推 s26492755: 自售真的不會便宜 每個都爆幹貴 01/15 13:23
→ s26492755: 最後賣出的價格比實登還高 01/15 13:23
→ s26492755: 但銷售週期拉長 我看他們也蠻辛苦的 01/15 13:23
推 f41101: 其實賣家最麻煩 有錢人不會想浪費那麼多時間吧 01/15 13:27
噓 jessicaabc98: 好了啦,還要開一篇 01/15 13:27
礙到你噢,笑死
※ 編輯: junior020486 (49.216.128.97 臺灣), 01/15/2024 13:28:01
→ f41101: 買方會想跳過一手買便宜 01/15 13:28
→ f41101: 但賣方自己會處理就是仲介那手要自己賺啊 01/15 13:28
→ f41101: 如果實收一樣我幹嘛自己跳下來那麼累 01/15 13:28
※ 編輯: junior020486 (49.216.128.97 臺灣), 01/15/2024 13:30:25
推 alanbread: 主要不是這個問題,你自售只是”被動”行銷,你不可能 01/15 13:36
→ alanbread: 有潛在客戶,也沒有經營社團,更沒有團隊 01/15 13:36
推 spermbox: 自售的屋主就是想省仲介費了 01/15 13:36
→ spermbox: 怎可能便宜 01/15 13:36
→ spermbox: 其實帶看才是最累的 01/15 13:37
→ alanbread: 還有自售不會”談” 只會論述自己要賣這個價格的觀點 01/15 13:37
→ spermbox: 有自己出租過房子都很清楚 01/15 13:37
→ alanbread: 金額這麼大的交易,你沒有一個中間人在協商,你以為買 01/15 13:37
→ alanbread: 賣雙方都是純理性? 01/15 13:37
→ spermbox: 一直有電話,一整個下午行程都被帶看佔滿 01/15 13:38
→ spermbox: 不值得,這個累人的工作交給仲介吧 01/15 13:38
→ spermbox: 而且你們一堆都以為仲介賺很大 01/15 13:39
→ spermbox: 仲介還要跟店頭分,而且一年也才成交幾間 01/15 13:39
推 alanbread: 還有房仲你對於首購自住客、換屋族、投機客、置產客, 01/15 13:40
→ alanbread: 商辦、豪宅,你所有面對到的人不一樣,處理起來能成交 01/15 13:40
→ alanbread: 的關鍵點也不一樣,這也是為什麼這麼多人入行,這麼多 01/15 13:41
→ alanbread: 人離職 01/15 13:41
→ alanbread: 以為打打嘴砲就能賺錢的人太多了 01/15 13:41
推 spermbox: 又不是天天成交月月成交3000萬物件 01/15 13:41
→ spermbox: 就算有能力每個月都成交豪宅,也是人家有本事 01/15 13:42
→ alanbread: 以為接到案子放上網路就能數錢的人也太多了,更多的是 01/15 13:42
→ alanbread: 做好幾年還找不到方向的業務 01/15 13:42
推 spermbox: 超級業務就算去椰林大道隨便抓10個台大學生都不見得有超 01/15 13:44
→ spermbox: 過1個 01/15 13:44
推 alanbread: 跟學歷無關,好業務也沒有特定某種特質 01/15 13:45
→ alanbread: 但基本上超級業務員都是很有耐心的 01/15 13:45
推 jonson: 如果建商不能再蓋銷售型物件,只能蓋只租不售類社會宅 01/15 13:46
→ Fulva9507: 那租金肯定會爬到足夠滿足市場,老想一堆想佔別人便宜 01/15 13:49
→ Fulva9507: 的到底是怎樣Xd憑什麼建商有錢就要照顧你 01/15 13:49
→ Fulva9507: 沒利可圖金主吃飽太閒幹嘛找麻煩給自己 01/15 13:50
推 jonson: 沒有照顧誰,只是提個猜想就有人氣急敗壞 01/15 13:52
→ junior020486: 沒人氣急敗壞啊 01/15 13:53
→ sabbat: 如果建商不能再蓋銷售型物件,那現存能賣的房不就更漲... 01/15 13:53
→ Fulva9507: 氣不至於吧,廢到笑可能有 01/15 13:53
→ jonson: 假設營建能量一年蓋20萬間房子連蓋5年類社會宅會有人跳腳 01/15 13:53
→ jonson: 既然既有房屋會漲,那房蟲為什麼不贊成而要跳腳 01/15 13:54
推 Fulva9507: 還是一樣,好地點租的貴你還是會出來哭吧 01/15 13:58
→ sabbat: 我從頭看下來也沒懂,這篇不是在講房仲,怎跳到社宅的 01/15 13:59
噓 jaricho: 一年花納稅錢1兆蓋20萬社宅? 健保預算總額一年8700億照 01/15 14:04
→ jaricho: 顧2300萬人民健康 然後一年花1兆蓋20萬戶給20萬人去租新 01/15 14:04
→ jaricho: 房? 健保點數不足0.9 要1點1元還差870億 可以從您想要的 01/15 14:04
→ jaricho: 1兆蓋社宅撥一點870億來補足健保嗎? 而且1兆還沒算土 01/15 14:04
→ jaricho: 地成本 土地成本不用算? 01/15 14:04
推 f41101: 要不要乾脆改共產全面地上權? 01/15 14:15
→ f41101: 整天提一堆共產政策到底是什麼居心 01/15 14:16
→ kage01: 鳥事都包給仲介就對了 01/15 14:27
推 KrisNYC: 這議題有點像是 洗牙沒啥難的 買個沖牙機 震動頭 你老婆 01/15 14:33
→ KrisNYC: 幫你清一清 你幫你老婆清一清就好了 同理 剪頭髮也不難 01/15 14:34
→ KrisNYC: 一回生兩回熟 煮飯也很簡單 隨便弄也不至於難吃餓死 01/15 14:34
→ KrisNYC: 幹嘛要這麼多專業人士 幹嘛給這些人賺 不自己賺呢 XDDD 01/15 14:35
推 zeroyaking: 因為某些人天生怕人賺阿 A餐點500飲料100 好貴 01/15 14:38
→ zeroyaking: B餐主餐送\飲料原價650 特價630 好便宜 賺到了 01/15 14:39
推 berserk: 自己買賣一次就會知道乖乖委託房仲 01/15 14:39
→ zeroyaking: 結果AB一模一樣 還沾沾自喜 01/15 14:39
→ zeroyaking: 每次看到拿跟建商買來打跟仲介買 就像這樣 建商灌進去 01/15 14:40
→ zeroyaking: 給代銷賺了 只差在沒把給代銷提成明標出來 01/15 14:41
→ frank111: 房仲跟洗牙和剪頭髮、煮飯差多了,房仲的主要功能就是 01/15 14:49
→ frank111: 媒介買賣方交易,其他的一點都不重要,房仲也沒專業可言 01/15 14:49
→ frank111: 屋況好壞,房仲不能保證也看不懂屋況問題,買賣交易過戶 01/15 14:50
→ frank111: 有專業的代書會處理,要帶看?隔壁的阿罵都可以,樓下管 01/15 14:51
→ frank111: 理室拿鑰匙自己進去看也行,花點錢找個代理人都行 01/15 14:52
推 KrisNYC: 這樣講就是你老婆也可以幫你剪髮洗牙煮飯的意思沒錯 01/15 14:52
→ KrisNYC: 現在要拍照建模 你隔壁阿罵可以? 要一項一項勾缺失保證 01/15 14:53
→ frank111: 洗牙剪髮煮飯都是有"技術"成分在,仲介完全沒有技術可言 01/15 14:53
→ KrisNYC: 要過濾不實看客 你阿罵跟管理員也可以? 當然這裡面有的是 01/15 14:54
→ KrisNYC: 勞力活 有的是技術活 人脈活 你怎麼會覺得沒技術lol 01/15 14:54
→ KrisNYC: 就算是說謊 講好聽一點 話術 挑話講 都是技術好嗎... 01/15 14:55
推 zeroyaking: 我上面那篇有回 有人沒處理過人跟人之間的問題 01/15 14:55
→ zeroyaking: 當然覺得仲介只是帶看機器 開始處理人性才是仲介用途 01/15 14:55
→ KrisNYC: 不然你啊罵或樓下管理員或計程車司機這麼會講 怎不選議員 01/15 14:55
→ zeroyaking: 重點在於會不會用 挑到爛機器 當然不好用 01/15 14:55
→ KrisNYC: 照這種邏輯 所有的政務官都是智障職位 都可以廢了 01/15 14:56
→ KrisNYC: 有狀況通通網路上即時公投就可以解決90%問題 不需要官員 01/15 14:56
→ zeroyaking: 會把仲介當成只能巴拉巴拉 就從心理瞧不起仲介這行 01/15 14:57
→ zeroyaking: 當然說什麼都是仲介沒用 還有代理人....他也不是免費 01/15 14:57
→ KrisNYC: 基本上大公司的大PM也都可以裁了 反正他門只會出張嘴 01/15 14:57
→ KrisNYC: 哈哈哈哈 01/15 14:57
→ zeroyaking: 那真的只要丟給管理員就好 XD 不過要記得給紅包 01/15 14:57
→ zeroyaking: 不然開門時說了啥做了啥 或光一個臭臉澳嘟嘟就好笑了 01/15 14:58
→ frank111: 仲介被拿掉,市場會重新適應,自然會出現一些替代的行業 01/15 14:59
→ frank111: 代理人,畫圖人,管委會也會衍伸出看房收費機制(現在就 01/15 15:00
→ frank111: 有),當然會有費用,但不會高到6%這種不合理的數字 01/15 15:00
推 kusomanfcu: 蓋房不需要技術 上網都可以查 01/15 15:01
→ kusomanfcu: 你怎麼不自己蓋? 01/15 15:01
→ KrisNYC: 說句實話 我沒付過足趴 當買家的時候最多付1%+紅包 01/15 15:02
→ frank111: 技術是學來的,不是看來的 01/15 15:02
→ KrisNYC: 當賣家的時候踩死實拿 也沒付過高於2.5%的 6%這種事... 01/15 15:03
推 zeroyaking: 現在仲介的6趴是從以前的牽猴仔差價轉來的 用成數算 01/15 15:03
→ KrisNYC: 能收滿我也真的覺得是仲介的本事 代表他最終成交價又高 01/15 15:03
推 kusomanfcu: 奇怪 上網都能查到全部這麼蓋,怎麼還不自己蓋? 文盲 01/15 15:03
→ kusomanfcu: 喔? 01/15 15:03
→ KrisNYC: 買家也開心 不然真的很難足6% 01/15 15:03
→ frank111: 交易的所有費用都是買家出,只是你不知道你出多少而已 01/15 15:04
→ kusomanfcu: 全部都有能查 耶, 看不懂是不是文盲? 01/15 15:04
→ frank111: 你以為只給1%,賣家給出去的4%也是從你給的錢中提撥出去 01/15 15:05
→ KrisNYC: 所以就是仲介今天第一時間報你A案 你不認同分他1~2%合理 01/15 15:05
→ KrisNYC: 那難怪你此生都只能靠自己找A案囉 01/15 15:05
→ KrisNYC: 你當買家的時候 你不需要管賣家跟仲介怎麼分 01/15 15:05
→ frank111: 看到的跟會做的是兩回事,連這都不懂,那比文盲還慘 01/15 15:05
→ kusomanfcu: 照圖做事 看不懂???? 沒文化 ???文革過?? 01/15 15:05
→ KrisNYC: 你當賣家的時候 也不用管買家額外成本多少 這是談判天條 01/15 15:06
→ KrisNYC: 那些都不甘你的事 你怎麼會以為別人都沒交易過呢 lol 01/15 15:06
→ frank111: 實際的交易成本就是6%,只是你裝沒看到而已 01/15 15:06
→ kusomanfcu: 去找建商 跟他嗆 你會自己蓋阿 01/15 15:06
→ frank111: 6%的交易成本很顯然的會影響交易的成功率 01/15 15:07
→ KrisNYC: 基本上台北市高於3000萬的案子 極少收滿6% 01/15 15:07
→ kusomanfcu: 跟他說上網都能查到他怎麼蓋的,好簡單 01/15 15:07
→ KrisNYC: 信義的基本趴數就是5%了 你到底有沒有交易過啊... 01/15 15:07
→ KrisNYC: 很早很早大師房屋的物件就是買賣各1%了 01/15 15:08
→ frank111: 你眼中只有信義喔,信義粉? 01/15 15:08
→ KrisNYC: 不過這跟總價有關就是了 01/15 15:08
→ Fulva9507: 市場有仲介生存的空間,就是有道理,嫌貴可以談啊,12 01/15 15:08
→ Fulva9507: 月簽買也是1%,某些人成天眼紅想佔人便宜,社宅去蓋荒 01/15 15:08
→ Fulva9507: 郊野外,蓋好地段吃有錢人豆腐? 01/15 15:08
→ kusomanfcu: 耶 我買屋 賣屋都0趴耶 我都說 我全部就出多少 這樣 01/15 15:08
→ kusomanfcu: 剩下你自己處理 01/15 15:09
→ KrisNYC: 你交易的時候完全沒能力跟仲介還價 或是極端狀況才會6% 01/15 15:09
→ frank111: 收多少你根本不知道,仲介也不會跟你講,不收超過6%就不 01/15 15:09
→ KrisNYC: 真實市況就是這樣 一直講6%的也蠻奇怪的 都做很低總嗎? 01/15 15:09
→ frank111: 違法,這是這版仲介的名言 01/15 15:09
→ kusomanfcu: 哈哈哈哈 居然有人盤子給6%0 01/15 15:09
→ KrisNYC: 所以跟你說了阿 你做買方你不要管他跟賣家的事 01/15 15:09
推 bustinjieber: 一直跳針幹嘛,覺得坑就不要找仲介啊, 01/15 15:10
→ bustinjieber: 存在就是合理,真的那麼爛, 01/15 15:10
→ bustinjieber: 為什麼大部分的人都還是找仲介。 01/15 15:10
→ KrisNYC: 你做賣方你只管你實拿 成交2500 你實拿2475你管他收幾趴 01/15 15:10
→ frank111: 這版仲介都直接嗆明了,能收到6%是他的本事,那叫話術 01/15 15:10
→ kusomanfcu: 買賣方都一樣啊 你一口價咬全部不就好了 01/15 15:10
→ KrisNYC: 你說你要實拿2480的時候仲介就會開2750去賣了 01/15 15:10
→ frank111: 就說了,6%是交易成本,交易成本一定會影響買賣 01/15 15:11
→ KrisNYC: 事實上真的只有買賣方都很開心這個價格時 會收滿6%吧... 01/15 15:11
→ kusomanfcu: 不交易就不交易 不就這樣 你永遠交易0, 0*6% 還是0阿 01/15 15:11
→ Fulva9507: 另一方願意多付,你管他幹嘛?斡旋簽1.5%,仲介簽約當 01/15 15:11
→ Fulva9507: 天自己砍到1%以下,我管他跟賣方收幾%,那是他的本事 01/15 15:11
→ frank111: 不是誰出這條錢的問題,6%就是實際存在的成本 01/15 15:11
→ KrisNYC: 還在跳針 沒這麼高啦 除非你只看500萬以下的物件 01/15 15:11
→ Fulva9507: 買股票都不會說交易成本 01/15 15:12
→ kusomanfcu: 你搞不懂喔 交易成本 只要你是優勢的一方就是另一邊全 01/15 15:12
→ kusomanfcu: 部吸收 01/15 15:12
→ KrisNYC: 實際狀況就是開2700來說 買方出到2550賣方說要實拿2500 01/15 15:12
→ KrisNYC: 這個就會進小房間了 然後就是在搓仲介的服務費 01/15 15:13
→ frank111: 股票的手續費才千分之幾,電子單還打到骨折,要比這? 01/15 15:13
推 jessicaabc98: 好了啦,就是亂源 01/15 15:13
→ KrisNYC: 談過幾次就不會糾結6%這種奇怪的數字 跟你沒有半毛關係 01/15 15:13
→ kusomanfcu: 你定價賣的便宜一點點 可以0其他費用,你出價高一點點 01/15 15:13
→ kusomanfcu: 可以0其他費用還可以凹做事 01/15 15:13
→ kusomanfcu: 懂不懂 那個趴數毫無意義 因為你連經貿都沒做過 01/15 15:14
→ KrisNYC: 如果兩邊硬撐到底 或是像phebus之類的 直接嗆明你一般約 01/15 15:14
→ Fulva9507: 規定上限,又沒說一定要6%,實務上也是這樣啊,到底有 01/15 15:14
→ Fulva9507: 什麼問題 01/15 15:14
→ KrisNYC: 你50萬不拿我直接換一家成交 這屬於你不懂的技術 01/15 15:14
→ frank111: 交易成本怎麼會無關買賣,同樣的商品,一個要課5%的稅 01/15 15:15
→ KrisNYC: 請多爬文 多學習 仇仲對你人生絕對沒有幫助 言盡於此 01/15 15:15
推 qqphor: 就上班族,天天買零食吃東西 01/15 15:15
→ frank111: 一個不課稅,哪一個容易成交? 01/15 15:15
→ KrisNYC: 因為仲介有發現客人跟發現商品的功能 還需要講更多嗎 01/15 15:15
→ qqphor: 其他的交易就不會了XD 01/15 15:16
推 kusomanfcu: 成交才有意義 沒成交沒有意義 01/15 15:16
→ KrisNYC: 你的世界裡的仲介發一個A案給你 你沒有感謝他嘛 01/15 15:16
→ kusomanfcu: 有人比你便宜買才有意義 但是那是別人 干你屁事 01/15 15:16
→ frank111: 所以我說啦,仲介最大的功能就是媒介買賣方 01/15 15:16
→ Fulva9507: 怎麼沒人幫老闆哭夭營業稅,墊高商品成本害我買東西變 01/15 15:16
→ Fulva9507: 貴,照你的邏輯是這樣嗎 01/15 15:16
→ KrisNYC: 貴人出現在你生命中你沒有想要抓住 你只在意他賺你1~2% 01/15 15:16
→ kusomanfcu: 因為你花在一些沒意義的東西上面太久了 01/15 15:17
→ KrisNYC: 用你的說法這世界上也不需要電子零件代理商 01/15 15:17
→ kusomanfcu: 別傻了好嗎 就這樣 01/15 15:17
→ frank111: 現在有多樣媒介方式,不像以前只能貼紅單,仲介媒介的 01/15 15:17
→ KrisNYC: 大家都跟原廠買就好了 少一手 東西都一樣的 01/15 15:17
→ kusomanfcu: 你每天看趴數毫無意義,你可以看看上市建商毛利率 01/15 15:18
→ frank111: 重要性已經大大的降低了,沒用的仲介給他那麼多幹嘛? 01/15 15:18
→ KrisNYC: 禾伸堂 日電貿都可以關一關 大家直接跟工廠下單就好 01/15 15:18
→ kusomanfcu: 你怎麼不說毛利率太高要砍半? 01/15 15:18
→ KrisNYC: 沒用的仲介你不會跟他買的 除非是我說的這種談好了 01/15 15:18
推 bustinjieber: 唉不懂商業的一直在談交易成本 01/15 15:18
→ kusomanfcu: 毛利率不就和仲介費道理一樣 01/15 15:18
→ bustinjieber: 看了頭好痛 01/15 15:19
→ frank111: 電子商品那是通路的問題,又拿完全不一樣的東西來比 01/15 15:19
→ KrisNYC: 那他也不是沒用 至少他接受1%+1%成交 提供代書屢保等 01/15 15:19
→ kusomanfcu: 去跟建商砍 他們毛利率 占房價百分比才高 01/15 15:19
→ KrisNYC: 房子也是通路問題啊 哪裡不一樣 01/15 15:19
→ frank111: 所以你認為2%是合理的,我也覺得2%很好阿 01/15 15:20
→ kusomanfcu: 看過財報嗎 哈哈哈哈 01/15 15:20
→ KrisNYC: 我認為你做買方時你關心你付的總價就好 01/15 15:20
→ kusomanfcu: 我也覺得台積電毛利太高了 讓我的手機太貴了 01/15 15:20
→ KrisNYC: 做賣方時你注意你實收多少就好 其他都是庸人自擾而已 01/15 15:20
→ frank111: 通路牽扯到製造、運輸、儲存、銷售,複雜多了 01/15 15:20
→ bustinjieber: 那你不要跟代銷買房子好了, 01/15 15:20
→ bustinjieber: 都直接去跟建商老闆談, 01/15 15:20
→ bustinjieber: 代銷也是賺你錢,還有行銷成本。 01/15 15:20
→ kusomanfcu: 記得幫我去找台積電抗議 01/15 15:21
→ KrisNYC: s26之前有一間不就說 他要買1200 低於1200所有的殺價金額 01/15 15:21
→ KrisNYC: 他50%給仲介 01/15 15:21
→ bustinjieber: 為什麼要有分銷模式你懂嗎? 01/15 15:21
→ KrisNYC: 最後那個仲介談了個1120之類的額外包25萬給他之類的故事? 01/15 15:22
推 simdry: 破幹屁人覺得591打開就有物件,幹啊廣告費還不是仲介出的 01/15 15:22
→ KrisNYC: 這個故事賣家實拿多少甘買家屁事 你紅包有沒有被拿去貼 01/15 15:22
→ simdry: 放上網,物件要賣會自己跑上網喔?591自售九成都是仲介跟 01/15 15:22
→ simdry: 投資客裝的啦 01/15 15:22
→ KrisNYC: 也不甘你的事 不就這麼簡單而已 01/15 15:23
推 kusomanfcu: 代銷的費用占房價比 比二手房仲還高 快去和代銷砍lol 01/15 15:23
→ bustinjieber: 你想要完全透過網路平台媒合交易? 01/15 15:25
→ bustinjieber: 難道網路平台做善事無條件服務? 01/15 15:25
→ bustinjieber: 今天591靠賣方或是營業方的費用, 01/15 15:25
→ bustinjieber: 可以維持盈利,不是他不想賺更多, 01/15 15:25
→ bustinjieber: 而是因為他在這個市場沒有話語權, 01/15 15:25
→ bustinjieber: 如果今天沒有仲介公司,完全透過平台, 01/15 15:25
→ bustinjieber: 你覺得掌握交易權的通路會怎麼喊價? 01/15 15:25
推 kanker: 靠北,我第十點剛遇到, 屋主的其中一個兒子拆走冷氣,屋 01/15 15:25
→ kanker: 主自己都不知道,差點報警,後來他們賠我錢了事 01/15 15:25
推 zeroyaking: 現在591賺的可大的 廣告先收600 沒多花置頂就沉下去 01/15 15:26
→ zeroyaking: 然後又來了精選 用競標的方式 光台南永康要前五名 01/15 15:26
推 kusomanfcu: 還有你嫌貴的話,對方叫你加價你可以每次都加10元阿 01/15 15:26
→ zeroyaking: 每天一個案件就要多100 是每天多的廣告費喔 01/15 15:26
→ kusomanfcu: 這個好招我以前講過 被板上一堆仲介幹翻哈哈哈 01/15 15:27
→ bustinjieber: 交易有成本,成本一定會反應在售價, 01/15 15:28
→ bustinjieber: 這點你說的沒錯,只是呈現的形式不同; 01/15 15:28
→ bustinjieber: 另外,賣方不會因為成本較低就便宜出售。 01/15 15:28
推 KrisNYC: 基本上我有因故跳過仲介談過 當物件開2000他跟仲介本來說 01/15 15:32
→ KrisNYC: 好他實拿1850就賣 這不代表你直接跟他談就會1850搞定 01/15 15:33
→ KrisNYC: 一般來說能談到最好節果是仲介費兩邊分半 代書買方出 01/15 15:34
→ KrisNYC: 大概是實支1930+本來就要付的代書費等成本 01/15 15:34
→ KrisNYC: 我也被人家塞過信箱跳仲介 當然我也會從這個起點往上談 01/15 15:35
→ KrisNYC: 到一個金額之上的交易 要碰到可以很隨便的真的是你運氣好 01/15 15:37
推 qqphor: 我真的很隨便,幾乎不殺價XD,因為小白,但出租的很開心XD 01/15 15:38
→ qqphor: 預售也沒殺,都是代銷降給我,笑死 01/15 15:39
推 KrisNYC: qq你真是大戶... 01/15 15:40
→ KrisNYC: 但我最近成交的一間 談完也是雙方合意各付1%找仲介走履約 01/15 15:40
→ qqphor: 小白沒有話語權啦XD 01/15 15:41
→ KrisNYC: 你喜歡說我是信義控 其實我確實是蠻喜歡走信義的交易 01/15 15:42
→ KrisNYC: 當然對他們來說 還蠻為難的就是了 01/15 15:42
推 Yishanhuang: 想問暴怒哥是啥,買不起森77嗎? 01/15 15:47
推 alfi2016: 泥以為給房仲賣就沒以上的問題逆 01/15 15:47
→ alfi2016: 給房仲賣也是遇到宮廟仔要回去問神明 01/15 15:47
→ alfi2016: 還有房仲在那演猴戲 看一次看2次的3次要約2個星期後再 01/15 15:47
→ alfi2016: 看 看完也沒後續 01/15 15:47
→ alfi2016: 反正那時候我已經出租租金半年先入袋管你要怎麼看 01/15 15:47
→ qqphor: Kris大,我要進入巿場才能聽懂你們在說什麼,已經很感恩了 01/15 16:14
→ qqphor: ,二手是300以下的低總該給就給,預售是1000左右,代銷都 01/15 16:14
→ qqphor: 降了,記得2 F 3房破千在我買完之後有一個很大的廣告說該 01/15 16:14
→ qqphor: 區進入千萬樓板價,現在想想也沒有什麼了XD 01/15 16:14
推 KrisNYC: 這兩年來說 我確信價格最硬的就是低總價預售... 01/15 16:18
→ KrisNYC: 尤其地點好的 預售殺不到什麼價 絕對是正常的 01/15 16:19
→ supa64: 說個笑話.沒有仲介.好.我手上現在這種案例.我倒是看看沒了 01/15 16:53
→ supa64: 仲介.一般買家怎麼解決.一個投資客負債2億.要變賣不動產 01/15 16:53
→ supa64: 你沒有仲介過濾.你怎麼知道這物件.欠的是銀行還是民間.然 01/15 16:54
→ supa64: 後你怎麼知道2-3胎要的是$還是房子.你怎麼去跟2-3胎談判. 01/15 16:54
→ supa64: 其次.你覺得代書是很能解決這種問題? 01/15 16:55
推 xupmc: 說真的 你遇到無良的仲介,樓上的案例一樣不會跟你說 01/15 16:55
→ supa64: 1次給你4X多個土地+房子.你一般買方是有多少能耐 01/15 16:56
→ xupmc: 只收服務費,收完拍拍屁股走人的也一堆 01/15 16:56
→ supa64: 我還算好的勒.賣方借貸有問題還會提醒.如果沒有仲介.你跟 01/15 16:56
→ supa64: 2-3胎抵押借貸.你被人坑了房子也沒了.也不能買賣.我倒是 01/15 16:57
→ supa64: 看看到時是不是又要鬼扯一堆 01/15 16:57
→ supa64: 一竿子打翻一票人誰都會.但是沒有了.很多事情會如你所願? 01/15 16:58
推 xupmc: 好房仲請繼續維持囉 只是這行業老鼠屎太多 01/15 16:58
→ supa64: 如同今天我跟這位賣方說的"你當然說的辦法很聰明但是很蠢" 01/15 16:58
→ supa64: 一個都更合建改建說20各住戶幹嘛不成立公司找建商.1個道理 01/15 16:59
→ supa64: 有仲介還會去處理人與人之間利益矛盾.你單看買賣方自己去 01/15 16:59
→ supa64: 處理買賣這種人與人利益矛盾.你覺得成交機率多少 01/15 17:00
噓 AIronKuma: 軟蛋頭 01/15 17:10
推 james60106: 拿製造業對比,製造商只管賣,通路只管買,代理商不 01/15 19:14
→ james60106: 就是處理中間哩哩扣扣過程的仲介角色,賺一筆轉手利 01/15 19:14
→ james60106: 潤,商業上可理解怎麼類比到買房就不接受了 01/15 19:14