[請益] 兩房兩衛格局請益

[peitong0112 (漩渦一族)]

各位大大好

小弟最近開始看房，看到一個兩房兩衛格局的預售屋，爬過版上對於兩房兩衛的優缺點分析，以及之後如果跟同區域比較有轉手的稀缺性，目前有考慮將這個房源納入考慮。

室內坪數約17.6坪，客廳面寬292.5

由於還是看房菜雞，對於格局還沒有研究透徹，想請問這樣的格局有什麼需要注意的地方？

https://i.imgur.com/KiPKxtV.jpg

目前想到的有
1. 開放式廚房的油煙問題
2. 偏長方形格局，客廳透過陽台間接採光，如果要在陽台曬衣物會變很暗
3.另一間廁所在大門旁邊，要做玄關空間可能比較困難

先感謝各位大大了！
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推 fireheart988: 2房有兩面採光+衛浴全開窗 沒有100分也有95分了
→ fireheart988: 2的問題改成洗脫烘 就不要曬衣物
推 cinqfive: 2房 浴室有一個能開窗就很厲害了 你都都開窗 你其他說
→ cinqfive: 的問題只要是小房子都有
推 cinqfive: https://i.imgur.com/3tjBwmh.jpeg  沒玄關我都用這個
→ cinqfive:  扁扁的超方便
→ mimoc: 這房型最大的缺點是一開門就客廳完全沒有玄關空間，真正住
→ mimoc: 了會發現門口雜物只能堆在客廳，客廳很阿雜
推 meisgod: 暗廳  要進來都要經過客廳有點麻煩  主臥上方可能有樑柱
→ meisgod: ？
推 abdd123413: 冷氣可能只能裝一堆三
→ lonelytea: 還不錯
推 xjp5jam: 很棒了..我也兩房兩衛..但廁所沒開窗..除濕機開到飽..
推 una283: 可以唷，這建商還算有良心
→ kgkg0057: 間接暗廳...
推 jeffsu: 除了暗廳 其他不錯
推 idmaker: 可以了 如果外面棟距夠採光好的話 根本不會暗廳
推 LeonKuo: 小坪數兩房兩衛 做到這樣已經沒什麼好嫌了吧