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覺青魯空都覺得要蓋百萬社宅 百萬社宅蓋下去讓房價跌我買得起 這心態漲還跌就不說了 至於百萬社宅真的蓋 經費土地問題先不說 兩個合宜宅 板橋11公頃4455戶 a7 10公頃3960戶 抓起來大概每萬戶25公頃 蓋起來2500公頃,不含道路 學校等 而一個4000戶社區,就被罵高密度,生活品質差怎樣的 但是4000戶一個單位就要搞出250個這樣的社區 500戶一個社區,就要搞出2000個社區 市不市中心就不討論 一次蓋4000戶,每戶住3人就是12000人 你知道這規模是什麼概念嗎 可以養活2間全聯,一間家樂福 15-20間超商,便當店小吃店至少60家 沒人的地方你蓋下去人潮來了 旁邊建商就是蓋來賣 就跟你大學住宿舍一樣,住沒多久一定有人想住外面 習慣了環境能買就用買的 更別說租用社宅你不能裝潢,改格局等 改了也不是你的還要復原 有了人就會有綿密商業跟就業 你現在回頭看A7跟浮洲兩大合宜宅,附近有無漲爆 而且政府的合宜宅 社宅 國宅 軍宅 都是有非常嚴密的都市計畫 國小到高中甚至大學 行政中心 捷運 交流道等都是通盤檢討的 現在還沒蓋之後一定蓋 去看看過去的國宅,因為都市計畫 蛋殼米糠,30年變蛋黃 還有很多土地公的傳產資產 早期荒地因為就業,變蛋黃 社宅會不會複製自己想 ----- 我看法大型社宅只是讓商圈與就業導向轉移 蛋黃沒落,蛋殼變蛋黃 如東區 信義計畫區 竹北 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.27.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705317953.A.D3D.html
e2699096: 公益出租肥房東啦 還在幻想要蓋01/15 19:28
社宅業者是跟我說未來會強制所有房東都只能做社宅
sagarain: 百萬社宅學生數會增加多少01/15 19:29
除非打回農業社會 不然都市發展下生活品質,教育,工作問題 就是會壓制生育率 ※ 編輯: a386036 (180.217.27.178 臺灣), 01/15/2024 19:31:25
sagarain: 基本就是一個幻想 妳看台北社宅頂多國小增班而已 很多01/15 19:29
sagarain: 原來的規劃根本沒有動01/15 19:29
sagarain: 除非妳搞的是古早淡海那種衛星城市計畫 但也沒有這種地01/15 19:31
sagarain: 了吧01/15 19:31
淡水新市鎮蓋滿都沒有10萬戶
e2699096: 你先去估狗公益出租人01/15 19:32
我對這垃圾政策沒興趣 ※ 編輯: a386036 (180.217.27.178 臺灣), 01/15/2024 19:34:37
sagarain: 所以你在講的是比淡海還大的計畫 01/15 19:33
jessicaabc98: 漲 01/15 19:39
jonson: 蓋社宅推論房價會漲,但房蟲卻會因為公平正義跳腳 01/15 19:40
tctv2002: 先蓋才知道 是漲還跌 沒蓋之前都是理論嘴砲 01/15 19:43
jaricho: 有錢蓋社宅 不如先拿一點來補貼健保預算 01/15 19:45
TyuzuChou: 反正不可能用蓋的,只會用色租代管等其它有的沒的來代 01/15 19:52
TyuzuChou: 替 01/15 19:52
bob14: 1百萬都蓋桃園 桃園地還很多 北桃往台北通車 南桃往新竹 01/15 19:53
bob14: 通車 01/15 19:53
aa00788: 全台灣低端全部躺平抽社宅當吸血蟲 根本社會毒瘤 01/15 19:54
TyuzuChou: 公益出租哪有肥房東,亂亂講,光是不能用自住房這點就 01/15 19:54
TyuzuChou: 很多人不願意了 01/15 19:54
TyuzuChou: 房地合一稅很高的 01/15 19:55
kage01: 問就是漲 01/15 20:00
kage01: 對沒要賣的房東是沒差 01/15 20:01
TyuzuChou: 我有差 01/15 20:01
lonelytea: 這地方全台灣都死光了還是會漲 懂? 01/15 20:02
lucifero: 台灣房地產 懂? 01/15 20:05
e2699096: 多的是手上好幾間房在出租的 公益出租能減稅還能變相漲 01/15 20:15
e2699096: 租 政府現在又半強迫 你看看租金會噴到哪 01/15 20:15
kage01: 有接洽包租的知道 現在房東不用拿一毛錢 房客可以補助 直 01/15 20:32
kage01: 接加到租金裡去 01/15 20:32
CCOOGG: 蓋不蓋都套死一堆多多 沒人接 01/15 20:43
wiliyss: 社宅夠多,讓需要住房的人,不管是年輕人或老人可以輕鬆 01/15 20:53
wiliyss: 有安身得地方就夠了,為何要去思考房價? 01/15 20:53
wiliyss: 當假剛性需求降低,房屋回歸真的供需跟實價,而非投資標 01/15 20:54
wiliyss: 的,才是成熟社會的運作 01/15 20:54
jessicaabc98: 這版都是漲的 01/15 20:57
onewings: 我們不需要社宅這種嫌惡設施 01/15 22:03
blue6308: 放心綠色執政問就是規劃中 01/16 04:18
rocks: 社宅就是要住而已,又不一定要跟房價掛鉤 01/16 08:27
lovemaygen: a7的四大合宜住宅真的都漲爆 01/16 08:57
waeting: 大學住宿想住外面是因為打炮不方便好嗎 01/16 10:35
qqq7840: 能買的土地都變成只能租的房子,買賣供給變少穩定上漲 01/16 11:58
yyls123: 要蓋到像德國新加坡那麼多就不會漲 01/16 16:14
ctct0513: 郊區租你四萬起 漲 01/17 00:26