[請益] 物業很糟怎麼辦？

[AnneHeart (......)]

前年在台中太平買了間置產房，打算先自住改裝再出租。
沒想到，自住期間，才發現物業很糟糕。態度不佳，處事拖延消極。去年被人檢舉，結果
物業好像想報復住戶，超害怕。
管委會找不到人（說是沒有管委會），買的時候問房仲有沒有問題？房仲說一切正常。買
後發現是問題物業，房仲推說他們什麼都不知道。
請問版上有高手，能指導下該怎麼辦嗎？十分感謝。 QQ


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推 Nemophila: 沒有管委會 哪來的物業？
推 poz93: 建商還沒賣完 管委會沒成立吧
推 a2828z33: 只能先頂著吧，大部分都要經過個三五年才會換到穩定的
→ a2828z33: 前面就是各種爛的都來一年遊這樣，房價越低越常見
→ a2828z33: 尤其以太平這邊來講，很多都投資客收租置產
→ a2828z33: 租得出去就好，哪管你房客遇到的物業怎麼樣
推 tsukasa107: 炫耀文嗎?優質投資房阿 連管理費的成本都省了
推 jeffbeth: 一定有管委會，區公所那邊都有登記，等開區權會的時候
→ jeffbeth: 反應吧
推 s26492755: 物業爛我會觀望 曾經有兩個社區想買 物件確實不錯 但一
→ s26492755: 個吵到管委會大家都辭職 一個吵到幾乎空轉 就算了
→ s26492755: 已經買了就等或賣吧 等自住戶多一點去推翻
推 F1239810: 沒管委會?...那你自己跳出來選吧，選完再把物業換掉就好
→ F1239810: 。
推 s26492755: 管委會屎缺 要配票推翻政權我出票 選我當委員甲賽
→ s26492755: 不知道哪個小gg投我
推 au4au4j3fu4: 換透天
推 Tylose: 你的物業是指管委會
→ Tylose: 一開始都是建商，後來才由住戶重新選
→ Tylose: 看不太懂你說的物業是什麼
推 maxboy06: 我們大樓還好幾批警衛了 第一批啥都不做
→ maxboy06: 啥都說建商沒說過 我不做 後來被換個幾輪才正常點
推 spermbox: 沒管委會的大樓怎能買？
推 b86520494: 換業務阿！
推 s26492755: 物業吧 樓上
推 jojok: 管委會組不起來？ 慘
→ s26492755: 管委會爛掉的 正常物業也不會太好
推 a76126: 沒管委會怎麼有物業 物業薪水誰付？
推 chocopoodle: 建商代管嗎
推 frank111: 找不到管委會?那打去物業公司罵阿
→ frank111: 在現場看門的只是最基層，出問題換掉就好
→ samm3320: 成立管委會把物業換掉吧
→ samm3320: 沒管委會他們當然擺爛
推 aass5566: 找不到管委會？不要繳管理費 管委會就主動找你了
推 riahserf: 如果建商代管 建商出錢 免錢的還好啦
→ tayatiffany: 物業爛+管委會沒心 投資就算了 自住早點賣吧
→ Tylose: 物業是指警衛阿，這麼好聽....
→ Tylose: 看誰付薪水的阿，沒管委會，憑什麼有人可以花錢雇人守門
→ Tylose: 那已經影響大家的權力了，告死牠
推 a74102583: 客訴業務總公司
推 nrxadsl: 警衛素質很低的事情早就不是第一次有人問了，為什麼不先
→ nrxadsl: 爬文
推 heinztzeng: 誰找來的物業啊......
噓 j056237: 喇叭我沒管委會誰請物業啊?就算建商請物業
→ j056237: 每一個社區都「一定」要成立管委會,不然都嘛違法
→ supa64: ..........沒管委會?沒管委會你們區權會勒
噓 dati: 沒管委會誰出帳給物業…
噓 fisikiki: 去關心你的房子的管理怎麼運作 沒管委會不可能有物業
→ fisikiki: 物業怎麼管理 你大概率也不清楚 別直接批評還想歸責房仲
→ supa64: 說個笑話.不論是大樓還是華夏.都會有區權會開會.然後會有
→ supa64: 人擔任總負責主委.如果沒保全管理.可以啊.甚至沒物業.那
→ supa64: 總會有社區公基金.如果連這都沒有.那你才真的該擔心