[閒聊] 高層住宅正常使用的壽命只有10~15年?

[eddisontw (沙丘)]

https://www.youtube.com/watch?v=mddQj6sG5pc
主要不是結構的問題
而是維護的問題

15年之後需要大量維修的時候
又沒有經費
物業管理費用高

社區老化後承租戶比率又上升
鄰居品質更下降
導致惡性循環
最後變成貧民窟或是鬼城

要買高樓層的建案是不是也要考慮類似問題

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→ lovebridget: 完全打嘴砲 大陸沒啥20年以上高層住宅唬唬人還行
→ lovebridget: 台灣40年大樓一堆在是要唬洨誰 不能住我50收啊
推 pptsuck: 所以市場一堆快20年高樓層物件啊
推 tomap41017: 一坪一萬收
→ Taiwanwolf: 管理費沒跟上通膨
→ abyssa1: 紐約芝加哥一堆百年高樓耶
→ siddp987: 中國的影片(尤其這種類抖音)看看就好，不用太認真
推 humaisme: 大陸怎麼沒有20年以上的高樓層  我爸十幾年前東莞就一
→ humaisme: 堆大樓了  很奇葩的是還有那種二十幾樓沒電梯的舊大樓
噓 kiii210: ？
推 angell543: 最重要的還是住戶啊......價錢就挑選了經濟力較好的住
→ angell543: 戶，就不會沒錢變惡性循環
噓 cblade: 這你也信
→ Brioni: 不要買戶數多的
→ Brioni: 帝寶有20年了
→ leadergod1: 最近怎麼多那麼多不動腦菜雞啊
推 OhMyGoose: 四樓老公寓保值多了
→ Taiwanwolf: 中國的老大樓應該是建材用很爛
推 JustinCy: 中國一堆大樓沒在打地基的 跟台灣房子品質完全沒辦法比
推 JustinCy: 台灣15年以下的房子佔比不到20% 有80%的人都住公園？
推 JustinCy: 上海沒地基老大樓一堆 多去世界走走見見市面
推 ricky525: 台灣20年前建的非豪宅房子怕是還比現在的安全....
推 wolfcry: 在深圳住到十幾層樓沒地下室沒地基的大樓 不太懂他們的法
→ wolfcry: 規..真是害怕極了
推 boringuy: 台灣新大樓應該比較沒這問題，房價就篩選住戶了，管理
→ boringuy: 費又收好收滿，不至於沒錢修繕
推 horseorange: 他們不是很愛蓋超過五十樓的 全塞滿就這邊最不愛的
→ horseorange: 高戶數 太高要修也貴 居民素質不夠最後跑光是有可能
噓 hololive45P: 中國跟台灣的營造水準差這麼多==懶叫比雞腿欸
推 xkso: 20樓沒電梯？ 每天都練腿？
噓 frank111: 中國的東西不要拿來台灣比，差太多了
噓 a1277034: 台灣20年大樓算年輕的好嗎
→ sagarain: 地質不一樣工法不一樣
→ suninrain: 大陸也有沒電梯的高樓喔?不是北韓才有?
→ kurenaiz: 20樓沒電梯？
→ frank111: 正常的社區有管委會有收管理費，怎麼會沒錢維修?
→ frank111: 這很明顯就是制度的問題，天知道中國那邊在玩什麼?
噓 sxscts: 好
→ tctv2002: 台灣使用的建材 至少可以撐50年吧
噓 hellogym: 中國的不用拿來比 差很多
推 Aubameyang: 20樓沒電梯？！
推 mepe1018: 當然是越老越有風險啊！
推 drt: 中國那邊的大樓管理真的很差 兩三年的房子公共空間就很恐怖了
→ drt: 。高樓的電梯過了十年還敢搭也是很有勇氣
噓 Tatsuya72: 少看一點對岸的影片
推 dondon0419: 管理費收太少才會沒錢換電梯啦...戶數少的老華廈才沒
→ dondon0419: 錢換電梯…我老家40年電梯一直硬撐
推 DeathStarDS1: 井底之蛙：大陸20年大樓不行
推 joseph4229: 戶數少比戶數多嚴重多了
推 bornwinner: 戶數少的社區等屋齡大之後真的恐怖
推 ffvr4: 主要是大陸蓋50 60層真的太多 一但停電 風大都很恐怖 最近
→ ffvr4: 大陸這種樓層都賣不太掉 反而中低樓層比較有人氣
→ lolpklol0975: 社區戶數150~300戶間,管理費最均衡
→ lolpklol0975: 而且你說的案例都30幾樓起跳..,台灣頂多上20層
推 atten: 要看地點
推 jimmyx2: 看抖音完還是要動點腦才不會癡呆
→ jimmyx2: 對岸早期土法煉鋼什麼怪工法都有