看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
連結: http://tinyurl.com/yc75fjwc 內文: 新北9大重劃區貴鬆鬆 剩這重劃區還有3字頭 https://i.imgur.com/SbGZzRs.jpg
近年來重劃區成為建商的推案熱區,也是不少民眾購屋的選擇。房仲業者依據實價登錄資 料彙整新北市9個討論度高的重劃區,發現新店的央北重劃區以每坪單價68.4萬元榮登新 北最貴重劃區,而五股的洲子洋重劃區則以平均單價38.7萬成為最親民重劃區,也是唯一 的3字頭。 永慶房產集團根據去年1至11月的實價登錄資料分析房市表現,有「新北最貴重劃區」的 央北重劃區平均單價達68.4萬元,較新店區整體均價高出46.9%,價差幅度是9個重劃區之 最;而頭前重劃區平均單價56.3萬元,也較新莊區整體高出28.7%、價差幅度位居第二。 永慶房產集團研展中心副理陳金萍分析,央北重劃區北鄰十四張重劃區、南近中央新村, 總面積約達39.8公頃,其中大部分皆做為住宅區使用,聯外交通也相當便捷,開車到達台 北市中心約需10至20分鐘車程,而捷運十四張站、小碧潭站以及建設中的安坑輕軌,讓未 來交通選擇能更多元,還有道路規劃完善、環境較為靜謐宜居等優點,使得央北重劃區成 為指標建商的兵家必爭之地。 位於頭前重劃區是新莊區目前最貴的重劃區。陳金萍表示,目前頭前重劃區開發已大致完 成,規劃多以純住宅為主,生活機能雖稍顯不足,因鄰近副都心、舊市區區域,實際影響 不大;交通則通過台64、65線及國道、高架等,進入台北市速度快,大眾運輸有新北產業 園區站及幸福站,只是該重劃區東側鄰近工業區,有意購屋的民眾需納入考量。 在9個重劃區中,位於五股區的洲子洋重劃區以451件的交易量奪下交易量冠軍寶座,並以 平均單價38.7萬元成為最親民的重劃區。陳金萍說,洲子洋重劃區整體規劃狹長,總計約 62公頃,鄰近蘆洲、三重等地,快速道路、高架等交通建設完善,來往北市或是其他區域 都很方便。 而五股區過往被視為新北市的蛋白區,近一年行政區均價也維持在3字頭,親民的房價吸 引不少首購族以及通勤族,購屋需求穩定,未來加上五泰輕軌帶來的交通利多,房價應有 補漲空間。 陳金萍提醒,重劃區活化過往閒置、使用度低或老舊住宅區域,重新規劃、整頓,形成街 廓方正、道路整齊的區域,但每個重劃區規劃並不完全相同,民眾買前要參考價格、周邊 機能,也需考慮自身需求,挑選適合的區域入住。 心得: 新北重劃區3字頭最後上車機會 再往上的區域均價都5~6字頭了 不過預售新案應該都噴更高了,這種價位應該也買不到了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 138.199.43.6 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705408388.A.FF8.html
miauah: 這統計蠻奇怪的,去年央北應該找不到6開頭了吧 01/16 20:37
Waitaha: 汐止怎麼沒有重劃區 01/16 20:41
diablojonn: 這裡面數字跟體感有差 01/16 20:51
NeihuSnape: 淡海一堆三字頭 01/16 21:27
lescholar: 看標題也以為是淡海 01/16 21:36
yc1081106: 鶯歌鳳鳴 01/16 21:38
liocorno: 央北六字頭在哪裡?! 01/16 21:51
sun88990: 洲子洋哪來一堆三字頭 01/16 21:53
kainolife: 這是哪來的平行時空資料? 01/16 21:57
ChristopherW: 洲子洋最近看都快50了 傻眼 01/16 22:01
u9313091: 央北不是8字頭了 還6字頭? 01/16 22:15
horseorange: 早上看標題猜鳳鳴 但它好像把鳳鳴當桃園? 01/16 22:32
Nick7777: 三重50還不買爆 01/16 22:38
ab159852: 三重已經6了 這也太lag 01/16 22:55
bustinjieber: 極度落後指標吧 01/16 23:14
windswiff: 洲子洋已經5了 01/16 23:16
fickle85: 去年央北6字頭是極少個案吧 報導中的數字好失真 01/16 23:28
jessicaabc98: 永x終生不推 01/16 23:36
jessicaabc98: 洲子洋還有三 的 啦 01/16 23:37
soulXdancer: 五股跟淡水一樣鳥地方 01/17 00:01
coburn: 林口呢? 01/17 00:04
paul76318: 央北有6我也要來一間 01/17 00:16
h49072002: 波爾多2有 01/17 00:24
h49072002: 前陣子我成交的御中央3 也是六字頭 01/17 00:25
h49072002: 現在其他的應該都8才有了 01/17 00:25
h49072002: 少數7 01/17 00:25
lin5772: 最大的重劃區反而沒列出來 01/17 06:58
Axcic: 塭仔圳沒列 01/17 07:09
kk1234: 副都心 是東騰 信義嘉學 實價登錄 均價都上七字頭了 結果 01/17 07:11
kk1234: 重劃區均價才54 @@? 01/17 07:11
kk1234: 可能是被商業區拿來做住宅的拖累了 純住這邊現在一直在創 01/17 07:13
kk1234: 高 01/17 07:13
shermanch: 小企鵝那間18年歐洲村莫札特都成交在1600單價60 副都 01/17 08:19
shermanch: 心今年就能幹掉萬華了 01/17 08:19
wuu831: 淡水2字頭沒推 01/17 09:57
Madao0149: 五股XD 沒捷運就算了連交流道都是最垃圾的 01/17 14:12
MTKer5566: 八里呢?還是說八里是2字頭所以沒有列上去? 01/18 01:27