[情報] 桃園高鐵國泰站前開發案環評通過

[a5292710 (ㄎㄎ)]

看到台中高鐵娛樂城有更新狀況。

我想說來更新一下桃園高鐵國泰站前廣場最新進度好了。

目前此開發案環評審查：通過。

其中，審查委員會也有質疑這個開發案期限真的要到10年這麼久嗎？

其實大概的意思是抓Buffer，只會比10年短。

有興趣可上YT搜尋桃園綜合規劃科找找影片就知道囉。


https://i.imgur.com/GWZYW96.jpg

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→ H2: 華泰名品城從得標到第三期開幕也花了7年
→ piliwu: 他也是分期開發啊
推 poki1022: 天空才是青埔的極限！起飛！
推 XXXXCOW: 準備破百
推 NodeWay: 高鐵站就是未來全台灣發展重心了
→ NodeWay: 沒上車的可以去看苗栗高鐵 潛力股
推 kagaya: 現在好貴 以後更貴 怎麼都跟不上
推 fuzzycool: 終於 善政棒棒
推 uevol123: 不只苗栗高鐵，嘉義高鐵也是潛力股
→ kuosos520: 反觀
推 pieceioriX: 默默打全壘打
推 Yishanhuang: 苗栗是客家庄，客家人不消費@@
→ yomodo: 反觀台中......
推 redpapa: 現在都沒人敢說鬼城了
推 muserFW: 青埔酸即將抵達
推 jonson: 老實說不中聽的，環評過跟動工是天高地遠，動工跟完工更是
→ jonson: 不用說，我師傅常跟我耳提面命別人貪婪我恐懼
推 fbiwbi: 麥當勞也在圍籬了感覺也不久就完工 這樣青埔就更完整了 等
→ fbiwbi: 完全體行情也不可能再往下
推 AhJaTyYn: 動工再說-蓋完再說-營運再說-活得下去再說 當初得
→ AhJaTyYn: 標的時候已經預言會說什麼了 馬上就出現一個
→ AhJaTyYn: 雪崩哥金促咪誒
→ kagaya: 有麥當勞啦？XD
正在蓋的算嗎。不算就是沒有。青龍人到現在連一家麥當勞都沒有，嫩！
推 redpapa: 等完工又要開始唉房價漲好多哭哭
→ kagaya: 不用等完工 現在就可以開始哭哭了 好貴
推 SouthEast62: 那種說等完工再說的，你現在就抱著大把銀子去信義
→ SouthEast62: 計畫區或至少新板特區接貨呀，不想要承擔時間風險
→ SouthEast62: 又想要享受發展成果，就是用$$$去換而已，這種顯而
→ SouthEast62: 易見的答案有啥好討論的？
推 coonash: 地上權國泰巴不得快點完工好嗎
→ coonash: 國泰效率很高，不到2年就把環評搞定，如果是市府主導，大
→ coonash: 概躺8年
應該說是顧問公司夠強
※ 編輯: a5292710 (114.137.144.137 臺灣), 01/17/2024 16:03:50
推 junior020486: 笑死，囧生你有錢貪婪噢，你沒錢就乖乖恐懼就好
推 jonson: 只是提醒說建設的變數還很大，要投入大把銀子置產的多評估
→ yiliang1107: 可以不相信國家 但絕對相信財團
推 SouthEast62: 等沒有變數需擔心的時候，也不用思考這問題，保證
→ SouthEast62: 一定需要更大把的銀子才能買到而已。在健康的市場
→ SouthEast62: 裡獲利空間跟風險是成正比的，又想要獲利又想避免
→ SouthEast62: 風險，基本上就是個不健康的想法。
→ yiliang1107: 尤其這個國泰 富邦 中信 遠東這類第一線財團
推 POWERSERIES: 財團花這麼多錢得標規劃，會有什麼風險？有啦，唯一
→ POWERSERIES: 風險是國泰倒閉，換別人接手，但這機率可能比你中被
→ POWERSERIES: 雷打到還低
推 POWERSERIES: 幾百億的錢都標下去了，誰會跟你拖著不趕快建設
推 howhow801122: 會漲就好管他麥當勞
→ howhow801122: 有麥當勞的漲幅還輸人
推 jonson: 其實投標金額只有25億，25億對國泰來說沒什麼，但你房子一
→ jonson: 買就是1000-2000萬，一輩子都要投進去的金額吧
推 SouthEast62: 拜託，國泰是開門做生意的他們一分一毛的獲利率都
→ SouthEast62: 是要錙銖必較的，反倒是你買房自住的還可以說自住
→ SouthEast62: 漲跌沒差，環境與機能你能接受就沒問題。如果是要
→ SouthEast62: 投資，拜託青埔誰花兩千萬進場呀，六百萬一間時就
→ SouthEast62: 該入手了好不好！
推 kagaya: 六百萬真的很久很久以前了啦...
推 SouthEast62: 沒有很久，就三、四年前而已，但那時連站前廣場是
→ SouthEast62: 誰會標下都還不知。現在房子已經蓋好交屋一年在談
→ SouthEast62: 轉增貸了，只要貸款下來我們的頭期款就全部都吐回
→ SouthEast62: 來了，房子放著只要租金超過利息支出，就等於免費
→ SouthEast62: 白賺一棟房子，這樣是要怎麼輸？重劃區就是這樣操
→ SouthEast62: 作的，誰跟你確定開發完成之後再評估要不要投資？
→ SouthEast62: 你如果是要自住，多花錢換取立刻可以享受成果的機
→ SouthEast62: 會，我覺得這是個人取捨自己覺得OK就沒問題，但如
→ SouthEast62: 果是投資，那真的是很糟糕的作法
推 deepinheart: 國泰我記得合約有簽幾年開始沒動就要開始繳錢，前面
→ deepinheart: 有給期間不用繳的樣子
推 kusomanfcu: 保險 先換家了 科科
→ checkman: 國泰94蠢 Costco生意也可以丟掉
→ kusomanfcu: 你哪知道會不會數學和假老二一樣好
→ KingChang711: 我知道中華職棒第六隊是哪一隊了 國泰戰狼
→ KingChang711: 另外五隊是中信兄弟 味全龍 統一獅 富邦悍將 台鋼雄
→ KingChang711: 鷹，對不對？？
推 H2: Costco 會員資料洗了幾年，國泰都有了，單信用卡業
→ H2: 務不特別賺錢
推 aa00788: 天空才是青埔的極限！起飛！
→ aa00788: 國泰溫阿爸！青埔準備狠狠打臉！
推 nanja750113: 終於要噴了
推 CaLawrence: 國泰應該穩穩的
→ haopig: 嘴國泰丟掉costco的人真的是最好笑，當年中信也是不積極
→ haopig: 搶標讓國泰拿走，10年後富邦也絕對不會加價搶標的，內行
→ haopig: 的都知道為什麼，只有外行的在那邊喊燒，可憐
推 ultradev: 國泰風格是保守+省錢，所以能蓋出什麼、招商成果還是未
→ ultradev: 知數，如果是新光或遠東會比較好
推 coonash: 桃園新光＋遠東的業績加起來還不到華泰的一半，即便加中
→ coonash: 壢SOGO，3家百貨的業績一樣打不贏華泰，外行人不懂就不要
→ coonash: 出來笑話了
推 SouthEast62: 信義微風的業主也是國泰，應該是會根據建築物的用
→ SouthEast62: 途定位選擇適當的風格吧，都市場老手了怎可能會比
→ SouthEast62: 網路鄉民還不懂…
推 photoB1N: ㄜ..招商成果未知的要不要參考一下國泰在青埔現有的成果
推 SouthEast62: 其實也不用在那兒自己亂猜，環評報告書是需要依法
→ SouthEast62: 公開展示的，所以上網找一下就能看到送審內容了
推 SouthEast62: ，目前看起來規劃的方向很令人期待。
→ max90283: 規劃的商場樓地板面積都超越兩座台茂了，未來可預見的
→ max90283: 加入鄰近的大江二期、置地廣場二期，這樣的量體在桃園
→ max90283: 也是後無來者了
推 jonson: 規劃再大又如何，青埔有客美多嗎
等等，又一個青埔黑在我是青埔人社團？
推 SouthEast62: 沒關係你繼續恐懼就好，沒有Komeda的青埔留給我們
→ SouthEast62: 這些不怕死的人來住，OK的
→ gm3252: 青埔起飛
→ gm3252: 這邊買的一半以下都四字頭內，等到開發完怎麼算都穩贏的
※ 編輯: a5292710 (114.137.144.137 臺灣), 01/18/2024 14:08:43
推 AhJaTyYn: 客美多是什麼聽都沒聽過
推 nanja750113: 繼續酸吧 越酸越爽
→ haopig: 國泰又不負責招商，某u真的是外行又愛裝懂