[請益] 育嬰留職停薪期間交屋，房貸問題

[xu3 ( (~￣▽￣)~)]

如題

年底房子要交屋了

建商寄一封mail來詢問合約人是否更動

當初合約名字是老婆，原本打算房子買老婆名字

不過孩子比房子來的還要快

老婆去年10月開始育嬰留停
年底交屋期間老婆也尚未復職

不知道育嬰留停期間會不會影響房貸
（我可以當保證人）

或是房子改成共同持有，如果老婆那邊貸款有問題至少還可以用我的名字貸款


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推 KrisNYC: 目前的房屋貸款政策 最差的選擇就是共同持有
→ KrisNYC: 建議房貸跟持有人一定要同一人 保人沒差
→ KrisNYC: 留停是否影響跟工作別/銀行有關 沒有標準答案
推 nqj: 你當保人就行了吧，就會以保人條件為主
推 pierre0650: 有保人就可以，我太太也在育嬰留停，今年3月預售準備
→ pierre0650: 交屋，有跟銀行端確認過
推 z5411: 當保人就好 共同持有通常是婚姻原因
推 SouthEast62: 其實不需要共同持有，夫妻原本就可以屋主跟貸款掛
→ SouthEast62: 不同人
推 SouthEast62: 。而且有些銀行連保人都不需要（前年我出面貸款我
→ SouthEast62: 太太掛屋主的房子時，銀行還特別告知光我的收支比
→ SouthEast62: 就夠了不需要她當保人，但今年換家銀行談轉貸反而
→ SouthEast62: 說需要屋主當保人，但不會影響她後續若要當貸款人
→ SouthEast62: 去貸別棟房子的首貸資格）。
推 snow30288: 其實重點還是你的條件，共同持有也非必要。當初太
→ snow30288: 太也是育嬰假中買房，4X年的公寓一樣8成/地板利率2
→ snow30288: .06/30年，她單獨持有不用我當保人
推 LoveBaby: 保人收入條件會一併看進去 其實沒差