推 rabinson: 要看區域 01/17 21:30
推 qqq7840: 你用概算會失真，實際上只會更低。招租期、維持費用、持 01/17 21:38
→ qqq7840: 有稅等等。你現在只有3%隨便扣一扣就只剩2%。如果是這樣 01/17 21:38
→ qqq7840: 除非這房子有上漲的爆發力要不然不及格 01/17 21:38
→ abyssa1: 台北的話6%多半有違建啦 也要看地點 01/17 21:41
→ abyssa1: 2.9%在台北也是不值得買 除非都更條件很好 01/17 21:42
→ abyssa1: 另外一個是 你這個平均月租才7000…地點應該很差 01/17 21:43
→ abyssa1: 欸不對 月租才五千多 01/17 21:44
→ abyssa1: 太低了 租客素質堪慮 移工可能還算比較好的 01/17 21:44
推 SiaoBen1996: 套房的管理成本 找代管要看規模 01/17 21:47
→ SiaoBen1996: 跟你願不願意收入被抽個1成 01/17 21:47
→ SiaoBen1996: 台中我們現在有的案子超商 +12間套房一年滿租240萬 01/17 21:47
→ SiaoBen1996: 之前要賣4800一堆來都出3500-4000的乾脆就先放著 01/17 21:47
→ abyssa1: 一個月才3萬多要管6間不划算啊 01/17 21:49
推 HGT7473: 台中海線新店面+7套 2200萬，年收約100萬，約4.5%，3%低 01/17 21:52
→ HGT7473: 了點 01/17 21:52
→ SiaoBen1996: 套房雜事很多 一下燈泡不亮一下馬桶不通 01/17 21:52
→ SiaoBen1996: 忘記帶鑰匙回家等等等等 01/17 21:52
→ SiaoBen1996: 然後相對而言欠租的遇到的比例會比兩房三房容易遇到 01/17 21:52
推 HGT7473: 如果自己不會水電修繕，月收3.3萬管6間不太划算 01/17 22:01
推 alfi2016: 房屋出租有2%要偷笑惹 01/17 22:58
→ alfi2016: 3樓透天附4台冷氣全棟出租25000 01/17 22:58
→ alfi2016: 不過入手價700萬已經收一半回來 現在市價1500萬左右 01/17 22:58
→ destroyss: 高醫廢墟透天1100萬買200萬整理 三層 一層一戶 年收4 01/18 01:23
→ destroyss: 8萬 3.69% 要衝高%通常要4樓隔套或買公寓改套 01/18 01:23
推 roy0710: 中南部套房買這種%數的不行 01/18 03:18
推 superstars: 去年買公寓四樓1050 裝潢120 年收61.2萬供參 01/18 08:31
推 shuichia: 樓上5%猛，我發文建議台北買間3%收租結果還被嗆誰要租QQ 01/18 09:15
推 frank111: 透天才1400萬，這麼便宜應該在郊區吧 01/18 09:48
→ frank111: 套房要考慮的是要租給誰?你的客群在那?租不出去，再會算 01/18 09:49
→ frank111: 都只是個屁 01/18 09:49
→ frank111: 套房的管理成本是一樣的，就是說你租5000跟租10000要花 01/18 09:50
→ frank111: 同樣的時間去管理。一萬的燈壞了你要去修，五千的燈壞了 01/18 09:51
→ frank111: 你還是要去修，這在你的投報率算法中可是算不出來的 01/18 09:51
推 burnmin: 透天價格去格套通常投報率一定不會好看，大樓或公寓去隔 01/18 19:59
→ burnmin: 套投報才會漂亮，換算現投更是漂亮 01/18 19:59