→ hellogym: 製杖才全款買房 看了真的笑屎 01/19 09:20
推 floatfaith: 頭推 01/19 09:20
→ hellogym: 說房地產產流動性差 然後跑去買泰國 哈哈哈哈哈 01/19 09:20
→ hellogym: 臺灣設定好 增貸一小時的事 跑去買泰國? 哈哈哈哈哈 01/19 09:21
推 a0989876: 租金行情6000,意思是給房客租補可租到1萬? 01/19 09:34
推 hellogym: ceca贏麻了 01/19 09:38
推 ProTrader: 本篇說的比較接近風險管理或資產負債表管理 01/19 09:47
這是一個資產的價值之一.
投資市場會因為這個價值,而在對這個投資商品做定位的時候.
把它訂在他該有的價位上.
這也是為啥不動產出租投報率通常會被壓縮.
因為槓桿很威,借貸很威.
因為槓桿和借貸很威的關係,那不動產的價值自然會被市場定位的比較高.
那自然市場就會接受比較低的投報率.
而如果你發現一個槓桿和借貸都很威的東西,投報率還很好.
這代表甚麼?
這代表他被低估,他後面還有得漲的勒.
※ 編輯: ceca (61.227.98.61 臺灣), 01/19/2024 09:57:01
→ endlessmiss: 全額不開槓桿,需要現金也不好貸款,神之財商 01/19 10:12
推 powerlulala: 有人就是這樣 全額付 不想讓銀行賺利息 01/19 10:29
推 thbygn98: 而且還有匯率問題 01/19 10:42
推 junior020486: 買泰國不如買秦國 01/19 10:43
→ junior020486: 那個第一個售後回租三年XDD 01/19 10:49
推 junior020486: 第二間沒辦法貸款啊,他寫全現金買賣 01/19 11:00
推 s940758: 阿巴是投資處男,雖然投報很差,但畢竟空手起家,請多給 01/19 11:00
→ s940758: 點鼓勵 01/19 11:00
推 junior020486: 阿爸至少還有錢,信徒可能連去泰國的機票錢都沒有 01/19 11:05
推 iwei0930: 愛莉莎莎多少收? 01/19 11:05
推 hellogym: 阿巴韭菜小草割起來 當然變有錢了阿 ㄏㄏ 01/19 11:09
推 supereva: 在台灣增貸再去買 這樣也算是在台灣貸款啦 01/19 11:21
推 maxboy06: 全款買房 投報4%?還不知道這投報是不是假出租 01/19 11:32
→ maxboy06: 現在買個0056都超過4%真的有夠智障 01/19 11:33
推 flexin: 五告北七,跑大老遠賺4%,定期定額扣款買0050就贏了,笑 01/19 11:38
→ flexin: 屎 01/19 11:38
推 Robben: 全款買房不如買股票 01/19 11:45
推 coolben: 吼,溫阿巴可是文組,國際租客,怎麼可能不懂投資 01/19 12:24
→ acmacm: 曼谷有些是含土地產權啦,不過沒槓桿,4-5%租金投報,還 01/19 12:48
→ acmacm: 要擔心管理及轉手的問題,不太划算 01/19 12:48
→ acmacm: 外國人只能持有49%,感覺像是把另外51%的錢灌到這49%上 01/19 12:49
→ jc761128: 全款買房的不是傻蛋就是太有錢 01/19 13:44
推 chen831030: 可以開槓桿和借貸的3%以及不可開槓桿和借貸的3%,兩個 01/19 14:09
→ chen831030: 價值差很大 推這句 01/19 14:09
推 s26492755: 他的受眾能全款買的比例應該不高 連基本頭期都未必有 01/19 14:21
→ s26492755: 所以別人家的小孩很少 01/19 14:21
推 nailo71: 說得好…還有一個日本YT也是說要全款買房…真的是很聰明 01/19 18:13
推 chen831030: 謝謝 01/22 02:27
推 haha653: 有沒有可能只是泰國地產的業佩啊?騙人去買 01/23 23:46
→ haha653: 然後他就收錢拍yt.有沒有買誰災 01/23 23:47
推 sendoh07: 推 01/25 13:19
推 chen831030: 謝謝 02/01 21:51
推 chen831030: 謝謝 02/19 18:55
推 chen831030: 謝謝 03/05 19:46