噓 a000000000: 房地產可以十年翻身嗎 01/19 18:38
推 yasea2004: 前三年大家都翻完了 現在只能亂買只會翻肚吧 01/19 18:42
推 zzz50126: 要像教主amd那樣不可能啦 教主那麼強 一般人能慢慢穩穩 01/19 18:45
→ zzz50126: 賺就不錯了 01/19 18:45
推 s26492755: 賺錢最快的寫在刑法裡 01/19 18:48
→ mfcke: 教主這樣問 我都不知道是反酸還是真的提問惹 01/19 18:52
推 shena30335: 很多人就看房版看到資產焦慮阿，根本本末倒置 01/19 19:02
→ shena30335: 正常來說人生有一間自住然後好好過日子就很好過了 01/19 19:04
推 s26492755: 好好過日子的不會焦慮 01/19 19:12
推 chouwang68: 資訊透明快速流通就是這樣，忘記自己的位置，忘記自 01/19 19:15
→ chouwang68: 己的出身，看著你幾乎不可能擁有的，望而生羨。醒醒 01/19 19:15
→ chouwang68: ！那不是你的人生。 01/19 19:15
→ chouwang68: 話說教主的200，今天有投顧調到這目標價了，指日可待 01/19 19:17
→ chouwang68: 啊。 01/19 19:17
推 LINPINPARK: 大家要戒 貪 嗔 癡，量力而為 01/19 19:17
推 Arnol: 新光重壓宏達電一千塊算是十年翻身嗎? 01/19 19:29
推 LINPINPARK: 新光直接丟掉四五棟信義區祖產 01/19 19:30
→ LINPINPARK: 一棟用現值算 大概兩百億 01/19 19:31
→ LINPINPARK: 啊，A8賣270億元2016年 01/19 19:32
→ LINPINPARK: 現值應該上去三百以上 01/19 19:33
推 Arnol: 我靠...狀元仔好生，生意仔歹生 2023新光金又是唯一賠錢 01/19 19:36
→ Arnol: 好好花天酒地可能還花不了那麼多錢 01/19 19:38
推 LINPINPARK: 唯一推薦 京城銀 但現在41塊有點高 01/19 19:38
→ ice1015: 增貸我連0050都不叫人買 都去買食品電信 至少貝塔值低到 01/19 19:49
→ ice1015: 風險極低 01/19 19:49
推 Arnol: 京城真強，末段班變香噴噴，新光應該把戴總挖過去整頓整頓 01/19 20:16
推 bustinjieber: 3-5億淨資產才略懂，標準太高了吧？ 01/19 20:16
推 LINPINPARK: 不行，戴董有三十趴的京城銀股票 01/19 20:17
→ LINPINPARK: 要併購才有可能了 01/19 20:18
→ bustinjieber: 我進房地產比較晚，但目前規劃 01/19 20:19
→ bustinjieber: 至少也都是5年期為單位的。 01/19 20:19
推 chouwang68: 略懂的意思應該是全方位的了解，從公寓到商業到土地 01/19 20:25
→ chouwang68: 。 01/19 20:25
→ chouwang68: 聽有些前輩的說法，大抵如此。 01/19 20:26
→ chouwang68: 反正距離我遙不可及，這輩子沒有追求那麼高資產的想 01/19 20:27
→ chouwang68: 法。 01/19 20:27
推 redcoin: 有時候看ceca S26 mfcke 還有其他大神分享的文章，只能 01/19 21:05
→ redcoin: 說受益良多，感恩 01/19 21:05
推 cblade: 房版高手優文多 01/19 21:11
→ hahaha81: 房地產就是慢慢變富 01/19 21:24
推 cherrybabe: 猛吹說無限轉增貸狂買根本在害人，那是現金部位起碼 01/19 21:28
→ cherrybabe: 百億以上才能酣然入睡的操作，沒那屁股別吃那瀉藥， 01/19 21:28
→ cherrybabe: 我是不是又臭到某位資產只有八位數的山道猴跟他的教 01/19 21:28
→ cherrybabe: 徒們？ 01/19 21:28
→ hahaha81: 同樣一個工具 可以幫人也可以害人 01/19 21:34
推 ceca: 無限轉貸有問題？？你是不是沒轉貸過，哈哈 01/19 21:45
→ ceca: 除非你的個人信用是假的 01/19 21:45
→ ceca: 至於開槓桿開到炸掉，啊就不自量力，怪自己 01/19 21:46
→ ceca: 世界上有錢人，誰不是無限轉貸 01/19 21:46
→ ceca: 連國家政府都是無限轉貸 01/19 21:46
→ ceca: 那看美國的債務有打算還清的一天嗎？ 01/19 21:46
→ ceca: 但為啥美國沒破產，但是阿根廷破產了？ 01/19 21:47
→ ceca: 又有菜鳥在那邊幻想，真有趣 01/19 21:47
→ ceca: 無限轉貸有問題，你當當年頂新魏家買帝寶，是為啥被罵 01/19 21:47
→ ceca: 不是看他高槓桿買帝寶自殺就好？ 01/19 21:48
→ ceca: 奇怪，為啥他沒炸掉？ 01/19 21:48
→ ceca: 唉，財商幼稚園等級就不要出來搞笑好嗎 01/19 21:49
→ ceca: 開多少槓桿取決於槓桿的各種壓力，無論時間還是現金流 01/19 21:55
→ ceca: 而你有多少能力搭配怎樣的槓桿條件，才判斷你要開多少 01/19 21:56
推 s26492755: 就水能載舟也能煮粥 01/19 21:56
→ s26492755: 不會用是你的問題 而不是工具爛 01/19 21:57
推 ruve: 借新還舊也是國內眾多中小企業必備的生存技能，不是什麼幾 01/19 21:57
→ ruve: 百億的公司才在用 01/19 21:57
推 CrabBro: 某種程度上真的是這樣，剛學會爬就在想如何跑 01/19 21:58
→ CrabBro: 不知道是誰洗給他們奇怪的觀念，房子可以無限貸，買不停 01/19 21:59
→ CrabBro: 明明這些滿手房的就是些金流大，本業強的，卻人人都覺得 01/19 21:59
→ CrabBro: 為甚麼自己沒辦法像他們一樣 01/19 22:00
→ CrabBro: 是不是哪裡沒做好...並不是喔，而是他本來就很強透過過金 01/19 22:00
→ CrabBro: 融運作，進一步放大自身的強大優勢 01/19 22:00
→ mfcke: 通常實務上 大概還個一兩成 再去轉貸會比較好 例如買1200 01/19 22:05
→ mfcke: 貸款1000 本金還到剩800 我就會去問看看 01/19 22:05
推 ceca: 通常抓還款五年...也就是如果寬限三年就是八年. 01/19 22:08
推 LINPINPARK: 風險量力而為，未來不可預測 01/19 22:08
→ ceca: 然後實際操作可能有機會就去問銀行給不給放款. 01/19 22:08
→ ceca: 而還款五年的話基本上要沒辦法放款,那大概你自己有大問題. 01/19 22:09
→ ceca: 或是房價崩了,他估價差很多(差一點都還有機會) 01/19 22:09
→ ceca: 至於完全不還本金一直轉貸,不是做不到但是你不可以期待. 01/19 22:09
→ ceca: 你可以都不意外永遠都這樣轉下去,因為這個出意外的機率很高. 01/19 22:09
→ ceca: 當然據了解,職業非常好+貸款金額相對不高的. 01/19 22:10
→ ceca: 確實有人一直都在轉貸都沒還過本金.. 01/19 22:10
→ ceca: 但你反過來講,那就是他本來戰鬥力有1000,但她才用200. 01/19 22:10
→ ceca: 那當然他可以順順的無本瘋狂轉貸. 01/19 22:10
→ ceca: 但反過來講,就算有意外他要還本,他也沒啥壓力. 01/19 22:11
推 zyxvu: 本來是優質推文內容，又有人簡單事搞複雜化 01/19 22:17
推 LINPINPARK: 那我只能放個信義聯勤讓大家放輕鬆討論 01/19 22:22
推 bustinjieber: 你的信義聯勤才是大家的壓力來源 01/19 22:24
推 gaussjordan: 無限轉貸風險在銀行 也不是買家 真的是 唉 01/19 22:26
→ gaussjordan: 以為銀行都白痴 你還不出來跳樓就好 銀行的命比你重 01/19 22:27
→ gaussjordan: 要多了... 01/19 22:27
推 cherrybabe: 你是有百億膩？我就問八位數山道猴，你的舉止就常熟 01/19 22:27
→ cherrybabe: 阿諾教波斯狼如何蟬連MR.O啊 01/19 22:27
推 ceca: 有沒有百億,也比你強多了,哈哈. 01/19 22:28
→ ceca: 我讓多少人賺到八位數.. 01/19 22:28
→ ceca: 阿你會甚麼..顆顆. 01/19 22:28
→ ceca: 喔,你帶給了大家歡樂. 01/19 22:28
→ ceca: 也不可以抹滅你的貢獻拉. 01/19 22:28
→ cherrybabe: 騙得過銀行再說啦！連個十億都募不了的，笑死 01/19 22:29
推 junior020486: cherry babe是有多少資產啊，這麼嗆 01/19 22:29
→ ceca: 他大概有幾百億,然後都沒貸款.. 01/19 22:30
→ ceca: 他敢說我敢信,哈哈. 01/19 22:30
→ cherrybabe: 光嘉義建地破兩萬坪，請問你又有多少 01/19 22:30
→ ceca: 幹嘛不信妳說是吧. 01/19 22:30
→ ceca: 不是兩百萬坪喔. 01/19 22:30
→ ceca: 你太小看你自己了,是兩百萬坪. 01/19 22:30
→ ceca: 來,說一次,兩百萬坪!!!! 01/19 22:30
→ cherrybabe: 大雷米輾壓，笑暈 01/19 22:31
推 junior020486: 是喔，兩萬坪噢XDD 01/19 22:32
→ ceca: 兩百萬坪超厲害的,整個嘉義都是他的. 01/19 22:32
→ ceca: 人稱嘉義babe.. 01/19 22:32
推 LINPINPARK: 大家禮拜五晚上火氣都很大喔lol 01/19 22:33
→ cherrybabe: 是不是有識讀障礙，兩萬看成兩百萬，笑死， 01/19 22:33
→ ceca: 不是阿,你明明昨天電話說你有兩百萬坪的. 01/19 22:36
→ ceca: 嘉義babe耶. 01/19 22:36
→ ceca: 你都不知道大家都驚呆了,原來地下嘉義市長是你. 01/19 22:37
推 junior020486: Chiayibabe無誤 01/19 22:37
→ ceca: 之前聽說花了兩百億叫台積電去設封測廠是你幹的. 01/19 22:37
→ ceca: 害的一堆投資客前不久整天在聊要不要買嘉義. 01/19 22:37
→ junior020486: 不過說實在某色情網站很多主播是 XXXbabe,弄個Chia 01/19 22:38
→ junior020486: yibabe好像有梗 01/19 22:38
→ junior020486: 感覺會火 01/19 22:38
推 cherrybabe: 是不是沒丐到丹丹急了？ 01/19 22:39
→ ceca: 拜託,橋頭蓋丹丹就靠你了,你的一句話,橋頭立刻蓋一整排丹丹. 01/19 22:39
→ cherrybabe: junior可以先去開OF身體力行 01/19 22:39
→ ceca: 給你磕頭...我要丹丹. 01/19 22:39
→ junior020486: 我記得之前有個kowkow也說自己是年營收破億的實業 01/19 22:40
→ junior020486: 家 01/19 22:40
→ junior020486: 後來不知道怎麼沒來了 01/19 22:40
→ ceca: 喔不,我是說橋頭新市鎮的丹丹,舊區有一間丹丹在省道. 01/19 22:40
→ cherrybabe: 開個juniorbabe 感覺有料 衝啊 01/19 22:40
→ ceca: 那間我還吃過. 01/19 22:40
→ junior020486: 還有一個資產早就破億的整天一直嘴A7的新店哥 01/19 22:41
→ junior020486: 兩百萬坪可以考慮直接當地下市長 01/19 22:42
→ junior020486: 黃敏惠翁章梁都被你嚇暈在辦公室 01/19 22:42
推 cherrybabe: 翁章欸好朋友捏，你熟嗎 01/19 22:43
推 LINPINPARK: 再分享一個陽台的琴葉榕，長得很好 01/19 22:45
推 junior020486: 查了一下是狂柯粉，兩萬坪建地還會當狂柯粉不簡單 01/19 22:47
推 cherrybabe: LINPINPARK 好品味 01/19 22:48
→ cherrybabe: 可憐 只會問狗 01/19 22:49
推 junior020486: 原來小草也是有大地主的啊，兩百萬坪 01/19 22:51
推 flexin: 嘉義建地破兩萬坪？這種人不多欸，剛好認識，你姓蕭？ 01/19 23:11
推 LINPINPARK: 難不成 1122 ！？ 01/19 23:13
推 ice1015: 噗XDDD 01/19 23:13
推 flexin: 1122本人才不是這種咖，後代也不在國內啦，這種牛皮一戳就 01/19 23:14
→ flexin: 破 01/19 23:14
推 hellogym: 唷 這不是說認識台灣世曦高層 說台積電絕對不會蓋高雄 01/19 23:14
→ hellogym: 的cherrybabe嗎 ㄏㄏ 01/19 23:14
→ flexin: 底下的人也沒這麼爛，需要我馬上LINE裡面的高層，要他管一 01/19 23:15
→ flexin: 下自己小弟的嘴嗎？ 01/19 23:15
→ hellogym: 最近怎麼沒在高雄台積電新聞下面嘴啦? ㄏㄏ 01/19 23:16
推 s26492755: 之前真的有個色情網站很多主播都是xxxxbabe 01/19 23:34
→ s26492755: 我突然想不起來 台灣的 01/19 23:34
→ s26492755: 說中文很親切 01/19 23:34
→ s26492755: 你各位知道名字的快說 然後大家去看完就世界和諧了 01/19 23:35
推 cherrybabe: 1122嘉義市啊，後代都洗出去讀書了，我嘉義縣，是在 01/19 23:46
→ cherrybabe: 哈囉 01/19 23:46
→ cherrybabe: hellogym 世曦董欸被叫去蓋 高層能說啥？你上過班嗎 01/19 23:49
→ mfcke: 洗完澡出來吵成這樣 痾 01/19 23:52
推 cherrybabe: 嘉義地主姓蕭的只能在嘉義市去講，嘉義縣山海區四大 01/19 23:53
→ cherrybabe: 姓搞清楚再來說，唉 01/19 23:53
推 LINPINPARK: 原po我嘗試轉移焦點失敗哈哈 01/19 23:54
→ LINPINPARK: 我要來睏了 明天打早球 01/19 23:54
→ cherrybabe: 窮多看到比較有點本的出來講話世界觀就崩毀，我有什 01/19 23:56
→ cherrybabe: 麼辦法 01/19 23:56
推 hellogym: 嘻嘻 你說的都對 01/19 23:57
推 s26492755: 我剛想起了 swag 01/19 23:57
→ s26492755: 看sway不如看swag 以前我都這樣說 現在不知道還有沒有 01/19 23:58
→ s26492755: 在發展 01/19 23:58
→ hellogym: 下次記得叫世曦高層不要唬爛你啦 講錯難看 ㄏㄏ 01/19 23:58
推 junior020486: 台積電說要去高雄，現在還要規劃第三廠啊 01/19 23:59
→ junior020486: Respect哥跟308好久沒來了 01/20 00:00
推 cherrybabe: 你的神臭康那香越臭越高就躲起來惹，嘻嘻，順便問問 01/20 00:01
→ cherrybabe: 你的神高鐵一定開進高雄車站這件事兌現了沒 01/20 00:01
→ rtfgyrtfgy: 我對妳動了情 移了心 不經意的 話都說不停 01/20 00:03
推 hellogym: cherry哥 你是不是認錯人啦XDDD 01/20 00:03
推 junior020486: 308上次跟我說要轉投資新興市場，現在不知道怎麼樣 01/20 00:05
→ junior020486: 了 01/20 00:05
→ hellogym: 我看懂了 cherry哥你怎麼自降身分跟ceca比阿XDDD 01/20 00:08
→ hellogym: 你可是有2萬坪建地和10幾億的大戶呢 這樣不行啊 嘻嘻 01/20 00:09
推 cherrybabe: 就是為了體驗人生，七個零講成十二個零那種 01/20 00:10
推 hellogym: 好啦 下次有內餡記得問準一點的 不要被人唬了 01/20 00:13
→ hellogym: 以你的身價這樣很落漆捏 01/20 00:13
推 flexin: 呵呵，誰說蕭姓地主只在嘉義市的，你真的牛皮吹破 01/20 07:24
推 milkwind: 嘉義縣只聽過300萬高鐵哥，沒聽過2萬坪的cherry ，要是 01/20 07:56
→ milkwind: 有2萬坪應該是比明文哥有錢喔 01/20 07:56
推 C24128390: 就推你一句不要把增貸神話XD 01/20 08:53
→ C24128390: 有時周邊會看到現金買股沒賺多少 也沒用信貸的在講增貸 01/20 08:55
→ C24128390: 聽到都笑笑 到時候要嘛不敢貸 要嘛貸出來賠 01/20 08:55
推 specialrain: 明明一篇好文章 搞得兩萬坪沙郩的 煩不煩 地契拿出來 01/20 09:38
推 william826: 整篇看下來 可以別歪成這樣嗎 您阿罵勒 01/20 09:48
→ CaLawrence: ...可以不要貼噁圖嗎 01/20 11:18
→ CaLawrence: 不管你立場站什麼 貼蟑螂圖真的超沒水準 01/20 11:18
推 hellogym: 黑單就好了 01/20 11:25
推 CaLawrence: 都已經看到了才黑來不及吧 01/20 11:26
→ mfcke: 你要關掉自動開圖啊 01/20 11:56
→ s26492755: 乾 我也看到了 01/20 13:04
推 chouwang68: 不能只有我看到！ 01/20 13:33
→ Yishanhuang: 哭啊，AP7到底要不要去太保 01/20 14:25
→ Yishanhuang: 櫻桃寶貝請幫我跟CCW催一下QQ 01/20 14:26
→ Yishanhuang: 太保大地主姓“臺” 01/20 14:26
推 SuGK: 為啥我琴葉榕都長不高 01/20 15:55
推 LINPINPARK: 陽光 水 01/20 17:53