推 topaaron12: 菜味都出來了 01/20 15:57
推 ganninian: 真的 烏日高鐵那環境真的差 根本不會有了娛樂城就醜小 01/20 15:58
→ ganninian: 鴨變天鵝 要逛搭捷運去就好 誰會天天去 01/20 15:58
噓 apple313118: 這篇在工沙小 01/20 15:59
推 backpacker18: 東區：原來我連清水都不如 01/20 16:17
→ jeffsu: 靠北東區嘞XDDDD 至少有T3吧 01/20 16:20
→ jeffsu: 中區跟東區差不多水準 01/20 16:20
推 mnmnkkk: 潭子表示：我貼著北屯旁邊居然上不了榜？ 01/20 16:24
推 ganninian: 東區不要過旱溪有T2啦 01/20 16:26
→ ken011507: 大甲呢？看不起媽祖的威力嗎 01/20 16:29
推 jeffsu: 東區沒有到t2 房仲傳給我旱溪內的10年內成屋都不貴 還沒 01/20 16:29
→ jeffsu: 到北屯南區等級 01/20 16:29
推 lionking56: 結果過旱溪的太平，比東區還威 01/20 16:33
→ backpacker18: 因為東區沒有新的重劃區吧 01/20 16:35
→ backpacker18: 重劃區在台中對房價的影響太大了 01/20 16:35
→ ftc693: 太平有些區域很不錯好嗎？ 01/20 16:37
推 Laevateinn: t3以後不如買去彰化 01/20 16:38
推 lucky466: 東區大都老舊市區年輕人不愛呀！ 01/20 16:41
推 tc1988: 西區排第一就知道外行 01/20 16:43
→ zxc90376: 其實也只有西屯獨一檔，其他區域價差根本沒什麼差 01/20 16:54
推 ganninian: 我很看好東區帝國糖廠那 尤其藍線動工後 那些鐵皮屋老 01/20 16:56
→ ganninian: 市場拆光都市更新 那邊會煥然一新 01/20 16:56
推 cckcc: 排T4是不是看不起土地的主人 01/20 17:00
推 giveme118: 看起來比較像有多少錢的選擇 01/20 17:07
→ giveme118: 不過南屯 北屯可以分散t1-t2 01/20 17:08
噓 spermbox: 中區新建案還比北區東區還少 01/20 17:18
→ spermbox: 而且根本沒人要住那鬼地方 01/20 17:18
→ spermbox: 中區應該排T4 01/20 17:19
推 sjerrysss: 台中唯一完全精華地段的行政區就是西區 西區為何不能是 01/20 17:22
→ sjerrysss: T1 01/20 17:22
→ sjerrysss: 西屯跟南屯都有烙賽的地段 都能當T1了 01/20 17:23
→ sjerrysss: 西區T1更當之無愧 01/20 17:23
推 backpacker18: 中區鼻屎大小是能推多少建案… 01/20 17:25
→ backpacker18: 中區早就該從行政區除名了 01/20 17:25
→ ganninian: 有些人傻傻的 西區一堆老有錢人 平均收入跟西南屯平分 01/20 17:25
→ ganninian: 秋色 01/20 17:25
推 spermbox: 要討論old money 中區不就更多 01/20 17:27
→ spermbox: 別搞笑了 01/20 17:27
→ spermbox: old money又不是靠收入判定 01/20 17:27
推 ffffaaaatttt: 東區糖廠那以後絕對有T1實力，目前開案不多，但已 01/20 17:28
→ ffffaaaatttt: 經有高級建商在獵地 01/20 17:28
→ spermbox: 是資產，一堆老人都退休了你還在看收入 01/20 17:28
→ spermbox: 搞笑嗎 01/20 17:28
→ spermbox: T1是看房價判定 01/20 17:28
→ backpacker18: 中區早就該跟西區合併了 01/20 17:29
→ spermbox: 東區浩瀚湖濱城單價也沒多高 01/20 17:29
→ spermbox: 沒資格排入T1 01/20 17:29
→ backpacker18: 人口比一個里還少 01/20 17:30
→ spermbox: 西區才不屑跟中區合併咧，流鶯老殘窮沒人要 01/20 17:30
推 backpacker18: 那給東區好了 01/20 17:32
→ backpacker18: 兩邊人口組成應該差不多 01/20 17:32
推 ganninian: 帝國糖廠那邊已經有不少空地待開發 說不定還有捷運聯 01/20 17:33
→ ganninian: 開案 我今天才去繞 01/20 17:33
推 ffffaaaatttt: 兩年前就破40創天價在賣的吧 01/20 17:34
→ gold08: 西區要看 沒有全區精華 五權路以東很老舊 01/20 17:35
→ ganninian: 中區不會除名的 有它的歷史意義在 01/20 17:36
→ spermbox: 東區也不要中區 01/20 17:37
→ spermbox: 中區乖乖乾脆跨區跟大里抱團好了 01/20 17:37
→ spermbox: 反正大里也沒啥發展 01/20 17:38
→ spermbox: 40哪是什麼天價 01/20 17:38
→ spermbox: 台中現在排除74外和大里 01/20 17:39
→ spermbox: 哪個地方沒破？ 01/20 17:39
推 ffffaaaatttt: 中區確實輝煌過，但是路小條，產權複雜，連重劃都 01/20 17:39
→ ffffaaaatttt: 不可能，沒啥討論的必要 01/20 17:39
推 frowning1226: g大，台積不會放鳥吧... 01/20 17:40
→ ffffaaaatttt: 拿現在比沒道理，疫情這幾年到處飆漲，當年東區浩 01/20 17:41
→ ffffaaaatttt: 瀚開40確實是嚇到吃手手，比新業還高不少 01/20 17:41
推 spermbox: 大里除了意義不明的15期和前竹？ 01/20 17:41
→ spermbox: 沒啥發展性 01/20 17:41
→ ffffaaaatttt: 但現在看也是賺翻，再等藍線核定絕對又是利多 01/20 17:42
推 spermbox: 藍線動工再來討論 01/20 17:43
推 ganninian: 中區問題無解 城市發展中核心移轉是必然 在中區搞都更 01/20 17:43
→ ganninian: 搞不好還被文史團體抗議 國外也有同樣問題 01/20 17:43
→ ffffaaaatttt: 這就政治因素難解哈哈哈 01/20 17:43
推 marlboro1527: 外來人口不都西屯龍井沙鹿梧棲，不然來台中是有什麼 01/20 17:43
→ marlboro1527: 特別高薪的工作？地下產業除外 01/20 17:43
推 spermbox: 沒動工就不存在 01/20 17:44
→ spermbox: 藍線問題沒有模糊空間，基本上就是一翻兩瞪眼 01/20 17:44
→ spermbox: 動工=有得搭 01/20 17:45
→ spermbox: 沒動工=不存在，別浪費人生等這種政治捷運 01/20 17:45
推 backpacker18: 南屯有精科 01/20 17:46
→ backpacker18: 外來人口蠻多的 01/20 17:46
→ backpacker18: 從民眾黨在文山里的得票就能看得出來 01/20 17:46
推 ganninian: f大放心 我可以保證台中絕對會擴廠 內部都叫它15C了 現 01/20 17:47
→ ganninian: 在科學園區哪邊有地台積都要 以後最缺的是土地 高雄擴 01/20 17:47
→ ganninian: 廠不代表台中就停滯 01/20 17:47
推 frowning1226: 謝謝你～我也覺得不會鳥掉，但看台南也冒出來實在.. 01/20 17:49
→ frowning1226: 唉，我說TSMC 太會順風操作了吧，佩服... 01/20 17:50
推 ganninian: 只不過要看台積本身規劃 興農最快今年中交地 如果台中 01/20 17:52
→ ganninian: 一樣是2奈米廠 就會跟高雄一樣時間動工 萬一是更先進 01/20 17:52
→ ganninian: 的製程 量產時程就會晚點 01/20 17:52
推 frowning1226: 只要有來就好，時間點倒是沒這麼重要 01/20 17:53
→ frowning1226: 週五14萬張台積電買進留倉，贏面很大哦cc 01/20 17:54
推 k0804k0512: 東區t1-t2吧 01/20 17:54
推 k0804k0512: 東區也快5x啦 01/20 17:56
推 ganninian: f大要抱緊台積啊 李佛摩說得好 行情時機是等待來的 不 01/20 17:59
→ ganninian: 是天上憑空掉下來 01/20 17:59
推 raymond66: 東區糖廠附近應該會不錯！ 01/20 18:02
推 iceyu: 東區也是有綠園道的 等政府有錢整治就飛天 01/20 18:04
推 frowning1226: 不但抱緊，620再追一些賭博 01/20 18:20
推 frowning1226: 停損點是616收破的話，勢頭就不對了 01/20 18:22
推 lionking56: 台積法說都講明了，新竹+南二都，其他就…，那個興農 01/20 18:23
→ lionking56: 球場到現在1月還在打小白球，新聞說「最快」年中交地 01/20 18:23
→ lionking56: ，那「最慢」是什麼時候？ 01/20 18:23
推 spermbox: 政府已經整治了 01/20 18:30
→ spermbox: 東光園道早就翻新過了 01/20 18:30
→ spermbox: 東區房價低的原因是因為他跟七期是反方向 01/20 18:31
→ spermbox: 一中街房價住宅部分也是長年偏低 01/20 18:31
推 gamova520: 台中不是實際活動人口大於設籍人口，顯示有多少人買不 01/20 18:32
→ gamova520: 起 01/20 18:32
推 ffffaaaatttt: 就租嘍，本來就不是非得買才能在台中活動 01/20 18:35
推 spermbox: 買不起活該啊 01/20 18:37
推 limit9999: N2 Receiving fab 不會蓋在兩個不同縣市 不要做夢了 fa 01/20 18:45
→ limit9999: n 01/20 18:45
推 limit9999: 管你蓋N幾，反正一定會蓋，早該佈局了 01/20 18:47
→ louic: 烏日？應該沒大里強 太平 應該 沒有東區強 01/20 19:04
→ timeaftime: 根據內政部： 01/20 19:05
→ timeaftime: 全台僅剩雙北 桃園 新竹 台中實居遠超戶籍 01/20 19:05
→ timeaftime: 其餘皆實居少於戶籍 01/20 19:06
→ timeaftime: 越值錢越有價值的地方 越多人買不起正常 01/20 19:06
→ timeaftime: 懂？ 01/20 19:07
→ timeaftime: 內政部也跟你講了 01/20 19:09
→ timeaftime: 全台僅剩嘉義縣 屏東縣 基隆市屬合理負擔 01/20 19:09
→ timeaftime: 的縣市 01/20 19:09
→ timeaftime: 問題是合理負擔的這種縣市 沒人要去住 01/20 19:09
→ timeaftime: 謝謝 01/20 19:10
推 s8955439: 有錢就買七期和單元二 01/20 19:29
推 jeffsu: 東區除非發生啥大事 不然沒啥未來 最靠近lala也才那個價 01/20 19:42
→ jeffsu: 房市統計 東區是舊市區房價最低的 01/20 19:43
→ jeffsu: 不看那個小不啦嘰的中區的話 01/20 19:43
推 kobe741107: 歌劇院旁是西屯 殯儀館火化場旁也是西屯 01/20 19:55
→ kobe741107: 菜雞才會用行政區來討論台中房市 01/20 19:55
推 illidan7: 留個記錄 台中除捷運 商業區 獨強外其他差不多 海線交 01/20 20:30
→ illidan7: 通部建設都下來 房價很大一波 但也是勉強摸市區尾 創新 01/20 20:30
→ illidan7: 高只在前面因素 01/20 20:30
推 a64186401: 東區過旱溪有很差嗎？ 十甲東附近 01/20 20:39
→ backpacker18: 很多老台中人的認知就是鐵道/旱溪以東就不算市區 01/20 20:43
→ bms: 不懂為什麼太平在t3 01/20 20:46
推 NBAsucks: 光光er可憐吶 后里豐原潭子都沒上榜 01/20 21:00
噓 xxljay1776: 大里 t4? 01/20 21:13
噓 jameswang278: 太平地震最慘的地方還有t3哦 01/20 21:24
推 LALAPP: 霧峰列 01/20 21:28
推 giveme118: 過旱溪就算太平了啦 跟太平新光和潭子頭家=北屯一樣 01/20 21:41
推 predraq: 談分區真的沒啥必要 生活圈才是重點，而且就算同一個生活 01/20 21:56
→ predraq: 圈，品牌間的落差也是不小。 01/20 21:56
→ predraq: 真的大概區分，74環內算是首選，機能內部就是好的多，外 01/20 21:57
→ predraq: 面就中科有拼而已 01/20 21:57
推 logo1234: 其實北大里的德芳南路周邊跟二期都還不錯，另外大里國 01/20 22:05
→ logo1234: 運對面的15期則是還未配地，未來那邊除了聯合行政中心 01/20 22:05
→ logo1234: 外還是會有一些住商建地可供推案 01/20 22:05
→ robot456: 中區剔除換東區比較合理 01/20 22:16
推 destinygirl: 此表可說明一切，房價高低就是區域等級排序。 01/20 22:24
→ NeihuSnape: 大甲大安外埔東勢新社呢 01/20 22:26
推 lienchi: 北區50-55是不是低估了 惠宇上峰均價58完銷 亞昕均價也超 01/20 22:31
→ lienchi: 過55 更不用說之後的長安 理仁 01/20 22:31
推 destinygirl: 由市場機制決定區域等級已經是最合理的判斷方式了。 01/20 22:48
推 wjes30325: 外埔果然是台中最容易被遺忘的區XD 01/20 22:54
推 kanehhh: 草悟道這邊有藍線加持會更為便利 01/20 22:55
推 sismiku: 蓋城堡吧 01/20 23:11
推 jeffsu: 因為是算平均吧 你不能只看好建商啊 01/20 23:16
推 giveme118: 算平均啊 北屯四期豐邑都60+ 01/20 23:33
推 ktoc: 基隆車站預售都開到55了 01/21 00:35
推 backpacker18: destiny那個圖哪來的啊？ 01/21 00:50
推 destinygirl: 台中房市群組流傳的，來源不可考。 01/21 00:51
推 backpacker18: 中科60-70有點誇張 01/21 00:54
推 destinygirl: 中科特區目前建案不多，就寶輝和磐鈺成交到6X以上。 01/21 00:56
→ destinygirl: 龍井精銳都成交到5X萬了，中科特區是西屯門牌+一線大 01/21 00:58
→ destinygirl: 牌建商，每坪貴十萬以上合理吧！ 01/21 00:58
→ backpacker18: 所以我才覺得這樣寫有點誇張 01/21 01:05
→ backpacker18: 雖然也沒錯就是了 01/21 01:05
推 destinygirl: 成交就是行情，存在即合理。 01/21 01:10
推 barryliou01: 投資的話 找基期低的比較有肉吧 01/21 01:36
推 herikocat: 潭子應該有T3吧 01/21 02:21
→ kklarinet: T1西屯中科 東海 七期水湳 01/21 02:57
→ kklarinet: T2嶺東 大雅 01/21 02:57
→ kklarinet: T3龍井沙鹿清水 01/21 02:57
→ kklarinet: 七期以東的我是完全沒考慮 01/21 02:57
→ kklarinet: 我中科工程師 01/21 02:57
推 lifeisshine: 東區至少t2 01/21 04:35
噓 lucky466: t1:山線 01/21 07:31
→ lucky466: t2:海線 01/21 07:31
噓 PoloHuang: 大里t4是怎樣 01/21 07:50
推 piliwu: 東區糖廠那邊湖濱城推案前就去看過，認為潛力不大啦土地 01/21 08:22
→ piliwu: 太少路幅難以改善 01/21 08:22
推 una283: 連外來人口住哪都能tier 01/21 08:40
推 rainsilver: 其實住過鄉下就覺得台中市區那些都很不錯 01/21 09:11
推 cheng332: 潭子角落偷哭中 01/21 09:17
推 aks360aks: 把嶺東排除，南屯確實可以排進T1 01/21 09:30
推 giveme118: 意思就是74內的基本都T2 精華是T1 01/21 10:48
推 kusomanfcu: 本地也是 北屯 西屯 01/21 14:51
→ backpacker18: 抄真快 01/21 15:56
推 RaiGend0519: 這等級表合理 01/22 00:40
→ RaiGend0519: 只是西屯、南屯太大惹，不是所有區域都是T1 01/22 00:41
→ RaiGend0519: T1的西南屯也就五期七期八期生活圈，其他T2 01/22 00:42
噓 sendoh07: 傻眼 連外來人都覺得不準 01/22 01:48
推 a77520601: 台中人看的一頭霧水，外來人口難道不應該以就業區域和 01/22 03:49
→ a77520601: 交通為主嗎？例如台74一圈 01/22 03:49
→ Taiwanwolf: 一環 文心路 二環74 三環 國三 四環64 01/22 09:58
推 vn7691352: 彰化人 在彰化工作，六年前結婚第一間買惠來河畔三房， 01/22 15:18
→ vn7691352: 去年年中買朝貴路的透天，每天開車上下班 01/22 15:18