[新聞] 2023上半年全台空屋率逾9% 六都高雄、台

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2023上半年全台空屋率逾9% 六都高雄、台南最高

公視

王柔婷 孟昭權／高雄報導

全台空屋率最新統計數據出爐，去（2023）年上半年度，全台有85.1萬宅空屋，空屋率有
9.33%。從六都來看，高雄、台南空屋率最高。但為了抑制炒房，囤房稅2.0將在7月上路
，除加重囤房稅率，也降低單一自住住家用房屋稅優，但不包括豪宅。
賞屋時間到，一群人爭先恐後，顯見當時房市熱度。但買來的房子都自住嗎？

內政部公布去年上半年低度用電住宅統計，也就是所謂的空屋統計，發現全台有85.1萬宅
空屋，空屋率9.33%，全台除連江縣外，其他縣市空屋率都上升，如果以六都的空屋率來
看，高雄10%、台南超過9%，佔六都前2名。

社會住宅推動聯盟召集人彭揚凱指出，「統計顯示蠻多都不是因為自住使用，那也就是我
們過去一直在講的，之前的房市熱其實都是炒作為主。」

房仲分析是城鄉差距大造成人口外移以及台積電在兩地設廠。

房仲業者吳光祐認為，「台南、高雄年輕人都是集中在都市區發展，所以他的空屋率會比
較高；另外台積電設廠帶動，所以連帶一些科技廠也一起設廠，也帶動建商其實在這邊蓋
案子。」

房仲認為，待台積電廠房正式運轉、人口移入後，空屋率可望下降；政府也想降低囤房機
率，預計囤房稅2.0會在7月正式上路，將加重囤房稅率，並降低單一自住住家用房屋稅優
惠到1%，不過得排除豪宅。

民眾表示，「對買房可能偏悲觀，因為房價現在還是很高，所以基本上你沒有一定的錢，
還是沒有辦法買。」、「囤房稅或者是抑制房價的政策其實還是有蠻大的效果，如果沒有
這些政策的話其實房價的不透明，間接也會造成房價買賣，大家沒辦法了解真實狀況。」

政府的政策能否有效抑制炒房，民眾看法不一，但財政部表示囤房稅2.0還有一些面向要
討論，目前只是初步方向之一。

https://news.pts.org.tw/article/677335

空屋很多，
代表很多屋主會被課到囤房稅，
被課到囤房稅，
就只能轉嫁消費者，
所以空屋越多，房價越高～

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推 spermbox: 空屋不是看比例，是看數量
→ spermbox: 不然鄉下空屋率很高房價也低，難道是居住不正義？
推 a123454698: 高雄台南的鄉下面積大，空置很正常，市區又小坪數還空
→ a123454698: 置，才是不正常
推 Mithra: 看一下原始報告就知道了 就鄉下老宅
→ Mithra: https://i.imgur.com/Cfbob9h.jpg
→ Mithra: https://i.imgur.com/KuLNSwe.jpg
→ NeihuSnape: 9%超低 魯空自己去查國際數據
推 Mithra: https://i.imgur.com/L57NPWj.jpg
→ Mithra:  https://i.imgur.com/PtxgSMm.jpg
→ Mithra: 市區都在10%以下 再破的房子都住滿了人
推 cblade: 一堆繼承鄉下老家也沒啥用，太偏遠了
→ ceca: 有阿,把河景第一排便宜賣給我.要便宜喔.
→ benson502: 空的都在鄉下r
→ ceca: 景色優美的鄉下也ok阿..XD
→ ceca: 有沒有六龜阿,霧台阿,浪漫台三阿,的景觀第一排空屋便宜賣的?
→ ceca: 重點,要幽美,要便宜!!!.
噓 faye52520: 9%空蛙高潮了cc
→ GigiBuffon: 幾年前不是在說10%以上 所以變少了嗎
推 menace: 10%很少啦 一堆人置產都是空置啊 買大坪數置產的幾
→ menace: 乎都沒在租人的
→ lescholar: 這個統計一定會低估實際上的空屋率 因為它的標準是2個
→ lescholar: 月用電度數少於60度  一個月只住幾天也會超過
推 menace: 準備買賣房 裝潢 隨便都會超過兩個月空置
推 bustinjieber: 又空屋率，隨便鄉下自己去挑一間住
→ bustinjieber: 又便宜空間又大，不要一直吵。
→ ladygaga168: 空著等漲
推 supereva: 一個月只住幾天當然就不算空屋啊  啊就有使用
推 pptsuck: 確定只有9%?附近重劃區跟鬼城一樣嘻嘻
→ ibsmalla: 鬼城不買不然熱鬧的買得起逆
推 menace: 重劃區剛買剛交屋還在裝潢當然還沒入住啊 都像鬼城
→ menace:  空屋率還只有9% 代表根本沒什麼空屋