推 mislanda: 尾款扣住不要交屋，當然貸款u也不要撥 01/21 14:05
→ dreamdds: 看誰能撐阿 上次那個教授不都教過了嗎 01/21 14:11
推 misaki030: 好好談吧 小心建商直接付違約金不賣你= = 01/21 14:13
→ aesdu: 初驗沒驗的部份，要寫在缺失單上，否則當作Pass 01/21 14:16
→ aesdu: 每次複驗都一直提出新的缺失，永遠驗不完。 01/21 14:18
→ Penny4321: 當初建商還沒提供缺失單，還是我提出才有，看屋那天結 01/21 14:19
→ Penny4321: 束時，建商也沒有要簽名或是回收缺失單 01/21 14:19
→ aesdu: 被當作惡意反覆提出缺失，拒絕交屋。小心直接賣給第三者... 01/21 14:20
→ aesdu: 初驗缺失單雙方簽名完，最好拍個照留證據。 01/21 14:21
→ yyc210: 非重大缺失 後續售服處理 不影響交屋過戶 01/21 14:22
→ Penny4321: 還沒撥款建商就愛做不做，撥款後感覺更難改善吧… 01/21 14:28
推 qqphor: 1 F不懂就不要亂發言 01/21 14:33
推 liu1981sssss: 有些人本來就是要來亂的，買不起別人買了亂一下也爽 01/21 14:35
推 aa00788: 可以 我之前二驗有提出一驗沒提的缺點 01/21 15:05
推 mislanda: 第一次買房的人不可能一次就把缺失全都驗出來，二驗又 01/21 15:31
→ mislanda: 提出新問題是很正常的情況 01/21 15:31
→ mislanda: 如果聽某些人的建議，直接付錢交屋，後面建商就是慢慢 01/21 15:32
→ mislanda: 拖慢慢弄，你等到天荒地老也不會來處理 01/21 15:32
→ mislanda: 講難聽點，你錢都付清了，建商不處理你又能怎樣？ 01/21 15:33
推 zeroyaking: 我看到上次某教授的影子了 房子最後賣別人 01/21 16:10
推 chanel1259: 現在知道建商差別了吧，下次請乖乖吞T2以上建商的 01/21 16:15
→ chanel1259: 價格 01/21 16:15
推 lucky466: 不交屋小心建商告 01/21 16:16
→ lucky466: 沒經驗通常直接找驗屋公司 01/21 16:17
→ lucky466: 自己驗屋可以，但請買品牌建商 01/21 16:17
推 chanel1259: 建商：瑕疵不影響居住，後續有問題會幫你修，先撥 01/21 16:20
→ chanel1259: 款交屋再處理 01/21 16:20
推 cutesuper: 其實好好溝通即可 我有次二驗陽台排水居然塞住 一驗沒 01/21 16:37
→ cutesuper: 這個問題 建商那邊一樣列進去改 01/21 16:37
→ cutesuper: 但講真的這種沒完工就叫你驗屋 實在不太好 01/21 16:37
推 fireheart988: 問一下教授是哪一件XD 01/21 16:39
→ mislanda: 如果是負責的建商當然好談，明明有缺失卻不能提，你怎 01/21 17:24
→ mislanda: 麼相信他後續真的會處理 01/21 17:24
推 NSYSUEE: 現在的建商非常願意付違約金把權力收回來啊，因為你之前 01/21 18:08
→ NSYSUEE: 買便宜了，建商更想不賣你，重新加價賣其他人 01/21 18:08
推 yesyesyesyes: 一樓不要亂交，不交屋是你違約 01/21 19:17
→ yesyesyesyes: mis 真的是來亂的，笑死，哪天你上新聞都不意外 01/21 19:19
推 lyxiang: 只能扣尾款 貸款不能不撥 講不撥款的是在害人 01/21 19:32
推 mitic1029: 驗幾次都行，房子有保固的，正常建商都會修 01/21 20:01
→ mislanda: 不是每個預售屋都漲那麼多，建商如果願意付15%違約金那 01/21 20:12
→ mislanda: 就給他收回去啊，驗收都不肯好好做的建商不如不買 01/21 20:12
→ mislanda: yes自己回去看你的買賣契約書，有沒有寫說可以驗收，然 01/21 20:14
→ mislanda: 後賣方要修繕「完成」後交屋，消保官那邊有超多案例告訴 01/21 20:14
→ mislanda: 你想驗幾次都可以 01/21 20:14
推 yesyesyesyes: 不要搞錯，去看條文，你不能拒絕建商交屋，你只能用 01/21 20:26
→ yesyesyesyes: 尾款要求建商處理好，不交屋是你違約，之前版上就有 01/21 20:26
→ yesyesyesyes: 人在分享，你根本沒在看 01/21 20:26
→ CMCC: 消保官又不會賠你房子... 01/21 20:26
→ CMCC: 賣給善意第三人，你根本不能怎樣，只能拿15%走人 01/21 20:27
→ CMCC: 當然，你想要15%就很簡單了，但不要玩到是自己違約... 01/21 20:28
→ allcliche: 驗屋不過尾款5%扣住完全合法，但 01/21 20:32
→ allcliche: 如果你自廢武功簽磋商條款，交屋款 01/21 20:32
→ allcliche: 只剩10萬，自己保重。 01/21 20:32
推 mislanda: 遇到爛建商當然是選擇拿15%走人 01/21 21:01
推 OXIIO: 有人在害人... 01/21 21:19
推 yesyesyesyes: 違約不交屋的話，不知道是誰要賠15%吼 01/21 21:35
→ mislanda: 修繕「完成」後交屋，沒修繕完成是誰違約？ 01/21 21:38
→ aesdu: 哪個合約內容是修繕完成交屋？？？ 01/21 22:02
→ aesdu: 那合約有沒有說初驗無重大瑕疵，未撥款等同違約？ 01/21 22:07
推 yesyesyesyes: 我真的很想知道mis 看到什麼東西？？上面一堆推文都 01/21 22:24
→ yesyesyesyes: 好心告訴你答案，你還在堅持己見 01/21 22:24
→ zeroyaking: 押尾款弄成押全部 有理變無理 01/21 23:15
推 zzzz0516: 沒買過房子的都喜歡大放厥詞吧，不要撥貸款咧，笑死 01/22 00:12
→ aa00788: 除非有重大瑕疵，不得擋撥貸款 01/22 05:05
推 aa00788: 初驗過，沒重大瑕疵，撥貸款。複驗過，付5%交屋款。擋撥 01/22 05:11
→ aa00788: 貸款會直接違約，魚死網破XDD 01/22 05:11
→ mislanda: 第一次去的時候沒水，然後不給二驗，你怎麼知道沒有重大 01/22 07:40
→ mislanda: 瑕疵？叫人撥款至少要有水有電達到可居住狀態吧 01/22 07:40
→ mislanda: 第一次去的時候還不是可驗屋狀態，然後不給二驗，相信 01/22 07:43
→ mislanda: 撥款之後就會催你交屋，然後說剩下的用保固處理 01/22 07:43
推 yesyesyesyes: 不要搞笑，你能做的是用尾款要求廠商處理，不是拒絕 01/22 08:56
→ yesyesyesyes: 交屋，先去弄懂條約 01/22 08:56
→ CMCC: 重大瑕疵是指結構異常、輻射鋼筋、爐渣水泥...等等 01/22 10:15
→ CMCC: 沒水、沒電並不算，但可寫在初驗單上，複驗時補驗水電... 01/22 10:16
→ CMCC: 懂嗎？ 01/22 10:16
→ CMCC: 自我解讀吃到飽是逆... 01/22 10:16
推 zeroyaking: 沒水叫重大瑕疵 笑死… 01/22 10:48
推 yesyesyesyes: mis你自己去看去年的華南文吧,不到半年的事情 01/22 11:24
推 s47vd48g: 裝潢能解決的事情都不算重大瑕疵吧 01/22 13:19
推 ru04hj4: 不要扣尾款 不要當87 01/22 21:00
推 kevin190: 那份預售屋合約根本沒罰則，頂多建商解約把錢還你，結 01/22 23:02
→ kevin190: 果你又要繼續看屋，搞不好要出更多錢買下一間 01/22 23:02
推 babyMclaren: 除非很明顯中間又出問題 01/22 23:15
→ babyMclaren: 第一次你沒簽名吧？根本不能驗的狀態 01/22 23:15
→ babyMclaren: 裝潢完就會有水？看不太懂推文 01/22 23:16
推 ftc693: 一樓根本來亂的，亂教害死人 01/23 01:03
推 qtzbbztq: 沒買過房子的真的有很多人會提出實務上根本不可能做的建 01/23 03:58
→ qtzbbztq: 議 其實不懂沒關係 大家都是從不懂開始的 問題是不懂還 01/23 03:58
→ qtzbbztq: 裝懂教人 害人 真的不應該 01/23 03:58
推 MiniArse: 可以從尾款扣 其實好的建商都會盡量幫你處理好 01/23 16:47
→ MiniArse: 爛建商才會要你不能拒絕交屋 要你撥款 然後愛理不理 01/23 16:49
推 MiniArse: 內政部版本預售屋契約是交屋前須完成修繕: 01/23 16:53
→ MiniArse: 081 01/23 16:53