推 CaLawrence: 房租有成長性 你把他用股票去想就知道了 買nvda股利 01/21 23:17
→ CaLawrence: 率比定存還爛 但他股利成長速度很驚人 01/21 23:17
推 spanish26: 租屋報酬2%正常 , 所以大家是想賺五年後 01/21 23:24
→ Waitaha: 代表現在房租還太低了 01/21 23:24
→ partsex: 台灣要買老大樓 老公寓才有出租價值 01/21 23:25
→ partsex: 新房子 新古屋 根本沒出租價值 01/21 23:25
推 Brioni: 台北就是這樣，新竹應該是新房才有這現象 01/21 23:25
→ partsex: 重劃區新大樓是買低賣高 或自住用的 01/21 23:26
推 DwyaneWade3: 租金跟房價脫鉤，租金不像房價這麼好拉高 01/21 23:27
推 DwyaneWade3: 另個說法就是比起房價房租都還太便宜 01/21 23:28
→ partsex: 租金就是跟薪資有很大的關係 01/21 23:29
→ partsex: 薪水漲的慢 房租就漲不快 01/21 23:29
→ partsex: 中國租金投報更低 因為也是低薪國家 01/21 23:30
推 leptoneta: 房租比房貸高 那就去買房了誰要租 01/21 23:30
→ leptoneta: 如果房租比較貴 那買房寬限期開下去就好 01/21 23:31
→ partsex: 租金一直跟房價本來就不是一回事 01/21 23:32
推 hortl233: 一般來說房貸應該要高於租金，這樣才是房市健全 01/21 23:32
→ partsex: 社會住宅蓋太多 租金會漲更慢 但不影響房價 01/21 23:32
→ partsex: 看以前的中國就知道了 租金投報率低成那樣 房價還可以硬 01/21 23:32
→ partsex: 衝上去 01/21 23:32
→ hortl233: 新青安被狗幹的一點是把月房貸拉低，幾乎與房租齊平 01/21 23:33
→ hortl233: 這樣的房價不噴才怪 01/21 23:33
推 DwyaneWade3: 房租比寬限期貴的很多吧 01/21 23:34
推 Lenon4561: 台北已經這樣很久了 01/21 23:35
推 hortl233: 貸800的月繳2萬3-2萬6，差不多就3房的房租 01/21 23:36
→ hortl233: 後果就以前貸800的物件往上噴，變要貸更高 01/21 23:36
推 myheartest: 本版不可能會有這種事 01/21 23:37
推 HiggsBoson: 你知道台灣利率世界最低嗎 01/21 23:41
→ yasea2004: 發這麽多年幻想文還沒買啊 01/21 23:43
噓 jinso7410: 完了 開始烙賽了 01/21 23:43
→ jinso7410: 中國就是房租比利息便宜 然後就爆崩 01/21 23:44
推 junior020486: 笑死，大部分區域還是租金大於利息，還有啦，你不 01/21 23:45
→ junior020486: 要眼紅人家江翠北有兩間，柯目三了啦，該醒了 01/21 23:45
推 p20770299: 新竹房子偏貴啊，但剛需還是很多，最近一個同事才因為 01/21 23:48
→ p20770299: 借戶籍沒有「公證」，導致入學順位被排到後面而無法讀 01/21 23:48
→ p20770299: 明星國小，所以在竹北的還不是房東讓你入戶籍就沒事了 01/21 23:48
→ p20770299: ... 01/21 23:48
→ rats: 講到租金比房貸 2018年買了竹北縣三某建案 房貸月付2萬 01/21 23:51
→ rats: 我同事就租在我樓上同格局的房間 租金萬上 問他為何不買下 01/21 23:52
→ rats: 租金萬六 他說比你房貸低幹嘛買XD 01/21 23:52
→ rats: 聽說現在房租漲到2萬4了 他還是沒買 我也不好意思說我那間 01/21 23:53
→ rats: 房貸一樣是兩萬 而且價值翻倍了 01/21 23:53
推 kobe741107: 租金有含管理費嗎? 01/21 23:57
推 PTTMAXQQ: 就租這種買不如租的房，然後去買租不如買的房。 01/22 00:02
推 paunch: 臺灣租金超低，實在太有居住正義了 01/22 00:12
推 newbrain: 新竹真的是這樣，就我講的租便宜的大樓真的爽住 01/22 00:17
→ newbrain: 新竹一堆人買只要「租金」>「利息」就好 養房等漲啊 01/22 00:17
推 Catalyst: 寬限期時大概只要繳收到的房租一半 過寬限期後大概持平 01/22 00:42
→ Catalyst: 除非小調漲房租 目前手上這間是這樣 01/22 00:42
→ xylinum: 現在還有寬限期？ 01/22 00:44
推 bustinjieber: 房價暴漲的地方就會出現這種現象， 01/22 00:50
→ bustinjieber: 如果當時沒上車且目前有其他投資計劃， 01/22 00:50
→ bustinjieber: 用租的是很合理的決策。 01/22 00:50
→ bustinjieber: 怕說的不清楚造成誤會，標記一下重點， 01/22 00:54
→ bustinjieber: 有‘’其他投資計劃‘’且能賺贏該區的房價漲幅。 01/22 00:54
推 peteryen: 就是有寬限期這種產物所以房貸才比房租便宜阿 01/22 00:58
推 Yishanhuang: 房租後面會慢慢跟上 01/22 01:26
→ foxbrush: 有一項資產年化穩定漲5-10%，每月分期繳納約2萬，但可以 01/22 01:26
→ foxbrush: 轉租出去穩穩每月收租約2萬，你覺得值不值得投資？ 01/22 01:26
推 fo11ow: 你可以看看台北市東區 店面與套房 那個房租都還不夠繳利息 01/22 02:12
推 andylu1207: 你現在買1500W的房子 四年五年後就翻倍了... 租不如 01/22 02:30
→ andylu1207: 買 01/22 02:30
推 a0989876: 新成屋房價漲的速度比房租快 01/22 02:45
推 menace: 租金長期上升 房貸利息目前來看已經高點 未來滿滿 01/22 02:48
→ menace: 的降息預期 之前利息最低1.31大概現在六五成利息而 01/22 02:48
→ menace: 已 房租有可能打六五折嗎？ 01/22 02:48
推 NeihuSnape: 房租便宜就是溫水煮青蛙啊 講過很多次了 01/22 02:48
噓 Feynman5566: 房東都佛心租 你現在才知道喔 01/22 04:10
推 ufo15526368: 你看到問題點了， 01/22 05:24
噓 a000000000: 這問題沒很複雜 一堆人喜歡買房子來收租 結案 01/22 06:16
推 j32072: 之後房價嗎 往上 不用謝 01/22 06:16
推 iceyu: 租新竹的房買桃園台中收租不是很好 01/22 07:10
推 FourSkill: 房貸是講本利合 01/22 07:27
→ FourSkill: 還是只講利息 差很多 01/22 07:28
→ FourSkill: 寬限期後 01/22 07:28
→ FourSkill: 青安貸40寬5 差不多變2倍 01/22 07:28
→ FourSkill: 一般貸30寬3 差不多變2.5倍 01/22 07:28
推 abchu: 房價只要每年漲1%，他的300萬都可以賺回15萬，有人還幫忙 01/22 07:31
→ abchu: 補房貸利息成本低，何況房價經常都不止漲1% 01/22 07:31
推 Athanasius: 房租和薪資連結，房價和投資連結 01/22 07:36
推 lionking56: 現在連利息都快嘎不過了，還本利合，不降息，出租投報 01/22 07:55
→ lionking56: 是負的。 01/22 07:55
推 tfct: 大概重劃區新案沒那個價值吧 租不出去 01/22 07:58
→ tfct: 就像副都心套了十年 這十年收得到房租嗎？ 01/22 07:59
推 BMW740Li: 租金受薪水影響，房價是資產配置 01/22 08:02
→ BMW740Li: 新房子出租基本上是虧的，除非賭他上漲更快 01/22 08:03
推 lionking56: 重劃區新房可能還有8+9會租，過個5年10年，如果建設沒 01/22 08:05
→ lionking56: 到位，8+9去別的地方租新房，真的準備套死。 01/22 08:05
推 kklarinet: 講什麼本利合 賺五年後 那些的都太樂觀了，除非租金先 01/22 08:27
→ kklarinet: 上去，不然房價就是煞車在那邊或是小幅度回調，ceca就 01/22 08:27
→ kklarinet: 講過了 01/22 08:27
→ kklarinet: 房貸租金比就是不動產的基本面 01/22 08:28
→ kklarinet: 就像樓上講的，你去桃園買1000萬的房子，也能月租2萬， 01/22 08:30
→ kklarinet: 那你幹嘛不買桃園租新竹就好 01/22 08:30
推 quiet93: 很多這種現象，不奇怪 01/22 08:31
推 quiet93: 每個人都想五年後賣，每個人也都現在上車了 01/22 08:36
→ quiet93: 炒作永遠都要有新的老鼠，沒有新的老鼠，自己就是最後的 01/22 08:36
→ quiet93: 老鼠 01/22 08:36
推 quiet93: 你這個再把頭期300萬的定存利息算進去，平均一個月是5000 01/22 08:38
→ quiet93: 房東的成本是20600+5000 01/22 08:38
推 pearlQQ: 現在是賺年後 01/22 08:40
推 marlboro1527: 拼利息大於租金及其他成本，等房價上去 01/22 08:55
→ marlboro1527: 之前預售還很便宜的時候新房還可以勉強cover本利合 01/22 08:55
→ marlboro1527: 就是了（重劃區） 01/22 08:55
推 meredith001: 就房租還沒漲起來而已 01/22 08:58
推 meredith001: 新竹桃園都是因為這幾年漲太快 所以房租還沒反應 01/22 09:00
→ meredith001: 很多當地房子疫情前價格才現在的一半到2/3 01/22 09:01
→ meredith001: 但是整體租金還是往上的 我疫情前套房1個月5000 01/22 09:02
→ meredith001: 現在同樣的要7000 01/22 09:03
推 supereva: 房租會delay漲 01/22 09:04
推 meredith001: 但是房價已經13萬/坪漲到23萬/坪了 01/22 09:05
→ supereva: 因為房租要跟當年低成本入手的房東競爭 01/22 09:05
→ Croy: 房租比利息低 就租房啊 沒有問題 01/22 09:28
噓 jinso7410: 房租比利息還低 後續發展CECA已經舉中國為例 01/22 09:30
→ jinso7410: 豪簡單 01/22 09:30
→ jinso7410: 如果有貪婪指數 現階段房市貪婪肯定比股市高 01/22 09:32
→ jinso7410: 如果房貸利息比房租還高來看 嘻嘻 01/22 09:32
噓 jinso7410: 勿忘2000股市比益比也是噴爆 01/22 09:36
→ jinso7410: 當下買股的人也是想說 後面有人接盤爆賺 01/22 09:36
→ jinso7410: 以最近的原油正2也是 溢價超誇張 01/22 09:36
→ jinso7410: 貪婪咖也是說後面有人接盤穩賺 01/22 09:36
→ jinso7410: 反正只要有人用穩賺來忽略基本面 01/22 09:36
→ jinso7410: 最終都是烙賽收場 ㄎㄎ 01/22 09:36
噓 jinso7410: GG本益比才17倍 而且才剛開始走擴張週期 01/22 09:38
→ jinso7410: 這時候去買房租比房貸貴的物件不買GG 01/22 09:38
→ jinso7410: 這財商堪憂 01/22 09:38
推 cblade: 這不就是居住正義了 01/22 09:38
→ jinso7410: 更正 房貸利息比房租貴 01/22 09:39
→ cfk301: 只有ceca講得能聽一二，其他偽資產配置利率磚家。外拋仔 01/22 09:43
→ cfk301: 居多 01/22 09:43
→ cfk301: 算投報的過程就被外拋了 01/22 09:44
→ lovebridget: 多多:房租會漲 空空:房價會跌 看想講啥來合理化而已 01/22 09:47
→ roamer1005: 1500萬在哪裡? 01/22 10:17
→ roamer1005: 最近新竹的都直逼2000萬.有1500萬的案件是哪? 01/22 10:18
推 zhi5566: 所以租金還會緩步上漲 目前的確是因為八成屋主成本太低 01/22 10:52
→ zhi5566: 可以周轉房貸就可以 重點是租客不要雷就好 01/22 10:53
推 u4fu3: 新竹好像一直都是這樣 我有朋友從五年前就說新竹買不如租了 01/22 10:58
→ u4fu3: 結果這五年房價猛漲 房租也被調高 … 01/22 10:58
推 alexstag: 新竹那邊1500新房只租2300？ 老屋都不止 01/22 11:19
→ loveNDHU: 租金本來就會比房價低呀 01/22 11:32
→ jerrylin: 正常的房租本來就比房貸低 不然哪個傻子要租 01/22 11:41
推 gerychen: 不是買太貴就是租太便宜 01/22 11:56
噓 azaz12345: 其實就房貸太貴 01/22 13:21
推 CIIIO: 新竹850萬的辦公室都可以租25000了 01/22 15:48
→ Jcllee: 將來銀行有開放新竹市、竹北房貸，可以比較看看 01/26 14:43