作者TyuzuChou (潤潤潤)
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標題[新聞] 礁溪、萬里房屋空置率破3成 蘆洲4.8%全
時間Mon Jan 22 20:35:45 2024
連結：
https://house.ettoday.net/news/2669320
內文：
礁溪、萬里房屋空置率破3成 蘆洲4.8%全台最低
記者項瀚／綜合報導
全台最「空」的區域是礁溪，空置率達32.28%，而賴清德老家萬里也超過3成。至於空置
率最低區在新北蘆洲，僅4.84%，在地房仲分析，蘆洲房價相對親民，加上交通機能便利
，帶動自住剛需，此外空置率低也與前幾年新案稀少有關。
內政部低度用電統計，2023上半年全台空置率最低的是新北蘆洲區，空置比率僅4.84%，
其次是北市的內湖區，空置率僅5.36%。
至於空置率超過30%的區域，大多較偏遠，甚至有些事休閒住宅較為興盛的區域，最高的
是宜蘭礁溪，空置率達32.28%，新北萬里也達31.67%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以低度用電狀況來看，低度用電低於6%的區
域，有7成的鄉鎮市區都位於雙北市，「顯示雙北市人口密集，即使老房子也不會有高空
置率的問題。」
東森房屋蘆洲長榮加盟店東張文表示，蘆洲空置率低，一方面與這幾年新推案稀少有關，
幾乎沒什麼新成屋空置機會，觀察2023年只有「御陽居」、「長安幸福匯」2案出現交易
；另一方面蘆洲房價相對三重親民，且公車與捷運系統便利，剛性需求強，房子非常好出
租，並中古大樓只要坪數不要太大，一釋出很快就有人買走了。
曾敬德說，礁溪即使空屋率達3成，但2023年實價就有700筆，市場交易穩定。空置率高，
主要與早年有些休閒住宅興起，但實際上可能1年沒去幾次有關，「但雪隧開通後礁溪的
需求增加，近年有些重劃區開始興起，帶動市場買氣增溫，並沒有空置率高、人煙稀少的
感受。」
心得：
所以說
囤房稅或是空屋稅真的課下去
倒楣的是哪些人，您各位說說看？
最新空屋率出爐！南二都增幅較大
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最新空屋率統計 礁溪第一、台中市區驚見入榜
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內政部：去年上半年低度使用宅比率9.33％ 待售新成屋增
https://house.udn.com/house/story/123589/7722234?from=udn-catelistnews_ch1025
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※ 編輯: TyuzuChou (150.117.175.27 臺灣), 01/22/2024 20:36:12
推 piliwu: 空屋最高都在北海岸那些行政區每年都一樣 01/22 20:38
→ piliwu: 只有白癡才會被騙什麼都市一堆空屋 01/22 20:38
推 tsaosh: 蘆洲房價不便宜阿 01/22 20:44
→ kougousei: 早就說過空屋率高的一堆都鄉下 01/22 20:44
推 JohnLackey: 不是8+9常常跑路 拉高出租率嗎 01/22 20:44
推 cblade: 我老家連老人都快看不到了 01/22 20:47
推 CCOOGG: 崩崩樂 01/22 21:01
推 jaricho: 建議空屋要大力客空屋稅 而且建議‘’實價‘’客稅 老屋 01/22 21:08
→ jaricho: 一樣要市場實價下去客 不然空屋空在那邊 不符合居住正義 01/22 21:08
→ jaricho: 舉雙手雙腳贊成！ 01/22 21:08
推 turndown4wat: 礁溪為什麼這麼高 01/22 21:16
→ Feynman5566: 低基期 衝衝衝 01/22 21:23
噓 yychiuchang: 中區一堆廢墟，給你住你也不想 01/22 22:03
推 airawesu: 礁溪樓下就宜蘭跟羅東 機能被完全屌打 假日交通還要跟一 01/22 22:42
→ airawesu: 堆觀光客爭道 google地圖一打開飯店比其他東西還多 01/22 22:42
→ airawesu: 前陣子蓋了一狗票溫泉宅 每棟都賣不掉加價賣 01/22 22:43
→ airawesu: 空置率不低才奇怪咧 01/22 22:43
推 shuichia: 買礁溪真的不如買宜蘭羅東，機能屌打，礁溪除了溫泉什 01/22 22:47
→ shuichia: 麼鬼都沒有 01/22 22:47
→ shuichia: 溫泉宅租金比房貸還低，真有錢人才會願意買下去 01/22 22:49
→ rihochang: 溫泉宅都有一重臭潮味 01/23 01:28
→ rihochang: 標準的因為要喝牛奶養了一頭牛的例子 01/23 01:30
→ isolove19: 住溫泉區 家電沒保固 01/23 07:13
推 Neo0215: 礁溪空屋率跟萬里比 意義差很多吧XD 01/23 08:43
→ benson502: 蘆洲8+9那麼密集哦 01/23 08:59
推 piliwu: 度假宅多得是買了結果一年沒去幾次當然被列為空屋 01/23 09:14
推 Homedoni: 宜蘭很多有錢人買來當度假宅 01/23 13:00
噓 siaojing: 當是建商啊，搭配實價稅基課稅就好，萬里老房有什麼屁 01/23 13:12
→ siaojing: 價值？能被課多少？ 01/23 13:12
→ siaojing: 當然是建商 01/23 13:12