Re: [閒聊] 外出工作買不起房的現象

[t288850 (貓有軟軟的肚皮)]

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 1.家鄉工作機會少只好外出工作
: 2.工作集中在六都和新竹
: 3.六都和新竹租金上漲、物價高
: 4.薪資被房租和生活費用占去大部分剩下能存的金額少
: 5.存款趕不上房價上漲，頭期永遠存不到
: 6.結局：買不起房
: 外出工作，可能還不如賴在老家當店員和外送兼職，能存的錢還比較多。
: 除非外出工作有途徑吃住或是薪資真的夠高，不然這個歷程應該很難打破。


不用那麼悲觀，有沒有想過要來基隆買房？

我108年在基隆買了55.6坪（含車位）的電梯大樓，當時屋齡24年，總價800萬，貸8成20
年，地點在基隆長庚附近，開車上一高二高都是10分鐘內的事，附近有一所國中，3間小
學，都是走路可到的距離，長庚對面又有果菜市場，生活機能非常棒，我和太太的月收入
15萬/月，繳這樣的貸款是遊刃有餘，多餘的錢還多買了2間房及一些股票，完全沒有為錢
煩惱過，而且基隆離雙北又近，工作機會多，住基隆根本是首選，領台北的薪資，住鄉下
價格的房子，可以讓你早10年規劃退休。


至於住基隆的缺點我想大家都知道，就是潮濕常下雨，但便宜治百病，自己要去權衡，是
錢的事情比較好克服，還是潮濕的事比較好克服，我個人是覺得錢的事情很難克服，如果
好克服，你就不會寫1至6點，這些不都是錢的問題嗎？

趕快來基隆吧！我們社區已從我買的14.3萬/坪，漲到現在約20萬/坪（實價登錄），現在
不趕快上車，過幾年如果連基隆都買不起，全台灣就沒有你買的起的地方了。

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※ 編輯: t288850 (60.251.43.234 臺灣), 01/23/2024 14:28:07
推 enixsquare: 推好心
推 CIIIO: 就版大講的延遲享樂
→ CIIIO: 可以買2000的拆成三間800買
→ CIIIO: 自住投資都顧到
推 shuichia: 等於現在也才1100萬？真的夠便宜
→ t288850: 而且我跟你說，基隆非六都，第三間一樣8成30年。
→ shuichia: 現在首購很愛一次到位買個2000左右物件，增殖了也不好處
→ shuichia: 理，買三間低總有夠香
推 bms: 有沒有考慮換城上城
→ bms: 你住我老家隔壁XD
推 cblade: 居住正義價格，這財務規劃也很符合大多人能達到的
→ bms: 這裡的好處我有發文過 兩條高速通往台北
→ bms: 半夜餓了十分鐘內到基隆市區 各種小吃琳瑯滿目
→ bms: 前棟的話我看好你的社區上30萬
→ james60106: 安樂中古電梯應該
→ bms: 三期環境很好有籃球場溜冰場
→ james60106: 不只20了
→ bms: 唯一美中不足是學區不夠強
推 bms: 這邊40年大樓都2X了 他的社區一定不只
→ aq2272353712: 買過南港跟基隆，受不了除溼機開整天，常常生病就放
→ aq2272353712: 棄
推 bustinjieber: 幾年前有一個低能兒被IBIZA推薦基隆，
→ bustinjieber: 然後就一直崩潰反串。
→ pptsuck: 基隆現在也要40-50吧？
→ bustinjieber: 你的建議對眼高手低的人來說一文不值。
推 Steinadler: 其實潮濕沒什麼問題 現在有全戶除濕機...
→ Steinadler: 我裝進口的Ｈ牌，人工＋管線全弄到好才20萬
→ Steinadler: 自動監控 濕度上去就啟動 下來自己關掉 而且不用倒水
→ Steinadler: 我不明白為什麼很多人很在意濕 XDD 明明就很簡單解決
→ Steinadler: 我室內43坪只花20萬就解決的事 跟房價相比根本小意思
推 cblade: 本來就是看自己資金跟規劃來購屋，臺灣真的不大又
→ cblade: 方便，沒買在蛋黃真不是什麼大問題
推 ChikanDesu: 確實阿 你就是居住正義的實踐者 省下來的提早退休壓力
→ ChikanDesu: 小家庭和樂不好嗎 不是每個人都希望背高額金流壓力去
→ ChikanDesu: 換取未來報酬的
推 CreamSeed: 請問一下您都跟哪間銀行貸？最近也買了基隆房，但是詢
→ CreamSeed: 問一些銀行對基隆的放款都很保守
→ CreamSeed: 像台新直接講明基隆門牌就是75成...
→ t288850: 貸款都是七堵華南，但借款人財力很重要。
                             
※ 編輯: t288850 (60.251.43.234 臺灣), 01/23/2024 15:59:43
→ enzocarrera: 要全新的附近新光富仕堡後面正在蓋，還有機會上車
推 mcgrady12336: T大發好幾次文了聽的進去早就買了，房產前循環十幾
→ mcgrady12336: 年在跑你人生是有幾個十幾年等崩
推 ajax4444: 原來基隆有銀行給到8成的，謝謝
推 duriel3313: 基隆有什麼好投資的案件嗎
推 james60106: 富邦 基隆8成30年寬3 增貸亦有30年寬3 當初我問其他
→ james60106: 好幾間也說基隆只做7成或最高75成但最後拿了8成 可能
→ james60106: 還跟財力及物件有關係
→ wiston1419: 基隆 居住正義的最後淨土
→ robot456: bus大是在說n姐嗎XD
→ bustinjieber: 哈懂的就懂
推 dati: 很推你居住的地區，有車進台北很快
推 mimiilove: 第一間也是買基隆通勤，後來才漸漸換成新北，你這篇很
→ mimiilove: 實際但懂的才懂。
推 s26492755: N姊最後買了我家附近 正在蓋中 至少也上車了
推 thetakerone: 沒差啦！基隆買不起可以退到雙溪啊
推 piliwu: 長庚附近那麼便宜喔
→ IQ120: 笑死，買基隆不如就回鄉下老家住了
推 wjes30325: 基隆東西真的好吃 覺得是北台灣小吃最好吃的地方
推 julianscorpi: 你鄉下老家要開車幾小時到台北啊? XD
推 Laurara: 光是捷運不能到台北 小孩就恨死你了 只能念基隆糞校or清
→ Laurara: 晨六點半擠公車通勤 出社會台北更貴 基隆沒工作通勤十年
推 kunamatataha: 你的建議很實際，但是如果是南港信義區上班
→ kunamatataha: 我個人比較喜歡宜蘭的環境各有優缺點啦
→ kunamatataha: 通勤時間應該差不多
→ t288850: 一個人的成就不是取決於從小住在哪，說住基隆小孩會恨你
→ t288850: 簡直莫名其妙，賴清德以前住萬里耶，現在當上總統了。
推 Laurara: 你去問十個基隆長大繼續通勤的人 十個會跟你說他不想住
→ Laurara: 基隆 然後常常會聽到好險爸媽買在台北搬過去的故事 沒人
→ Laurara: 慶幸好險爸媽買在基隆 因為學區爛天氣爛又沒工作機會
→ Laurara: 沒開車就是每天花三小時通勤喔XD 補習班都在北車 下課回
→ Laurara: 家都快十一點了 房貸低是爽到父母沒錯啦
→ Laurara: 鄉下是相當適合頂客族跟退休人士 便宜 東西好吃
→ Laurara: 當然如果基隆捷運通了 房價跟發展就可能井噴
→ sausalito: 說小孩會恨你 那不要生小孩不就好了 完美解答
→ sausalito: 小孩又沒出錢 沒資格嫌東嫌西
→ t288850: 我從小在基隆長大，我不曾怨恨過爸媽住基隆，不要自己沒
→ t288850: 出息就怨恨爸媽住基隆
推 patroclus: 傻眼，67樓是在說什麼鬼話
推 Laurara: 任何正常人都不想花三小時通勤了 怎麼覺得小孩很樂意呢
→ Laurara: (除非讀基隆糞校) 便宜就是最大的優點 真的省很大 但愛
→ Laurara: 鄉愛土情懷就算了吧 攻擊我也不會減少排隊等客運的時間R
推 Robben: 有小孩就應該住交通方便的地方的
推 Robben: 不過等一下會有人嘴幫小朋友買車這種幹話
推 bms: 樓上某r是不是通勤過這麼痛恨XD
→ bms: 某L
推 Steinadler: 某L就是標準魯空思維啊 毛一堆 然後再來吵居住正義...
推 bigair888: 55坪1100萬也是划算
推 SouthEast62: 把通勤說得那麼可怕的，是軟爛草莓族嗎？要通勤也
→ SouthEast62: 不是沒有變通方法呀，我就有同事住在基隆那方向，
→ SouthEast62: 但小孩在南港上課，早上爸媽上班時提早一點出門送
→ SouthEast62: 去學校，傍晚下課後自己搭車到媽媽公司，然後再一
→ SouthEast62: 起回家。基隆當然是因為有很多缺點所以房價只賣你
→ SouthEast62: 那樣，但居住的選擇原本就是一種折衷與各方面的綜
→ SouthEast62: 合考量，這個也不要那個也不要但自己又沒本事多出
→ SouthEast62: 錢，最後歸咎一句都是政府放任炒房導致房價太高讓
→ SouthEast62: 我買不起，這就是標準的爛草莓思維啦！