→ leonidass: 他們看的就是把這些隱性成本推給房價然後北部房價高到01/24 12:39
→ leonidass: 飛天他們就只能選中南部了01/24 12:39
其實看某些人講話
就知道他一定插很多
不然就是部位很多
多到講一下就崩潰連續噓文
個人覺得很可憐啦
現實生活上不了檯面
只能躲在PTT自爽
預售都禁轉了還在那邊幻想帳面獲利多少
算一下時間應該快來了
推 yiliang1107: 對,其實買了不能轉約的物件。現在漲01/24 12:40
→ yiliang1107: 都是空的XDDDD01/24 12:40
→ yiliang1107: 因為無法立即變現,也無法確認交屋後情勢。01/24 12:41
→ yiliang1107: 但我覺得你會被噓,很可惜。01/24 12:41
→ yiliang1107: 還有量體大的湧現換約潮是真的01/24 12:43
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 01/24/2024 12:43:11
推 ReiFan: 有沒有可能政府修法讓中南部物件走後門專案轉約? 01/24 12:43
推 xephon: 巴菲特看來股票做很爛 01/24 12:43
→ yiliang1107: 因為要走到過戶後,又要重新計算。 01/24 12:43
→ NovaShin: 591很多社區都掛售100多戶 坐著等甜甜價 01/24 12:43
→ NovaShin: 其實還是要看附近成屋成交價才是真正區域行情 01/24 12:44
→ yiliang1107: 央行金管會各項政策,檢視房屋頭期款跟工程款來源 01/24 12:45
→ yiliang1107: 所以有經驗的都先求下車,收回資金。 01/24 12:45
→ yiliang1107: 另外找時間點或是其他(蛋黃)佈局 01/24 12:46
推 askey: 附近成屋才是真價格 01/24 12:46
→ yiliang1107: 或者轉向股債之類的。 01/24 12:47
推 ming5566: 推 01/24 12:56
→ ming5566: 入袋才是真的 01/24 12:57
噓 Tattoo: 難怪沒人要看你,沒內容又愛吹噓 01/24 13:14
噓 hsnu127348: 房產帳面可以增貸,股票帳面可以質押。 01/24 13:19
→ hsnu127348: 入袋才作數的思想那你大概70歲以上了吧, 01/24 13:19
→ hsnu127348: 未來的發展你有生之年大概也看不到幾個了 01/24 13:19
推 shermanch: 完全認同 量大沒機能的重劃區 未來賣壓只會逐漸發酵 01/24 13:21
→ NovaShin: 崩潰仔來了 大家可以回家囉 01/24 13:24
→ r6TSGs: 指數投資績效會爛嗎?但指數投資通常沒在賣的吧 01/24 13:34
噓 jemdogdog: 笑噴 中南部即便會漲 但不是無腦買好嗎? 01/24 13:53
→ jemdogdog: 找一個低工程款 交屋後馬上轉賣 這個應該不難明白吧! 01/24 13:55
→ jemdogdog: 另外還可以先全付再拿出來增貸套利等操作方式 zzz 01/24 13:55
→ NovaShin: 樓上政黑仔在政黑被我修理得不夠又來這篇哭了 01/24 13:58
→ jemdogdog: 真的可憐 你的程度只有這樣?搞笑嗎? 01/24 14:00
→ jemdogdog: 好好說人話很難?就事論事很難? 01/24 14:01
→ NovaShin: 抱歉你被封鎖了所以我不知道你在哭什麼 01/24 14:02
→ jemdogdog: 所以你就是沒料好嗎?有沒有聽過鴕鳥心態? 01/24 14:03
→ jemdogdog: 最好笑的是自己說封鎖別人卻要回XDDDDD 01/24 14:03
推 Arnol: 該PK身家了吧 支配魔法 01/24 14:04
→ jemdogdog: 你的行徑就是眼紅別人賺錢的酸酸而已:( 01/24 14:07
→ ActionII: Pk 身家這招也沒用啦,現在比的是誰對房板的貢獻度高惹 01/24 14:10
→ NovaShin: 一堆玻璃心,被打臉就要PK身家 可黏啊 01/24 14:11
推 jinso7410: 我覺得現在買雙北 就是要以自住出發 01/24 14:16
→ jinso7410: 不然回檔爽歪歪XD 01/24 14:16
→ NovaShin: 買哪都自用為主啦,就是一堆帳面仔被戳破來我這邊亂的 01/24 14:42
噓 junior020486: 自用為主,笑死,你之前賣山鼻的時候賣給投資客, 01/24 15:21
→ junior020486: 爽賺佣金的時候怎麼不說自用為主 01/24 15:21
推 alonzohorse: 山鼻環境不錯啊,自住也能看牛牛 01/24 15:47
→ NovaShin: 山鼻當初我帶客戶才買22-23,現在不知道多少了 01/24 15:50
推 jinso7410: 我覺得雙北尤其北市 光進建北率就屌打中南部 01/24 15:51
→ jinso7410: 忘記什麼時候新聞 台大六成都來自雙北 01/24 15:51
→ NovaShin: 其實我覺得北中南都有適合的人,但很受不了那些槓桿仔 01/24 15:52
→ NovaShin: 全台都在漲硬是要在那邊臭雙北沒漲 01/24 15:53
推 CaLawrence: xD房版貢獻度 笑死 怎麼量化 01/24 16:10
→ kage01: 新北爽噴 01/24 16:36
推 OhMyGoose: 有人認為台北市沒在漲? 01/24 17:05
推 encoreg57985: 雙北還是有漲的 01/24 17:59
推 clecer: 無法完工要延期交屋改合約吧 01/24 19:49
→ kusomanfcu: 這個都可以漲成這樣了 01/24 21:10
噓 scarrony: 失業代銷仔又來刷存在感了,沒公司資料可以唸之後 01/24 22:01
→ scarrony: 就漏洞百出了 01/24 22:01
推 Detonate: 還在崩潰 口憐 01/24 22:48
噓 ceca: 各位不覺得,他就是一個拿稿子背的代銷仔..XD 01/24 23:07
噓 Tattoo: 沒料沒關係,好好做人就好。不要那麼容易生氣 01/24 23:07
→ ceca: 完全沒有投資經驗,甚至沒有自己買房持有經驗. 01/24 23:07
→ ceca: 連房版的很多操作常識都不懂,哈哈哈. 01/24 23:07
→ ceca: 難怪喔,都是強者我認識的人現金買房. 01/24 23:08
→ ceca: 買60過了十幾年漲到80好棒棒. 01/24 23:08
→ ceca: 但..你買50漲到60沒有賺錢. 01/24 23:08
→ ceca: 幹...超屌的邏輯. 01/24 23:08
→ ceca: 你買60漲到80扣掉交易成本可以賺多少啊. 01/24 23:08
→ ceca: 那不如橋頭買30漲到40就好,那可以賺多少啊. 01/24 23:08
→ ceca: 靠邀,會不會你買60漲到80賺不贏橋頭買30漲到50. 01/24 23:09
→ ceca: 我說總價喔..哈哈哈. 01/24 23:09
→ ceca: 所以到底代銷仔大腦在想甚麼,連基本數學邏輯都有問題. 01/24 23:09
→ ceca: 你都知道有交易成本了, 01/24 23:09
→ ceca: 阿你現金買7000萬,賣8500萬. 01/24 23:09
→ ceca: 還過那麼多年,. 01/24 23:09
→ ceca: 請問他投報率多少,然後現金賺到多少. 01/24 23:10
→ ceca: 你要不要考慮7000萬現金去買AMD... 01/24 23:10
→ ceca: 阿,不然買美債好了. 01/24 23:10
→ ceca: 拿美債的利息去租一億的住..不很開心. 01/24 23:10
→ ceca: 所以代銷仔到底有沒有在投資. 01/24 23:11
→ ceca: 現在都只想嗆代銷仔,因為討論根本不再同一個水平上. 01/24 23:11
→ ceca: 跟沒有投資甚至自己買房的人討論投資. 01/24 23:12
→ ceca: 實在是,不如直接嘲笑他的邏輯爛..XD 01/24 23:12
噓 PTTMAXQQ: 唉,真的整天在亂吹, 01/25 02:53
→ PTTMAXQQ: 跟在台中歐巴柴被踢的阿叔代銷好像, 01/25 02:53
→ PTTMAXQQ: 一直講空空的言論,然後也是代銷, 01/25 02:53
→ PTTMAXQQ: 而且同樣都是用未來的不確定性在做誤導 01/25 02:53
→ PTTMAXQQ: 我在想,你這樣的代銷 01/25 02:55
→ PTTMAXQQ: 如果我是老闆一定不敢請你來賣, 01/25 02:55
→ PTTMAXQQ: 你會趕走我的客人,太糟糕的負面思考 01/25 02:55
→ ceca: 所以他才會失業阿..XD 01/25 03:14
→ ceca: 他這一套只能講給沒買過房的聽..XD 01/25 03:14
→ ceca: 阿問題是,版上一堆人買過一堆房的,聽到就覺得很頭暈. 01/25 03:15
→ ceca: 我們都不講一些灰色手段怎樣節稅. 01/25 03:15
→ ceca: 你光開槓桿五倍無腦屯房,每次股票大跌就無腦轉貸all in指數. 01/25 03:15
→ ceca: 請問就算好了,50漲到60,對買家有沒有差? 01/25 03:16
→ ceca: 現金買房甚麼鬼..我也有現金買的好幾棟阿. 01/25 03:16
→ ceca: 阿就我資產負債比在貸款的,怎麼可能每間都貸. 01/25 03:16
→ ceca: 同樣的,現金買高總價的. 01/25 03:17
→ ceca: 要嘛不想賺錢了,例如我外婆,上海店面台北店面台北房子. 01/25 03:17
→ ceca: 全都沒貸款...阿靠夭人家九十幾歲不想賺錢了幹嘛貸款. 01/25 03:17
→ ceca: 要嘛太有錢,不在乎房價增值. 01/25 03:17
→ ceca: 例如財富百億,住一棟兩億的,所以不貸款也不在乎房子投報. 01/25 03:18
→ ceca: 阿要不然就是,他房子不貸款,但是資產在其他型態做支撐. 01/25 03:18
→ ceca: 在其他地方貸款...例如我股票要貸款還不是拿房企給券商看. 01/25 03:19
→ ceca: 然後要不然就是投資白癡,早期經濟奇蹟傳產賺起來放的. 01/25 03:19
→ ceca: 但實際上對金融炒作完全不懂得上一代賺到錢的人. 01/25 03:19
→ ceca: 要不然就是專業人士,靠專業賺錢,金融完全沒空管所以不貸款. 01/25 03:20
→ ceca: 這麼多種不貸款的型態....但有一個大問題. 01/25 03:20
→ ceca: 阿靠邀,現在版上的鄉民可能有收入,醎{金就幾百或小幾千. 01/25 03:20
→ ceca: 它們想要靠不動產累積財富. 01/25 03:20
→ ceca: 阿幹,你講一大堆五四三的人,問題是鄉民不是這些種人. 01/25 03:21
→ ceca: 你靠邀其他人幹嘛...鄉民要靠不動產累積財富,你靠邀闢阿. 01/25 03:21
→ ceca: 阿就搞不懂狀況. 01/25 03:21
→ ceca: 對拉,現金買七千萬買一億很厲害. 01/25 03:21
→ ceca: 阿問題是是強者你認識的人又不是你. 01/25 03:21
→ ceca: 阿人家鄉民年薪100萬,手上200萬現金,想要投資. 01/25 03:22
→ ceca: 你跟他靠邀有錢人現金買七千萬房子揰三小朋友. 01/25 03:22
→ ceca: 不然你給他7000萬,他現金買...顆顆. 01/25 03:22
→ ceca: 並且,就算鄉民有七千萬,但他只有七千萬. 01/25 03:23
→ ceca: 他是智障所以all in一間自住的房子然後躺在裡面? 01/25 03:23
→ ceca: 那他不如同樣買七千萬,然後掛四借個5000萬去all in美債. 01/25 03:23
→ ceca: 少說美債現在也殖利率不錯可以套點利.. 01/25 03:24
→ ceca: 阿鄉民就不是身價好幾億的,你叫他學有錢人all in7000萬現金? 01/25 03:24
→ ceca: 到底甚麼鬼. 01/25 03:24
→ ceca: 從頭到尾就只是一個代銷仔想要表現自己優越 01/25 03:25
→ ceca: 但問題是,他又不優越,也沒錢. 01/25 03:25
→ ceca: 所以一值講一些強者我認識的人. 01/25 03:25
→ ceca: 然後又自己沒買賣房子的經驗,更不用說投資. 01/25 03:25
→ ceca: 因此一值用自我幻想的投資在亂講. 01/25 03:25
→ ceca: 被搓了又想要維持自己的優越開始硬凹亂凹. 01/25 03:25
→ ceca: 凹下去邏輯炸掉一堆人看到崩潰..就更搓他. 01/25 03:26
→ ceca: 然後他就更爆氣更亂凹..XD 01/25 03:26
→ ceca: 從頭到尾就只有他在唸建商給他的稿子的時候. 01/25 03:26
→ ceca: 才有聽到"你好專業喔"的掌聲.... 01/25 03:26
→ ceca: 呵呵,這樣不可悲嗎? 01/25 03:26
→ ceca: 不要亂虎亂講好嗎. 01/25 03:31
→ ceca: 人家年薪百萬,現金兩百萬,想要靠不動產累積財富. 01/25 03:31
→ ceca: 買個增值強的地區的主流產品,放個很多年. 01/25 03:32
→ ceca: 一路房價都會漲. 01/25 03:32
→ ceca: 因為地區有強勢發展. 01/25 03:32
→ ceca: 因此買1000,他可能1100 1200 1300這樣漲. 01/25 03:32
→ ceca: 然後每次股票崩盤,他就跑去轉貸一筆錢 all in50正二. 01/25 03:32
→ ceca: 等到漲回來就把股票賣掉還回去. 01/25 03:33
→ ceca: 直到手上現金又多了2xx萬(當下房價可能漲到1400好了) 01/25 03:33
→ ceca: 那他就在買一間. 01/25 03:33
→ ceca: 這樣投資有很困難嗎? 01/25 03:33
→ ceca: 阿你是每個鄉民都跟你身價好幾億買7000萬不貸款喔. 01/25 03:34
→ ceca: 你虎那麼多仙人的事情是想幹嘛? 01/25 03:34
→ ceca: 讓人家錯以為你也有好幾億? 01/25 03:34
→ ceca: 你有嗎?你有嗎?...你沒有你整天虎那些幹嘛? 01/25 03:35
→ ceca: 你不如好好想想你自己怎麼多賺點錢比較實在. 01/25 03:35
→ ceca: 還入袋為安哩...安你媽拉安. 01/25 03:35
→ ceca: 你看英國女王的不動產有再入袋為安的? 01/25 03:36
→ ceca: 喔,你不知道英國皇室有一半的收入都是靠他不動產收益? 01/25 03:36
→ ceca: 入袋....你乾脆滿手鈔票藏在床底下好了..顆顆. 01/25 03:36
→ ceca: 還是說你認為房價會崩盤...哈哈... 01/25 03:37
→ ceca: 你認為房價要崩盤了,早說麻... 01/25 03:37
→ ceca: 我知道你在股版說2024海水退了要看我們沒穿褲子. 01/25 03:37
→ ceca: 現在西元幾年?阿幹.好像2024了. 01/25 03:37
→ ceca: 我她媽好怕喔,怕死了... 01/25 03:37
→ ceca: 雖然身為救生員,但是沒有海水...阿...沒海水...我..我... 01/25 03:38
→ ceca: 你不要盯著我的紅色小泳褲拉,我會害羞哩.. 01/25 03:38
噓 a000000000: 我才在想說尼484想偷臭橋頭預售 01/25 03:45
→ a000000000: 結果底下高雄王就超長一整串惹 別這樣 01/25 03:45
→ ceca: 他封鎖我看不到..所以可以盡量講他壞話,哈哈. 01/25 03:47
→ ceca: 對喔,一值講壞話,他封鎖的程式會不會秀逗然後她又看的到了? 01/25 03:48
→ a000000000: overflow可能會先閃退吧我猜 01/25 03:53
噓 jemdogdog: 所以他就只會唬爛而已笑死 01/25 06:34
噓 lichun1228: 就代銷仔看到台北被說沒漲漲輸中南部就爆氣了 01/25 08:04
推 Tattoo: 刪文倒數中,ceca你這樣電他,他會崩潰 01/25 10:09
噓 wakuwaku: 心平氣和的說著跟事實不符的幹話,被電真的剛好 01/25 11:06
噓 ceca: 他自己之前要亂入亂嗆得. 01/25 11:51
→ ceca: 一個投資小白買房小白只會被搞的,亂入亂嗆. 01/25 11:52
→ ceca: 阿嗆完以為拍拍屁股就裝作沒事? 01/25 11:52
→ ceca: 你要嗆你嘛有點真本事.. 01/25 11:52
→ ceca: 結果越辯越扯.. 01/25 11:52
噓 scarrony: 唬爛代銷仔又要崩潰了 可憐 01/25 21:03
噓 junior020486: 柯粉代銷程度真的很差 01/26 12:05
→ NovaShin: 哈哈我好多黑粉 但都沒一個能講的 01/30 00:16