[閒聊] 台中十二、十三期未來發展？

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台中12期，位子來看是在七期上方、水湳左側，交通來看臨74及國一，距離中科也不遠，
台中13期，建築不算擁擠，位子來看有台鐵、捷運，到高鐵也快，附近有中山醫、秀泰，
很多新建案蓄勢待發？惠宇13、宏銓山里時晴...
不知道台中人對於台中12、13期的看法～

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推 hiphoprabbit: 山里時晴是八期
謝謝h大
※ 編輯: applebob (223.136.151.215 臺灣), 01/24/2024 13:09:24
※ 編輯: applebob (223.136.151.215 臺灣), 01/24/2024 13:10:27
推 hiphoprabbit: 然後山里時晴一坪6X萬快完銷了，剩二間低樓層二房
推 wade0222: 12期是個低調價位的好區域，跟著水湳漲
推 icemaydays: 12期=西屯 13期=南屯                                 01/24 13:16
→ spermbox: 南12期環境太複雜
→ spermbox: 不優
→ spermbox: 附近摩鐵、酒店、柏青哥
請問s大南北12期是以西屯路分界嗎？還是漢翔路？謝謝
01/24 13:21
→ DIDIMIN: 光看到海派就不想買了
推 kevin28: 13比較好，有台鐵、高鐵、捷運、醫院、好市多，商場
→ kevin28: 且重劃區，發展性
→ kevin28: 離74、國一，三都不遠
推 hsnu127348: 個人看法，
→ hsnu127348: 12期可以對標成低配版的松山
→ hsnu127348: 13期可以對標成低配版的中山
→ spermbox: 北12期可以
→ spermbox: 13期可以
推 mepe1018: 兩區價位好像沒漲很高
→ mepe1018: 房子比較新
→ mepe1018: 但12期離七期和水湳都很近～很便利
推 l80382: 12期跟著七期跟水湳，13期靠自己
推 mitic1029: 12期建案開55，13期開65，被說成沒漲，我也是笑了
推 alfrog0414: 一個是娛樂聚集區 另一個設定是寧靜住宅區
→ alfrog0414: 單身選12 家庭選13                                   01/24 13:52
※ 編輯: applebob (223.136.151.215 臺灣), 01/24/2024 13:56:00
推 mountain821: 12期腹地不大，沒什麼大型建設或商場，自然沒題材可
→ mountain821: 以拉動價格
※ 編輯: applebob (223.136.151.215 臺灣), 01/24/2024 13:56:24
推 Arnol: 13期直接吃八期機能 舒服啊
推 vava5566: 13期基本上就是八期的延伸, 俱為一體
→ mitic1029: 7期惠來河畔精銳，現在也只賣55而已
推 iversonya: 惠宇13賣65
推 jameswang278: 聲色場所太多
→ jameswang278: 重劃區要炒地皮，需要大量空地才有公共建設和商場
→ jameswang278: 可以看看十四期
→ giveme118: 13期吃太多現成建設 又低密度
推 kevin28: 13不需要生活機能的施捨，如超市....很多既有商家在附近
→ kevin28: 前陣子，才看到大坑那邊有人說，終於要來超市了...
推 s8955439: 單元二居住環境最舒服，到那都方便
推 NITERRO: 13期應該是很舒適的住宅區，八期+原南區商圈，跟熱鬧的
→ NITERRO: 西區、開發中的新烏日也在適中的距離
推 MDJJ: 12期我的感想就是，開車真的頗方便，去哪都很快。
確實是，開車的話蠻方便

推 ffffaaaatttt: 12期太多複雜場所                                  01/24 15:47
推 hiphoprabbit: 13期靠豐樂公園文心秀泰那邊的地段比較好
有商場有捷運有大公園 確實不錯


推 l80382: 13期跟8期交界處也一間金錢豹
推 kevin28: 金錢豹沒了 變ktv
推 hiphoprabbit: 天上人間早撤了 現在是KTV 地主有意賣地 租約剩二年
推 kevin28: 去年10月就有FB廣告了
推 solidmiss: 乾 轍囉 這樣以後要去哪玩
推 backpacker18: 13期自住無敵
→ backpacker18: 但起價太高很難漲
真的 看到惠宇13期開價真的很高...
推 hiphoprabbit: 可以去金錢豹本店啊
推 lovelymap: 北12期低密度多豪墅 跟南12期差異蠻大的 而且旁邊是水
→ lovelymap: 岸宅也是高貴低密度跟中央公園連在一塊未來與會展中心
→ lovelymap: 和綠美圖同一區塊徒步可達
→ paul0407: 不用擔心聲色場所問題,那只是地主在養地,以前七期就這樣
→ paul0407: 只要地區房價上去了,這些場所就會搬到租金低的地方
推 fuzzycool: 需要高鐵13 其他看個人喜好 13氣質好些
推 bustinjieber: 我幾年前就在觀望13期了，
→ bustinjieber: 未來發展性肯定是有的，
→ bustinjieber: 但第一案的開價真的是高，
→ bustinjieber: 還有多少肉實在是很難說。
惠宇13期的開價真的很高...這開價應該算是台中目前同價位建商新建案的頂？
推 spermbox: 八大事不影響投資
→ spermbox: 但八大區自住不好
→ spermbox: 環境太複雜
→ spermbox: https://i.imgur.com/5BtE6tE.jpg
→ spermbox: 12期南北劃分一目瞭然
→ spermbox: 南12期很多社區出入份子都很複雜

謝謝 不過之前下班沒事會去西大墩公園運動 感覺那附近還蠻住宅區的耶

01/24 18:28
→ jerrylin: 如果是想要居住當然是13期方便
→ jerrylin: 不過那邊不知道還要養地養幾年才要開始蓋
→ jerrylin: 12期那邊就跟風炒地而已
※ 編輯: applebob (111.82.55.84 臺灣), 01/24/2024 22:05:52
※ 編輯: applebob (111.82.55.84 臺灣), 01/24/2024 22:07:38
推 ganninian: 南12期八大大本營 之前那個鬧很大的腳交千金就住那 但
→ ganninian: 北12期完全不同 清幽 離逢甲商圈近 離塵不離城 文修公
→ ganninian: 園很適合散步 如果漢翔路能打通到敦化路就更完美了
※ 編輯: applebob (111.82.55.84 臺灣), 01/24/2024 23:38:28
※ 編輯: applebob (111.82.55.84 臺灣), 01/24/2024 23:39:26
推 nher: 8期還有一個預售坤悅的案子好像賣很差不知道為什麼？ 那邊對
→ nher: 面也圍起來也要有新案子了
推 giveme118: 青山旭有77成交了
推 vicowin: 13很優質 水岸宅 雙鐵 百貨 賣場 通通都有
推 hiphoprabbit: 坤悅君睿總戶數94，賣了快二年 實登才18戶
推 ffffaaaatttt: 89女吵架對臉潑火鍋也是在12期那裏
推 jeseph79: 要漲幅兼具機能往13期南區中間買
推 una283: 12期的優點只有交通土地都太零碎腹地也有限
→ una283: 應該最後就是發展成中科新手村
推 heygirl5566: 北十二期真的無敵 只是我沒錢 不然生活機能好，旁邊
→ heygirl5566: 就公園，開車74/國一都很近，去中科也快
推 drimp: 酒店摩鐵就重劃區的過渡期 不覺得有什麼 你不住在正旁邊影
→ drimp: 響也不大 七期以前也那樣 等酒店摩鐵陸續走了 也漲好幾倍了
推 spermbox: 如果你覺得不複雜就買啊
→ spermbox: 好不好住沒有標準答案
→ spermbox: 漲幅有
推 jack18262: 12期就是交通方便國1、74都很近  另外離朝馬7期逢甲近
※ 編輯: applebob (125.224.128.231 臺灣), 03/09/2024 11:03:23