[請益] 買房小白的一些問題

[doraemon47 (哆啦47)]

各位好，目前為看房小白，有什麼太笨的問題在請各位多指教，謝謝

這幾天陸續有看了幾間預售屋，有發現了一些怪怪的問題想請教各位

1.提供的樓層價目表2/3已售出，但是實登只有不到1/3有登，最近的一筆是去年10、11月
左右，目前給出的回答是老闆親友也有買...云云，所以親友有買沒有上實登是正常的嗎?
 還是只是話術@@

2.今年都113年了，建照還為10X年度的是正常的嗎？給的理由是絕對合法不然怎麼都蓋好
幾層了

3.呈上，是不是就不符合隔音新制了?

上面的問題雖然我也覺得看了就有點問題，不過搞不好只是我太淺了這些早就行之有年了

感謝大家！

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推 cparalph: 他應該不想賣你
推 kiii210: 實登會有delay 1~2個月
→ Sugimoto5566: 倍vip鎖定不賣你
推 zyxvu: 跟一樓想法一樣，明明很正常程序，硬要想複雜
推 itwt: 親友買也是要上實登的
推 gorse: 它現在還不想拿出來賣，那些戶型很好賣，要等低樓層實登出
→ gorse: 來，再漲價賣
推 Sandy101: 有些難賣的會先賣  保留好賣的，然後有些是地主戶也不
→ Sandy101: 會拿出來賣
推 fxfxgxgx: 建照核發後2.3年才動工的案子不少吧
推 bustinjieber: 1 2正常 3沒差
→ CMCC: 親友價太便宜，實登過低會被系統隱藏