推 ppp0003: 交屋款也不能硬擋,你說的都不是重大瑕疵,都是可修繕的01/25 15:12
→ ppp0003: 你在意的頂多是修繕工法上的差異,離重大差遠了。01/25 15:13
※ 編輯: kk8704011kk (223.137.68.24 臺灣), 01/25/2024 15:13:44
推 zeroyaking: 預售的風險之一01/25 15:15
推 wseedw: 也不是啥預售的風險,你買成屋只是沒有驗而已01/25 15:17
→ ppp0003: 通知」交屋前之利息由賣方返還買方。01/25 15:23
推 Anyotw: 人家無條件配合你,但工期拉3年。還不是你受傷01/25 15:24
→ ppp0003: 第二個問題,你要回頭看你的契約,我看我的契約是賣方「01/25 15:24
→ ppp0003: 通知」交屋前之利息由賣方返還買方。01/25 15:24
推 RXIJDIL: 太菜了,你說講的都是超級無敵芝麻小事。01/25 15:28
→ RXIJDIL: 只要沒漏水跟重大瑕疵,其他我都認為超小事。01/25 15:29
→ RXIJDIL: 驗屋公司就是要列出那麼多細項才會讓你覺得物超所值,我01/25 15:29
→ RXIJDIL: 當初預售屋請驗屋公司主要目的只是看重大瑕疵,其他細節01/25 15:29
→ RXIJDIL: 列出來超多的,我簡單看一看拿給建商去補強也沒管後續了01/25 15:30
→ RXIJDIL: 甚至有沒有補強我也懶得管。01/25 15:30
推 allcliche: 自住要求品質很正常啦,就交屋款01/25 15:34
→ allcliche: 扣住,等到建商修到你滿意為止,01/25 15:34
→ allcliche: 小缺失如果又要做裝潢,不用太強01/25 15:34
→ allcliche: 求。01/25 15:34
推 F1239810: 驗屋公司喔...我常在想,醫生如果只是負責檢查,不提供01/25 15:42
→ F1239810: 醫療...你還會去檢查嗎? 01/25 15:42
推 chanel1259: 你要釘ikea的東西本來就不該釘在灌漿輕隔間牆上,01/25 15:44
→ chanel1259: 窗框空心但是測過沒漏還要修什麼? 01/25 15:44
→ kk8704011kk: 我不確定空心的那面牆正確的名稱是什麼 01/25 15:53
→ kk8704011kk: 不確定是RC還是磚牆應該不是輕隔間牆是跟隔壁相鄰的01/25 15:54
→ kk8704011kk: 牆01/25 15:54
→ kk8704011kk: 不好意思我用錯名詞應該不是叫灌漿01/25 15:55
→ kk8704011kk: 另詢問IKEA是說只能施作在水泥牆上01/25 15:57
→ kk8704011kk: 會有上述的疑慮是假設今天那面是水泥牆01/25 15:58
→ kk8704011kk: 我東西上牆之後掉下來算誰的01/25 15:59
→ kk8704011kk: 因為網路上蠻多案例只要你裝潢後通常都不認這些缺失01/25 15:59
→ OPOGOPO: 牆壁敲起來空心,可能是打底面沒有完全吃在結構體上面01/25 16:01
→ OPOGOPO: 也有可能是敲到灰誌,或是水電配管開口回填處01/25 16:02
→ OPOGOPO: 另外要先確定你敲的是隔間牆(輕隔間)或是隔戶牆(RC)01/25 16:03
→ OPOGOPO: 或是管道間or廁所(maybe磚牆)01/25 16:03
推 chanel1259: 跟隔壁的牆都是RC的才對,除非你買透天有開狗洞紅01/25 16:04
→ chanel1259: 磚回填01/25 16:04
→ OPOGOPO: 每種牆面敲起來聲音都不一樣,除非很明顯是大片的空心聲01/25 16:04
→ OPOGOPO: 不然不太建議打掉,小面積其實打針就可以處理了01/25 16:04
→ kk8704011kk: 敲起來空心的牆另外一面都是鄰居01/25 16:04
→ OPOGOPO: 壁面打除要切又要打,震動之下大機會空心蔓延開01/25 16:05
→ kk8704011kk: 敲起來聲音空心主要的地方都是有窗戶的牆跟鄰居牆01/25 16:05
→ kk8704011kk: 還有梁柱的地方敲起來也是空心的 01/25 16:06
→ kk8704011kk: 輕隔間的牆跟管道間的驗屋公司都有表示不用敲01/25 16:07
→ OPOGOPO: 輕隔間當然可以掛東西,有很多專用的螺絲,廠商會解決 01/25 16:08
→ kk8704011kk: 不好意思請問如果打針會影響到東西上牆該怎麼處理? 01/25 16:08
→ OPOGOPO: 打針重新油漆後又看不出來,怎麼會影響鎖螺絲?01/25 16:09
→ OPOGOPO: 小面積打針處理 大面積(我是覺得20*20以上)再考慮打掉01/25 16:11
推 fo11ow: 之前都講過 驗屋都是驗很表面的東西 真正有問題的 不敲開01/25 16:11
→ fo11ow: 也不知道01/25 16:11
→ OPOGOPO: 樑因為不好抹確實最容易空心,窗戶你要確定不是窗框處,01/25 16:13
→ OPOGOPO: 但老實說這都很表面,對日常生活到底有什麼影響?01/25 16:14
https://i.imgur.com/uy1RLu1.jpg
https://i.imgur.com/jw3rB4M.jpg
https://i.imgur.com/2VnScdw.jpg
※ 編輯: kk8704011kk (223.137.68.24 臺灣), 01/25/2024 16:15:18
→ OPOGOPO: 倒是水管有泥漿、地磚空心容易裂有危險,比較值得處理 01/25 16:15
→ kk8704011kk: 東西想上牆的圖片是最後一張正面及左邊對面都是隔壁 01/25 16:17
→ DrTech: 你都沒說嚴重程度與範圍要怎麼判斷? 油漆不平整,也是看 01/25 16:19
→ DrTech: 情形。即使今天給你刷平整了,半年過後,重刷痕跡,牆壁裂 01/25 16:19
→ DrTech: 痕還是會出,你要不要一直刷?每個人接受程度本來就不同。 01/25 16:19
→ DrTech: 如果不是大礙,影響危險,影響裝潢,基本上不用太在意小地 01/25 16:19
→ DrTech: 方。 01/25 16:19
→ DrTech: 驗屋公司更好笑,市面上的驗屋公司,程度就是專門抓一些沒 01/25 16:22
→ DrTech: 太大意義的瑕疵來應付消費者。什麼電磁波也驗,拜託,驗到 01/25 16:22
→ DrTech: 電磁波你也不能怎樣。 01/25 16:22
→ kk8704011kk: 所以我上面有提到油漆的部份我沒有很要求 01/25 16:23
→ kk8704011kk: 牆面空心打針東西上去容易掉下來這是建商自己講的 01/25 16:24
→ kk8704011kk: 這樣算影響裝潢嗎我第一次買房也不是很清楚 01/25 16:25
→ DrTech: 牆面沒有垂直也常見,但建商也不會打掉重做啦,會跟你說: 01/25 16:26
→ DrTech: 本來就存在合理公差,合法合規,驗屋公司驗這些都是驗好玩 01/25 16:26
→ DrTech: 的。沒實際意義。 01/25 16:26
→ miss32: 想知道是哪家知名大建商 01/25 16:27
→ DrTech: 空心看範圍吧,以及你個人忍受程度,真的很難用一個標準。 01/25 16:28
→ DrTech: 真的看不下去也不要簽名驗收。 01/25 16:28
推 meisgod: 你要扣尾款是你的選擇 但基本上跟建商耗你就算贏了但也 01/25 16:58
→ meisgod: 輸了 這篇參考 01/25 16:58
→ meisgod: [新聞] 告贏黑心建商也沒用 預售沒交屋竟又被加 01/25 16:58
→ meisgod: .html 01/25 16:58
噓 cedca: 支持元po不要付款,拖到建商認輸以為我們消費者好欺負 01/25 17:00
→ CMCC: 隔戶牆跟梁要打掉重做?怎麼想都不對勁。會不會重做反而強度 01/25 17:40
→ CMCC: 下降??? 01/25 17:41
→ Lenon4561: 看到會打牆重做 我就笑了 01/25 18:43
→ sirloin: 19樓 你說的不就體檢? 01/25 19:04
推 wwww1988: 哈哈驗屋哈哈 01/25 19:43
→ cocoi: 基本上要驗屋就很過份了 01/25 21:57
噓 RealID2018: 你可以扣款阿,到時建商解約不賣不要哭 01/25 22:06
噓 kumoneco: 可以試看看不交屋你會發生什麼事,我想沒多久你又 01/25 22:07
→ kumoneco: 會發一篇文了 01/25 22:07
噓 kumoneco: 多看一下合約上面到底寫了什麼,什麼叫做嚴重缺失 01/25 22:09
→ hfli: 找驗屋公司就一定會落入這種一堆小瑕疵然後建商無法完美處 01/25 22:27
→ hfli: 理,心情鬱卒的局面,看開點就好 01/25 22:27
→ chiangww: 隔間牆沒有垂直?找驗屋就是錢多自找麻煩 01/26 08:15
→ gn01705529: 沒有重大問題尾款你是不能扣留的 01/27 01:04
→ gn01705529: 你的問題都小問題,活生生一個找驗屋來困擾自己 01/27 01:05
→ gn01705529: 之前朋友交屋建商直接說龜毛的直接解約收回來重賣沒 01/27 01:07
→ gn01705529: 關係 01/27 01:07
推 Grant055: 牆面泥作空心喔= =會怎麼樣嗎? 01/27 02:10
推 AlHorford15: 輕隔間裡面有骨架,你釘在骨架上就可以掛了 01/27 10:19