[社區] 台南永康區 東橋-綠海都心

[angel1355 (安九)]

社區美照
https://imgur.com/a/VhNwhf1

A.必要資訊

。門牌：台南市永康區東橋五路176號
。建設公司：昌益建設 理銘開發股份有限公司
。總戶數：774戶住家 23戶店面
。完工日：民國112年08月18日
。總樓高：地上15層、地下3層
。公設比：約29-39.5%
。格局規劃：2-4房
。學區：大橋國小、大橋國中


B.次要資訊補充

1.社區面7000坪小橋公園 社區自有1600坪中庭花園
2.5400坪壯闊基地開發 總圖 公園為鄰 絕版地段
3.29.5%超低公設比
4.公設 中庭花園 交誼區 景觀戲水池 健身房兩處 韻律教室 多功能室

C.本案優缺點

優點：

1.超低管理費 住家45元/坪 店面20元/坪
2.超低公設比 相對得房率高
3.生活機能佳 社區樓下7-11 1/29開幕 晨間廚房進駐 走路到統一商場(星巴克)
4.戶數雖多但有分9棟 住家一層6-8戶 兩部電梯都可以到地下室

缺點：

1.戶數較多
2.中庭為開放式 目前用柵欄區隔 住戶可磁卡感應進出社區


D.備註

無



E.相關連結

。新聞

。建案官網
https://market.591.com.tw/102898/overview

。其他

。內政部實價登錄　https://lvr.land.moi.gov.tw/　(勿刪)



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[徵求屋主] 給綠海都心屋主的一封情書
https://i.imgur.com/ag1pHDu.jpeg

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.34.67 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706168247.A.04C.html
推 cinqfive: 外牆搞得橘橘得滿不好看 但是地點好
※ 編輯: angel1355 (101.9.34.67 臺灣), 01/25/2024 15:54:53
推 zyxvu: 外牆磁磚是一大敗筆！重點還不夠平齊
推 ROKEE: 這種大型社區管委會要很給力
→ cinqfive: https://i.imgur.com/0tWYtqY.jpegˉ這居然是新大樓的設
→ cinqfive: 計 還以為是消防局
推 xy24083: 一堆人說醜也是賣光啊
推 KingThome: 買綠海就是能住就好,質感素質不是這些人考量的點
推 xiaoing: 東橋快要塞爆了
→ kit279: 只能說 外觀設計的很...獨特
推 williamchan: 便宜啊 當然賣光
→ williamchan: 預算考量的買家 外觀不是重點吧
→ cinqfive: 東橋不是便宜區