Re: [請益] 房租收入報稅的問題

[s26492755 (BBX)]

https://moptt.tw/p/home-sale.M.1683033087.A.E02

類似租賃所得報稅的問題
在我還在回覆信件的時候其實蠻常被問到的
所以寫了上面那篇

https://nprent.cpami.gov.tw/nprent/searchAdvanced

這個網址可以查詢是否成為公益出租人

正常房客申請租補後
房東在沒有特定情況下就會成為公益出租人

房客申請補助
在承辦端一直說的是不會去查稅
我自己在報稅的時候 其實是要自己填的

有兩種狀況

一 租客申請租補 但報稅沒有列舉房租
二 租客申請租補 但報稅有列舉房租

報不報稅舉不舉租客自由 所以我也很難確認
https://i.imgur.com/KF8ssD5.jpg
https://i.imgur.com/XtMJleV.jpg

我有時會提醒房客別讓自己權益睡著了
趕快舉起來！

回到報稅這件事
現行租客保護法是規定租客可以不用房東同意就去報稅 入籍 申請補助
只是你知我知獨眼龍也知
在沒商量好的情況下
房東可能會不租你

站在房東端 我是建議做個合法包租公
畢竟租賃糾紛看多了
房客大決就是報稅
你今天有機會讓他大招無效
還跟他說 林北現在就載你去國稅局 歡迎
這樣不是很爽嗎 可惜我還沒試過….

不建議使用包租公鐵拳
我們是文明人

實務上 就算你不是公益出租人或社宅
租賃所得都是可以扣除43%的
你可以算算年租金*0.57 在*你的級距

要不要賭

加入公益出租人或社宅
每個月還可以扣15000
加上持有稅自用 你或許房屋稅扣打還夠
你的地價稅呢
其他相關的就先不談了

以前有過幾次房客說不報稅能不能減租金
我：報稅啊 我本來就有報


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推 CaLawrence: 推
推 dophin332: 推合法房東
推 tomap41017: 推
推 tiano: 推
推 shuichia: 推，我每間也都讓房客租補報稅，不能申請租補的我還不
→ shuichia: 租xd
推 ujmujm: 推，做得超好，好人一生平安
推 q0933708852: 推真香社宅
推 ringohejia: 推
推 simat: 請問用自然人憑證報稅的話，租屋所得會自動帶出來嗎?還是說
→ simat: 要自己填入?
我用到的
社宅包租自己帶入
其他自己填
推 una283: 要自己填 漏填國稅局會來討 再補也可以
→ una283: 但我還是習慣自己填
→ una283: 可以比較好自己掌控稅率
推 f814030: 我因為房客收入太高，不能加入公益出租人…
※ 編輯: s26492755 (101.10.108.30 臺灣), 01/26/2024 18:19:23
推 copyii: 請問每個月扣15K是by house 還是by 房東ID?