Re: [新聞] 喊空的「笑著笑著就哭了」國泰指數：房價

[junior020486 (軟蛋頭)]

※ 引述《cblade (cblade)》之銘言：
: 連結：
: https://news.housefun.com.tw/news/article/190860409720.html
: 內文：
: 喊空的「笑著笑著就哭了」　國泰指數：房價年增率3.1％、價穩量增
: 國泰房地產指數25日公布最新2023年第4季數據，竟上演逆轉秀！與去年第3季相比，1個
: 月可賣1成5以上的建案占比，由21％擴增至35％，銷售率、買氣明顯回溫，使得去年第4
: 季國泰房地產指數較上一季與2022年同季皆為價穩量增， 房價年增率為3.1％。
: 國泰房地產指數指出，2023年第4季在平均地權條例及總統大選等影響下，全國推案量年
: 減1成多，但交易量受惠景氣復甦出口表現回穩、台股大漲等因素而回升。
: 相較前一季及2022年同季皆為價穩量增，房市表現偏熱。從四季移動趨勢觀察，去年第4
: 季與2013、2014年波段高點相比，各地區本波成交價仍超過前次波段高點，但漲勢有趨緩
: 現象。
: 國泰房地產指數表示，在「健全房地產市場方案」措施繼續推動下，平均地權條例及囤房
: 稅2.0預期將持續發酵，且央行未鬆綁管控政策，同時通膨相較去年已然趨緩的狀況下，
: 大選過後房市仍須持續觀察。
: 整體觀察，2023年第4季呈現買氣復甦態勢，國泰房地產指數的點評也由2023年第3季的「
: 價穩量縮」，轉為「價穩量增」。該報告總結，從全年回顧來看，自住需求仍是2024年房
: 市撐盤主力，延續2023年走勢，今年房市預期走向「價量盤整」態勢。
: 心得：
: 去年第四季明顯就是新青安加持，好的政策幫助更多人勇於進場買到房子，
: 這幾季有聽版上高手分享上車的，現在同價格大概都買不到了。

去年就一堆蠢蛋在那邊喊崩啊
政府每次信用管制、打炒房政策下去
都是在消滅不穩定因子
從房地合一稅2.0課重稅，把預售屋也納入開始
我就知道政府真的87
還用實價登錄2.0把預售屋買賣也登錄上去
價格透明啦，我預售換約的投資客
在賣的時候同時也可以看到附近的建商拉價拉到多少
附近沒建商開案更好，前一個換約賣掉的，要賣比他更高
房地合一稅全部加進去
真的是鬼故事啊XD

對了，去年台積電還沒開法說提高雄的時候
年中那時
有什麼Okubo7788 Zhubeicity
在那邊 respect，在那邊藍白合放棄高雄
現在還好吧，哭暈在廁所了484
明明廠就在那邊蓋，照片都有
還可以在那邊硬拗睜眼說瞎話，頗ㄏ

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推 bustinjieber: 政府不87是78
推 dennistao: 不願意承認自己笨的時間會告訴這些人答案
推 robot456: 去年明明跌10%，不信你問溫阿巴
推 flexin: 好慘
推 b777787: https://i.imgur.com/mRgqtyp.jpg
推 s26492755: 一陣子沒看到ZBC了說
→ ibsmalla: 最後廠越蓋越大包不住了換另一個專業人士出來分析一波G
→ ibsmalla: G沒訂單啦機台慢慢等十年什麼阿貓阿狗都有
推 Pau5566: 懷念竹北哥
→ pttgogocat: 其實我覺得如果沒有新青安確實市況還難說，不過新青安
→ pttgogocat: 一推其實就是政府訊號指標。
→ pttgogocat: 本來我也慢慢觀望，但新青安一出，我還是即刻先衝一
→ pttgogocat: 間。
→ pttgogocat: 本來量價拉鋸，政府政策一鼓勵，量瞬間贏面加大，這
→ pttgogocat: 時就要看自己有沒有想跟了。
→ ladygaga168: https://i.imgur.com/Gmn6eAO.jpg
推 teddyisgood: 青安鼓勵的啊
→ sismiku: 你們賣得掉才是重點
推 empliu: 單純想上來笑一下租屋賴粉
→ empliu: https://i.imgur.com/7qguznt.png
推 empliu: https://i.imgur.com/7dwbhUf.png
→ empliu: https://i.imgur.com/RiUYNcj.png
→ empliu: https://i.imgur.com/VqwZYjR.png
→ empliu: https://i.imgur.com/zTIwypd.png
→ empliu: https://i.imgur.com/GEffAbb.png
→ empliu: https://i.imgur.com/6Q82ku9.png
→ empliu: https://i.imgur.com/fxN3zKC.png
→ empliu: https://i.imgur.com/XELXXQL.png
→ empliu: 有跟著板上賴粉吃香喝辣就算 這真的慘不忍睹
推 empliu: 最頂的覺青 https://i.imgur.com/cdVJZmF.gif
推 ruruyanyu: 唉額還有賴粉是魯空的啊XD根本異類
推 backpacker18: 政黑一堆魯空綠粉啊
→ backpacker18: 一邊喊居住正義一邊又三票dpp
推 s26492755: 沒新青安的上半年我這一樣 量縮價漲
→ s26492755: 當時說了被嗆呢......
推 pttgogocat: 房子有時候就很難精準，所以才容易吵，我上個月買的
→ pttgogocat: 案子，上手買家111年上旬買的，也是賠售給我..
→ Taiwanwolf: 還有一種是喊空做多，連溫阿巴都買了
→ pttgogocat: 溫阿巴這孩子應該是想挽回點聲譽，想做多我也看不懂去
→ pttgogocat: 買泰國是有比台灣條件好上多少...
推 s26492755: 真好 我上週有遇到一個沒上網的案子 就我自己住的社區
→ s26492755:  原本想直接把他拿下 最高單也行
→ s26492755: 不要說看房 還沒拿到照片 第二天已經賣了
推 s26492755: 現在都月底了 整個月就一個讓我振奮精神的物件 啪 沒了
推 s26492755: 我好幾年沒看到賠售了 這邊的都很精 扣著不賣 不然就是
→ s26492755: 天價試水溫 好不容易有缺錢的出來 湯都沒喝到 整鍋已經
→ s26492755: 被吃光
推 s26492755: 有一個社區交屋差不多6-7年 想說應該會有些人滿房地合
→ s26492755: 一丟出來賣 結果也沒有
推 lucky466: 政府也沒錯，買賣本來就要價格透明
推 snow30288: 真透明實價登錄就不要蓋牌
推 CIIIO: 真的 創高價還要被壓幾個月以上
→ CIIIO: 不知道依據那個法令可以這樣壓
推 EddieJeremy: Okubo7788: 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respe
→ EddieJeremy: Okubo7788已哭暈在廁所不敢再Respect 笑死
推 jaricho: Respect!
推 maxboy06: 致敬30不買40才在哭的楠梓橋頭魯空respect
推 cblade: 致敬橋空勇士
推 Madao0149: 魯空賴粉連自家主子放的橄欖枝都不抓
推 coolben: 你何必在乎魯蛇的看法呢？世界沒有魯蛇，誰幫你做哪些你
→ coolben: 嫌棄的工作呢
→ airjade: OKu 把自己弄的像個笑話
推 Januvia: 致敬楠梓橋頭3字頭不買的先鋒烈士們... Respect!!!
推 daniel3658: 魯空綠粉多的很咧 不然主子幹嘛說有沒有注意房價在跌w
推 cblade: 20不值，30不買，40不追，50繼續繳房租
推 xin25846: Okubo7788 該辦粉絲感謝祭了吧 這麼多人記得你
→ xin25846: Respect人 我的超人
推 NTU303150195: 鞭屍
→ NTU303150195: 我喜歡
推 daniel3658: Okubo7788: 三成不就臭俗辣白藍選民, 哈~  魯空賴粉+1
→ pptsuck: all in 房地產 謝謝政府讓大家發大財
推 xin25846: 完了 去查okubo最後留言是1/7 選舉還沒完就想回老家租套
→ xin25846: 房 不婚不房不豪車 大家要關懷他
推 F1239810: 其實藍白合一樣不會贏，選民很討厭政治分贓，如果藍白合
→ F1239810: 成功...那哪天藍綠合..綠白合都來了，當選民都白痴喔。
推 z5411: Respect 哥好像把TSMC當殺父仇人一樣
噓 encoreg57985: 北桃也都漲
推 ming5566: 租屋賴粉XD
→ maxboy06: respect魯蛇 能被這麼多人記得人生圓滿了吧