推 menace: 窮人害怕負債 富人只會越借越多 01/27 01:50
噓 a000000000: 也不能都這樣講喇 我十幾年前買房之後公司連續裁員好 01/27 03:33
→ a000000000: 幾年 某些東西沒尼想的財商那摸單純 01/27 03:34
→ a000000000: 而且金融風暴陰影還在 01/27 03:34
推 kagaya: 推教主，但看起來現在環境跟我們畢業時又差很多，通膨跟貨 01/27 04:23
→ kagaya: 幣手段也算經過多次實驗了吧 01/27 04:23
→ kagaya: 前一陣子有人說薪水都不會漲是奇怪命題，但十幾年前往前往 01/27 04:26
→ kagaya: 後看薪水都只有低和更低，一點希望都沒有 01/27 04:26
→ kagaya: 不會被裁已經很好了，還想加薪咧 01/27 04:27
推 aa00788: 問就是四十年不能失業 01/27 05:11
噓 rgnuj122: 喔，可是台灣錢淹腳目的時代過去，一堆人被法拍耶 01/27 08:31
噓 jujubaby174: 嗯嗯 01/27 08:39
推 mago: 說實話某種程度就是承受風險，用較高槓桿去取得較大利益， 01/27 08:44
→ mago: 有人不想承受風險，專注在投資自己取得比較財富，也不見得 01/27 08:45
→ mago: 都是失敗者，你把時間花在那裡就會在那裡取得報酬 01/27 08:45
推 mago: 我討厭房蟲在於就是看不慣跟他不同思考邏輯的人，別人不見得 01/27 08:48
→ mago: 是不懂這個邏輯，只是不一定要這樣過生活而已 01/27 08:48
推 ChikanDesu: 確實還沒有一個營利的投資模式前 無腦歐印靠工作收入 01/27 09:30
→ ChikanDesu: 是抖抖的 被裁員的話還背高額貸款很慘的 但是有人連適 01/27 09:30
→ ChikanDesu: 當背債都沒算過 例如準備好兩三年失業絕對不會餓死和 01/27 09:30
→ ChikanDesu: 還不出貸款的儲蓄才開始操作 01/27 09:30
推 kusomanfcu: 被洗到外圍也是自己承擔的低風險正常能量發揮 01/27 10:24
→ kusomanfcu: 1/3 收入 貸款本利和 和五年寬限期聽過沒？ 01/27 10:25
→ kusomanfcu: 失業了就不用租屋囉？ 寬限期比租金便宜 01/27 10:26
推 kusomanfcu: 一堆頭期夠的被洗到沒頭期才是現實 01/27 10:28
推 bustinjieber: 不想承受風險？租屋貨幣貶值最安全？ 01/27 11:09
→ bustinjieber: 都說成這樣了還是有人覺得借貸風險高， 01/27 11:09
→ bustinjieber: 我就問 什麼投資的風險比房地產還低？ 01/27 11:09
→ bustinjieber: 如果真的那麼神可以投資賺大錢， 01/27 11:09
→ bustinjieber: 那就恭喜你找到自己的投資方式， 01/27 11:09
→ bustinjieber: 不要賺不贏房市的漲幅再來拷貝就好； 01/27 11:09
→ bustinjieber: 會其他投資的當然不是都失敗者， 01/27 11:09
→ bustinjieber: 但通常會拷貝的都是低端失敗者啦， 01/27 11:09
→ bustinjieber: 最後，再回到剛剛說的第三句話， 01/27 11:09
→ bustinjieber: 其他投資賺的錢比房價漲幅度還多， 01/27 11:09
→ bustinjieber: 請問承受的風險多高？ 01/27 11:09
→ bustinjieber: 看起來就是不懂貨幣又沒有邏輯的人 01/27 11:10
→ bustinjieber: 才會發表這種言論。 01/27 11:10
推 bustinjieber: 利息比租金低這種基本常識都看不懂， 01/27 11:16
→ bustinjieber: 還在那被裁員很慘，負債怎麼辦？ 01/27 11:16
→ bustinjieber: 寬限期後繳不出房貸怎麼辦？ 01/27 11:16
→ bustinjieber: 賣房之後等著數錢啊不然怎麼辦？ 01/27 11:16
→ bustinjieber: 蛤？你說房如果跌了怎麼辦？ 01/27 11:16
→ bustinjieber: 你覺得一個資產未來會跌就不要買， 01/27 11:16
→ bustinjieber: 那你判斷錯誤就自己承擔後果啊。 01/27 11:16
→ e2699096: 台灣違約率這麼低 是有甚麼好擔心的 比起來存股資產增 01/27 12:02
→ e2699096: 加的機會才更低 01/27 12:02
推 ab159852: 沒有不想承受風險這種事 不買房一直租屋本身就是一種風 01/27 12:30
→ ab159852: 險 01/27 12:30
推 bms: 租房子的失業下個月就被房東趕出去了 還跟你三個兩個 01/27 12:49
→ bms: 買房繳不出來貸款要拖多久才會被查封? 01/27 12:50
→ bms: 還能債務協商 要求寬限期 手段多的呢 01/27 12:51
推 lionwin: 對這群人來說，當房奴好可怕，當房東奴好OK! 01/27 14:58
噓 a000000000: 這麻 尼各位整串是要期待30歲的人有多強心理素質? 01/27 18:19
→ a000000000: 年輕人意外失業房租繳不粗來頂多回家靠爸媽 01/27 18:20
→ a000000000: 房子被法拍就沒那摸單純惹八 01/27 18:21
→ a000000000: 最近才一葛夫妻在估狗上班的中國學霸 裁員後灣家把 01/27 18:22
→ a000000000: 老婆揍死 01/27 18:22
→ a000000000: 金融風暴那時有葛老中被裁員 回去把ceo跟hr頭子掛惹 01/27 18:24
推 mago: 你們談的是租房vs 買房，我說的是買房收租轉貸再投資，這就 01/27 18:28
→ mago: 是風險，正常人就是評估自己可以買到多少的房子揹多少房貸沒 01/27 18:28
→ mago: 什麼不對啊 01/27 18:28
推 bustinjieber: 我也30出頭啊，這跟邏輯、財商比較有關係， 01/27 18:43
→ bustinjieber: 40歲也保持錯誤觀念的人一堆。 01/27 18:43
→ bustinjieber: 所以樓上你先回答我剛剛的問題， 01/27 18:45
→ bustinjieber: 什麼投資的風險比房地產低， 01/27 18:45
→ bustinjieber: 然後IRR比房地產高？ 01/27 18:45
→ bustinjieber: 如果轉增貸做其他‘’非房地產‘’的投資， 01/27 18:50
→ bustinjieber: 然後投資失敗，那關房地產屌事？ 01/27 18:50
→ bustinjieber: 如果增貸再繼續轉投資房地產， 01/27 18:50
→ bustinjieber: 法拍機率就告訴你99.93%你不會違約， 01/27 18:50
→ bustinjieber: 兩間就是(99.93%)^2 三間^3 01/27 18:50
→ bustinjieber: 除非你可以找到資料給我看： 01/27 18:52
→ bustinjieber: 台灣房違約者‘’大部分都是多房族“”， 01/27 18:52
→ bustinjieber: 再來跟我談風險。 01/27 18:52
推 s26492755: 笑死 買房收租轉貸 林北這件事幹十年了 好風險喔 01/27 20:52
→ s26492755: 房貸違約多數來自其他地方的債務 01/27 20:52
→ s26492755: 你其他地方投資失敗關房子屁事 01/27 20:52
→ s26492755: 收租轉貸投資買房 你看下風險 01/27 20:53
→ s26492755: 出門都有被車撞的風險 建議在家喝奶 01/27 20:53
推 mago: 收租遇到爛租客，空租期間還是要繳管理費，這不是風險，之 01/28 10:03
→ mago: 後整理要不要成本，房租利潤就是2-3%, 隨便都吃掉利潤；當你 01/28 10:03
→ mago: 缺現金，房產變現的時間，這不是風險；賣房稅金，房仲費也會 01/28 10:03
→ mago: 吃掉獲利；不要以為只有你自己手上有房 01/28 10:03
推 mago: 只會算帳面數字，那高股息ETF 8-10%獲利不是簡單多了 01/28 10:05
推 mago: 真以為全台每間房子都是所有人都搶著要的嗎，不會折舊 01/28 10:08
推 mago: 你租房轉貸幹十年那是你的選擇，我不租房轉貸也不致於是魯 01/28 10:10
→ mago: 空，這樣聽得懂嗎 01/28 10:10
噓 encoreg57985: 亞洲金融風暴網路泡沫金融海嘯都忘了嗎? 不要永遠死 01/28 19:27
→ encoreg57985: 多頭(只看這幾年一直漲就忘了更久以前歷史) 01/28 19:28