推 kagaya: 太多錢？放五年 01/27 10:13
噓 NirOE: 錢太多啊 01/27 10:18
推 a9940597: 錢太多+1 01/27 10:26
推 ZXCWS: 你要賣才會考慮有35%稅的問題 01/27 10:28
推 lovemaygen: 仲仲也在掃啊 01/27 10:29
推 a9940597: 要先討論舊房的缺點 01/27 10:33
推 ttyy: 因為很多人買預售是要自住 01/27 10:34
→ benson502: 預售才能都選阿，車位、格局、樓層還能直接客變，買成 01/27 10:37
→ benson502: 屋好建案有釋出有就不錯了 01/27 10:37
推 menace: 限貸限制了投資戶數 預售5-10年後 可能已鬆綁限貸 01/27 10:38
→ menace: 或是到時候再賣一間 或是用其他財務操作直接全款買 01/27 10:38
→ menace: 房 購買上比較多花樣 對於名下買滿房子又想要繼續 01/27 10:38
→ menace: 多買的人就很需要 01/27 10:38
→ menace: 就算是到時候再賣一間 也可以完整吃到這5-10年 這 01/27 10:39
→ menace: 幾間房的漲幅 還多了一間預售的漲幅 沒買預售的話 01/27 10:39
→ menace: 是完全少賺一間的錢 01/27 10:39
推 u9313091: 預售屋適合手頭現金不多的人，不然新成屋隨時可以住誰 01/27 10:40
→ u9313091: 不要。買房當存錢概念 01/27 10:40
推 yukai0919: 新房癌 01/27 10:44
推 chimouse: 時代不同了 我爸那輩新成屋都還有得挑 01/27 10:47
→ chimouse: 現在看新成屋只剩低樓層跟靠牆車位 01/27 10:47
→ chimouse: 現在什麼都要預約 提前卡位 01/27 10:47
→ prostar: 沒現金當然買預售 01/27 10:48
→ chimouse: 小到餐廳用餐 診所看診 還有托嬰要卡位 01/27 10:48
→ chimouse: 買房子當然也要提前買預售 不然都排不到啦 01/27 10:49
→ ShiauYi: 現在大多都自住客買吧 01/27 10:57
推 maxboy06: 現在成屋樓層都剩很爛的 01/27 11:08
→ twistfist: 台北中古屋幾乎都公寓，不想要就只能買預售 01/27 11:24
推 OhMyGoose: 隨便都要蓋五年 哪有自住客能等 都是置產客啦 01/27 11:45
→ drimp: 蠻多自住客的 自住客本來就有房子或租不錯的 等預售交屋換 01/27 12:04
→ drimp: 新的 怎麼會不能等 01/27 12:04
推 jen1121: 槓桿 01/27 12:28
推 gyqmo: 而且客變真的很重要 01/27 12:29
推 fluffyradish: 預備金少壓力小 01/27 12:39
推 bustinjieber: 自住客：換屋、首購都有，看總價 01/27 12:39
→ bustinjieber: 置產客：放長線，長期看好這個地方 01/27 12:39
→ bustinjieber: 短期投資客：IRR算好，值得就買 01/27 12:39
→ bustinjieber: 另外，沒有‘’大家都‘’喜歡預售屋， 01/27 12:41
→ bustinjieber: 自己去看全台成交各屋齡資料， 01/27 12:41
→ bustinjieber: 板上也很多人不碰預售屋。 01/27 12:41
→ Taiwanwolf: 重購退稅 01/27 12:42
推 jinso7410: 新 然後兩成分三年以上付 豪簡單 01/27 12:46
→ jinso7410: 有些口袋不夠深的還有建商貸 01/27 12:46
→ jinso7410: 新就夠爽 除了山海經以外 01/27 12:46
推 rebecca226: 還是很多人想要住新房子呀 01/27 12:57
→ benson502: 我自住買的預售開工就要繳15%，然後還沒開工已經完銷 01/27 13:01
→ benson502: 了，也沒地主戶，想要這個建案就只能買預售阿， 01/27 13:01
推 gm3252: 大多都自住呀，自住租附近不就能等了 01/27 13:18
推 pptsuck: 80%投資客在買 因為真的很好賺啊... 01/27 13:23
推 jinso7410: 有專賣投資客的建案 01/27 13:29
→ jinso7410: 一層10戶以上+手槍房+二丁掛 這種就是了 01/27 13:29
→ jinso7410: 自住買這種 旁邊鄰居我看都是租客 01/27 13:29
推 TomFord5566: 台北市好的成屋剩很少 01/27 13:34
推 hank7218: 自住阿，洗掉大部分投資客 01/27 13:47
→ hahaha81: 一部分是自住 大部分是菜 中古屋比較賺 01/27 13:55
推 hahaha81: 剩下一部分是槓桿已開滿 買預售放大槓桿 01/27 13:57
→ sa0128: 3 01/27 14:19
→ sa0128: 中古屋貸款除非蛋黃一下子要拿4成頭期款出來很少人 01/27 14:21
→ sa0128: 有這麼多現金吧 01/27 14:21
推 dylon208: 3 01/27 14:51
→ dylon208: 沒那麼多錢啊 01/27 14:51
噓 kiii210: 因為好的成屋真的難找 01/27 14:56
→ muscleloser: 比閒置好 01/27 16:30
推 fautumn: 放錢 01/27 18:44
推 supereva: 因為預售屋才有機會買到 好的成屋只有兩種下場 開天 01/27 19:14
→ supereva: 價擺著 或是立刻秒殺 01/27 19:14
→ FlynnZhang: 哥 想住新房 01/27 20:32
噓 love0819n: 看不懂整天說沒頭期才買預售屋的 01/27 21:06
→ love0819n: 好樓層/好格局/好車位 等成屋後可遇不可求 01/27 21:07
推 we147121: 重點就是中古漲到跟預售差不多，你要選新還舊？ 01/27 23:14
→ we147121: 建商賣貴是成本漲+新工法新建材，中古屋開加速直接追上 01/27 23:16
→ we147121: 去，問題是當初成本多低 01/27 23:16
推 leobook15941: 朋友因為可以分期頭期款 01/27 23:43
推 mickl8101: 沒成屋可買 有的都天價 01/28 01:03