推 a1237759: 要求一堆的不給租,我是這樣 01/27 23:39
→ tgsz: 謝謝a大建議,我覺得公證或詢問年繳優惠還好,年繳的話我也 01/27 23:48
→ tgsz: 比較方便,主要對方母親很老還要做事情爬上爬下(透天四樓 01/27 23:48
→ tgsz: ),覺得蠻擔心的 01/27 23:48
推 NTU303150195: 不要租 01/27 23:51
推 Waitaha: 每多一個條件先漲5% 01/27 23:53
→ bada: 先1年 他怎樣是他家的事 01/27 23:53
推 Morphee: 單親不要租,怕個性跟經濟有問題。能雙薪夫妻最好。 01/27 23:55
推 bustinjieber: 一年一簽 年繳ok 01/27 23:59
推 teasy: 如果不用繼續整理就能租,租金也能接受,為什麼不租? 01/28 00:02
推 Morphee: 出租的奧義完全在於篩選房客。 01/28 00:04
推 Morphee: 毛這麼多的,我保證之後一項項修繕要求會源源不絕。 01/28 00:06
→ tgsz: 謝謝大家的建議,我還是再等等看小家庭好了。 01/28 00:06
推 s26492755: 你的房子很難租嗎 01/28 00:07
推 pz5202: 新來的 我只願意先簽一年 而且也不給什麼優惠 因為 01/28 00:07
→ pz5202: 不是他挑我而已 我也要挑房客 但其實我跟一樓一樣 01/28 00:07
→ pz5202: 這種要求一大堆自以為是的 我大概直接是不考慮 01/28 00:07
推 akentjoe: 當然拒絕 換一組比較好 01/28 00:11
→ sirloin: 挑智商高的 01/28 00:14
推 lightjayjw: 多看看幾組客人,你的房有難租到,需要配合他嗎? 01/28 00:14
→ tgsz: 房子應該不會很難租(人生第一次當房東不太確定,附近物件 01/28 00:15
→ tgsz: 不多),而且大概要二月底才能整理好。 01/28 00:15
推 a96932000: 不建議租 01/28 00:15
→ tgsz: 主要他說可以年繳覺得不錯,但他讓我擔心的點有滿多的qq 01/28 00:15
推 pauljet: 哇靠 這麼多要求還長約你還上來問 你開善堂嗎? 01/28 00:16
→ pauljet: 新手房東不等於不用尊重好嗎? 01/28 00:17
→ a96932000: 雖然很現實,但單親爸大概率要外出工作,小朋友上學, 01/28 00:17
→ a96932000: 而家裡只有一個老母親,風險其實不低。 01/28 00:17
→ pauljet: 根本看你新手吧? 01/28 00:17
推 carterdunk: 毛一堆以後肯定更多問題 千萬別租 01/28 00:19
推 maxboy06: 之後說不定叫你顧小孩顧阿嬤勒 01/28 00:21
→ maxboy06: 鬼條件一堆還答應的代表你就是這麼軟 01/28 00:21
推 pauljet: 槽點太多啦 阿彌陀佛 01/28 00:22
推 nonstop180: 這看就知道別租 01/28 00:24
推 yesyesyesyes: 要求一堆的我覺得可以再觀察 01/28 00:27
推 pauljet: 施主 放下助人情結吧 01/28 00:32
→ pauljet: 不要把別人的問題變成你的問題 阿彌陀佛 01/28 00:33
推 eolith123: 你有沒有想過 為什麼他們才3個人需要住到4樓透天? 01/28 00:40
→ tgsz: 他說是因為他母親要做點小生意(輕食類/滷味之類),要營登 01/28 00:48
→ tgsz: 。 01/28 00:48
→ tgsz: 我也很困惑為什麼滷味要營登,但他說有登記他比較放心 01/28 00:48
→ tgsz: 想想平常白天只有對方母親在家,覺得風險太高,會委婉拒絕 01/28 00:50
→ tgsz: 對方 謝謝大家推文把我打醒 01/28 00:50
推 pauljet: 他們真的很可憐 請你務必保護好你自己 這種要求他們不太 01/28 00:51
→ pauljet: 會對別的房東提出吧? 我覺得你可能面相很慈善 01/28 00:51
推 pz5202: 不要給營業登記 01/28 00:55
→ ipipwrong: 這種我會拒絕,聰明的都懂!毛多的以後毛更多,顆顆~ 01/28 00:55
推 ppc: 不要租啊 01/28 00:59
推 piolet: 不難租可以多看幾組 有時候是個緣份 01/28 01:00
推 pauljet: 其實吧 這條件我看得都腿軟 01/28 01:02
→ pauljet: 你去問老鳥房東 有沒有人會叫你收下了? 01/28 01:02
推 liu1981sssss: 連鎖加盟開店我才會給超過一年,因為他們有裝璜成 01/28 01:10
→ liu1981sssss: 本,一年也不會跟你簽 01/28 01:10
推 chimouse: 不要租 沒一點吸引人 我客戶做配電盤也自稱科技業 01/28 01:14
→ chimouse: 單親怕個性還經濟有問題 01/28 01:15
→ chimouse: 老母親搞小生意是沒問題 但70身體退化很快的 01/28 01:15
推 yangnana: 餐飲在一樓 萬一燒起來 期待老太太控場嗎? 01/28 01:15
推 rick6304: 店面要裝潢本來就會簽長一點 01/28 01:46
噓 a000000000: 尼應該先看一下對方哪家公司工作薪資職等啥的 01/28 01:54
→ a000000000: 沒有說一定不行 不過餐飲業做不起來的機率超高 01/28 01:55
推 Litfal: 你怕的東西好奇怪,怕對方不愛惜就不要租 01/28 02:03
→ Litfal: 跟3年還是1年沒有關係 01/28 02:05
推 good5755: 公司有租屋補助的話還好 70歲是70還79? 範圍很大 01/28 02:18
→ good5755: 現在70歲是還好保養好的話沒很老 怕生意做不起來 01/28 02:19
→ billion512: 毛一堆的別租 01/28 02:35
推 PTTMAXQQ: 感覺毛很多….我不願意 01/28 03:12
推 cup432959: 這大概想當二房東 01/28 03:18
推 POWERSERIES: 你會跳科目三嗎? 01/28 03:25
推 chocho1981: 給營登會有什麼問題嗎? 01/28 03:55
推 una283: 我覺得還好 看價錢 01/28 07:31
→ wush: 房東毛真多 01/28 07:37
→ wush: 單親家教好的多的是,我們家社區不Ok的住戶反而是看起來貌 01/28 07:40
→ wush: 似正常的小家庭;真的擔心就先短租一年 01/28 07:40
→ sagarain: 三年沒很長吧 01/28 08:18
推 s114752: 叫他滾 01/28 08:19
推 typhoonghi: 還好啊… 01/28 08:26
噓 Tattoo: 怕不愛惜就多加條款就好了。 01/28 08:31
→ Tattoo: 人家也是直接提要求,不然租下來後再做生意,你也不能管 01/28 08:32
→ Tattoo: 不要以為有房子就了不起,還在那邊歧視 01/28 08:32
推 tonyscat: 當天直接簽←這我不行 01/28 08:33
推 aikensh: 房客毛很多的一律不要 01/28 08:36
噓 Tattoo: 屋主腦內小劇場的我也不敢租 01/28 08:52
推 benfour: 你會上來問就代表你內心已經不想租了吧 又何必公審呢 01/28 08:56
→ mepe1018: 直接不要租~換下一組 01/28 09:02
→ mepe1018: 要求太多 01/28 09:03
推 tu6y7: 應該會是轉租吧,或做餐飲徵人 01/28 09:39
噓 kkjjrtlym: 奇怪我怎麼覺得還好毛沒很多阿 01/28 09:47
推 bbyy: 通常要求3年是有小孩學區的需求(? 01/28 09:52
→ PoloHuang: 囉哩八嗦的最好別租 01/28 10:02
推 quiy: 可以一年一約,不行就不續簽,你住的地方附近很多小吃嗎?做 01/28 10:05
→ quiy: 吃的除了火災問題還有蟲蟻老鼠油污的問題,會在意就不要租 01/28 10:05
推 DorisBaby: 通常簽長約是店面生意 這可能要了解對方 01/28 10:09
→ DorisBaby: 1樓是要做什麼生意 你篩選不要餐飲的 01/28 10:10
→ DorisBaby: 對方名列他的要求 其實也很爽快 沒有毛多 01/28 10:11
→ DorisBaby: 你po591組屋 其實很快會有好幾組人想租 01/28 10:12
→ DorisBaby: 慢慢挑 選出會愛屋、保持乾淨的租客 01/28 10:13
推 xu6d9528: 做生意要簽長約很正常 年繳表示經濟不錯 然後年紀大有事 01/28 10:14
→ xu6d9528: 做才不會老化太快反而健康 以上要求覺得還行 01/28 10:14
推 alista: 其實也還好,要做生意想租長約合理,70歲身體硬朗的一堆, 01/28 10:23
→ alista: 你自己再想想吧 01/28 10:23
→ alista: 餐飲業的麻煩就是下一次的租客會嫌棄,你可以提出你對油煙 01/28 10:25
→ alista: 管理的要求 01/28 10:25
推 DorisBaby: 科技業真的很忙,收入穩定不用怕.還不用一直找租客。只 01/28 10:34
→ DorisBaby: 要了解輕食是要做哪種.看了滿意馬上簽約很好!我當初也 01/28 10:34
→ DorisBaby: 是幾組租客看後都想急著簽約確定.公證費,課稅後剩多少 01/28 10:34
→ DorisBaby: ,這些你要考慮一下。 01/28 10:34
推 Xylazine: 家裡遇到的租客有求也沒這麼多是我不會租^^ 01/28 10:54
→ Xylazine: 要求 01/28 10:55
→ harlanstars: 123都小事,4先觀察幾年再看看狀況 01/28 11:04
噓 Sugimoto5566: 去公園睡免租金想睡多久就多久 01/28 11:07
推 TSLA5566: 租客水準真的很差 看到鄰居租客 真的也不想租人 亂丟 01/28 11:11
→ TSLA5566: 煙蒂 陽台抽驗 便當盒不洗直接丟回收上面還一堆菜 看到 01/28 11:11
→ TSLA5566: 真的超美送 租客因為都覺得是別人房子 很容易惡搞 有時 01/28 11:11
→ TSLA5566: 覺得這些人低端不是沒原因的 01/28 11:11
推 bustinjieber: 老實說,光是‘’願意年繳‘’你就沒有怕的理由, 01/28 11:19
→ bustinjieber: 一年一簽,了不起合約結束就趕人, 01/28 11:19
→ bustinjieber: 要簽長約?問他一次繳3年願不願意, 01/28 11:19
→ bustinjieber: 如果願意的話,我就簽3年。 01/28 11:19
推 TSLA5566: 簽長約又給他慢慢繳 等於你奉送每年3%的通膨給他 而且是 01/28 11:21
→ TSLA5566: 複利 01/28 11:21
→ TSLA5566: 除非簽長約 且每年漲價5% 這我可以接受 01/28 11:21
推 hololive45P: 建議不要,麻煩死了 01/28 11:36
推 pz5202: 對!謝謝樓上提醒!現在簽長約要加價!因為通膨! 01/28 11:51
→ losmith: 三年還好吧? 作吃的要先了解是啥東西比較好 01/28 12:25
→ losmith: 年繳優惠 一次繳三年照表收 一次繳一年就每年漲個3-5% 01/28 12:26
推 ezoboy: 我看到單親就不太給租了,更不用說還有高齡老人 01/28 12:27
→ losmith: 不過還是要看你的物件是否好租 不好租就不能要求太多XD 01/28 12:27
推 Morphee: 不是說年繳就高枕無憂 而且有沒有退一步想 現行法律下 01/28 12:35
→ Morphee: 找房客不是單純一次性買賣 不能只看錢 它更像是一種合夥 01/28 12:36
→ Morphee: 房客這種條件其實就像是有體況去保險 是要加錢的 01/28 12:38
→ Morphee: 過濾不是歧視 而是缺乏資訊下的機率思考 01/28 12:40
→ Morphee: 單一收入要養老少 老70歲少慢慢進入國中 都是不安定因子 01/28 12:41
→ Morphee: 再來科技業中年之後其實穩定性也大幅下降 01/28 12:42
→ Morphee: 房東也可以請房客提出資產清單跟財力證明及信用證明 01/28 12:42
→ Morphee: 單親也是危險因子 夫妻也是一種類契約關係 而且是一生中 01/28 12:44
→ Morphee: 最重要的關係 房東無從得知分開的原因及方式 但這是線索 01/28 12:45
→ Morphee: 租客有沒有退一步想到這些劣勢而願意跟房東多談呢? 01/28 12:47
→ Morphee: 還是一句話我很忙但年繳,請給我優惠馬上簽約呢? 01/28 12:48
推 Morphee: 房東也可提出要求(類似壓力測試) 來對房客進行測試 01/28 12:51
→ Morphee: 但這就很講求個人手腕及看人功力 故還不如繼續看其他組 01/28 12:51
推 kyova: 有夠麻煩... 01/28 13:24
→ bread10x: 其他條件可以,但先租一年,看一年後狀況再決定是否長租 01/28 14:42
推 siddp987: 房東是誰,誰說了算,租客依照規定,愛租不租隨便他們! 01/28 17:09
→ siddp987: 憑什麼租客開一堆條件要房東配合。他哪位? 01/28 17:09
噓 WHD1445: 母親不小心掛了 可能會變凶宅 01/28 17:31
推 tiano: 有營登就不能申請租屋補助,不是嗎? 01/28 21:05
推 pk0943: 租約公證也是保障你 不是嗎? 不過我建議還是先租1年就好 01/28 22:41
推 pk0943: 有問題的租客 是不願意去公證租約的 01/28 22:43
推 pk0943: 可以先談1年 你覺得1年過後ok 再簽2年 01/28 22:45
推 fluffyradish: 提出一堆要求的不要碰一定有問題 01/29 01:03
推 mgenuine: 公證簽一年就好 上個月簽約 在問公證官簽3年是不是能省 01/29 02:44
→ mgenuine: 公證費 但他等租客走還特別跑出來跟我說不熟簽一年就好 01/29 02:44
→ mgenuine: 但我忘了為什麼 好像是出問題才不用等到3年 01/29 02:44
→ mgenuine: 年就好 01/29 02:47
推 mgenuine: 告很麻煩 之前告一個租客搞了半年有 也是執行不到錢 01/29 02:51
推 sapii: 先簽一年看磨合情況再說吧,只是要營登你可能也會被算租金 01/29 08:01
→ sapii: 收入增加自己所得稅,又要年繳折扣..自己算算划不划得來囉 01/29 08:01
推 frank111: 租客的水準普遍都不高,要想要樣樣好,那租客早就買房去 01/29 10:56
→ frank111: 了,還跟你租房子當空空,簽三年約,可。年繳優惠,可 01/29 10:57
→ frank111: 單親,老人,小孩,這不是很優,但工作穩就可以接受 01/29 10:58
→ frank111: 你透天一定是租家庭,這組少個女主人而已 01/29 10:59
→ frank111: 做生意這點就很麻煩了,尤其是做吃的,油煙、蟑螂、老鼠 01/29 10:59
→ frank111: 他想跟你簽長約也是因為需要簡單裝潢,擺油煙機等設備 01/29 11:00
→ frank111: 這點真的要想清楚了,有店面的租金價格是不同的 01/29 11:01
推 springnet26: 推M大,出租的奧義完全在於篩選房客。 01/29 11:02
→ springnet26: 這個租客毛很多,建議再等 01/29 11:02
推 butt1106: 簽3年,房租一年一給。問題是後兩年沒給你趕不走,是吧 01/29 14:40