Re: [閒聊] 寶輝中科建案

[hass231470 ()]

※ 引述《linmichael (Michael)》之銘言：
: 近期看了寶輝中科三個建案，規劃雖然很不錯，但旁邊都是老宅，沒有景觀可言，學區好
: 像也還好，交通感覺也是會很壅塞。雖然實價登入價格已高於每坪70萬，但未來不會受旁
: 邊老宅影響，使價格下跌，或無法增值嗎？或是反而是老宅上漲，寶輝的建案無法疊上去
: 呢？
: 雖然中科未來可能會有台積電更近一步設廠，但龍井或周圍地區到中科也不遠，旁邊盤鈺
: 還可以看到東海的樹海，不知道寶輝在中科的建案會有什麼優勢呢？

寶輝的優勢就是寶輝的名字，投資自住都「很好用」

不然不用說中科這種一般區，你在正七期，南屯，還是單元二

你都可以找到比寶輝更好的


但寶輝就是很能抓住那個sense

因為有的人再往上看，就會看聯聚

有的則是會喜歡陸府的那種感覺


但寶輝，就是有一種從小宅到百坪都能給你

而且都有一定的品質和保值性的定位

如果你預算是3000-5000，其實無論豪宅稅上下

你都還是可以看寶輝


如果拿比較能好比喻的話

我會把他比喻成相對平易近人的Benz

他什麼都可以給你，有一定品質，保值，而且開出去不會丟臉

還有很好的服務（物業）

大概就是這種定位


但如果只是一般人住一般區上班的話，那當然完全不推薦

開Toyota上下班就是最好選擇


但至於會不會因為路上太多Toyota影響？

覺得以平價雙B，廠商自己也沒要營造滿街都是雙B的感覺


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 138.199.22.154 (日本)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706424106.A.810.html
推 spermbox: 寶輝自住比較適合
→ spermbox: 投資，投資要買XX發和寶嘉這類建商了
你講得那兩種「投資」，和為自己置產保值的投資概念不一樣
寶輝這個等級以上的那種投資客比例已經很低了

→ sawaman: 寶輝比聯聚好吧= =
要看案子，但聯聚已經把小的切到理仁了

推 spermbox: 置產保值當然也是買XX發啊
→ spermbox: 你怎麼會有豪宅建商保值性比發哥好的錯覺
→ spermbox: 保不保值是看漲幅的
→ spermbox: 發哥七期劏房一堆都嘛漲得不要不要的
→ spermbox: 反觀聯聚都不太動
自己都知道用「劏房」這兩個字了，你應該知道族群不同，所以不能這樣套用
簡單舉例就像你開公司，c/p和保值最高的就是買Toyota，但你家裡那台就不一定了
還是有那種保值較高的大眾款比如雙B可選的意思
但你如果要跟廠商說怎麼不如Toyota？他可能覺得你來錯了

推 cicatrix: 低總價低單價，增值高
推 prostar: 感謝分享
推 spermbox: 雙B很容易掉價吧…….
推 spermbox: 就是因為雙B很容易掉價，所以一堆人才去買中古的啊
→ spermbox: 你日本那邊雙B有那麼保值喔……..
推 a1l2m3m4: 原來寶輝只是平易近人的雙B.. 私以為會再更高
我是住戶，只是長期沒住。會這樣講，不是說寶輝不好
而説雙B親民，也是說他們不只做大車了
但這個等級裡面，當然還會有相對平易近人的
而且你開雙B，應該知道再上去還有什麼
那就是主觀選擇，但應該不會拿來跟Altis比

推 tksg: 買2500左右的寶輝 都算送分題
推 fuzzycool: 寶輝現在可能比聯聚好喔....
→ fuzzycool: 還有是理仁不是理和....
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→ fuzzycool: 理仁搞出一堆烏龍 被聯聚壓下來 對品牌真是很傷
→ fuzzycool: 哪些區域有比寶輝好的 你是不是搞錯什麼？
→ fuzzycool: 寶輝聯聚是跑車等級....不懂不要亂講
我想你的意思是台中這兩家是頂，並沒有什麼問題

※ 編輯: hass231470 (138.199.22.154 日本), 02/28/2024 06:54:59
推 cynicals: 聯聚這幾年應該輸寶輝了 龍寶可能也被由鉅超車了
推 hultese: 龍寶被由鉅超車？我有沒有看錯什麼