Re: [請益] 台中十四期建案

[jeseph79 (CHL)]

好奇買14期11期機捷特區的人是不是都不用上班或在家工作當老闆？
台中現在上班就塞爛了等2027-2028交屋高峰潮後到底要塞成怎樣。
以現在藍線橘線未定的狀況，
上班就只能選擇塞74或塞市區。
附近說好聽有重大建設，
台中巨蛋？展覽館？百貨公司？
這些都是活動才有人流的東西應該算嫌惡設施吧？百貨公司台中還不夠多嗎（之後還有烏
日）在沒有捷運的狀況下根本災難。
只有中央公園綠美圖勉強是個舒服的地方…
等捷運開工的未來15年這幾區沒有最塞只有更塞。
從現在到捷運完工15年間這些地方就是在工程車施工中度過，
一切順利完工後你的房子也進入即將過期難轉手的中古屋了。
交通建設是城市的根本應該事先規劃，
現在盧跟建商的規劃一昧的疊房價而已，
好奇到現在均60還在進場北屯的人在想啥。
房仲推就買嗎？
有錯請指教。





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.19.156 (臺灣)
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推 kevinjl: 塞車不買租房 還不是會遇到？ 中古屋也是會漲 難道會跌？
推 fuzzycool: 看成交數字就好 事實往往超過你的想法
→ fuzzycool: 漢神當然是大加分 不用跑新光就有的逛
…好喔，真的別在塞來七期，假日出門好困擾
→ fuzzycool: 台中人不看捷運 北區惠宇那個點60照樣賣光光 嚇爛
→ fuzzycool: 塞車？？ 又不是每個人都在中科上班
→ fuzzycool: 貧窮限制你的想像
好奇北屯商辦區在哪裡
→ fuzzycool: 11 14期騎ubike就好 餐廳百貨學校頂尖私校通通有
推 timeaftime: 北太平都逼近5字頭了
→ timeaftime: 貧窮限制你的想像 真的
→ timeaftime: 北太平都逼近5字頭了 北屯重大建設那麼多
例如啥，現在吹最大的不就百貨公園？
→ timeaftime: 你覺得呢？
推 fuzzycool: 市區上班騎機車 或是公車轉捷運都很快
→ fuzzycool: 11/14期就算去市政府 騎車15分鐘到 根本北市蛋黃區
→ fuzzycool: 住崇德文心/中清 捷運到市政府才10分鐘
→ fuzzycool: 根本大安區到信義區好嗎
？？？現在自比大安區了xD
噓 jessicaabc98: 市中心太貴，然後逼去重劃，現在重劃又貴，又要逼
→ jessicaabc98: 回來
→ solidmiss: 去市政府幹嘛==  跳廣場舞ㄛ
推 rainbowcatch: 56-60有更好的選擇， 這是試水溫 看能不能像當初七
→ rainbowcatch: 期一樣
推 fuzzycool: 辦公大樓上班啊 不然裡面都死人嗎
→ fuzzycool: 60是我選五期吧 但永遠有阿呆抱怨上班很塞
5期真的不錯
推 jameswang278: 你是真的不瞭解台中xD
推 jameswang278: 台中百貨業這麼強不是沒原因的
噓 Feynman5566: 買來投資用的  塞不到
→ Feynman5566: 想多了 只有新光大遠百那兩間強而已
推 fbifxxkma: 你真的不了解台中，台中真的沒在上班的，平均薪資六都
→ fbifxxkma: 最低（比苗栗還低），但是房價跟新北一樣
→ butterfly903: 五期是老人家住的吧，是我也選新重劃區，街廓美多了
→ butterfly903: ，沒有ㄧ堆老透天
→ mitic1029: 藍線動工關北屯什麼事情
推 jinso7410: 地下經濟有在跟你通勤的嗎
推 adroddick: 台中市區不是太貴，是太老舊大家才往屯區搬。現在嫌屯
→ adroddick: 區貴的年輕人會往沙鹿大雅太平大里買新屋。
→ Physerapb: 哪裡跟新北一樣了，還均價差十萬呢，但再炒一陣子有機
→ Physerapb: 會，表示空間還有
→ Physerapb: 國泰指數新北第一圈已經過70了，台中高價區西屯南屯才
→ Physerapb: 60跟第二圈一樣
→ Physerapb: 推案總價差不多範圍內
→ Physerapb: 但全中部資金在堆，後勢看好
→ Physerapb: 台中百貨只有兩間超強而已，整個台中百貨營業額其實還
→ Physerapb: 輸高雄整個
推 joe10337: 現在連四期崇德文心這裡幾個新建案開價都50了，身
→ joe10337: 為在這長大的人真的無法想像台中房子到底都誰在賣
→ joe10337: ，明明台中薪資超低XD
→ joe10337: 誰在買
推 una283: 你有沒有想過即使74塞大家還是要上去的原因
還是要上我知道就很浪費時間而已
→ una283: 新竹附近交流道不管什麼時段都是塞的原因
→ una283: 高速公路快速道路再塞怎麼樣都還比一般道路快
→ una283: 而且不太需要用腦力就是跟著車陣前進就好了
推 ppc: 詐騙機房不用通勤
推 timeaftime: 老話一句 北太平都逼近5字頭了
→ timeaftime: XD
→ timeaftime: 不要再繼續用均薪的思維看台中房產
→ timeaftime: 因為實際上你會被打得不要不要的
推 timeaftime: https://imgur.com/6DEMwTN
→ timeaftime: 可支配所得就南二都墊底了
推 timeaftime: https://i.imgur.com/k7IuJTW.jpg
→ timeaftime: https://i.imgur.com/SlOtbfd.jpg
→ timeaftime: https://i.imgur.com/zX5A0z6.jpg
→ timeaftime: 都還沒拿水湳經貿出來對比已經很客氣
推 master32: 竹科也塞爆啊！大家還不是拼命買XDDD
水楠就跟東海中科一樣啊這我能理解
推 timeaftime: 快速道路再怎麼塞 還是比平面一堆紅綠燈來得快
推 jack0216: 來沙鹿
推 jemdogdog: https://i.imgur.com/uAJjr2L.jpg
→ jemdogdog: 要不要看一下這個嘖嘖
→ jemdogdog: 15%很多嗎？
推 timeaftime: 北太平都逼近5字頭了 北屯有一堆建設6字頭
→ timeaftime: 很正常
→ timeaftime: 就問你北太平有什麼？一條74而已啊
→ timeaftime: 一條74就逼近5字頭 更何況是北屯
→ timeaftime: 北屯還是去年全台人口成長最多的行政區
推 timeaftime: (指淨遷入人口)
→ timeaftime: https://reurl.cc/lgNvnA
→ jemdogdog: 剛剛查一下，水湳2023年0-5年新屋房價漲幅12. 多％，
→ jemdogdog: 坦白說沒有很優秀
→ jemdogdog: https://i.imgur.com/sdVKbnb.jpg
※ 編輯: jeseph79 (49.216.19.156 臺灣), 01/29/2024 09:15:07
→ timeaftime: 我在講台中各區房價的高低 不是在講漲幅
→ timeaftime: 謝謝
→ timeaftime: 這篇原po問北屯
→ timeaftime: 自己摸LP想想 連北台北都要5字頭了
→ timeaftime: 自己摸LP想想 連北太平都要5字頭了
→ timeaftime: XD
→ timeaftime: 那你覺得舊台中市區房價會落在哪裡？
→ timeaftime: 更何況北屯還是淨遷入人口全台第一的行政區
→ timeaftime: 那些比太平還多的一堆建設就不講了
推 jemdogdog: 那你貼一年漲幅率是 在 哈 囉？
推 timeaftime: 我只是拿小盒子的圖來講台中各區房價落差
推 ttyy: 水湳新屋就是相對基期高的地段，漲幅當然不怎麼樣啊
→ ttyy: 這是數學問題吧
→ timeaftime: 你在激動什？笑噴
→ timeaftime: 嘖嘖
→ timeaftime: 借用下面另外一篇小盒子的圖XD
→ timeaftime: 當北太平都逼近5字頭 再來看看北屯
→ timeaftime: 原po口中說的北屯均60不是也還好？
推 jemdogdog: 笑噴 崩潰了嗎
→ jemdogdog: https://i.imgur.com/y8zF2tR.jpg
→ jemdogdog: 你要不要看看你自己說了什麼？
→ jemdogdog: 我現在就拿你在推文中提到的水湳經貿園區比較，你還好
→ jemdogdog: 嗎？
推 timeaftime: 大哥 我在講房價高低 不是漲幅
→ timeaftime: ok?
→ jemdogdog: 你沒有拿其他縣市出來引戰的話，我本來就懶得理你
→ timeaftime: 你要講漲幅就去講 我推文根本沒在講漲幅
→ timeaftime: 啊笑噴XD
→ jemdogdog: 你自己貼什麼 笑死
→ jemdogdog: 拿台中和高雄區域漲幅比較 笑死
→ timeaftime: 原來圖中沒有房價喔？你好激動XD
→ jemdogdog: 你貼高雄幹嘛？XDDDDD
→ timeaftime: 我在講房價的高低 不是漲幅
→ timeaftime: 高雄房價比台中低
→ jemdogdog: 我再說一次 你貼高雄幹嘛？
→ timeaftime: 你要講漲幅ok啊 請繼續 我沒意見
→ jemdogdog: 這個不是common sense嗎？還在拗XDD
→ timeaftime: 激動仔請繼續XD
→ jemdogdog: 是不是被打臉才硬拗？本來台中房價比較高，漲幅比較少
→ jemdogdog: 是正常
→ timeaftime: 我如果要講漲幅 就不會貼洨盒子的圖了
→ timeaftime: XD
推 RachelMcAdam: 其實上班時間74沒到很塞
→ MDJJ: 我不住14，但我下班常跑
→ MDJJ: 只能說你工作圈的問題
→ MDJJ: 不管你跑后里中科還是大雅中科，14、11都不會太久
→ MDJJ: 台中一直塞的都只有市區，往外走交通還行
→ jessicaabc98: 台中跟高雄？？新竹笑而不語
推 backpacker18: 新北一環70？
→ backpacker18: 你指的一環是哪？永和新板？
→ backpacker18: 要不要看一下西南屯的面積
→ backpacker18: 西南屯也有分一環二環的好嗎XD
→ backpacker18: 外行人才用行政區看台中房市
→ backpacker18: 我前陣子才跟親戚去頂溪看房
→ backpacker18: 其實也沒比台中市區貴多少
推 una283: time冷靜一下 不要太激動
→ destinygirl: 台中各區塊的房價區間等級
→ destinygirl: https://imgur.com/1fXvU70.jpg
推 mitic1029: 上圖台中貴房價明明就是偏西偏南，怎麼北屯崛起，急了
→ mitic1029: 嗎
推 iceonly: 吐槽一下前面那些嚷著台中薪資最低房價卻高，一定是地下
→ iceonly: 經濟的人好了。當空空嚷著薪資房價比太高一定是炒作的時
→ iceonly: 候大家嚷著傻瓜才在用這個比較，怎麼當範圍限縮到台中時
→ iceonly: 又買單了？
→ iceonly: 照這邏輯台灣房價是真的高啊，反正你們都是用薪資房價比
→ iceonly: 來評估台中房價合不合理啊，
推 iceonly: 還是全台灣都盛行地下經濟，顆
→ MDJJ: 台中薪資低代表小老闆有利可圖啊，不衝突
→ MDJJ: 買房主力又不一定要是受薪階級
推 gm3252: 是，都是當老闆
噓 we147121: G0坐捷運上班，誰跟你塞車？要開車走南興路啊
推 au041l: 寒假到了
→ ganninian: 因為台中年輕人都得了新屋癌 中古屋看不上
→ mitic1029: 年輕人是比較喜新厭舊，但市場中古屋有感降價，通常在3
→ mitic1029: 0年以上，算一下真的不划算
→ jeseph79: 誰g0做捷運上班 xD
推 thetakerone: 住G0 搭捷運去西屯上班，塞車是啥？
推 cckcc: 住G0坐捷運市政府站下 走幾步路就到鼎盛了 舒服
推 Ericouttamud: 做金流跟八大的都中午後才上班有差嗎
推 ooxx123: 市政府站到鼎盛是幾步路？？雲住GO嗎
推 tallolz: 其實水湳目前漲幅你要看單元8比較準吧