[新聞] 買房好難!一張表看全台購屋壓力加重最

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買房好難！一張表看全台購屋壓力加重最多5縣市 南部囊括3名

自由時報

2024/01/29 10:42文/記者朱語蕎

最近幾年全台房價扶搖直上，民眾的購屋壓力也隨之加重，依據內政部不動產資訊平台資
料顯示，2023年第3季全國房價所得比高達9.86倍、再創歷史新高，且與2019年同期的8.4
7倍相比，短短5年時間就增加了1.39倍。

若進一步對比5年來各縣市房價所得比變化可發現，台南民眾的購屋壓力加重程度最為顯
著，從2019Q3的6.93倍增加到2023Q3的9.49倍，增加了2.56倍，其後依次是：台中市增加
2.35倍、高雄市增加2.18倍、台北市增加1.94倍、嘉義市增加1.87倍。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，房價所得比為中位數住宅價格佔中位數家戶可支配所
得的比例，當家戶可支配所得成長幅度遠遠追不上住宅價格漲幅的時候，房價所得比自然
就會愈來愈高。

目前全國房價所得比為9.86倍，雖然增加幅度與前幾年房價瘋漲的階段相比，的確有所收
斂，但仍刷新了歷史新紀錄，購屋民眾幾乎要不吃不喝近10年的時間才能買得起一間房，
購屋壓力之沉重可見一斑。

黃勝暉表示，觀察全台購屋壓力加重程度最多的五大縣市，有三個縣市都位於南部，分別
是排名第1的台南市、排名第3的高雄市和排名第5的嘉義市，最近幾年政府為了支持南台
灣的發展，在交通建設、產業升級、科學園區等眾多方面都做出了不少努力，不僅吸引了
國內外知名企業的進駐，還吸引了大量嗅覺敏銳的建商和投資族群，導致近年南部縣市房
價迅速補漲，民眾的購屋負擔愈發沉重。

排名第2的台中市近年也受惠於台積電、中科、台商回流設廠等利多話題的發酵，市房價
突飛猛進，目前台中市的房價所得比僅次於雙北，高達11.74倍。至於排名第4的台北市，
雖然最近幾年台北的房價漲幅不如其他縣市驚人，但房價身處全台天花板，只要稍微上漲
一點，最終反映到總價上面就會是相當明顯的變化。

黃勝暉指出，最近幾年政府加緊推動招商引資，確實取得了不錯的成效，只不過產業的發
展就預示著企業會進來、就業人口會移入、居住人口會變多，這也就會間接導致房價上漲
、民眾的買房負擔加重。

https://estate.ltn.com.tw/article/19529

壓力就是前進的動力，
政府為了回報南部選民的支持，
提供南部魯蛇特別多前進的動力^^

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推 fluffyradish: 沒上到車在夜裡哭哭了嗎
推 ruve: 何必在意少數魯蛇的哭哭,多數上車的乘客嘴巴都被鈔票塞到講
→ ruve: 不出話
推 scitamehtam: 這樣看桃園CP值真的很高，工作、建設能量比台南好，
→ scitamehtam: 房價差不多…
推 EddieJeremy: Okubo7788: 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respe
→ Lenon4561: 好險台北早就買好了
推 pieceioriX: 壓力給愈大 得票就愈多
推 cblade: 74%喜歡增加資產，26%可以租房，雙贏
→ pieceioriX: 桃園都不給壓力 難怪被全壘打
推 benny1990615: 勸買勸一兩年了，沒買後悔了吧.....
推 hellogym: 買不起就租房阿 ㄎㄎ
推 meisgod: 還好我上車了
推 benny1990615: 租房也好啦，大家都開心
推 cblade: 總要有人幫分擔貸款
→ benny1990615: 幫忙付房貸，香
推 cicatrix: 之前不買再囂張啊^^
推 meisgod: 優質房東需要優質房客幫繳房貸
推 mow1982: 空空還不投降認輸
推 panzerbug: 新北桃園家戶收入差不多，一堆人被洗出
→ stanleyplus: 到底哪裡難
推 nqj: 南部房價在馬時代委曲太久，現在房價南北平衡公平正義實現中
推 bearcsjc: 要打仗了
推 scitamehtam: 台南房價超桃園真的扯，桃園捷運好幾條過環評了…
→ scitamehtam: 工作機會也蠻多，還可跑台北新竹，國際機場
推 jeffsu: 之後南部台積電起來 可能會拉大跟桃園的差距喔
噓 NirOE: 還好我去年比ceca大早兩個星期上車 上完車看到他的文 開心
推 apparel: 南部台積電大本營不就台南
噓 jessicaabc98: 南部早就有台南台積了
→ jjjerry: 就說跟著政府走穩賺的 一堆傻空笑死
推 panzerbug: 謝謝園區賺錢給桃園蓋捷運
推 Tosca: 一直漲上去遲早要零頭期款的啦 日本就是這樣啊=.=
推 coonash: 桃園本地工作還是藍領居多，不過在台北新竹工作領薪回桃
→ coonash: 園買房真的輕鬆
推 hotbath: 這就是南部人要的
推 jemdogdog: 台南目前期待聯詠會不會帶動高薪產業來南科
→ jemdogdog: 南科並不是只有台積喔
推 z5411: 沒房子的人是少數吧
推 jemdogdog: 另外sc 建議你不要跟政策方向對幹，這很顯然是不智的
推 scitamehtam: 沒啦，台南漲很好，但目前桃園基建很不錯啊
→ scitamehtam: 我覺得桃園基建目前比台南好蠻多的，公車、捷運路線
→ scitamehtam: 多條並進，價格一樣我覺得桃園還有空間啦，並不是說
→ scitamehtam: 台南會跌
推 panzerbug: 桃園主力就是三北（台北新北竹北）外逃戶
→ panzerbug: 和中南部沒啥衝突關係吧
推 jemdogdog: 了解 感謝
→ panzerbug: 三北繼續噴，桃園就停不下來，加上桃捷這幾年將陸續通
→ panzerbug: 車，建設議題面夯
噓 pptsuck: 哪裡難?中位數買1200萬也才不吃不喝20年
→ pptsuck: 台灣房價太便宜...
推 scitamehtam: 桃園綠線第一階段快通車，棕線、綠線延伸中壢過環評
→ scitamehtam: ，橘線、青線進可行性研究
推 frank111: 雙北人在偷笑
→ frank111: 幾年前是全台笑雙北，花大錢住鳥籠
→ frank111: 現在，換雙北笑其他人花大錢住蛋殼
→ panzerbug: 其他人的「大錢」在新北只能買坪數砍半、屋齡2.5倍起
→ panzerbug: 跳的物件
推 victorytim: 發大財～～～
推 panzerbug: 2000萬桃園新4房，台北還買不到中正區50年3房公寓，魚
→ panzerbug: 與熊掌不可兼得
推 TheWho: 選對的人 走對的路 讚
推 hat13201: 買不起房還是要投綠不然對不起主子給的死忠稱呼
推 spermbox: 台中94狂
噓 iamfatfat: 可憐多多，高檔被套笑死。還好我一間都沒有
推 ricky525: 免驚 北漂會回去接盤的
推 abdd123413: 還好我上車了
推 panzer1224: 前幾年一直提醒要買要買 不聽阿 哎
→ NITERRO: 年限拉長，總價提高，房貸所得比提高，但月負擔沒有變比
→ NITERRO: 較多
推 vicet: 早上車了 年輕人誰管你們 呵呵
噓 STAEGG: 連任不就是喜歡炒房政府，叫什麼叫
→ nyybos8812: 厲害了嘉義 六都之外最高
推 scarrony: 隨便投資個高雄新竹桃園台中都比投資台南好 笑死
推 NovaShin: 但有人便宜的把青埔賣掉現在到處崩潰哭哭喔
推 jerry1019: 桃園夠凹了吧
推 amrnmm: 北漂回不去了怎麼辦？
推 jemdogdog: 原來漲最多=最差，某S是在哈囉？
→ jemdogdog: https://i.imgur.com/pMXb1Vo.jpg
→ jemdogdog: 六年漲了快三倍叫做差笑噴
推 jemdogdog: 就算是市區，只要地點對了也漲不少耶！某SC你要不要去
→ jemdogdog: 看看？
→ jemdogdog: https://i.imgur.com/91owsy5.png
→ jemdogdog: https://i.imgur.com/50tKLvC.png
推 Evoque: 爽欸 難怪民進黨南部輾壓
推 Jackey52013: 晚出生是你們的問題，不是我們老人的問題，你們晚出
→ Jackey52013: 生要自己去跟老闆說啊！