→ ataky: 你要怎麼說服銀行不會賣掉 01/29 22:50
推 fo11ow: 什麼啊 有股利就代表你有股票 那就是資產啊 資產型客人當 01/29 22:51
→ fo11ow: 然可以貸 不然攤販怎麼辦 01/29 22:51
推 nisi0773: 我之前就是用股利來貸的啊 元大的 01/29 22:52
推 yesyesyesyes: 會吧，金流的證明，反而是不動產才不加分 01/29 22:53
→ abyssa1: 股利跟租金大部分的銀行都會認 01/29 23:04
推 ajax4444: 可以貸，大約一半銀行不認，一半銀行認 01/29 23:04
→ ajax4444: 不過你還是打電話去各銀行問問 01/29 23:07
推 lucky466: 有些銀行不認股息 01/29 23:08
→ FeatherNight: 可以，多問幾家 01/29 23:09
推 t8350507: 租金有用，但是股利我最近剛好買房子，很多銀行只看存 01/29 23:10
→ t8350507: 款金額，並不承認股利是穩定收入 01/29 23:10
推 ZhuBeiCity: 可以啊 你看ceca沒工作沒上班還不是貸款買一堆房子 01/29 23:14
推 ruve: 如果是ETF的配息,只認54C的部分,不會全認 01/29 23:47
→ ruve: 另外大部分銀行確認一定要看收支比(負債比),但是這次貸款接 01/29 23:49
→ ruve: 觸到國泰、富邦有除了收支比以外的財力認列方式,尤其富邦認 01/29 23:50
→ ruve: 股票為流動資產,只要身上流動資產佔總貸款額度超過20%,財力 01/29 23:51
→ ruve: 部分就算過關了,這是蠻特別的經驗,雖然利率不會有地板價就是 01/29 23:51
→ ruve: 國泰則是認基金、保單的保價金,要有300萬以上就可以不用看收 01/29 23:53
→ ruve: 支比,也是跟其他銀行不一樣,但我覺得富邦認列方式較實用 01/29 23:54
推 floatfaith: 謝樓上R大分享～～ 01/29 23:54
→ missucrystal: 原來有這種認列方式 漲知識了 01/29 23:55
→ ajax4444: 樓樓上意思是富邦有200流動資產,可貸1000？ 01/29 23:57
推 ruve: 對,但是1000包含信貸、車貸等額度,信用卡0利率分期未繳的額 01/29 23:59
→ ruve: 度不知道會不會算進去 01/29 23:59
→ ajax4444: 跟上個月我朋友狀況差很大。貸1000要我朋友出示600證明 01/29 23:59
→ ajax4444: 然後買房頭款怎麼來，定存來，什麼時候定存，都要給 01/30 00:00
→ ajax4444: 朋友第一次買房，氣死了 01/30 00:01
推 ZhuBeiCity: 我說過很多次了。板上一堆炒房多多大將不是好幾個都沒 01/30 00:01
→ ZhuBeiCity: 在上班工作的嗎 也沒有扣繳憑單跟薪資證明啊 還不是 01/30 00:01
→ ZhuBeiCity: 照樣貸款買房 01/30 00:01
→ ajax4444: 謝謝ruve大分享資訊 01/30 00:01
推 ruve: 可以的話還是想辦法衝高自己的收入數字,一來大部分銀行都看 01/30 00:04
→ ruve: 比較不會有貸不到的風險,二來可以挑的銀行多,利率才可以比價 01/30 00:05
→ ruve: 這次經驗,大部分銀行收支比都壓7成左右,可能"有條件"可調高 01/30 00:06
推 shuichia: 朋友無收入，股票市值超過300銀行給貸1000供參考 01/30 00:29
→ RealID2018: 可以拉 01/30 01:01
推 maxboy06: 有些私人銀行會認租金跟股息 01/30 01:02
→ maxboy06: 只有公股比較硬而已 01/30 01:03
推 RealID2018: 不過只有股息不用期待條件會給多好 01/30 01:06
→ RealID2018: 基本上公股都不用去浪費時間 01/30 01:07
推 dick929: 你打算用股利付貸款嗎？頭期款呢？ 01/30 01:09
推 ceca: 每家銀行不一樣,你都要詳問專員. 01/30 01:12
→ ceca: 並且他們算法每過一段時間都會有小調整. 01/30 01:12
→ ceca: 像我近兩年都是國泰和富邦輪著用..XD 01/30 01:12
推 dick929: 而且你說目前財力沒貸款不可能買得起房？這樣你確定付了 01/30 01:12
→ dick929: 頭期、股利拿去繳了房貸，生活開銷可以應付嗎？ 01/30 01:12
→ ceca: 因為我的情況在這兩家會有很好的貸款解. 01/30 01:13
→ ceca: 而最清楚的都是直接打電話給專員,直接問他最快. 01/30 01:13
→ ceca: 國泰專員都是,要貸款前三個月打電話給他. 01/30 01:13
→ ceca: 然後因應貸款目標準備三個月...XD 01/30 01:13
→ ceca: 他說時間太久他們銀行內規會改變,所以太久的提早問也沒意義. 01/30 01:14
→ ceca: 當然像國泰認資產認現金的特質通常不會改變就是了. 01/30 01:14
推 s26492755: 頭期怎麼來其實蠻常問的 看是要選投資收入還是父母贈與 01/30 01:19
→ s26492755: 又或是曾經有工作收入 01/30 01:19
→ s26492755: 銀行會刁你 其他條件也列出來的話會比較清楚原因 再不 01/30 01:19
→ s26492755: 行就換家 01/30 01:19
→ s26492755: 我之前貸不多 但因為原銀行增貸可以少一些費用加上利率 01/30 01:20
→ s26492755: 很低 所以只好忍受官股各種78 01/30 01:20
→ s26492755: 要貸多就懶得鳥他了 01/30 01:21
→ ceca: 錢不大的時候,善用贈與來洗. 01/30 01:22
推 giveme118: 質押 01/30 07:45
推 nightwolf013: 請問美股也可能可以被認列嗎？ 01/30 09:07
推 PrettyOdd: 會認 你報稅單有都會有啊 我看我是54C 01/31 01:54