推 yiliang1107: 推 01/30 13:31
推 GBTC: 推 就在想說你會不會出來說一下XD 01/30 13:31
推 firzen48: 某段的結論就是低總自住很爽 快上車 01/30 13:33
推 hellogym: 看到轉增貸買預售就牙起 怪怪的XDD 01/30 13:34
推 kusomanfcu: 我居然看懂你在酸啥米 01/30 13:34
→ hellogym: 阿人家ceca買在換約後 也說要放個8-10年 不知道在激動 01/30 13:35
→ hellogym: 啥 看了笑屎 01/30 13:35
推 GBTC: M大 投資左營高鐵站前您怎麼看？後來去高雄，覺得高鐵附近 01/30 13:37
→ GBTC: 滿不錯的，最近台積話題性十足，政府也強力做多高雄，覺得 01/30 13:37
→ GBTC: 會漲的比楊梅快 01/30 13:37
→ Lenon4561: 直接買竹北 比較快 01/30 13:39
推 bustinjieber: 信用額度本來就不能無限擴張， 01/30 13:39
→ bustinjieber: 到了一個階段後就要整合了 01/30 13:39
推 hellogym: 你要買高雄就要問ceca 要買新竹就要問mfcke 地區不同要 01/30 13:40
→ hellogym: 問對人XDD 01/30 13:40
推 pttgogocat: 推 01/30 13:40
→ mfcke: 我最近要把A10處理掉 也有在考慮左營高鐵 買個1000附近 01/30 13:40
→ mfcke: 應該滿穩的其實 01/30 13:41
推 PTTMAXQQ: 推…問對人很重要… 01/30 13:41
→ PTTMAXQQ: 好的老師帶你上天堂，不好的老師讓你住套房 01/30 13:41
→ mfcke: 先回收資金要緊點 現在買房比較不急其實 01/30 13:42
推 specialrain: 回防大新竹 01/30 13:42
→ pttgogocat: 很精準吶，而且其實商業不動產難多了 01/30 13:44
推 frowning1226: 噗~哥參戰了XD 01/30 13:45
→ frowning1226: 打開就看到你回文，帥 01/30 13:45
→ abyssa1: 推 有料 01/30 13:45
推 timmer: 現在轉增貸2%多一點點買美債20我看不出啥風險 01/30 13:46
→ timmer: 等台股崩再去換正2 沒崩就套利 01/30 13:46
推 onenineone: 推 01/30 13:47
→ timmer: 一直走穩賺的路 發點小財也不錯 01/30 13:47
推 wlcaroline: 推 01/30 13:48
推 GBTC: m大我大哥 我買哪都想問一下他的看法XD 01/30 13:48
→ GBTC: 沒想到M大居然會有興趣買高雄 太震撼了 01/30 13:48
→ GBTC: 還以為說想轉買南部會被您嘴XD 01/30 13:48
推 ZhuBeiCity: 房版只會整天提倡轉增貸寬限期繳一輩子永遠不要還本 01/30 13:49
→ ZhuBeiCity: 金。都只建立在房價永遠上漲的前提 ，如果房價開始下 01/30 13:49
→ ZhuBeiCity: 跌 那些放大槓桿的人會很慘 不要在害人了。Nova是在逆 01/30 13:49
→ ZhuBeiCity: 風提醒風險 01/30 13:49
推 hellogym: 先擔心那些買0050正二的 股市崩崩再來擔心房市啦 笑屎 01/30 13:50
→ ZhuBeiCity: 看到一對多多整天嘴通膨 房價只漲不跌，那請問多多難 01/30 13:52
→ ZhuBeiCity: 道中國沒有通膨嗎？ 那為什麼中國房地產崩盤 中國前幾 01/30 13:52
→ ZhuBeiCity: 大房產開發商還破產 很多爛尾樓怎麼回事怎麼解釋？ 01/30 13:52
→ hellogym: 中國就炒太高而已啦 收入比台灣低那麼多 房價炒的比台 01/30 13:52
→ hellogym: 灣高 01/30 13:52
→ hellogym: 解釋給你聽了阿 信不信由你 嘻嘻 01/30 13:53
→ hellogym: 加上中國那種畸形的預售付款方式而ㄏㄏ 拿來跟台灣比 01/30 13:53
→ hellogym: 懶趴比雞腿喔 01/30 13:53
推 bustinjieber: 本質上的差異就是台灣基本面很穩， 01/30 13:54
→ bustinjieber: 而且預售、政策跟中國完全不一樣， 01/30 13:54
→ bustinjieber: 台灣的政府很保守，要等到崩真的很難。 01/30 13:54
→ hellogym: 台灣房市就是個內需市場 整天比東比西比各國 都被打臉 01/30 13:54
→ hellogym: 幾次了還在叫 01/30 13:54
→ bustinjieber: 其實中國的問題也不是在人民收入， 01/30 13:55
→ bustinjieber: 重點還是在房屋自償的能力。 01/30 13:55
推 childeviler2: 左營高鐵，好遠喔 01/30 13:55
推 sspider0829: 中國跟台灣就不是一個體制 連政府體制都不一樣 要討 01/30 13:56
→ sspider0829: 論什麼？一個股票還在崩盤 要討論什麼？跟全世界都 01/30 13:56
→ sspider0829: 不一樣 難道他在崩 商品都不能做？那你股票也賣了？ 01/30 13:56
→ bustinjieber: 台灣離泡沫真的還很遠很遠， 01/30 13:57
→ bustinjieber: 假設租金完全不漲的情況之下， 01/30 13:57
→ bustinjieber: 房價再翻倍都還不會泡沫， 01/30 13:57
→ bustinjieber: 頂多就台北的中古市場量縮。 01/30 13:57
推 ZhuBeiCity: 中國房地產投資客之前也說過一樣的話。結果都破產斷頭 01/30 13:59
→ ZhuBeiCity: 了 01/30 13:59
推 ben54302: 左營高鐵千萬應該只能選小兩房25坪惹唄，除非成屋 不然 01/30 14:00
→ ben54302: 預售似乎都開45-50惹唄！ 01/30 14:00
推 floatfaith: Wow m大要南下一波高雄惹嗎！ 01/30 14:01
→ wlcaroline: Ceca說對岸衝破基本面勿投資的事情講了不下10次吧 01/30 14:01
→ hellogym: 中國人民也說台灣是阿共的阿 ㄏㄏ 01/30 14:02
推 miauah: 0050正二我買的很開心呀，配置比例抓好就好 01/30 14:02
→ hellogym: 阿你買了0050正二會不會擔心股市腰斬？ 01/30 14:03
→ miauah: 到時候再質押攤平囉，沒崩盤我就賺複利 01/30 14:04
→ hellogym: 是吧 買正二的都不擔心崩盤了 買房的會擔心崩盤XDD 01/30 14:04
→ hellogym: 因為要崩也是股市先崩 01/30 14:05
推 miauah: 怕風險所以不買，結果通膨上來被嘎空手，有比較好嗎 01/30 14:06
推 ice1015: 金融法規嚴謹度根本不在同個等級，光是看鼎益豐能大張旗 01/30 14:07
→ ice1015: 鼓的活12年就知道，這些真的很難分嗎？ 01/30 14:07
推 psow123: 推m大 01/30 14:07
推 childeviler2: 就是資產配置，雞蛋不要放在同一個籃子裡就好，青 01/30 14:08
→ childeviler2: 菜蘿蔔各有所好 01/30 14:08
→ ice1015: 分不清就全摻在一起作撒尿牛丸？難怪被嘎到漏尿 01/30 14:08
推 childeviler2: 沒有投資的話，尬空手很容易憤世嫉俗 01/30 14:11
推 miauah: 這就像考試有倒扣，怕寫錯會被扣分，乾脆不寫答案..還是只 01/30 14:13
→ miauah: 能得0分 01/30 14:13
推 bustinjieber: 空空：至少我0分，不像你有可能負分， 01/30 14:24
→ bustinjieber: 笑看魯多房蟲崩套殺 01/30 14:24
推 neck1982: 推 這篇讚 01/30 14:25
推 backpacker18: 推這篇 01/30 14:33
推 kagaya: m大也考慮南下嗎，北部最近跟南部感覺比前兩年差更多了， 01/30 14:38
→ kagaya: 基期高機會少，總覺得自住北部的感覺就好像股票被套牢一樣 01/30 14:38
→ kagaya: .. 01/30 14:38
推 thirtyto: 結論 剛需自助住 快上車 青安人道走廊打開 銀行會審 01/30 14:48
推 bustinjieber: 北部賺不到錢不至於吧， 01/30 14:48
→ bustinjieber: 其他縣市我不知道，新北的銀行估價 01/30 14:48
→ bustinjieber: 很容易，甚至還會超乎我預期， 01/30 14:48
→ bustinjieber: 背後的涵義是更容易取得資金轉投資 01/30 14:48
→ bustinjieber: 竹北先不說，桃園的漲幅也是很可觀。 01/30 14:49
推 kagaya: 竹北桃園前兩年都上來一波了吧 目前要找低總要去比較冷門 01/30 14:54
→ kagaya: 的地點，而且現在下手幾乎都要放長久，但租金又比起中南部 01/30 14:54
→ kagaya: 爛很多 01/30 14:54
→ kagaya: 估價最近都很好阿 全部都漲上來了 那是前一波的結案 01/30 14:55
→ kagaya: 也就因為之前漲上來，租金跟不上，租報更差... 01/30 14:57
推 bustinjieber: 你要去南部追話題也可以， 01/30 15:02
→ bustinjieber: 但我喜歡玩價差補漲，比較穩。 01/30 15:02
→ bustinjieber: 買低總or高總還要看你目前的信用額度， 01/30 15:03
→ bustinjieber: 不是說2間低總就一定可以贏高總， 01/30 15:03
→ bustinjieber: （考慮到貸款成數的差別） 01/30 15:03
→ bustinjieber: 如果你覺的目前物件ROA太差， 01/30 15:03
→ bustinjieber: 而且後續沒有太多潛力， 01/30 15:03
→ bustinjieber: 那就獲利了結吧。 01/30 15:03
→ bustinjieber: 如果你對一個地區行情夠了解， 01/30 15:03
→ bustinjieber: 隨時都有物件可以買的。 01/30 15:03
推 daniel6412: 好心人欸。提醒幹嘛想看人踩人 01/30 15:05
→ bustinjieber: 我自己認知台灣目前的meta是 01/30 15:05
→ bustinjieber: 1. 屯老房，高租金收入創造金流。 01/30 15:05
→ bustinjieber: 2. 夫妻每六年左右吃兩間完整漲幅， 01/30 15:05
→ bustinjieber: 並善用預售屋去提高IRR跟降低成本。 01/30 15:05
→ bustinjieber: 而且出租件也不是不能增值， 01/30 15:05
→ bustinjieber: 主要還是看你入手價格到底是多少。 01/30 15:05
→ bustinjieber: 如果要玩短期買賣的話，除了追話題， 01/30 15:08
→ bustinjieber: 一定要對當地市場有更細部的了解， 01/30 15:08
→ bustinjieber: 不然短期交易成本實在太高， 01/30 15:08
→ bustinjieber: 也沒有辦法讓通膨幫你拉價格。 01/30 15:08
推 alonzohorse: A10過熱嗎？ 01/30 15:15
推 supereva: 全台找科技園區的1000萬附近兩房車 01/30 15:55
推 specialrain: 腦X 拿中國來比台灣房市 基本面大不相同...... 01/30 15:56
推 sora0115: 同好奇A10現在的市況 01/30 15:59
推 kkiiccooo: 你介紹人家去看躁鬱症 真是好人 難得推你 01/30 16:07
推 CIIIO: 推J大 我現在也是想用重購來換房 稅好重沒肉qq 01/30 16:10
推 a1280547: 為什麼你們同為柯粉要互輕呢QQ 01/30 16:13
→ mfcke: 柯粉裡面有分高學歷竹科仔跟腦殘咖 01/30 16:18
→ mfcke: 我賣A10不是不看好 是要保持手感 01/30 16:19
→ gourmet7: 綠粉真的扣連 01/30 16:20
推 alonzohorse: 了解 感謝m大 01/30 16:47
推 qscNERO: 推分享 01/30 18:42
推 freekid: 哥 我怎麼記得你a10很久以前就出掉了 01/30 19:15
→ mfcke: 我有兩間 01/30 19:31
推 shena30335: 好文推 01/30 20:00
推 scarrony: 靠紮實本業開槓桿最穩，缺點就是要上班qq 01/30 21:53
推 coolvls: 很棒的推文，誠意十足的投資客分享 01/31 07:07
推 sendoh07: 推 02/01 01:27