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別再自high幸福城市 台南高雄房價暴漲千萬元內預售屋交易腰斬 《壹蘋新聞網》 【記者葉家銘/高雄報導】近年來南2都房市圍繞在政府招商引資績效卓越,當中南科與 楠梓產業園區因台積電設廠,導致整座城市房價暴漲,該現象也讓民眾距離買房目標越來 越遠,甚至出現隨著房價單價提升,購屋預算不足,只能越住越小現象,《壹蘋新聞網》 統計台南與高雄千萬元內預售屋交易,在2022-2023兩年相對2020-2021兩年,分別出現腰 斬52.9%與53.3%。 2020-2021年台南千萬元內預售屋成交總量在1萬811戶,但2022-2023年僅剩5086戶,交易 量衰退52.9%;而高雄則從原先1萬3982戶,減少只剩6525戶,衰退53.3%。高雄房屋市場 調查協會理事長吳曜廷表示,民眾不是不想買千萬元內預售屋,而是建商蓋不出該類住宅 ,隨著城市建設發展,造就地價與營建成本提升,目前台南高雄新屋全面成交3字頭,精 華地段4-5字頭,「低單價宅區段快速消失,造就千萬元內預售屋供給大幅減少。」 在南科效應與台積電設廠高雄尚未發酵前,南二都購屋門檻就首購而言落在600-800萬元 ,如今因產業建設、地價與營建成本提升、物價通膨等因素,當建商成本提升,市場出現 轉嫁效應明顯,也讓購屋門檻從800萬元上限上升到千萬元市區精華地段2房總價含車位 突破千萬元已是常態。 預售屋總價千萬元內住宅快速消失,也會影響中古屋房市,市場出現明顯比價效應,也就 是民眾買不起新屋,轉向中古屋,而中古屋市場看到新案不斷創價,也讓中古屋房價提升 。高雄市不動產仲介公會理事長簡志坤分析,民眾薪資上漲遠不及房價上升速度,該現象 讓購屋族越買越小,越住越偏,房貸還款年限越拉越長,過去20年房貸是常態,如今30年 成主流,負二代三代增多https://tw.nextapple.com/finance/20240130/15A4A0D797B82A21030A23B893A09C85 房價暴漲千萬, 台灣房屋自有率8成, 8成的人覺得幸福,還不算幸福城市嗎? 剩下買不起房的魯空, 怎麼不好好檢討自己, 薪資上漲追不上房價, 那就乖乖繳房租給房東啊, 像ceca這麼努力在投資跟收租, 他會抱怨房價太高嗎? 會抱怨高房價是自己不夠努力! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.198.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706683794.A.7E1.html
zax12321: 腰斬就腰斬啊笑死 01/31 15:11
zax12321: 只是過濾掉更多的魯蛇來買房罷了 01/31 15:11
young52177: 八卦版柵欄又壞了,都選完多久了還在崩潰 01/31 15:16
grotwpig645: 南部暴漲 北漂族哭哭 01/31 15:17
weekman: 自動篩選八成8+9~不好嗎XD 01/31 15:17
dai26: 最新的民意就是告訴你即使漲成這樣,多數人還是買得起,這 01/31 15:18
dai26: 成交量並不代表什麼,不用可以放大這個新聞 01/31 15:18
designer: 這報導的標題也太智缺 01/31 15:18
hellogym: 你們看錯了 不是成交量腰斬 01/31 15:19
CCOOGG: 到底除了GG誰在買 還在吹 01/31 15:19
hellogym: 是千萬以下房的成交量腰斬 XDSS 01/31 15:19
hellogym: 所以預售都是千萬以上的了 01/31 15:19
hellogym: 這篇是出來釣魯空的吧XDD 哈哈哈哈 01/31 15:20
Sugimoto5566: 敢嗆暖市我看你是沒被出征哦? 01/31 15:20
kage01: 被鎖碼了 沒人要賣 01/31 15:20
hellogym: 你看釣出一堆SB魯空 哈哈哈哈 01/31 15:20
dai26: 二十幾年的中古屋再便宜都站上九字頭,隨便都是單坪破20, 01/31 15:22
dai26: 二三年前買的真的無腦賺一波,但不是說完全沒機會 01/31 15:22
hellogym: 新聞要看清楚 不然會被笑 ㄎㄎ 01/31 15:22
nyybos8812: 高雄酸好崩 01/31 15:27
lonelysin: 貧窮線宅消滅不是正常的嗎? 01/31 15:30
nyybos8812: 包牌式崩潰ㄏㄏ 01/31 15:30
ffffaaaatttt: 所以勒?要我買1000萬以下的是看不起我嗎? 01/31 15:36
smart80615: 真有勇氣 居然敢嗆南二都 01/31 15:41
BraveCattle: 這個記者就專寫高雄房地產的,他的立場一向是看多, 01/31 15:44
BraveCattle: 所以這篇不是嗆,而是宣揚他的多方立場 01/31 15:44
Tattoo: 就新青安把房價拉到1250 01/31 16:30
cblade: 這篇裡面很多漲價原因,房價回不去,確實是多多新 01/31 16:37
cblade: 聞 01/31 16:37
j8630222: 想知道這2年聽國際大師等反轉的年輕人 現在心理在想什麼 01/31 16:37
j8630222: 可憐 買不起那些人又不會負責補差價 為了聲量害慘人 01/31 16:37
fluffyradish: 在車上了好爽 01/31 16:51
ARRICA: 房版內容和講的話越來越亂,我覺得是不是說明現在房市很 01/31 19:19
ARRICA: 亂 01/31 19:19
ARRICA: 還有大家說話的力道口味越來越重,讓我覺得大家是不是很焦 01/31 19:20
ARRICA: 慮 01/31 19:20
cblade: 房市沒什麼亂的,政府一堆管制措施,違約率0.06%全球最低 01/31 19:41
hellogym: 主要是魯空都沒了 沒啥人可以笑 有點焦慮 01/31 19:58
kkiiccooo: 很愛自嗨的高雄大記者 自以為建商把他當一個咖 他的 02/01 08:13
kkiiccooo: 報導一下子誇高雄房價噴 一下又酸暴漲 阿不就你好棒棒 02/01 08:13
kkiiccooo: 快去抱小孩不要出來亂啦 02/01 08:13
kkiiccooo: 內容正常 標題中二 果然報導跟本人一樣是個+9 嘩眾取 02/01 08:15
kkiiccooo: 寵 02/01 08:15
VicLien: 量縮價漲 悲傷五階段 02/01 11:38