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連結:https://estate.ltn.com.tw/article/19553 內文: 房市1月交易年增一倍! 專家揭露原因在此 台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2024年1月六都和新竹縣市的交易量變化,交易量 較上月增10.1%,其中新竹買氣最旺,月增16.9%,年增高達152.4%;而去年一月正好適逢 春節假期,因此和去年同期相比,平均交易量年增98.8%,將近一倍。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,產業利多和區域建設,對於經濟和區域發展有 明顯帶動效應,兔年封關前,台股受半導體和AI概念股帶動,重新站回萬八行情,台積電 評估在嘉義設廠的消息,還有中捷藍線拍板,也掀起一波討論,對於2024整體景氣和房市 信心頗有助益。 張旭嵐分析,大選期間多少干擾部分選民購屋規劃,不過選後政權趨向穩定,新任總統賴 清德版本的房市政策跟現行做法比較接近,就是延續社宅的推動和新青安優惠,務實且有 感。加上執政黨連任,在施政方向及人事交接上幾乎可以說無縫接軌,整體將會和去年下 半年的格局相近,2024年將會延續政策的助力,小資仍為市場主力、小宅仍是市場常勝軍 。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年1月適逢春節期間,是交易最低迷的月 份,今年農曆春節則是落在2月份,1月有完整的工作日,因此交易量出現明顯年增,而1 月也是總統大選告一段落的時間點,加上買方又等不到房價回頭,因此自用客在靠近農曆 年節前的買氣仍相當穩健,並未因為靠近過年而縮手等待。 統計顯示,1月房市表現最好是總價1000~1500萬元的市場,每4間交易就有一間是該總價 帶,且佔比還較前一個月提升,台北市總價2000~2500萬交易穩定,新北市則出現換屋型 買盤,總價2000~2500萬元交易增溫,桃園市則是4成的交易都成交在1000~1500萬元,新 竹總價1500~2000萬元交易最多,台中市同樣1000~1500萬元交易最多,高雄也是同樣狀況 。 曾敬德指出,隨房價高漲全台購置千萬住宅,已經越來越為普遍,由於選前房市受選舉影 響就不深,選後買盤仍穩定輸出,預料農曆年後房市應該還是會有一波小陽春,接下來就 要看329檔期一手市場的表現狀況。 心得: 看起來新青安真的很有效的拉抬房價,而且很有效的帶來購屋量能 還沒上車的在不上車就來不及了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.175.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706706170.A.AD8.html
pptsuck: 壓不住...全台大噴發 01/31 21:06
pz5202: 就政府都出1000萬給妳買了,就是要你上車!現在是 01/31 21:09
pz5202: 台灣人自己搶房子,之後是跟外籍移民搶房子! 01/31 21:09
fitenessboyz: 有產階級的時代切割刀開割 01/31 21:13
pz5202: 我感覺啦!像之前香港人來,應該有掃了一批600萬左 01/31 21:15
pz5202: 右投資移民門檻的房子 01/31 21:15
pz5202: 我們政府這次等於當了全民柯爸,給了1000萬頭期! 01/31 21:19
pz5202: 真是感嘆生不逢時啊! 01/31 21:19
lucifero: 說好的量縮呢? Q_Q 01/31 21:20
cblade: 1月應該不少被漲幅嚇到上車 01/31 21:21
jack0216: 我啊 嚇到了= = 快上車 01/31 21:25
Answerlin: 1000-2000新青安掃射區開噴 01/31 21:26
pz5202: 更不用說貸款利息還可以抵所得稅,這本來就有的, 01/31 21:26
pz5202: 剩下的就是自己拒絕上車的,政府也很好,不想買的 01/31 21:26
pz5202: ,政府也給他們社宅可以租了!大致上就是分門別類 01/31 21:26
pz5202: 完成居住正義! 01/31 21:26
zhi5566: 不錯了 一堆人沒機會用40+5寬 還在抱怨的繼續哭吧 01/31 21:38
SkyFee: 確實不貴 01/31 21:41
Tattoo: nova被洗臉 01/31 21:53
ruruyanyu: 溫阿巴代銷仔: 01/31 21:59
kyoin: 選舉認輸盤 01/31 22:25
clamperni: 需求不變 之前沒買的還是要買 01/31 22:27
yesyesyesyes: 國際房仲:升息了就會下跌 01/31 22:52
Waitaha: 打不贏就加入 01/31 23:44
inconspicous: 國際房仲的專業分析就這? 01/31 23:53
jerry10307: 中南部市區2房1200跟3房1800今年應該會達標 02/01 00:05
MixBear: 代銷仔還會被扒 笑死 02/01 01:14
a45601236qq: 選後認錯買盤 02/01 01:41
whiteadam: 又崩了??????? 02/01 01:55
snow30288: 很多真的是被新青安逼出來的,餘屋量快速減少,最 02/01 08:12
snow30288: 近科內R1學弟也買了,雖然他沒用新青安就是了 02/01 08:12
cblade: 新青安每月還款一算是真的划算 02/01 09:30
jaricho: 好羨慕可以用新青安的人 02/01 09:43