推 idmaker: etf就算翻倍變成1000萬后怎麼月平均18萬的？ 02/02 02:26
→ tracymate: 可能沒寫清楚 18萬是指年收除12個月 我修一下 02/02 02:27
推 a96932000: 220/12吧 02/02 02:30
※ 編輯: tracymate (36.237.42.126 臺灣), 02/02/2024 02:40:19
推 kklarinet: 感覺輕輕鬆鬆 02/02 02:52
推 CheG: 雖然你文章打得很流水帳，但大概看下來第三間很輕鬆 02/02 04:33
→ CheG: 建議整理成表格，資產/負債，現金流（收入分薪資房租/支出 02/02 04:36
→ CheG: 支出房貸用本利攤還計算。會不會拼看資產負債比率跟現金流 02/02 04:38
推 askachage: 輕鬆而且是沒管制的第二戶，但是一樣建議別碰購置 02/02 07:15
→ askachage: 最好現金買斷 02/02 07:16
推 aq2272353712: 嘉義租金超低~買來租給鬼喔 02/02 07:18
推 johnny853884: 第二間出租，才能買第三間 02/02 07:56
推 CCOOGG: 呵呵 02/02 08:17
→ tracymate: 謝謝大家建議 可能再算算看 或是買外縣市 02/02 08:34
推 zlb0: 你的小孩真幸福，有會打算的父母 02/02 08:50
推 junior020486: 神行太保 02/02 09:19
推 neck1982: 看起來可行，但因為嘉義的狀況比較特別一點 02/02 09:28
→ neck1982: 目前感覺就是全力作多太保高鐵、華泰、台積電這塊 02/02 09:29
→ neck1982: 建議可以稍微準備一下等台積電的消息確定之後再進 02/02 09:30
→ neck1982: 這樣資金效益會有最佳運用到 02/02 09:31
→ neck1982: 不過原po的思路已經大幅超越傳統嘉義市區鄉親了 02/02 09:31
→ neck1982: 親戚們都還在想買市區透天，觀念凹不回來QQ 02/02 09:33
推 bustinjieber: 小提醒，你現在身份是首購喔 02/02 09:36
→ bustinjieber: 買是一定可以買，問題是要買哪而已 02/02 09:37
推 a1l2m3m4: 名下有房產為什麼是首購 02/02 10:24
推 salvin: 兩大兩小月支出多少？ 還有其他開銷有算嗎？ 02/02 12:01
→ Taiwanwolf: 太保預售租給誰？ 02/02 12:19
推 vanjoey: 目前問題比較偏CFP板範疇，你對支出的掌握要再精確些 02/02 12:21
→ vanjoey: 目前只知道4人開銷+盈餘=11萬 02/02 12:22
推 vanjoey: 理財的話，也會去定出各項資產佔比，通常房產佔比隨著資 02/02 12:24
→ vanjoey: 產增加而減少 02/02 12:24
推 CIIIO: 好像還好 一間自住兩間投資 8成的房貸額度打完算baseline 02/02 12:43
推 CIIIO: 你第一間掛4 太太年底的掛1 你還有一間掛1 30年的扣打 02/02 12:48
→ tracymate: 謝謝建議 目前1個月開銷平均不算還貸款大約10萬 02/02 13:59
推 peteryen: 我也是在嘉義市兩個小孩，兩個基本的補習費加玩才藝， 02/02 23:44
→ peteryen: 一個月4萬去了 02/02 23:44
→ peteryen: 不過這一兩年買太保穩賺不賠的 02/02 23:46
推 peteryen: 我家庭月收跟你差不多，但每個月開銷比你大很多，兩大 02/02 23:52
→ peteryen: 兩小保險1.5萬學雜費4萬伙食費3萬油錢1萬其他開銷1.5萬 02/02 23:52
→ peteryen: ，每個月剩下5-6萬而已 02/02 23:52
→ tracymate: 去年1月買的國際城 算晚的 02/03 00:25
→ tracymate: 小孩因為都念公立 才藝沒學太多 其他跟你的差不多 02/03 00:26
→ tracymate: 過往都是保守存儲蓄險 現在作法比較衝 心裡比較緊張 02/03 00:27
推 shawncarter: 看起來買得起啊 沒有很吃力當然要買 02/03 02:12