噓 ceca: 哈哈,幾百幾千萬買房子的人叫沒種...02/03 01:48
→ ceca: 阿租屋失業仔最有種,哈哈.02/03 01:48
→ ceca: 不過不錯拉,有進步,發出flag..02/03 01:49
→ ceca: 現在二月了,沒幾個月就可以驗證了.02/03 01:49
→ ceca: 不過也沒關係,我最愛看別人跟我對做,哈哈.02/03 01:50
→ bluefishsky: =..=你回看一下自己文章用詞口氣再說不希望吵吵鬧鬧.02/03 01:52
→ bluefishsky: 阿..忘了你文章好像都砍掉了02/03 01:53
A一下ID還有幾百篇 你的a壞了嗎
噓 ceca: 阿他就如果得勢就大聲吵吵鬧鬧,失勢就說不要吵吵鬧鬧的雙標02/03 01:54
→ ceca: 很可惜殘酷的現實跟他想要的相反..XD02/03 01:54
→ ceca: 他失勢的時候,反而大家吵吵鬧鬧,哈哈...02/03 01:55
→ ceca: 你不知道集體圍毆一個邏輯很爛的人會有爽感嗎..XD02/03 01:55
→ ceca: 阿要不是他一開始自己吵吵鬧鬧的亂入亂嗆.02/03 01:55
→ ceca: 誰沒事去動他.02/03 01:55
→ ceca: 自己引戰挑起戰火,打輸了想拍拍屁股跑..XD02/03 01:55
→ ceca: 想太多了,哈哈.02/03 01:56
※ 編輯: NovaShin (114.36.96.101 臺灣), 02/03/2024 01:56:27
→ ceca: 人家在講橋頭,甘你北部租屋代銷仔屁事.02/03 01:56
→ ceca: 阿你自己要亂入的,亂入的結果哩..02/03 01:56
→ ceca: 現在橋頭怎樣漲的,阿跟你當時嗆得怎麼都完全不一樣結果?02/03 01:57
→ ceca: 阿你要不要為你當時亂嗆亂預言負責阿..XD02/03 01:57
→ ceca: 也不用負責拉,就給我們嘲笑當猴子耍就好了. 02/03 01:57
→ ceca: 這也是一種負責拉,至少帶給大家歡樂. 02/03 01:57
→ ceca: 現在嗆2024要大地震喔,大逃殺喔.. 02/03 01:57
→ ceca: 那就來看阿..哈哈. 02/03 01:58
→ ceca: 這十幾年來,每年都有人說"要殺出潮了" 02/03 01:58
→ ceca: 從預售屋要交屋了,奢侈稅兩年到了要全部拋售了. 02/03 01:58
→ ceca: 房地合一3年到了要拋售了(當時三年) 02/03 01:58
→ ceca: 哀....現在是2019年預售屋交屋潮?還加兩年寬限期? 02/03 01:58
→ ceca: 你不覺得2019年預售屋+2年寬限期,相對於以前.02/03 01:59
→ ceca: 無論奢侈稅,房地合一,都很弱嗎..這種程度是有多少殺出潮. 02/03 01:59
噓 supa64: ...........這種叫大事.......(完全無言 02/03 01:59
大到你的客戶都還沒解套不是嗎？
2015我就在某熊
左岸那些園的狀況你最瞭解吧
為了筆戰完全背棄你的專業
這樣很不ok
→ ceca: 更何況2019是有多熱拉,哈哈... 02/03 01:59
→ ceca: 是能跟2010~2012比熱喔...02/03 01:59
→ ceca: 要熱你嘛講2021~2022,但問題是那時候推案已經大縮. 02/03 02:00
→ ceca: 新聞都一堆數據告訴你推案相對於以前的熱潮大縮沒錯巴 02/03 02:00
→ ceca: 阿不錯,這樣還敢立flag....算是終於有點膽識. 02/03 02:00
→ ceca: 那就大家來看嚕. 02/03 02:00
→ ceca: 就說菜雞,10年經驗的蔡雞...XD02/03 02:01
→ ceca: 連熱潮都沒看過,瘋狂都沒看過...哈哈,有夠蔡.02/03 02:01
※ 編輯: NovaShin (114.36.96.101 臺灣), 02/03/2024 02:02:38
※ 編輯: NovaShin (114.36.96.101 臺灣), 02/03/2024 02:04:45
推 paul76318: 2024會跌，除非阿共打過來剛好射爆你買的那間… 02/03 02:08
→ alex0973: = = 你是不是很想被大家電啊... 02/03 02:11
噓 ceca: 溫阿巴都知道看風向...XD... 02/03 02:12
→ ceca: 跟市場逆風而行,這應該說勇者還是愚者呢..XD 02/03 02:13
推 alex0973: 這一兩週各個領域成員大家都很中肯的講了 你還在那邊.. 02/03 02:13
→ alex0973: 還是說上來大發謬論有錢賺??? 02/03 02:14
推 monok: 怪了?2020/4買的預售屋透天2022/4就裝潢好入住到現在 02/03 02:16
→ monok: 預售屋到交屋要這麼久?02/03 02:17
噓 supa64: 好可憐.只能提2015.怎麼都過多久了你勒.連這邊的所謂人設02/03 02:19
→ supa64: 都崩盤.比你好太多瞜.加油啦.失業不可憐.可憐的是只能這樣02/03 02:20
→ supa64: 怎麼.2015那時候我不是公司白臉喔.現在公司白臉.忌妒了嗎02/03 02:20
噓 PTTMAXQQ: 不想看，但跳出來，先噓再說02/03 02:26
噓 RealID2018: 來銀行遇到要轉貸要寬限期的我一律叫他去別家 02/03 02:41
噓 frowning1226: 交屋潮要改什麼供需？早就被訂完了很少釋出02/03 02:55
推 a96932000: 好奇，2019年到現在要蓋好，除非大比例是先建後售，要 02/03 03:02
→ a96932000: 不然沒幾間會留到市場吧？更何況2019也還沒禁轉。最後 02/03 03:02
→ a96932000: 以2019到今年的漲幅，2019的買家怎麼賣都不會斷頭吧？ 02/03 03:02
→ a96932000: 多屋者金流嘎不過來，隨便挑一間實價脫手大概又能再戰 02/03 03:04
→ a96932000: 個幾年。 更別說2019甚至更早的多屋族，當時的房價配 02/03 03:04
→ a96932000: 目前的租金行情，隨便租都嘎得過吧 02/03 03:04
推 mavericks28: 支持房版有不同意見，加油02/03 03:06
噓 wang56: 未看先猜，等等又要刪文02/03 03:29
噓 ruruyanyu: 噗啐玻璃心小丑的廢文噗 02/03 03:40
→ ice1015: 記得有位大大說過 要是有人跟你說2個季度後的事 絕大部 02/03 03:53
→ ice1015: 份是拖延戰術而已 因為一季他肯定沒戲 只好說2季以後 02/03 03:53
→ ice1015: 現在講3個季度的事 ㄎㄎ 02/03 03:53
不是 是要推買的時間
所以為什麼我每次都翻陳年往事
就是因為了解過去發生什麼事
才知道未來會發生什麼事
而且我這篇算講得很中性了
看得懂的人就看 看不懂的就噓 可以的
噓 MaxA: 未看先噓，噓後不看 02/03 04:49
噓 apple313118: 未看先噓 02/03 05:06
噓 abc0922002: 我看不懂房地產大事的重點在哪….傻眼 02/03 05:47
→ abc0922002: 字這麼多怎麼會讓人看不太懂結論…02/03 05:48
推 asdlkjfgh: 補血 不過之前主動跟人吵的源頭好像就是 ？02/03 05:48
推 jinso7410: 104房市比股市先跌02/03 06:14
→ jinso7410: Nova出面叫大家注意風險 未嘗不是件壞事02/03 06:14
→ jinso7410: 尤其槓上加槓 02/03 06:14
→ jinso7410: 如果重返2014 買滿手的撐的住嗎02/03 06:14
推 jinso7410: 我覺得這波結束之後 就知道誰是新莊 淡水2.0 02/03 06:23
其實只要一個人看得懂我就會繼續寫
大概就是這個意思
100-107年我在房板跟八卦版喊多
也是受到這樣的砲火伺候
大家都不愛聽自己不愛聽的 這也是沒輒
會刪文不是什麼打臉不打臉
是吵完了清理戰場
我是房地產正多軍
要打臉前提是要買得比我便宜才有機會
→ jinso7410: 但是會不會這麼快2024就發生不知道 02/03 06:25
→ jinso7410: 因為景氣才剛開始往上翻揚 02/03 06:25
→ jinso7410: 不過可以注意漲幅年增率 02/03 06:25
→ jinso7410: 如果開始發現漲速沒這麼快 那就準備皮繃緊 02/03 06:25
噓 CO2: 希望不會刪文02/03 06:28
噓 abdd123413: 沒水準又出來丟人現眼了哈哈哈哈哈 02/03 07:04
噓 scarrony: 代銷仔只要被噓太多，就會刪文啦，連承認自己發廢 02/03 07:20
→ scarrony: 文的勇氣都沒有，這才沒種吧 02/03 07:20
噓 joseph4229: 你的第一點：2018-2019買的預售會在2024年下半有交屋 02/03 07:25
→ joseph4229: 潮，我可以很肯定2018-2019那一批的交屋高峰絕對過了 02/03 07:25
→ joseph4229: ，你說2021的還差不多02/03 07:25
推 lomi: 不噓文，但這篇論述沒那麼強，以高雄來說2019年買02/03 07:26
→ lomi: 的預售，到現在都漲了一波，扛不住就以略低於市價02/03 07:26
→ lomi: 售出不就好？ 另外不要小看按摩姐，有些都有很多業02/03 07:26
→ lomi: 外收入，每月金流都有十萬以上02/03 07:26
推 mitic1029: 關鍵在建商，預售全都是新高，誰會便宜賣02/03 07:26
→ joseph4229: 提醒有風險當然是好事，可是要有所本、有一說一02/03 07:27
噓 scarrony: 我看了一下，手上蓋最慢的，2019買的去年都交屋了02/03 07:30
→ scarrony: ，還等到今年下半年？02/03 07:30
噓 scarrony: 2018蓋到現在還沒交屋的，根本很少吧，還大量交屋02/03 07:31
→ scarrony: 潮，代銷仔連算工期都不會，真的廢 02/03 07:31
噓 jemdogdog: 通篇廢話 02/03 07:45
→ jemdogdog: 完全沒有統計數據，全部都是腦補 02/03 07:46
噓 DickJeter: 補血 02/03 07:47
噓 fanc79: 希望不要刪文了02/03 07:54
推 sspider0829: 會有問題的是買過頭 沒辦法交屋的 不是景氣問題 前年02/03 07:54
→ sspider0829: 崩6000都人沒掛了 更何況這幾年的小回檔 唉 02/03 07:54
推 ganninian: 推一下好了 其實你們前幾天吵架我看的很爽 滿精彩的X 02/03 08:02
→ ganninian: D 02/03 08:02
噓 childeviler2: 你自己最雙標你不知道嗎？ 02/03 08:09
推 legendd: 等2024下半年再來看這篇 科科 02/03 08:13
噓 scarrony: 被大家當笑話看到失業代銷仔 哈哈 02/03 08:14
噓 cblade: 都已經漲50%了，這水準就這樣？？02/03 08:16
噓 abdd123413: 中年危機真可怕02/03 08:18
推 VicLee: 我2019買的到現在工程款都還沒繳完QQ02/03 08:19
噓 ab159852: 原本還真的以為有什麼不知道的大事 結果是這種芝麻破事02/03 08:20
噓 jemdogdog: 我手上比較慢的一間也頂多4年，麻煩不要再吹好嗎02/03 08:21
→ LinuxKernel: 房蟲要崩潰了CC02/03 08:28
噓 neck1982: 拜託不要刪文02/03 08:28
→ SEEDA: 怎每次都出來發考古文阿02/03 08:34
噓 spermbox: 哪一年沒有交屋？02/03 08:41
→ spermbox: 別再搞笑了02/03 08:41
推 spermbox: 2019預售熱潮，預售熱潮明明是2021年的事情 02/03 08:43
噓 spermbox: 2024要刺激啥我實在不懂 02/03 08:44
→ spermbox: 應該刺激明明是去年 02/03 08:45
→ spermbox: 去年一直升息，全球房價幾乎都走跌 02/03 08:46
噓 mow1982: 失敗者言論，我是不相信02/03 08:46
→ spermbox: 台灣逆勢上揚，能不刺激嗎？02/03 08:46
→ mow1982: 因為你每次都判斷錯誤，造成現在的你 02/03 08:46
→ spermbox: 現在最可怕的升息利空都結束了 02/03 08:47
→ spermbox: 還能有什麼利空 02/03 08:47
→ mow1982: 真的那麼厲害，就不會還再租房 02/03 08:47
→ spermbox: 笑死 02/03 08:47
→ spermbox: 選舉也選完了，政治打房也是不必了 02/03 08:47
→ mow1982: 北車那些流浪漢，也是滿嘴道理，不可信02/03 08:48
→ spermbox: 我實在看不到哪裡有利空02/03 08:48
噓 flexin: 語音自動販賣機02/03 08:48
噓 jemdogdog: 你不知道預售屋沒辦法交屋就只會賠15%?02/03 08:50
噓 spermbox: 我就不說房版根本沒有那麼多槓桿仔02/03 08:51
→ jemdogdog: 以4，5年前的價格再加上中間差價和違約金，建商爽死好02/03 08:51
→ jemdogdog: 嗎？02/03 08:51
→ spermbox: 他們嘴巴吹的好像槓桿用滿02/03 08:51
噓 jemdogdog: 另外你以為買方都是87?02/03 08:51
→ spermbox: 實際上都保守到不行02/03 08:51
噓 jemdogdog: 不會先把貨賣掉？ 02/03 08:52
→ spermbox: 代銷當到連市場長啥樣都不知道，也很不簡單 02/03 08:52
→ jemdogdog: 如果有人願意平轉2018/19年的預售屋，我借好借滿都要 02/03 08:53
→ jemdogdog: 全收好嗎？ 02/03 08:53
→ spermbox: 根本就沒人一直玩增轉貸，那都只是空想02/03 08:53
→ spermbox: 實際上賭徒類型的投資客根本是40年前的事02/03 08:54
→ spermbox: 現在台灣人保守的要命，加上貸款也要有固定收入 02/03 08:55
噓 cblade: 去年隨便出貨都賺爛的 02/03 08:55
→ spermbox: 如果大家都槓桿開滿，房價早就比現在更瘋狂了 02/03 08:56
推 AndrewWiggs: 幫推，那個Zack巴已經沒用了，我悶魯蛇現在都在追Nov 02/03 08:58
→ AndrewWiggs: a 02/03 08:58
噓 jemdogdog: 另外麻煩走去外面看一下好嗎？最好大部分的人都是增貸 02/03 08:58
→ jemdogdog: 寬限期02/03 08:58
→ jemdogdog: 至從預售沒辦法轉約，一大堆投資客退出好嗎02/03 08:59
→ jemdogdog: 現在買的就是可以承擔之後的房貸02/03 09:00
噓 birdpon: 這三點會很刺激？姑且不論會不會發生，就算發生，低於市02/03 09:02
→ birdpon: 價一點出掉還是賺翻欸。再來台灣房貸違約率之低也是世界02/03 09:02
→ birdpon: 有名的，升息循環都撐過了，現在卻會出問題？邏輯？02/03 09:02
噓 specialrain: 喔02/03 09:16
噓 jemdogdog: 補02/03 09:22
推 supereva: 建議去看醫生啦 你真的太弱了02/03 09:38
推 bustinjieber: 1部分同意 2 3完全不同意02/03 09:42
推 onenineone: 我是來看推文的XDDD 02/03 09:43
噓 aa00788: 2019買 2022交屋 寬限第二年中 救命QQ 02/03 09:44
→ aa00788: 明年過後準備斷頭 怕… 02/03 09:45
噓 ChennBZ: 租金都比房貸多 要坐穩啥XD 02/03 09:47
→ ChennBZ: 租屋仔喜迎房租大暴漲嗎？02/03 09:47
推 askey: 我來補血~現在版上有當初AMAX的氣氛囉~不錯y02/03 09:47
→ lovelara: 這篇有點失望 可能是因為沒做過投資客 中南部 應該很難 02/03 09:48
→ lovelara: 發生這些事情 02/03 09:48
→ lovelara: 現在高雄預售還在創新高 02/03 09:48
噓 childeviler2: 本來要來用專業圈粉，結果... 02/03 09:49
噓 robot456: 講的很好，下次別講了 02/03 09:50
推 VVVV5555: 好多廢話。。。。02/03 09:55
→ VVVV5555: 去年一堆股票賺爛了都退休了 剩下你這種在丟臉02/03 09:56
噓 jemdogdog: 補02/03 09:57
噓 zzh1014: 看第一點就看不下去了02/03 09:59
噓 ChikanDesu: 聽君一席話 如聽一席話 看似說了什麼其實就是包牌不敢02/03 10:01
→ ChikanDesu: 預測02/03 10:01
噓 childeviler2: 以前都會看一下，後來看破之後，只會看第一段有沒02/03 10:02
→ childeviler2: 有營養，再後來（最近）都直接END看推文 02/03 10:02
推 dophin332: 覺得你有點可悲 給你牡蠣 我憐憫你02/03 10:03
→ ChikanDesu: 大量交屋會產生影響 正常交屋也會產生影響 少量交屋也02/03 10:03
→ ChikanDesu: 會產生影響 影響是什麼 說出來阿 笑死 02/03 10:03
→ ChikanDesu: 大量交屋 又一堆人槓桿 那就是預期會一堆人賣不掉 打 02/03 10:05
→ ChikanDesu: 折出售？下個結論好嗎 02/03 10:05
推 yiliang1107: 近期交屋會碰到1.七都第二間只能7成，無寬限期。02/03 10:19
我一間就找了三間銀行被叼
後來也是拜託大老才過
老實說我也沒講說哪裡會不好
提醒一下就變成Zack空軍代表
不少人真的 ㄅㄛ ㄌㄧ ㄒㄧㄣ
推 ProTrader: 週末也開戰 關注點還是在於是否未來銀行放款變保守02/03 10:19
→ abby2007: 不要吵吵鬧鬧?02/03 10:19
※ 編輯: NovaShin (223.140.81.30 臺灣), 02/03/2024 10:20:26
※ 編輯: NovaShin (223.140.81.30 臺灣), 02/03/2024 10:22:33
→ yiliang1107: 2.就是提到銀行增貸信貸拿來當頭期跟工程款，又後續 02/03 10:24
→ yiliang1107: 申請房貸。02/03 10:24
我講的就是這個呀
買個一戶自用 兩戶投資
可以支撐的本來就還好
這半年一年版上超多極限操作
增貸又買 買了又增 然後又剛好遇到禁轉的
每次市場會有事都是這種跟風仔
其實看推噓文就知道年資了 哈哈
→ castlabell: 印度外勞02/03 10:26
※ 編輯: NovaShin (223.140.81.30 臺灣), 02/03/2024 10:26:55
→ yiliang1107: 3.生活成本大幅增加（會繼續持續），壓縮到資金調度 02/03 10:28
→ yiliang1107: 。02/03 10:28
→ yiliang1107: 基本上這三點，會是市場上不穩定因子。討論到現在第02/03 10:29
※ 編輯: NovaShin (223.140.81.30 臺灣), 02/03/2024 10:31:31
推 yiliang1107: 第3點是目前比較被忽略的。02/03 10:34
→ yiliang1107: 油水電今年漲定、人力成本飆漲。02/03 10:35
噓 cooji74115: 開戰罵人很兇 風向不對就說要和氣不要吵架02/03 10:39
我如果會看風向就不會開這篇了
※ 編輯: NovaShin (223.140.81.30 臺灣), 02/03/2024 10:42:35
推 yiliang1107: 房地產在5倍槓桿之下，是很好的增值保值的商品02/03 10:45
→ yiliang1107: 但現況在政府政策下，預售屋禁轉、房地合一2.0 02/03 10:45
→ yiliang1107: 都壓縮他的「變現性」以及「獲利」 02/03 10:46
→ yiliang1107: 。所以沒有剛需撐盤、過熱區，或者02/03 10:47
→ yiliang1107: 一千萬產品5%訂簽0工程款這類產品的區域02/03 10:47
→ yiliang1107: 除非自住，投資都建議謹慎。02/03 10:47
→ NovaShin: 感動 一片逆風中還是有人能理解 而且是精準命中02/03 10:49
→ NovaShin: 教主信徒他們也看不懂，但教主都開火了他們也只能跟上02/03 10:50
→ jessicaabc98: 第一點沒錯02/03 10:51
→ NovaShin: 房地合一2.0就是打短期交易，短期不是從買而是交屋開始02/03 10:54
→ NovaShin: A一下”槓桿” 就知道房板現在有多熱02/03 10:55
→ yiliang1107: 新青安讓剛需首購盤瘋狂湧出 02/03 10:56
→ yiliang1107: 從去年8月29號，讓選情底定。也是不少買盤湧出。02/03 10:58
→ yiliang1107: 今年1/13確定，所以再湧出一批買方 02/03 10:58
噓 ruruyanyu: 幫刪文仔補血 02/03 10:58
噓 jemdogdog: 反正就是location 為優先，代銷仔可憐到找人取暖，金 02/03 10:59
→ jemdogdog: 柯憐02/03 10:59
推 yiliang1107: 市場上剩下多少動能值得關注 02/03 11:00
推 uvuv: 不同的聲音，給推 02/03 11:11
→ benson502: 台灣人超級保守，大家最愛的還是定存，就算有極限操作 02/03 11:14
→ benson502: 的人佔房市比例大概是一粒沙吧02/03 11:14
噓 DwyaneWade3: 反串的不錯耶02/03 11:14
→ yiliang1107: 不是一定要跌，而是光修正平盤。禁轉、房地合一2.002/03 11:16
→ yiliang1107: 就讓房地產變現性、增值性下降 02/03 11:16
→ yiliang1107: 不如投入股市或是其他投資 02/03 11:16
推 jessicaabc98: 幫補血02/03 11:16
推 leadergod1: 增貸再投資另一房貸款，前提是收支比也要能過才能成02/03 11:17
→ leadergod1: 不是嗎？好奇問02/03 11:17
→ yiliang1107: 另外要觀察一點持有5年內短期交易達38.8%02/03 11:18
→ yiliang1107: 這個數據已經扣掉重購部分，所以說市場上短線操作者02/03 11:19
→ yiliang1107: 仍然超過1/3。另外國銀放款率結束四個月的上升02/03 11:21
→ yiliang1107: 潛在含義的可能性：1.掛1的下降2.掛4增加，凡正上面02/03 11:22
→ yiliang1107: 兩個互補。02/03 11:22
→ yiliang1107: 另一個可能性就是「現金全額」買房的比例增加。 02/03 11:22
→ yiliang1107: 所以要觀察市場動能如何？最簡單一點02/03 11:23
→ yiliang1107: 全民都看好房價長期漲、建商幹嘛推案量達2兆 02/03 11:25
→ yiliang1107: 慢慢賣，一案疊一案不好嗎？幹嘛全籠盡出XD 02/03 11:27
→ yiliang1107: 結論，房價正常情況下不會跌。就跟著通膨漲 02/03 11:31
→ yiliang1107: 但是現階段囿於政府政策，套利空間下降。02/03 11:31
→ yiliang1107: 非自住產品，要投資的慎選而且長抱。 02/03 11:32
→ NovaShin: Y大應該也在業內制高點，看得很透徹，我自己滿倉當然希 02/03 12:02
→ NovaShin: 望繼續漲，但每次出事都是一堆槓桿開太大的先爆 02/03 12:02
噓 e2699096: 要刺激甚麼...之前可以換約的投客大概都脫手了 留下預02/03 12:03
→ e2699096: 售剩下不就大多有辦法貸款的嗎02/03 12:03
噓 a77520601: 投資客才多少 資金周轉不了的剩多少 拋出來後跑去買下02/03 12:11
→ a77520601: 一間的佔多少 理論不要空想要有數據佐證 02/03 12:11
推 jinso7410: 五年內賣屋 目前還佔1/3 這樣應該還算多吧 02/03 12:35
噓 MingPK: 晚點再看02/03 12:35
噓 scarrony: 代銷仔怎麼講話越來越魯啦，之前不是很嗆，現在有02/03 12:38
→ scarrony: 夠膽小，刺激點啊02/03 12:38
噓 MingPK: 樓上大大戰力太強 他會怕02/03 12:42
推 kage01: 不錯 希望你預測精準02/03 12:42
→ aa00788: 持平而已 沒大場面嗎 哎哎02/03 12:45
→ qkla: 鼓勵一下，接受另一種聲音02/03 12:59
→ victorytim: 還以為是什麼大事 看起來ZZzzzzz02/03 12:59
推 Lenon4561: 好 02/03 13:09
推 junior020486: 後續沒有動能噢？那可以解第二戶第三戶貸款限制了02/03 13:11
→ junior020486: 嗎？反正後續沒動能了 02/03 13:11
推 bms: 預售屋新屋價格卡住就轉往中古市場作價格收斂阿 02/03 13:18
推 junior020486: 升息循環沒事兒，降息循環很刺激，笑死XD 02/03 13:23
推 freekid: 推y大 說的很清楚02/03 13:28
推 NccuShuai: 幫推分享個人觀點 02/03 13:38
噓 abdd123413: 平衡一下 崩潰仔不可寵 02/03 13:45
推 popcool: 幫補血 02/03 13:50
噓 supa64: 說個笑話.我早說過.真要說大事.金融影響不動產業界.阿目前02/03 14:00
→ supa64: 金融是有很嚴重全面膨脹縮減了沒.還沒嘛.講一個大家都知道02/03 14:01
→ supa64: 多久的預售屋.然後去酸中南部.可憐喔.為了酸一個帳號失去02/03 14:02
→ supa64: 自己人格人品.不過如此嘛. 02/03 14:02
→ supa64: 說句難聽的.當代銷阿連一個自我金融知識學習都沒有.拿一個 02/03 14:03
→ supa64: 新聞都知道版上都討論過的事情.還過去的事.來點行的好嗎02/03 14:03
推 alexstag: 上述那些風險因子影響太小了，不管是貸款變7成還是02/03 14:15
→ alexstag: 沒有寬限我認為都沒啥影響市場的能力，首先是口袋02/03 14:15
→ alexstag: 不夠的早就跑掉了，2021-2022跑很多以前靠紅單跟預02/03 14:15
→ alexstag: 售屋轉單賺錢的，剩下都有有預期要交屋，台灣人那02/03 14:15
→ alexstag: 麼有錢，跟家裡借一點頂著沒多難；如果頭很鐵還真02/03 14:15
→ alexstag: 的沒法交屋，不能轉單的就是賠給建商15%，可以轉單02/03 14:15
→ alexstag: 的物件，因為當時價格跟現在價格又漲了一段…搞不02/03 14:15
→ alexstag: 好還小賺出場，2023進場買的都嘛知道要交屋。房版 02/03 14:15
→ alexstag: 是全台灣最瘋狂買房的版，才有人一直在那邊問槓桿02/03 14:15
→ alexstag: ，現實生活圈根本沒有這種 02/03 14:15
→ yiliang1107: 看哪個區域，目前不少重劃區要交屋的 02/03 14:16
→ yiliang1107: +50萬內就可以買到的就不少XD 02/03 14:17
→ yiliang1107: 還有一點，就是追頭期工程款是2023後半年開始02/03 14:18
→ yiliang1107: 連保人都追金流，從今年1月開始 02/03 14:19
推 alexstag: +50大致上是平轉，距離什麼刺激大場面還差很遠吧 02/03 14:19
→ yiliang1107: 沒有說大場面啊XD,只是說套利變現性下降啊 02/03 14:20
→ yiliang1107: 這些人一直出貨，就會抑價啊XDDDD02/03 14:20
→ alexstag: 各自地方差距可能不小，我不知道Y大說的重劃區在哪02/03 14:20
→ alexstag: ，但是新竹跟竹南目前看不到這種02/03 14:20
→ yiliang1107: 板上現在陷入一個思維 02/03 14:21
→ NovaShin: 覺得不刺激就放寬心呀 一堆人牙起來噴是在幹嘛 02/03 14:21
→ yiliang1107: 是講房地產獲利變現下降，這點其實跟ceac大說的一致02/03 14:22
→ yiliang1107: 啊02/03 14:22
→ yiliang1107: 不然ceac大幹嘛說橋頭他要長抱XD02/03 14:22
→ yiliang1107: 上面討論說的很清楚，請問新竹跟竹南明明就是剛需盤02/03 14:24
→ yiliang1107: 討論前提麻煩看清楚，板上就是陷入只看一個點就互戰02/03 14:25
→ yiliang1107: 可是看完全盤，大致上大家的本質核心都是相同的。02/03 14:26
噓 allnb16962: 先噓再看 02/03 14:26
推 yiliang1107: 想要大場面喔，繼續等中小企業主都收攤XD02/03 14:28
噓 cblade: 結果是房地產小小事... 02/03 14:29
推 alexstag: 獲利下降是真的，不過要到影響市場到多殺多應該還 02/03 14:33
→ alexstag: 差一段距離，畢竟還是賺錢，如果有能力在股市獲利 02/03 14:33
→ alexstag: 的人會自動離開，但不可否認台灣還是錢太多02/03 14:33
→ NovaShin: 看推文真的可以看有沒有料，y大我重新認識你了 <3 02/03 14:33
噓 supa64: 說個笑話.上一段我就說過.興富發大美.我家店長賣掉直接對 02/03 14:35
→ supa64: 35%就付款也沒虧本.好笑的口中所謂長期.說死了啦.下新莊 02/03 14:36
→ supa64: 中古公寓都這樣賣.你預售屋交屋新成屋.45降到35.會買的還02/03 14:37
→ supa64: 還是會買.你有沒有想過一個市場事實.當物件2年放過了降到02/03 14:37
→ supa64: 35%.周邊新成屋房價都上來了.你原本購入的價格來看.是有02/03 14:38
→ supa64: 賠哪去. 02/03 14:38
→ supa64: 個何況搞笑的利率.利率這東西你是不是忘了決定權在誰. 02/03 14:39
→ supa64: 然後最好笑的是開串上中下.然後最後再鬼扯2024下半年大事02/03 14:39
→ supa64: 結果啦.雷聲大雨點小.呵呵..........02/03 14:40
你這些呵呵去對你那些左x追高
到現在還在套牢的客戶講
推 xname: 下半年還有囤防稅2.0要生效,近期我也是觀察交屋潮02/03 14:51
→ xname: 與寬限結束後,多屋者對房市的影響02/03 14:51
→ NovaShin: 大概就是樓上x大說的那樣比較奇怪的是開槓桿可以講，說02/03 14:59
→ NovaShin: 要注意就不行，這太奇怪了吧02/03 14:59
※ 編輯: NovaShin (223.140.81.30 臺灣), 02/03/2024 15:00:07
噓 supa64: 套牢.喔.代銷.你丟不丟臉啊.你是不是只能活在過去啊.我都 02/03 15:05
→ supa64: 上面寫民國幾年前了現在民國還活在過去啊.難怪失業 02/03 15:05
→ supa64: 加油啦.失業你選的政黨沒上.不可恥.可恥的是你的人品人 02/03 15:06
→ supa64: 設崩壞還沒自覺 02/03 15:06
→ NovaShin: 講那麼多你就是害你客戶套牢呀，我客戶沒一個套喔 02/03 15:10
→ NovaShin: 台灣房價不是只漲不跌？你客戶那些園字輩什麼時候解套 02/03 15:10
→ NovaShin: 其他地方不熟，雙北當年會叫人去買左x就代表根本沒認真 02/03 15:11
→ NovaShin: 那個坪數那個價格還推得下去，當業務不用什麼錢都賺吧 02/03 15:11
→ supa64: 害客戶套牢?虧你代銷.我潛銷當時40.也根本沒人跟我買.我套 02/03 15:18
→ supa64: 啥小.打一開始根本是你自己腦捕為了反人而反.跟C卡1樣抓 02/03 15:18
→ supa64: 稻草人打.然後哩.打錯了還在沾沾自喜.可憐啊.失業成這樣 02/03 15:19
→ supa64: 乖啦.上面說了.失業跟選舉輸了不可恥.可恥的是你為了反對 02/03 15:19
→ supa64: 別人失去自己人品人設.可憐喔 02/03 15:20
→ NovaShin: 網路都會留紀錄你不知道嗎 02/03 15:26
噓 supa64: 可憐啊.我揪團又怎樣.上面對話我有說"我自己賣掉哪間"很難02/03 15:28
→ supa64: 嗎.遠雄新消息那時是我還在跟總部業務部配合.難怪嘛.挑毛 02/03 15:29
→ NovaShin: 哈哈 一戳就破 02/03 15:29
→ supa64: 病連你自己當代銷都忘了當時遠雄雙頭馬車政策現場代銷跟 02/03 15:30
→ supa64: 總部找仲介.難怪嘛.失業不可恥.可恥的是連別人文章都抓錯 02/03 15:30
→ supa64: 當稻草人打.難怪嘛.C卡也是.IB也是我也是.加油啦.賠人設 02/03 15:31
→ NovaShin: 采梅園你們團購的時候多少要我提醒嗎？ 02/03 15:31
→ NovaShin: 我又不在左岸關我什麼事？哈哈 02/03 15:31
→ supa64: 喔.那又如何.抓稻草人打錯的失業代銷 02/03 15:32
→ supa64: 乖啦.你自己當初嗆我可是拿著代銷這嘴臉喔 02/03 15:32
→ supa64: 人設崩壞的失業代銷 02/03 15:32
→ NovaShin: 我賣的五期漲翻了欸 你加油好嗎 02/03 15:32
→ NovaShin: 再來寫一篇內湖五期為什麼可以從四季妍45漲到現在破百 02/03 15:33
→ NovaShin: 你也去寫一篇為什麼你團購的房子到現在還沒解套 02/03 15:34
→ NovaShin: 欸你不要跑啊 數字這種東西一就一二就二 不用爭吧 02/03 15:35
→ NovaShin: Supa64你人咧 左岸的客戶在找你喔 02/03 15:42
噓 frank111: 代銷 02/03 16:05
→ supa64: 不怎樣啊.說一個稻草人亂打的失業代銷.乖啦. 02/03 16:25
→ supa64: 拿過去說嘴.然後?你失業我躺閒閒再公司值班桌電腦玩你 02/03 16:26
→ NovaShin: Supa64再回下去 大家google你帳號都知道你讓客戶套牢了02/03 16:30
→ NovaShin: 好了帕魯你專心上班 02/03 16:33
噓 supa64: 去啊.我好怕.你恐嚇嗎 02/03 16:40
噓 scarrony: 代銷仔又在唬爛，這麼確定會漲，你自己怎麼不買個 02/03 16:46
→ scarrony: 幾間，賣這麼多案子早就賺幾億了，每次都吹牛都被 02/03 16:46
→ scarrony: 我一問就倒，有夠廢02/03 16:46
噓 XMASRICCCH: 我1920年買，漲了不多1000萬啦，我缺錢了，我理財型 02/03 16:55
→ XMASRICCCH: 房貸貸出來，不說八成啦，六成好不好，600萬，我也不 02/03 16:55
→ XMASRICCCH: 加租金歐。你告訴我我怎麼斷頭啦，計算機算一下好嗎 02/03 16:55
→ XMASRICCCH: ？代銷不會不知道這些操作吧？ 02/03 16:55
噓 jaricho: 要不要去柯粉圈 同溫層發文取暖就好................ 02/03 17:35
推 TAKIHERO: 這也是我覺得會發生的，有一說一給推 02/03 17:41
噓 scarrony: 有種一點不要刪文啦，半年後再來笑你 哈哈 02/03 17:53
噓 JuanWang: 講了老半天 結果跟假老二一樣嚇人而已 笑死 02/03 18:12
→ JuanWang: 我還以為有什麼嚴重國際大事會發生 02/03 18:13
→ JuanWang: 你不覺得看那些槓桿開太大的投機客爆掉很好笑嗎？ 02/03 18:13
→ JuanWang: 這哪有什麼好刺激的 02/03 18:13
噓 JuanWang: 如果你的大事是指大跌2%就真的不用特別出來說了 02/03 18:24
→ JuanWang: 不要學假老二整天虛張聲勢嗆人 02/03 18:24
噓 jaricho: 所以才說去柯粉同溫層比較適合 會把他捧成神 來房版就不 02/03 19:05
→ jaricho: 用了 02/03 19:05
推 victor1985: 推N大 樓上一堆C腦粉崩潰02/03 20:49
噓 iamfatfat: 真可憐，學歷低還一直發文02/03 20:59
噓 mark0204: 你資產上兆了沒?又是個嘴砲包牌咖...zzz... 02/03 21:47
噓 ca5hf1ow: 別刪文就好...上次那篇刪了 02/03 23:34
推 ming5566: 可惡 最喜歡看先知總是孤獨這種劇本XD 02/03 23:37
噓 grant79823: ??? 02/03 23:42
噓 idmaker: 你這說法不是跟sway一直在那講a7合一住宅閉鎖期一到就賣 02/04 00:00
→ idmaker: 壓多殺多下跌一樣意思嗎 這次不能認同50e代銷王了 02/04 00:00
合宜是15萬低於市場價欸
你去看看那些xx都沒有
漲到50-70的可支配所得多少
不要拿我跟那個低能兒比好ㄇ
※ 編輯: NovaShin (223.140.81.30 臺灣), 02/04/2024 00:11:23
噓 MaxA: 我N大發文怎麼可能是XX，應該是推爆吧？PTT壞了都不用修嗎？ 02/04 02:37
噓 MingPK: 對呀 怎麼可能XX PTT一定是壞了！ 02/04 02:44
推 Feynman5566: 夠勇 補推 02/04 03:50
推 askey: 三不五時補一下 02/04 07:11
噓 licklabium: 這一篇有什麼重要的預測嗎 02/04 07:12
噓 edge2000: 自己被碰一下就暴炸 叫人不要吵吵鬧鬧 02/04 07:59
噓 scarrony: 再幫你提醒一下不要又刪文了 02/04 09:37
噓 Tattoo: 2019買的只有怕建商不交屋，沒有解約的啦 02/04 13:55
→ Tattoo: 你要不要說一下哪個區域有可能17-19買的預售，24不交屋會 02/04 13:56
→ Tattoo: 斷頭的？ 02/04 13:56
→ Tattoo: 至少19買的高雄隨便一間預售頂多一坪25 02/04 13:57
→ Tattoo: 現在高雄隨便一間新成屋都35 02/04 13:57
→ Tattoo: 一坪10萬的漲幅，你說誰會斷頭 02/04 13:58
→ Tattoo: 現在一坪35的新成屋哪間不是秒殺 02/04 13:59
噓 scarrony: 2019買一坪25，最近同社區實價登錄快70，代銷仔說 02/04 14:54
→ scarrony: 這樣會斷頭該準備多少資金 02/04 14:54
→ MaxA: 我們可能將一個準超新星YT扼殺在搖籃之中了，嗚呼哀哉 02/04 16:18
推 encoreg57985: 殺出潮但買的人多還是不會跌 但要是有意外會跌 02/04 21:11
噓 scarrony: 噓了代銷仔一年終於拆穿假人設，嗚呼哀哉，希望代 02/04 21:55
→ scarrony: 銷仔能繼續發文讓我噓 02/04 21:55
→ Teeaa: 不太懂，2019預售要放到2024還沒賣光才會影響市場吧 02/05 14:15
推 Nightu05: 我2019買的，當時真的不熱，身邊跟著買的朋友也是懵懵 02/05 14:42
→ Nightu05: 懂懂，預售賣很多沒錯，有用寬限期也不代表之後都會賣 02/05 14:42
→ Nightu05: ～2020下半年才開始熱 02/05 14:42
→ Nightu05: 朋友們用寬限其實都是繼續投資股市XD 02/05 14:42
推 qscNERO: 不同面向推 02/05 18:30
推 max205: 幫補血 02/07 09:01
推 Caessar: 幫補血 02/09 21:58