推 bustinjieber: 目前三大一小這個坪數差不多了，02/05 01:12
→ bustinjieber: 你羨慕的東西都是裝潢可以解決的，02/05 01:12
→ bustinjieber: 隔音＞氣密窗02/05 01:12
→ bustinjieber: 壓樑＞做天花板或是美化02/05 01:12
→ bustinjieber: 系統櫃＞拆除再重新規劃02/05 01:12
→ bustinjieber: 另外你們有一個旁系（弟弟）同住，02/05 01:12
→ bustinjieber: 坪效差通常=公私區分明，02/05 01:12
→ bustinjieber: 對你們的狀況來說不見得是壞事。02/05 01:12
的確有想著不如現在的積蓄不買房了
拿出來裝潢一下也能住的很舒服
只是還是會想著裝潢老房子值嗎
裝潢下去就要有長住的心理準備
推 kevinjl: 問老婆啦 這不是房版的問題02/05 01:15
我就是老婆本人XD
※ 編輯: sylvia25856 (111.248.130.61 臺灣), 02/05/2024 01:18:59
→ alex0973: bustinjieber大講的很中肯 原PO撥個小錢裝潢應該就OK了02/05 01:18
→ alex0973: 看起來地區應該是汐止 嗎?02/05 01:19
推 kevinjl: 舊屋增貸 租給你弟 新屋買老婆名貸款 這才是房版的問題02/05 01:21
舊屋已經有貸滿7成了
是我當初跟家人買下來的 想勇於貸款也沒辦法
銀行不會給我衝XD
推 kevinjl: 其實 我是接受高雄王概念的受益者勇於貸款之後世界就不一02/05 01:27
→ kevinjl: 樣了。當然也要看你們的收入會不會變災難 也不一定。02/05 01:29
目前自備款有500 雙薪170
所以應該負擔得起新的三房（約2000-2300）
只是這間不賣得話 貸款負擔太重了 無法負擔
推 kevinjl: 其實如果負擔不起 大概就不用想也不用煩惱 就是負擔得起02/05 01:32
推 a123454698: 室內30換20，要是我會覺得很不爽，新房也一樣 02/05 01:32
推 cc4: 裝潢好也會更好賣啊 02/05 01:32
※ 編輯: sylvia25856 (111.248.130.61 臺灣), 02/05/2024 01:36:14
→ kevinjl: 但是背負貸款的心魔讓你裹足不前，改變心態 現在看錢貶值02/05 01:34
→ kevinjl: 都會笑著 想說債務也貶值了02/05 01:34
推 Tattoo: 台北很多人買舊宅新裝潢，主要是想要空間跟價格比較便宜02/05 02:01
→ Tattoo: 。可以多看相關影片。你現在的房子賣掉再加錢算然可以買02/05 02:01
→ Tattoo: 新的，但是可使用空間應該會比現在小，然後貸款增加，生 02/05 02:01
→ Tattoo: 活品質下降，還有小孩要養。02/05 02:01
→ Tattoo: 壓力應該會變很大，住這個東西先求有再求好，你們已經有02/05 02:03
→ Tattoo: 了，已經比很多人好了，你要的東西，花錢裝潢就有了，不 02/05 02:03
→ Tattoo: 如花點時間規劃，改造現在這個家 02/05 02:03
→ Tattoo: 剛隨便google的02/05 02:05
推 hank7218: 萬金難買好鄰居02/05 02:06
推 jaricho: 世代在變 又一個愛新房的例子 新房供不應求 老房只剩空間02/05 02:14
→ jaricho: 需求 但空間由大換小不容易 還是撥一點錢裝潢一下就好 02/05 02:14
推 littlebroken: YT多看 老房裝潢完也是挺美的 而且你這算大換小? 02/05 02:16
推 idmaker: 不要把 換新的你只會越換越小 繼續住就夠了02/05 02:17
推 CIIIO: 也是猶豫室內坪舊房26換新房21 兩大兩小不知道夠不夠02/05 03:23
推 pricky: 住新北蛋白區.....直接講住哪有困難嗎？02/05 06:57
推 tskier: 花錢裝潢和加強隔音就好 02/05 07:15
→ checkman: 換 02/05 07:17
推 leocat: 要解決問題，而不是創造更大的問題。你的問題是裝潢就可 02/05 07:31
→ leocat: 以解決的小問題，你換房是大問題。買下去你收入就抓緊見02/05 07:31
→ leocat: 軸了，還要賭鄰居，很虧02/05 07:31
→ ChienFong: 如果新北蛋白住慣了，想要更好只能捏著買，但40歲02/05 08:05
→ ChienFong: 貸30年70歲剛繳完的概念，退休金能存多少呢？02/05 08:05
推 ChienFong: 系統櫃不好壓樑隔音問題至少不是大錢說不定找新02/05 08:07
→ ChienFong: 建案偷工減料，花更多卻沒更好，外加鄰居重抽，想 02/05 08:07
→ ChienFong: 想看吧02/05 08:07
→ icexice: 大換小住起來一定很不爽，換新的前提是大小不差太多02/05 08:12
→ icexice: 可以考慮十年新古屋，或比較便宜的區域 02/05 08:13
推 yayayogo: 你只是屁股癢，換換病發作而已，現在這間已經很棒了，沒 02/05 08:15
→ yayayogo: 有錢就乖一點 02/05 08:15
→ bnn: 買小出租 小孩大了之後你房子過老了 你搬過去 換成出租老的02/05 08:16
推 paulchen: 聽起來不用換了吧 把錢拿去裝修改善隔音天花板系統櫃02/05 08:21
→ paulchen: 妳地點跟鄰居已經抽到滿意的了 實在沒必要再去賭一次02/05 08:23
推 richcity: 新房子小毛病不見得比較少～ 02/05 08:25
推 mstg: 先增貸買一間小的投資房，真的本錢增加了在兩間賣掉換一間 02/05 08:31
→ mstg: 條件更好的，大換小反而會受不了吧02/05 08:31
推 abby2007: 好鄰居真的難求02/05 08:45
推 oceanfishwu: 千金買屋，萬金買鄰，換小屋能不能適應是一個問題，02/05 08:52
→ oceanfishwu: 要是遇到壞鄰居你會直接崩潰 02/05 08:52
推 wseedw: 雙薪170重新裝潢就好 02/05 09:24
→ wseedw: 花個三百萬裝潢就很舒服了 02/05 09:25
推 Catalyst: 隔音窗搞定02/05 09:55
→ LiebeLion: 是我的話不會換02/05 10:16
→ LiebeLion: 空間已足夠 剩下問題大部分裝潢能解決02/05 10:16
→ LiebeLion: 更貴又更小 到時高機率後悔02/05 10:17
推 cosmos0038: 你舊屋條件這麽好，要是我才捨不得脫手咧。想想看和你02/05 10:19
→ cosmos0038: 舊屋條件一模一樣的新屋現在市價多少？ 02/05 10:19
→ amilly26: 有找到到中意的新屋嗎？邊找邊釐清夫妻雙方的想法及資02/05 10:56
→ amilly26: 金運用，或許答案就比較明朗了。02/05 10:56
推 cmshow: 好鄰居可遇不可求 02/05 11:20
→ cmshow: 家裡一二樓總是有鄰居在自家抽菸的菸味，很崩潰又無法管 02/05 11:21
推 lyxiang: 我也覺得裝潢不要換房 社區穩 區位好 室內空間足 幹嘛換 02/05 11:25
推 hectorbibby: 肛需就是賣啊，不用想太多02/05 12:11
推 idmaker: 換屁換 嫌錢太多沒地方花哦02/05 12:14
推 e2000: 有好鄰居才難02/05 12:14
推 ChikanDesu: 別鬧了 你要加錢增加自住需求就是完全丟錢到水溝裡 純 02/05 12:26
→ ChikanDesu: 享受罷了 沒有學區 沒有機能 空間更小 你在想什麼== 02/05 12:26
→ ChikanDesu: 除非你看上的物件篤定增值速度超快 不然真的不如去買02/05 12:26
→ ChikanDesu: 個小投資件02/05 12:26
→ ChikanDesu: 那個外皮 那個雍容華貴 你支撐得起嗎02/05 12:27
推 chair209: 小孩越大在家的時間就會越短，住新房享受到的東西會越少 02/05 12:29
→ chair209: 舊房花筆錢好好整理就夠了，換房成本太高了 02/05 12:31
→ bluezoo: 羨慕同事新房子裝潢得很美，本文重點這句其他都多講的 02/05 12:36
→ zero781218: 裝潢就好了02/05 13:15
→ lee255215: 樓樓上中肯~就只是羨慕別人住新房而已02/05 13:29
推 chiao218: 我也不會換，你現在房子狀況根本完美，只需要花錢整修一02/05 13:55
→ chiao218: 下就好。有時候要放下比較的心態，會比較自在喔。如果真02/05 13:55
→ chiao218: 的覺得資金充裕想找地方放，看是股票美債或是買投資房02/05 13:55
→ chiao218: 都可以。 02/05 13:55
→ chouwang68: 換房（X），換新房（O）。面對現如今87%以上都想住新02/05 14:34
→ chouwang68: 房的常態想法（多數就不是病了），那群奢望房價掉下02/05 14:34
→ chouwang68: 來讓你們買的族群，剩餘人生真的堪憂啊，不忍言。 02/05 14:34
推 l98: 兩年後弟弟搬出，重新裝潢 02/05 14:49
主要是因為我們賣了一間繼承來的老家
但對法規不了解 所以沒想到房地合一稅這麼高
如果可以買一間的話就能重購退稅了
所以就考慮換房or在老家買一間小的讓爸媽去住
※ 編輯: sylvia25856 (27.51.66.117 臺灣), 02/05/2024 17:10:20
※ 編輯: sylvia25856 (27.51.66.117 臺灣), 02/05/2024 17:12:04
推 ClockChen: 29年了，建議換新的，現在住的好，再10年、20年屋況變 02/05 17:24
→ ClockChen: 差或是銀行不願貸時就麻煩，到時要買新房，5～60歲再 02/05 17:24
→ ClockChen: 揹30年貸款還敢不敢？有小孩就留新一點的給他們，讓他 02/05 17:24
→ ClockChen: 們可從好一點的起跑點開始努力 02/05 17:24
推 Tattoo: 如果有重購那就趕快買吧 02/05 19:07
是必須要買 只是在想要買新房住
還是買個差不多等值的給爸媽在老家住就好
別再多背貸款了
推 Tattoo: 是不是繼承的時候選用公告現值，然後賣出的時候造成很大 02/05 19:13
→ Tattoo: 的落差 02/05 19:13
是的..
推 Tattoo: 兩年內趕快買 02/05 19:15
推 MichelleHsia: 一看就知道是汐止，哈哈 02/05 19:40
推 abs5252: 29年 代表是921之前蓋的 買預售 戰線拉長 02/05 22:28
推 Tattoo: 預售不能重購阿 02/05 23:29
→ Tattoo: 來不及02/05 23:29
附近有一些即將交屋的
也有部分先建後售的可以看
※ 編輯: sylvia25856 (111.248.130.61 臺灣), 02/06/2024 00:05:14
推 mnb1234: 室內三十坪現在新北要花三千萬才有可能有02/06 00:23
→ mnb1234: 聽你說的情況 我寧可花兩百萬裝潢02/06 00:23
推 mnb1234: 而且是大換小 等你小孩成家立業換小才有可能02/06 00:26
推 HardyJJ: 雙薪170…好哭 02/06 03:43
推 ChikanDesu: 原來有房地合一問題 那不用猶豫了吧 02/06 11:07
→ ChikanDesu: 但怎麼會弄到繳那麼多 老房繼承一手沒有用到舊制？ 02/06 11:08
去年剛繼承就賣了
因為房子不在我們夫妻的縣市
也不在爸媽所在的縣市
要出租感覺管理滿麻煩 所以就賣了
沒想到房地合一稅2-300萬…
推 blackbear21: 舊屋整理出租阿 租金補貼房貸 02/06 11:20
※ 編輯: sylvia25856 (39.9.135.247 臺灣), 02/06/2024 12:56:19
推 Tattoo: 重購後要綁五年自用的樣子。02/06 13:10
是的 5年不能買賣跟營業出租使用
代書那邊說如果給直系親屬（父母）居住也可以
所以變成猶豫要買給自己住（大間）
還是買個1000上下的公寓給父母住
→ Tattoo: 那就是買新一點，價格差不多的，目前住的房子看要賣掉還 02/06 13:14
→ Tattoo: 是出租。但是出租以後要賣就有房地合一的問題 02/06 13:14
※ 編輯: sylvia25856 (39.9.135.247 臺灣), 02/06/2024 15:33:27