推 legendd: 樓下代銷王 02/05 14:10
→ NirOE: 我看起來像代銷王嗎? 02/05 14:10
※ 編輯: robot456 (39.14.1.240 臺灣), 02/05/2024 14:10:52
噓 NovaShin: 來了～你怎麼到處取暖 02/05 14:11
推 crystalvue: 資料帶去國稅局加裝修費用，他們服務好好的，別自己 02/05 14:11
→ crystalvue: 忙這些 02/05 14:11
推 NCmax: 崩潰王來了 02/05 14:11
噓 NovaShin: 結論就是平轉房地合一稅=0呀，辯贏了你平轉還不是被扣 02/05 14:22
→ NovaShin: 仲介跟稅金 02/05 14:22
→ robot456: 誰跟你假設平轉？另外顯然你的算法跟財政部有出入嘛！ 02/05 14:27
推 ZXCVBNM: 你不行把房地合一稅計入取得成本 02/05 14:34
→ Zexion: 只要=0，過程不重要啦 02/05 14:44
推 frowning1226: 代銷王忘記括號，這個是學生們很容易計算錯誤的原因 02/05 14:58
→ robot456: 資深代銷怎麼可能算錯？肯定是財政部有問題 02/05 15:02
推 h49072002: [ (成交價-取得價) - 成本 - 費用 ] *稅率 = 需繳納 02/05 15:08
→ h49072002: 我改天來寫好了~ 我現在寫的文章都是沒有算成本跟費用 02/05 15:09
推 wjjjj04: 看到平轉笑出來 啥鬼 現在這個市場還敢說得出平轉價=購入 02/05 15:21
→ wjjjj04: 價 484在反串R 要不要去看看591上面說平轉的成本價多少( 02/05 15:21
→ wjjjj04: 椅膛s･`) 02/05 15:21
推 chen831030: 樓上的費用是指啥 02/05 15:21
→ chen831030: 樓樓上 02/05 15:21
推 k0939770752: 賣的時候產生的叫費用，如賣屋的仲介費，屢保費 02/05 15:32
→ k0939770752: 買的仲介費屢保費裝潢費契稅規費叫成本，不一樣別搞 02/05 15:33
→ k0939770752: 混 02/05 15:33
→ miss32: 我朋友都說掛上去的都是急賣的 嘻嘻 02/05 15:51
推 Tattoo: 請問代銷王現在是哪個人格 02/05 16:34
推 aaboutt: 仲介費用可以當成本折抵房地合一稅，交易的稅賦不能當成 02/05 17:12
→ aaboutt: 本折抵房地合一稅 02/05 17:12
推 k0939770752: 是持有稅像地價稅房屋稅才不能當成本抵扣，契稅規費 02/05 18:41
→ k0939770752: 印花都可以抵扣喔！ 02/05 18:41
推 scarrony: 代銷王的世界都是靠自己想像的，怎麼算得贏他，準 02/05 18:46
→ scarrony: 備被碾壓吧 02/05 18:46
→ robot456: 代銷王當然是凌駕法規的存在 02/05 19:38
推 bustinjieber: 欸那個，其實小括號沒有存在的必要啦 02/05 22:45
推 Nightu05: 前幾個月剛跑完 是扣完一堆成本才算稅 02/06 01:54
→ Nightu05: 也想過要寫實務分享 但管委會好忙XD 02/06 01:55
推 Nightu05: 另外國稅局服務滿好的 文件全帶去他們會教你填那張複雜 02/06 02:00
→ Nightu05: 的交易成本表 02/06 02:00
→ Nightu05: 我是賣房 除了土地改良沒遇到 其他費用都有算 02/06 05:48
→ ppgg486: 親跑國稅局沒有服務到好好的，至少我去高雄某局的經驗是 02/06 12:38
→ ppgg486: 這樣，帶著一大疊資料去，抽號碼牌等等等，等到叫號表明 02/06 12:38
→ ppgg486: 要申報房地合一稅，櫃檯冷冷的問，申報書寫了嗎？資料影 02/06 12:38
→ ppgg486: 印了嗎？稅繳了嗎？我回什麼都還沒，櫃檯拿了一張申報書 02/06 12:38
→ ppgg486: 一張範例一張臨櫃繳款書，要申報義務人自己看著範例寫申 02/06 12:38
→ ppgg486: 報、自己決定要檢送什麼資料佐證、自己先計算應納多少稅 02/06 12:38
→ ppgg486: 額、自己先去銀行繳稅，都完成後再拿著申報書、佐證文件 02/06 12:38
→ ppgg486: 、繳稅收據再跑一次國稅局「申報房地合一稅」 02/06 12:38
→ ppgg486: 第一次賣房的小菜雞覺得自己計算後先去繳稅再來申報，這 02/06 14:02
→ ppgg486: 樣前後順序怪怪的，總覺得應該要先申報國稅局審核後核發 02/06 14:02
→ ppgg486: 稅單再去繳稅，但殊不知房地合一稅就是這樣報，我有問櫃 02/06 14:02
→ ppgg486: 檯，如果我認為可以扣除一些成本所以應納稅額是A，但國 02/06 14:02
→ ppgg486: 稅局認為這些不能扣除故應納稅額是B，我會被罰錢嗎？櫃 02/06 14:02
→ ppgg486: 檯只回我，有問題會發公文，沒公文就沒問題 02/06 14:03
推 Tattoo: 今天剛好有些問題打到國稅局詢問房地合一的一些問題，承 02/06 18:07
→ Tattoo: 辦人員的態度很好，也很耐心回答問題。給推。然後房地合 02/06 18:07
→ Tattoo: 一，重購退稅的確是你要申報了他們才會去審核。所以.... 02/06 18:07
→ Tattoo: 最好是有把握再去，不然你房子賣了，申報了，最後可能有 02/06 18:07
→ Tattoo: 問題可能會被追稅。 02/06 18:07
→ Tattoo: 所以最後找有經驗的代書去處理，省時間也避免出錯。至少 02/06 18:08
→ Tattoo: 可以提前發現問題，才不會多繳稅或被罰款。 02/06 18:08
→ Tattoo: 不能扣的你列舉可能頂多就是補繳，但是如果是資格問題， 02/06 18:16
→ Tattoo: 例如自用出租，新制舊制，持有年限等等，可能差一天稅金 02/06 18:16
→ Tattoo: 就天跟地。 02/06 18:16
推 trestan: 第一個算法是算稅要繳多少，第二個算法是算獲利多少。 02/06 19:51