推 vbn22: 增貸出來的錢 也是要還的 月付額只會更多02/06 06:18
怕的話可以留5%預備金來還款剩下增貸的15%投大盤，這已經是很保守操作
→ weekman: 所以貸出來的錢繼續投資，而非花費02/06 06:27
推 jonson: 增貸出來的錢不能花 這不叫紙上富貴 什麼叫紙上富貴02/06 06:43
你要這樣講那老黃、馬投顧、郭董的資產99%都是紙上富貴一輩子都花不到
推 askachage: 文章都講這麼清楚了，沒財商的還是聽不懂02/06 06:50
推 bob1211: 牛牽到北京還是牛，都講這麼白了，還是有人聽不懂02/06 07:04
推 jonson: 版上所謂的財商 亦即 窮得只剩錢吧02/06 07:04
增貸出來的錢1%拿來享樂5%保留當預備金剩下14%投資大盤，您覺得風險如何呢？
推 bbnctu: 有些人的財商就是會一輩子會卡在紙上富貴，或是貸款沒還清02/06 07:06
→ bbnctu: 房子是銀行的這種觀念，話說到這也只能隨緣了02/06 07:06
推 bbnctu: 增貸出來的錢可以拿去消費啊，只是不能全數都消費掉，全02/06 07:11
→ bbnctu: 數消費掉會越欠金流壓力越大，資產甚至會縮水，花掉多少02/06 07:11
→ bbnctu: 錢還可以讓資產繼續增值不縮水，計算機按一按就知道02/06 07:11
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.3.72 臺灣), 02/06/2024 07:17:18
推 smoothapple: 巴老說過，獲利像一杯水，02/06 07:31
→ smoothapple: 我們只喝不小心滿溢出來的部分02/06 07:31
推 quiet93: 旁邊林口2020前買大坪數，一樣賠02/06 07:33
→ quiet93: 因為同棟建商甩賣，實價比他的買價還要低02/06 07:33
→ quiet93: 要增貸應該是不可能啦 02/06 07:34
推 jinso7410: 正解 景氣循環幾年一次 第一次一定買蛋黃中古02/06 07:38
→ jinso7410: 第二次景氣循環 就可以增貸買股了 02/06 07:38
→ jinso7410: 比起信貸 房貸增貸每個月壓力小很多02/06 07:38
推 jinso7410: 然後第二次買股的獲利就可以去買預售屋 02/06 07:40
→ jinso7410: 預售屋三到五年繳20% 比中古壓力更小 02/06 07:40
→ jinso7410: 目前我的操作是這樣02/06 07:41
推 het97306: 那跟七年一次信貸有甚麼不一樣？薪水也是固定在漲，七 02/06 07:46
→ het97306: 年換完，再借月薪*22倍，超級無痛 02/06 07:46
推 aa00788: 說得一嘴好投資的人不能接受增貸 本就是一件矛盾的事 02/06 07:50
→ aa00788: 可能他們的投資報酬率小於房貸利率吧 02/06 07:50
推 alexstag: 跟信貸怎麼會一樣，信貸額度普通上班組1000上限， 02/06 08:02
→ alexstag: 每個月還款金流大、沒寬限 02/06 08:02
推 Robben: 滿腦子現金根本財商不及格 02/06 08:19
推 quiet93: 因為股票/股期/選擇權/CBAS本身就能開很多倍的槓桿，買 02/06 08:24
→ quiet93: 房才需要增貸 02/06 08:24
推 floatfaith: 推推～02/06 08:26
推 jack0216: 大多頭看來槓桿都加很多哦02/06 08:30
推 cblade: 自住一間真的保底，每個月的財務投資更好規劃02/06 08:50
推 flexin: 股神你就左轉就好，進來自介幹嘛，好啦，幫你按個讚啦，這02/06 08:50
→ flexin: 麼欠關注喔02/06 08:50
推 sqera: 雪崩哥我抓到你了02/06 09:05
推 birdman4368: 台灣要是房市崩盤股市也一定跟著慘的啦 02/06 09:23
推 a0989876: 2000萬房子我閉著眼睛買都會賺02/06 09:29
→ a0989876: 股票航海王鋼鐵人你敢買到2000萬嗎？ 02/06 09:29
→ nicejeffery: 增貸房子要長輩給的才有優勢吧,自住房只繳寬限期應02/06 09:30
→ nicejeffery: 該比較好,但寬限期應不可能增貸 02/06 09:30
推 jesuisms: 房產增貸不是規定不能用來當頭期款嗎 02/06 09:44
→ ActionII: 但你兩千萬的房子成交只要繳兩到三成欸，你買2000萬的02/06 09:57
→ ActionII: 股票一交割就是2000萬，成本相差這麼大 02/06 09:57
→ duriel3313: 寬限期可以增貸,增貸的部分也可以寬限,我去年剛辦. 02/06 10:00
→ duriel3313: 原房貸寬限續2年再加增貸額度也2年寬,好用! 02/06 10:00
推 ChikanDesu: 紙上富貴論又來了 持有十年賣掉的時候爽死你 02/06 10:20
→ ChikanDesu: 股票能開很多槓桿 笑死 股災最愛割你這種韭菜 02/06 10:21
推 F1239810: 買回來很多實體房子...怎麼會是紙上? 02/06 10:36
推 UncleIrving: 確實 02/06 10:44
推 blargelp: 推 02/06 10:52
推 popcool: 信貸最多七年金流差這麼多怎麼可能一樣 02/06 10:54
推 Watanabe: 說信貸一樣的真的超菜02/06 11:11
→ ibsmalla: 增貸出來不只要還錢 還會賺錢還會賺錢還會賺錢不敢講逆02/06 12:14
推 benson502: 馬投顧之前高點變現一堆，哪裡紙上富貴，果凍每年光股02/06 13:01
→ benson502: 息就花不完了02/06 13:01
→ specialrain: 夏蟲不可語冰02/06 13:04
推 bjqs0827: 增貸買股再質押領到股利還貸款呀腦袋可以別那麼死嗎02/06 13:27
推 fancydick501: 最後一段同意 02/06 13:30
→ het97306: 增貸出來買股？你終究要買股的，何不一開始就買股02/06 13:34
→ xname: 為何會覺得用增貸的錢買股都會賺? 真是有趣的觀點 02/06 13:38
當然沒這麼簡單2022我台股也是賠很慘，不過放到現在三年多下來績效還ok
我其中一個帳戶：主要都是買GG和正2 （原本的0050直接換）
https://imgur.com/cwghBtC
2020買的江翠北預售今年要交屋，到時只要能夠增貸絕對貸爆
推 zhi5566: 增貸最大問題就是突然有一筆大錢 該如何配置在股債美元02/06 13:41
→ zhi5566: 要先想好 最好是自已都有操作過 然後再透過定期定額 低點 02/06 13:42
→ zhi5566: 加碼 去優化投資 降低風險 02/06 13:43
這個當然，股市操作難度非常高我也持續在學習
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.3.72 臺灣), 02/06/2024 14:04:03
推 ianfang: 房屋增貸不是不能入買房頭期嗎? 放很多風聲會抓很嚴?? 02/06 14:33
→ ianfang: 在房版提出增貸當頭期被說小心金流被收回 但這邊增貸當 02/06 14:35
推 alexstag: 三年40%還是買房吧，另外今年交屋的應該要要一年後 02/06 14:35
→ alexstag: 才能增貸嘍 02/06 14:35
真假我聽說是交屋後就能馬上辦增貸耶？真的不行就明年囉…
我就是PR50的一般人啊當然是自住房和股市都買
→ ianfang: 買房頭期 最近風聲鶴唳的狀況下 我有錯過什麼秘訣嗎? 02/06 14:35
→ ianfang: 這篇卻推房屋增貸入買新房頭期 02/06 14:36
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.3.72 臺灣), 02/06/2024 14:48:50
推 bjqs0827: 買高股息etf 有人賠錢？可以貼出來讓我們笑笑嗎 02/06 14:45
推 yamma630: 筆記 02/06 19:38
推 roxiang: 可是我三年房去問土銀他都不給我增貸QQ 02/06 19:56
推 thbygn98: 高股息etf要賠錢，我知道中國高股息00882 02/06 20:29
推 encoreg57985: 可是偏鄉萬里北基新城好像沒漲 所以沒有買哪都能增 02/07 08:12
→ encoreg57985: 貸20% 02/07 08:12
→ richard42: 只有聽過增貸去付第二棟頭期 02/08 07:56