Re: [新聞] 南韓房價崩20% 國泰首席經濟學家：二大

[kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)]

更新資料

超級升息18個月-20個月


美國
http://i.imgur.com/LSZah88.jpg

http://i.imgur.com/wxWHjSu.jpg

租金

http://i.imgur.com/rq5FI8Z.jpg

台灣

http://i.imgur.com/71KwN8S.jpg

http://i.imgur.com/IYR55Ef.jpg

租金指數？略

自己問問體感

我個人覺得是台灣房租cpi率*2去看





※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: https://i.imgur.com/jr0XjXQ.jpg
: 超級升息循環一年後
: https://i.imgur.com/aSCyCDJ.jpg
: https://i.imgur.com/ROonuyD.jpg
: https://i.imgur.com/LFUyp5a.jpg
: 租金
: https://i.imgur.com/AY3yLZC.jpg
: 然後固定式利率
: https://i.imgur.com/JVtonFK.jpg
: 最近的zillow report
: https://i.imgur.com/pyWysFJ.jpg
: 這個就是所謂的升息循環:)
: 以上資料查詢只到2/28
: 之後房價都是漲，央行利率微漲
: 重點在供給
: ※ 引述《freeclouds (創造自己新的人生)》之銘言：
: : 講這麼什麼廢話 如果台灣的房貸利率跟韓國差不多 台灣搞不好要跌個30%
: : https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183025/post/202303010029/
: : 根據韓國前5大銀行：國民銀行（KB）、新韓銀行（Shinhan）、韓亞銀行（Hana）、友
: 利
: : 銀行（Woori），以及農協銀行（NongHyup）在2月的最新公告，銀行的平均房貸利率區
: 間
: : ，升高達「5.47％至8.11％」，這是2008年金融海嘯以來，長達14年期間，銀行的房貸
: 利
: : 率首度突破8％。
: : 如果台灣的房貸利率到這種程度 跌的比韓國慘都有機會好嗎
: : 因為這幾年台灣房價簡直就是翻倍漲 就算跌個30%老實講 根本也沒有很多
: : 就像桃園大概2016年前 大概新成屋大概也是20出頭萬 還不到30萬
: : https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1133489
: : 最近這幾年桃園的房價早就到4字頭 甚至奔5 奔6
: : 從50萬跌個30%下來 還是有35萬好嗎 根本回不去過去的2字頭
: : 房價翻倍漲 跌個20% 其實根本沒多少 頂多就是死一些手骨比較細的投客而已
: : 利率不升 房價怎麼可能會跌  你房貸升息政府還補貼你利息
: : 最多交易量起不來而已 難怪很多建商老闆都看好下半年的房市說
: : 你想買房以為會跌價的 等到年底就知道自己夢醒時分啦
: : https://money.udn.com/money/story/5621/7223810
: : 台灣的房市才真正的只漲不跌  因為央行不會讓房市垮掉


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.168.71 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707242101.A.5A3.html
※ 編輯: kusomanfcu (27.240.168.71 臺灣), 02/07/2024 01:56:21
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/aA7z9Sr.jpg
推 jonson: 國泰房價指數高檔盤旋接近一年漲不上去了
推 icemaydays: 雪崩哥加油，你繼續相信你願意相信的，我不會同情你
→ icemaydays: 的
推 jonson: 哥只是就數據呈現結果進行分析，至於你信不信，我反正信了
推 qqphor: 推，我也信k大的數據
推 yesyesyesyes: 胡說，國際柴克說了一年跌10%
推 floatfaith: 推推
推 junior020486: 囧生嘴硬好幾年了XD
推 cblade: 數據說話
推 jaricho: 不用買房在意房價 躺平等社宅租新房不香嗎？
推 bustinjieber: 不會看數據的說要分析數據 反正我信了
推 flexin: 慘,逢高修正,大幅修正可預期,溫拿悾悾大獲全勝
推 qkla: 收入跟房價到了一個臨界比例自然漲不上去，如果等以後房子起
→ qkla: 跳兩千多反而沒人買得起
推 frowning1226: 推～
推 alanbread: 兩年前就說租金會漲到連很多包租公都誤判的程度了
推 bustinjieber: 10年前也有人說房子漲不上去了
→ bustinjieber: 未來就是資本化越來越嚴重，
→ bustinjieber: 沒後援的覺得買不起很正常，
→ bustinjieber: 但買不起是你家的事
→ bustinjieber: 誰叫你的競爭者比你更有錢
推 leota: 財商的重要～
推 TheDream: 最近一年的租金漲幅蠻有感的
→ kyova: 中南部還一堆幾百的。兩千起跳不就還有很大漲幅??笑死
→ kyova: 以後頂多變成換屋族的天下了，哪來的買不起??
→ kyova: 沒錢的接人家二手、偏遠或小間的。還不是一樣助攻別人買又
→ kyova: 大又新又精華的... 看那些跟自己資產收入不匹配的物件是在
→ kyova: 浪費生命。
推 prolance10: 投資有風險，風險有賺有賠，請詳閱公開說明書。
推 jack529: 美國確實這波又漲，只是美國比較特別是鎖利率，現在薪資
→ jack529: 有漲當然房價漲，跟台灣還是有點不太同啦