[請益] 老房子要打掉重改？

[bearcsjc ()]

想問一件事

舊透天打掉重蓋要怎麼做

老人家一直想要把老房子打掉

再來蓋房子

不知道這樣好不好

還有要注意什麼

不知道有沒有有經驗的網友有什麼建議？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.31.117 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707278513.A.58B.html
→ supa64: 首先.先找設計師.然後先估價打掉重蓋合不合你家人預算
推 hectorbibby: 百萬錢準備好嗎？誰出的誰決定！
推 Tattoo: 就是要花很多錢而已
推 p20770299: 自備款極高吧
→ abyssa1: 要建築師申請執照 你的問題都要問建築師
推 RealID2018: $$$
→ RealID2018: 台北蓋一坪要30了
→ RealID2018: 中南部也要20
推 Hoshan: 透天1坪20 是蓋豪宅嗎
推 Tattoo: 一般透天20坪地坪，蓋4樓半，1500左右？
推 frank111: 打掉重蓋?慢慢申請吧，再慢慢蓋吧，老人家可能等不了那
→ frank111: 麼久喔
→ Tattoo: 還沒算拆房子的錢，還有廢棄物的錢，好像都滿貴的
推 ttyy: 基本上只要現金足夠問題就不大
→ ttyy: 透天純結構體不會到20這麼誇張，不過後續內部的裝潢也要算
→ ttyy: 不過基本上蓋起來到可以住的程度，破千萬的現金是基本
→ ttyy: 「現金」，我想一般狀況下大部分人應該沒心力去搞啥土建融
→ ttyy: 建議就是先確認一下長輩打算拿多少錢出來蓋
→ ttyy: 遇過好幾個講了老半天以為300萬就可以蓋一棟的長輩
→ bnn: 蓋一棟鐵皮屋和蓋一棟四層透天當然不同啊
推 ttyy: 我是覺得若是在市區直接買新的大房子甚至新透天簡單方便
→ ttyy: 若是在郊區，除非是鐵了心要蓋一個家族傳承永久會館，不然也
→ ttyy: 沒必要
謝謝以上的朋友分享！物價指數那麼高！還真的不如買新的！舊的還可以收租！可是老人
家想在自己房子蓋電梯，人老了就是想要住在自己熟悉的地方！思維模式真的固化了！不
知道怎麼辦！只能先找設計師跟建築師問了！再給老人家考慮
※ 編輯: bearcsjc (42.72.31.117 臺灣), 02/07/2024 14:08:08
推 Tattoo: 算一下要花多少錢他們就會打退堂鼓了。
→ Tattoo: 而且房子拆掉到蓋好，這段時間也要找地方住。
→ Tattoo: 舊房子改套出租，租金去租新大樓。
→ cka: 自己打不划算 要就建商來收改建
推 evil0108: 3樓以上一般都是用翻修 很少打掉重蓋的
→ sony0955: 只要有錢就可以任性
→ abyssa1: 蓋電梯不用打整棟
推 RealID2018: 找建築師算一下就知道了
→ cheetah0: 老房子容積率建蔽率可能都超過，要維持原面積只能「翻
→ cheetah0: 修」，重建可能變小。
推 retriever33: 打掉重蓋也不會是原本熟悉的屋子啊
推 heidilin: 朋友就是買了50年老透天，幾乎拆掉重建只留鋼筋，買房20
→ heidilin: 0萬，重建1000萬。但地坪將近50坪，重蓋成豪宅。
→ heidilin: 保留鋼筋和結構，所以不用重新申請建照使照。