推 zxcvb7700: 推有貢獻 財有回報 02/10 01:09
推 jemdogdog: 真的 02/10 01:09
→ jemdogdog: 不要以為自己有多偉大 02/10 01:09
推 ponchicha: 感謝分享！這篇受用無窮 感恩 新年快樂 02/10 01:09
→ cidw: 強!!收藏起來。 02/10 01:16
推 ponchicha: R大請問儲蓄險的話 資金得綁著不能動嗎 還是也有繞道方 02/10 01:16
→ ponchicha: 法可以活用？ 02/10 01:16
如果不想綁太久就放基金吧
但量要大一點
500萬左右
大概2週就能出
推 dophin332: 感謝分享. 02/10 01:17
推 tzangyoung: 感謝分享 02/10 01:18
推 qqphor: R大原來就是你嗎 02/10 01:18
推 SRXtw: 這篇讚 02/10 01:18
→ dophin332: 請教房貸壽險也有同樣效果嗎? 02/10 01:18
可以
但收益低了一點
如果是購置
條件可以喬很好
週轉金就難了
基本上就是利率最低
成數最高
時間最長
寬限3年UP
推 lightjayjw: 非常感謝實務工作分享，內行的 02/10 01:19
推 jinso7410: 漲知識了 02/10 01:24
推 sean667cd: 感謝分享 新年快樂！ 02/10 01:26
推 au041l: 先收藏 02/10 01:28
推 cutbear123: 確實 02/10 01:30
推 prostar: good 02/10 01:31
推 ponchicha: 感謝您的答覆 好人一生平安 新年發財 02/10 01:34
推 waiting1995: 好文推 02/10 01:35
推 sendoh07: 謝謝大大分享 02/10 01:40
推 Lenon4561: 確實 02/10 01:42
推 dophin332: 謝謝大大分享 02/10 01:48
推 DwyaneWade3: 這是真的去年，企貸沒保單只借50，買6年期保單，借30 02/10 01:55
→ DwyaneWade3: 0 02/10 01:55
推 webb1: 好人，感謝大大實務分享 02/10 02:02
推 s26492755: 嚇翻我 看來龍年的你比虎年的你可愛多了 02/10 02:10
推 fbiwbi: 這篇好讚 先收藏研究絕對有幫助 02/10 02:11
推 KrisNYC: 我以前竟然不認識你的ID 失敬 02/10 02:14
推 Fuxi81: 好文，之後來試試 02/10 02:16
推 grant79823: 推實用 02/10 02:22
推 leota: 內行的 02/10 02:25
推 s26492755: K大你不會認識他 他本尊不是這隻 你可以看他去年在推 02/10 02:35
→ s26492755: 文跟 嗯 今年完全不同人了 02/10 02:35
推 KrisNYC: 我覺得 ptt現在這種狀況 我們都要學著認文本 02/10 02:36
→ KrisNYC: 不一定要認ID 除非認識真的很久 02/10 02:36
推 s26492755: 去年說真的 你去看只會想 屁孩 02/10 02:36
→ s26492755: 大概就是噴然後跑 02/10 02:37
→ s26492755: 我也沒認ID 是他一直噴我… 02/10 02:37
→ KrisNYC: 我不記得細節 不過如果你一開始說你是企業負責人 02/10 02:38
推 s26492755: 可能我走民營路線的吧 02/10 02:38
→ KrisNYC: 然後你能買到78間 那銀行業內會覺得你碰風機率不低 02/10 02:38
→ KrisNYC: 企業負責人要借錢買自住以外的房子難度真的是高 02/10 02:39
你有保險手收貢獻分行經理親自幫你喬
我們就有個客戶一來開戶就買保險
現在買土地要跟建商合建房子
其實他的條件是只能找租賃的
但我們經理直接土建融給到100%
等於他蓋房子全部銀行出錢
依銀行內規是半不到的
但是他理財很配合
經理直接打給高層幫他喬
就順利過了
基本上你幫銀行
銀行就會幫你
→ s26492755: 簡單來說 去年各種說不會過 現在又把會過的一些方式說 02/10 02:39
→ s26492755: 出來 阿不就打臉去年的自己 02/10 02:39
→ s26492755: 我公司負責人沒錯啊 那裝潢借牌經營很常見的 02/10 02:40
你作裝潢可以用工程合約借款
信保送的過
但有些銀行要求要包上市公司或政府機關才借
如果你有在投公家機冠標案
保證金也可以叫銀行幫你出
實務上叫保證函貸款
也都可以送信保的
如果有不動產加強擔保
可以作2.5左右
→ s26492755: 這點我其實也有說過 我是個沒401 沒薪轉 沒扣繳的人 02/10 02:40
推 chienchung: 讚喔 02/10 02:40
推 KrisNYC: 所以你會核出2.8這種利率阿... 02/10 02:41
→ s26492755: 我還是有報稅 多半找個同行報薪資 勞健保掛公會 02/10 02:41
→ KrisNYC: 現在公司拿401去套專案出來 送信保都<2.1了 02/10 02:41
→ s26492755: 是3.8 不過最低也有2.26 02/10 02:42
→ KrisNYC: 不過這個專案套出來有被警告絕對不能買房 lol 02/10 02:42
→ s26492755: 玉山是這麼跟我說的 401 02/10 02:42
→ s26492755: 嗯 法人其實比較麻煩 02/10 02:42
→ s26492755: 還有過銀行說 另一種作法 請被借牌的出流水 可以認 但 02/10 02:43
→ s26492755: 我不好意思開這個口 02/10 02:43
→ KrisNYC: 也確實被明示暗示可以考慮該行的債或人壽包賺 02/10 02:43
→ KrisNYC: 我覺得你已經在從經營轉到包租了 這些就別管了 02/10 02:44
推 s26492755: 我當包商的官股也不願意給我好條件 因為我進去做也是 02/10 02:45
→ s26492755: 借牌 他們只認牌不認人 02/10 02:45
→ s26492755: 沒在管啦 用房子去借就好了 不用歪歪繞繞的 02/10 02:45
→ KrisNYC: 這就是...為什麼牌很貴 而且可以租的原因了... 02/10 02:46
→ KrisNYC: 一張有實績的營造牌隨便都是1500萬起跳 不是空穴來風的 02/10 02:46
→ s26492755: 其實覺得我在澎風可以來新莊打我臉 目前好幾個嘗試了 02/10 02:47
→ s26492755: 好一點的道歉或是見面 有的就是嗆完就跑了 02/10 02:47
推 rick6304: 推推 02/10 02:47
→ s26492755: 還有一些問題啦 借牌也是有風險的 想想上次火車翻車 02/10 02:48
→ s26492755: 掛牌的真的有夠雖 02/10 02:48
→ s26492755: 總之貸款有很多條路走 能走下去就是好路 02/10 02:49
→ s26492755: 去年有一個在土銀跟一銀待過的也嗆我不可能啊 放網銀 02/10 02:49
→ s26492755: 閉嘴 囧 02/10 02:49
推 kukuching: 信用卡都刷很多跟大筆信貸還款良好有幫助嗎？看大家說 02/10 02:54
→ kukuching: 緊縮近半年第二第三間預售要交屋本來很緊張。結果核到 02/10 02:54
→ kukuching: 到預期以上，交屋完隔週申請信貸結果核到頂，覺得謎…. 02/10 02:54
信用卡額度越高代表信用越好啊
只要沒遲繳都會加分
信貸核很頂應該是你收入很高
推 s26492755: 標案其實也不是我公司名字去投的 哈哈哈 但施作人是我 02/10 02:57
→ s26492755: 問起來就說發包出來 我是外包 02/10 02:57
外包也可以啊
只要你施作的對象是上市或政府機關就可以
合約上看的到名字就可以
我們就有客戶承攬互助營造的案子
借了快3億給他
→ s26492755: 乾 應該在停業前認識你 02/10 03:06
為甚麼你配合的RM都沒跟你講這些@@?
認真的業務應該幫客戶想解套辦法
推 s26492755: 說起來就是不好弄牌 一堆限制還要資本 發票成本12% 客 02/10 03:08
→ s26492755: 人只能收5% 不過這都過去了 02/10 03:08
推 s26492755: 我在想是不是以前都走1 後面才走4 有一個是用另一間公 02/10 03:10
→ s26492755: 司幫我做 但這個應該不合法 我猜 02/10 03:10
推 s26492755: 但我也不是多正義 貸款能下來才是真的 02/10 03:11
→ s26492755: 還有一種可能 我沒買過理財商品 哈哈哈哈 綁理財的我 02/10 03:12
→ s26492755: 都跳過 我下基金還是在貸款下來後自己去下的 02/10 03:12
→ s26492755: 或是我沒忠誠 我跳來跳去換銀行的 02/10 03:13
推 s26492755: 不過就像k大說的 轉包租後就不用去想過去的事了 02/10 03:15
→ s26492755: 我們要放眼未來 乾 想到剛剛被老婆抽走一個88888紅包 02/10 03:15
→ s26492755: 我難過 02/10 03:15
推 foreverwings: 感謝 內行分享 02/10 03:42
推 luckysmallsu: 靠北600萬的儲蓄險一般人哪有辦法買啦 02/10 03:45
推 alex0973: OK 之後遇到銀行問要不要房貸壽險 我願意接受XD 02/10 03:58
推 Nujabes: 請問最少要買多少金額的保險或基金對銀行才是有貢獻度？ 02/10 04:00
→ Nujabes: 謝謝 02/10 04:00
推 GBTC: 推 謝謝分享 原來買儲蓄險有這樣的作用 02/10 04:01
推 chisheng74: 推 02/10 05:12
推 chihnan: 內行 02/10 05:23
→ ynkd: 請問買銀行推的美國公司債貢獻大嗎？ 02/10 06:12
推 believemysky: 請教美金儲蓄險也可嗎要買幾年 還是看額度？ 02/10 06:16
推 jonson: 還要配合買我想要的搭售才能借錢，開完笑，那我甘願自己存 02/10 07:00
→ jonson: 10成再買房好不好，什麼儲蓄險、房貸壽、基金是啥能吃嗎 02/10 07:00
推 CCOOGG: 板上一堆多多以為自己可以無限任意增貸 02/10 07:19
→ CCOOGG: 當銀行他家自己開的一樣 02/10 07:19
推 CCOOGG: 多多買再高點再套一堆保險基金笑呵呵 02/10 07:22
推 smoothapple: 你如果看到儲蓄險佣金表， 02/10 07:28
→ smoothapple: 就會開始思考這筆貸款有沒有意義 02/10 07:28
→ smoothapple: 6年保本這件事已經是舊聞了 02/10 07:29
→ smoothapple: 這幾年保單結構變化很大 02/10 07:30
推 smoothapple: 您文中的案例是借貸來蓋屋，算是加工週轉，成屋後一 02/10 07:32
→ smoothapple: 定總價值高於貸款30%以上，客戶又買儲蓄險，當然協助 02/10 07:32
→ smoothapple: 過關。 02/10 07:32
推 CCOOGG: 多多的負債陷阱循環 想靠買房發財 呵呵 02/10 07:53
推 a3504121: 銀行內才懂 推 02/10 07:53
→ CCOOGG: 還沒發財先繳幾百萬的利息跟手續費 02/10 07:53
推 s09930921: 請問第二戶7成那段，一般不是合約價和鑑價取低的來算 02/10 08:02
→ s09930921: 七成嗎？ 02/10 08:02
推 gusser: 這篇有料 推 02/10 08:17
推 morrishh: 這兩三年是真的不同了，以前到處要幫忙貸款做人情 02/10 08:19
推 silence1628: 內行 02/10 08:20
推 askachage: 好文，長知識，推 02/10 08:26
推 cutesuper: 機車耶 講這麼白 02/10 08:55
推 RLGUO: 請問商用七成20年繞得過嗎 02/10 08:56
推 joice76x: 這篇大推 真的內行 02/10 09:05
推 wchang: 認真在社會走跳的大大 02/10 09:14
推 cblade: 優文 02/10 09:17
推 ICpo: 長知識 02/10 09:18
推 yiliang1107: 推，感謝業內不吝嗇分享 02/10 09:20
→ bnn: 其實就是你錢夠多 啊大部分都是買房就已經錢不夠多的 02/10 09:30
推 junior020486: OGC好魯喔，大年初一跑出來魯，嘻嘻 02/10 09:33
推 mammoth: 內行人 02/10 09:33
→ junior020486: 新的一年OGC又是繼續魯 02/10 09:33
→ LearnRPG: 這篇要 m 啊 版主勒?? 都被R大說動了 可以站內聊嗎? 02/10 09:39
→ qqphor: 我還是不想綁保險耶，不過這也是一種方法， 02/10 09:43
推 iiqwer: 推 這才是真實的情況 02/10 09:54
→ bnn: 綁保險你還是要增加月負擔 要綁進去一起重算月收支負擔 02/10 10:01
推 eulbos: 可4條件不好 保險也沒啥用阿QQ 02/10 10:38
推 wlcaroline: 推，學到了 02/10 10:40
推 lililiu: 推 感謝分享 02/10 10:45
推 spirit: 感謝分享 02/10 10:46
推 rabinson: 土建融做到100趴？都更危老才能做吧？金管會那關怎麼過 02/10 10:52
還有週轉金也算進去
→ rabinson: ？ 02/10 10:52
推 Jerry469: 看來基金靈活度較高 02/10 11:13
→ Jerry469: 優文推！ 02/10 11:13
推 ming5566: 厲害 好文推 02/10 11:18
推 redcoin: 感謝分享 02/10 11:19
→ vbn22: 直接高薪轉+股票股利+收租 把核貸條件做到最佳 02/10 11:26
→ vbn22: 找永豐這種可以85成的 最保險 02/10 11:26
推 vfhiroki: 買價跟鑑價七成不是只能取其低 還是其實是可以的？！還 02/10 11:49
→ vfhiroki: 以為央行是天條 02/10 11:49
借週轉金是看估價阿
推 mehopp: 推 實務是這樣 沒貢獻度還在那瞎g8亂叫的 銀行才懶得理 02/10 11:54
→ mehopp: 上面說六年不能保本的是台幣 你換美金一樣很多選擇 02/10 11:55
推 qscNERO: 優質文 感謝分享 祝新年快樂 02/10 12:06
推 s8930335: 感謝分享 02/10 12:48
推 yihua2: 謝謝大大分享 02/10 12:50
推 ayumiray: 推一個 感謝分享 02/10 13:20
推 shena30335: 02/10 13:28
推 rabinson: 我每次看到批覆書上面的週轉金，都懷疑金管在裝死嗎 02/10 14:02
推 starbucks16: 推 02/10 14:34
推 smart80615: 感謝分享 02/10 14:45
推 l145678p: 內行，優文 02/10 14:48
推 uvuv: 感謝分享 02/10 14:49
推 yamma630: 筆記 02/10 15:00
推 tbere2002: 不要說太白啦 一堆人不買理財自己想辦法 02/10 15:01
推 s906615: 借問信貸做二屋頭期也繞得過嗎？現在大概可以再貸300出 02/10 15:17
你跟業務說300下基金放2周
他應該就會幫你安排了
→ s906615: 來，銀行都說要繞一圈等三個月至少 02/10 15:17
→ s906615: 另外一問是買完掛1後過一年才能再鑑價掛4借出來，有大大 02/10 15:18
→ s906615: 成功提早借出來過嗎？ 02/10 15:18
推 Tattoo: 雖然知道買保險會有加分，但是不知道加這麼多分 02/10 15:34
推 newycc: 原來是這樣運作 難怪那時房貸給我過 02/10 15:47
→ newycc: 原本賭一半機會不過 可能還要補加掛保人 02/10 15:47
→ newycc: 還好我是該銀行投資理財戶 也有買保險 02/10 15:47
→ newycc: 也有買儲蓄險6年 真是太巧了XD 02/10 15:51
推 jerryjayg: 讚 02/10 15:58
推 f0915034335: 感謝分享 02/10 17:17
推 s26492755: 乾 我吃過那條 買賣ㄧ年內掛4 鑑價成交價取其低 最後 02/10 17:43
→ s26492755: 取我成交價 02/10 17:43
→ s26492755: 原來這條不是天條 02/10 17:43
推 s1450346: 感謝Real大分享 真的重點滿滿! 02/10 18:23
推 diiiib: 筆記 02/10 19:45
推 bigfans: 幫推 02/10 20:23
推 retriever33: 請問kuku 信貸核到頂，是500？ 800？ 還是1000？ 02/10 20:28
推 PTTMAXQQ: 原來我走歪這麼遠的路 02/10 20:56
→ PTTMAXQQ: 所以買五百萬的基金兩個禮拜就能過了嗎？ 02/10 20:57
要跟業務討論
有的心臟小的會一切照規矩走
但積極一點的一定幫你安排
通常那種基金保險逼很兇的
公股像第2、南方、金庫、小氣都有機會
民營是普遍都很上道
有理財手收就是貴賓
推 jeromeshih: 推內容分享 02/10 21:16
推 retriever33: 想請問，如果本來就有在某銀行有信貸，保險，是不是 02/10 21:49
→ retriever33: 跟該銀行申請房貸會有最優的條件？ 02/10 21:49
YES
→ maplefoxs: 這樣講出來會不會被金管會訂啊… 02/10 22:20
所以站內要名片的抱歉
因為不知道是不是金管會釣魚
反正銀行的原則很簡單
就是有理財手收一切好談
※ 編輯: RealID2018 (124.218.9.74 臺灣), 02/10/2024 23:22:49
→ qqphor: 理財手收普遍貴 02/10 23:23
推 greengoblin: 請問不管是公股銀行，民間銀行都是這樣嗎~ 02/10 23:50
YES
第2
南方
小氣這些公股
理財逼得比民營還兇
一堆人時間到都提前退休了
無風險手收真的太香
推 powerbyke: 銀行應該還是很缺業績啊 上次房屋增貸核貸後放了三個 02/10 23:54
→ powerbyke: 月過期沒動用 業務說他被叮到臭頭 一直拜託我再申請一 02/10 23:54
→ powerbyke: 次 不過你說的保險基金我是買很多就是了 02/10 23:54
推 schooldance: 推,講白了就是給錢辦事. 保險基金這種抽%的給銀行賺 02/11 00:26
→ schooldance: 銀行就會給你方便 02/11 00:26
推 pssbc10: 好文推～ 02/11 01:02
推 muscleloser: 謝謝分享 02/11 01:36
※ 編輯: RealID2018 (124.218.9.74 臺灣), 02/11/2024 02:40:09
推 Bellucci: 我在中信有1千多萬的儲蓄險也沒這種待遇欸，可能已經是 02/11 04:56
→ Bellucci: 買完了才說要貸所以愛理不理的吧 02/11 04:56
推 Xyla: 推專業,我第三間以為會被擋結果業務"夠力"出乎意料的快 02/11 07:18
→ Xyla: 樓上換一間問?有些大金控被盯很緊沒說話權的年輕業務也會怕 02/11 07:21
推 ljuber: 目前理專也說我房屋可以增貸並且改成寬限期 可以買美債 02/11 09:13
→ ljuber: 基金 儲蓄險等等 現在送審中... 02/11 09:13
推 Tattoo: 過年後我來試看看。轉增貸進基金過水嗎 02/11 10:07
噓 labdog: 笑死，又在講特例 02/11 16:00
推 clisan: 感謝分享，有貢獻才有回報 02/11 16:11
推 ganninian: 感謝 長知識了 另外有些人太敏感了 人家好意分享實務 02/11 18:03
→ ganninian: 不用這麼氣吧 總比某些人靠繼承財產 實際上沒料 上房 02/11 18:03
→ ganninian: 版裝逼好太多了 02/11 18:03
推 littenVenus: 內行的 就互相咩 02/11 19:48
推 encoreg57985: 長知識 02/11 23:20
推 ajax4444: 下基金業務說當天進出即可，我不信當場拿別人存摺照片給 02/12 01:02
→ ajax4444: 1月7日買a基金500萬，下一行1月7日贖回a基金499萬 02/12 01:03
→ ajax4444: 然後隔幾天就轉走當買房頭期款了 02/12 01:05
推 kurogame: 沒錯，這篇看完，只有同感， 02/12 02:13
→ kurogame: 銀行為了手收，很多都會睜一隻眼閉一隻眼的， 02/12 02:13
→ kurogame: 規矩是死的，人是活的，有很多方法可以繞， 02/12 02:13
→ kurogame: 是看你有沒有貢獻度而已 02/12 02:13
推 ajan: 感謝分享 02/12 12:11
推 s26492755: 基金有辦法同一天買同一天贖回嗎 02/12 12:38
→ s26492755: 我每次都要等他結算淨值日還啥的 02/12 12:38
→ s26492755: 所以一進一出我都會抓個五天比較安穩 02/12 12:39
噓 JackLee5566: 央行規定無視 當金檢假的？ 02/12 13:04
→ JackLee5566: 估價跟實價 你要+500要確耶 02/12 13:06
推 kinnazeen: 推一個 02/12 14:32
推 euryma: 謝謝好人，當初也有被推房屋壽險，難怪 02/12 15:34
推 tomap41017: 推 02/18 14:31
推 f814030: 推 02/21 14:07
→ garufu: 沒想到這篇釣到一堆菜雞，原po這些不都常識嗎～只要是購 03/10 23:36
→ garufu: 買商品大戶，你要銀行幫你幹嘛都可以。 03/10 23:36
→ malthus: 小氣公股是哪一家啊？ 03/25 01:10