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https://udn.com/news/story/7241/7762761 北市赫見「天塹屋」估價師:可割可棄時代來了 北市都更不同意戶被「夾殺」情況愈來愈常見,羅斯福路三段也有一棟。屋主因為不同意都更,建商直接在瘦瘦長長的透天兩側蓋起大樓,隨著大樓逐漸蓋高,近來「一線天」景色愈來愈明顯,吸引路人目光,也成網路討論焦點。 估價師陳碧源表示,過去碰到不同意戶,建商不是苦苦等候,就是任由屋主予取予求,但近年建商漸漸接受缺陷美,談不下來就算了,直接就蓋,本來缺一不可的房子,現在已變成「可割可棄」,想拿翹的屋主應小心弄巧成拙。 羅斯福路三段的「一線天」景色,位於羅斯福路第一排、師大路口,資料顯示,當地原本是7棟透天,建商整合多年,有6棟同意,但中間有一棟不願意,由於一直談不下來,建商於是決定分開蓋兩棟大樓。 其中位於右側的4棟透天,基地合計約159坪,改建15層樓住宅。 左側兩棟透天基地雖較小,約78坪,但合起來面寬夠,也蓋一棟15層樓住宅,目前尚施工中,但結構已大致完成。 由於不同意都更的透天,面寬僅約6米,而兩側大樓緊鄰興建,目前形成明顯「頭頂一線天」情況。 陳碧源說,「頭頂一線天」的房子,又稱「天塹屋」,在風水上很不好,由於卡在夾縫中,未來想改建,施工也很困難,房子的價值明顯減損。 不僅如此,由於兩棟大樓夾殺形成「一線天」,在他對面的房子,也因此產生「天斬煞」,價值也受到損失,可說是害己也害人。 陳碧源表示,政府近年修改畸零地使用規則或自治條例,地主其實已漸漸沒辦法自抬身價或開天價,但部分屋主並不知道,仍活在過去地主最大的榮光時代,最後往往落得房子價值大損,不過,也許地主也不在意,開心就好。 心得:最後一句說的很好,都更談到最後會碰到一種人,永遠滿足不了他的需求,問他對哪邊質疑,他永遠能有新答案,永遠能有好理由拒絕合作,祝他們都能求仁得仁 ----- Sent from JPTT on my LENOVO TB132FU. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.22.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707498553.A.85F.html
tfct: 牌子上寫「大安Money」嗎? 02/10 01:34
philip1111: 沒差最大,屋主說不定根本沒當回事 02/10 02:23
gishileh: 1樓 對 就是那個案子 02/10 02:24
orz811017: 這個在FB看到有人說地主是老醫師 想把土地傳給後代 02/10 02:53
kklarinet: 不是都有法規規定要退縮嗎?這樣蓋沒違法?還是賭屋主 02/10 05:52
kklarinet: 不知道 02/10 05:52
menace: 樓上在說什麼鬼 退縮是臨路退縮 又不是臨建築退縮 02/10 06:54
typhoonghi: 等新大樓蓋好,透天屋主再花錢用同樣風格和建材拉皮, 02/10 07:01
typhoonghi: 就可以融入背景了! 02/10 07:01
gardeniablue: 自建左右相鄰不開窗只需留碰撞距離,不用像臨路退縮 02/10 07:09
gardeniablue: 那麼多 02/10 07:09
liocorno: 我家同齡房子旁邊荒廢40年 地主不care 02/10 08:13
oncloudy: 地主有70間 有什麼感覺? 02/10 08:28
yasea2004: 窮鬼蠢蛋記者幫田僑地主哭可憐 還是收建商的錢寫的弱 02/10 08:56
yasea2004: 犬吠文 02/10 08:56
yasea2004: 有的是建商找黑道去靠北下場變這樣 02/10 08:57
tuchenken: 想到永春機車行,修一輩子機車去吧 02/10 10:19
mynewid: 人家實坪多少你多少?裝潢一下很好住的 02/10 10:25
Fukker: 防火牆功能 02/10 10:28
menace: 笑死 這種街景垃圾還洋洋得意 難怪台灣街景這麼醜 02/10 10:28
krf08: 屋主使用凶宅卡,旁邊建案跌一半 02/10 10:51
muscle1069: 原本租給北京樓,2018空租到現在 02/10 10:54
n924127: 留著當傳家寶吧 02/10 11:01
muscle1069: 想把土地傳承給後代…現在基地條件這麼差,行情大概 02/10 11:06
muscle1069: 不到原本三成 02/10 11:06
clamperni: 住對面一直被砍 02/10 11:15
kusomanfcu: 透天沒差啦 一堆傻蛋 02/10 11:19
kusomanfcu: 老破公寓然後非店面的才有差 02/10 11:23
ming5566: 開個早餐店賣左右兩邊住戶賺翻 02/10 11:30
JACKY7: 開宮廟讓左右都幹死也不錯。誰怕誰 02/10 11:33
ur260: 建商沒找黑道搶買算是不錯了 02/10 11:34
aq2272353712: 覺得中間很屌,住那邊感覺蠻讚 02/10 11:50
martell11655: 一定虧,但這種多是不爽賣 02/10 11:50
losmith: 那間不肯賣的透天很大耶 留著自用也好用 幹嘛非都更不可 02/10 11:52
cobrabaton: 樓上就是財商有問題,建商會超過行情買,這時候你就再 02/10 12:17
cobrabaton: 投資外圍幾年後又賺翻 02/10 12:17
cobrabaton: 台中重劃就是例子,一堆市區地主高價出售後買七期五 02/10 12:19
cobrabaton: 期重劃區,先賺五期增值再買更外圍農地或預定重劃地, 02/10 12:19
cobrabaton: 七期這幾年賣掉也是賺幾倍再換重劃農地將來也是幾倍.. 02/10 12:19
cobrabaton: .守著一棟老宅有屁用? 02/10 12:19
mantislin: 建商省了鄰接透天磁磚開銷XD 02/10 12:37
tom114151: 怎不用火攻,三重都用火攻都更 02/10 13:07
hihi29: 松江路靠近長春路口那間更慘 完全沒救了 02/10 13:07
tctv2002: 其實租給嫌惡設施業者就好 02/10 13:07
Detonate: 說實在的 地主如果不缺錢根本沒差 02/10 13:28
ReiFan: https://house.ebc.net.tw/flash/8196 都更孤島整理 02/10 13:46
jinso7410: 釘子戶就是雙輸 地主後悔居多 全民市容也是扣分 02/10 13:48
jinso7410: 如果地主又租給嫌惡設施 只能說可憐 02/10 13:50
jinso7410: 雙輸up 02/10 13:50
ReiFan: 真的完全沒差的人 不會在乎旁人酸; 有差的人才會不斷想站 02/10 13:56
ReiFan: 上道德制高點來靠輿論情勒實施者, 逼迫抬高價碼; 真的被丟 02/10 13:56
ReiFan: 包了才回頭找建商,被拒絕了才嘴硬到底痛罵法規錯誤建商霸 02/10 13:56
ReiFan: 道; 上述這些一定不是沒差的人的樣子 02/10 13:56
JerryLian: 一堆幫台北市區地主後悔的 講的好像自己在台北市有地一 02/10 13:58
JerryLian: 樣 02/10 13:58
waverson: 地主有錢任性,在旁人看就是自私自利 02/10 16:14
ISAM1: 不懂為何會說這樣很醜 明明就很有趣 我覺得信義區最有趣 02/10 16:40
ISAM1: 的時候 就是在新大樓旁邊還有農田跟溫室的時候 這種的保 02/10 16:41
ISAM1: 留下來 新舊並陳也是一種美感吧 02/10 16:41
abasqoo: 很不錯 適合拿來教訓小孩 商業談判的分寸 02/10 17:07
blackyw: 沒想好賣掉的錢要做什麼,就算被夾也該留屋 02/10 17:16
piolet: 這坪數是危老? 02/10 19:07
carterdunk: 自私智能集合 02/10 23:55
Sandy101: 說不定人家有20棟其中一棟價值減損有差嗎?搞不好是好 02/11 15:37
Sandy101: 幾代傳下來的回憶啊幹嘛改建 02/11 15:37
Neo0215: 貪婪夕鶴 02/11 16:46
travis0314: 如果屋主本身合法容積已滿,不都更也是正常吧? 02/11 20:18
kipo1019: 屋主只要租給宮廟,旁邊瞬間崩潰 02/12 07:58
wush: 笑死,人家地主根本就不在乎好嗎 02/13 19:55