推 RLGUO: 問到都是六到七成20年 也想了解如何突破成數年數 02/10 09:21
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 02/10/2024 09:26:32
→ menace: 請問利率大概多少呢？ 現金買 掛四的話呢 條件也一 02/10 09:27
→ menace: 樣嗎？ 02/10 09:27
→ menace: 感謝大大 02/10 10:35
推 Nubybee: 商用現在貸款好談喔 選願意承做的銀行 沒有第幾間的限制 02/10 10:39
→ Nubybee: 但是通常比較難八成 頂多7-75 而且也不容易超過20年 02/10 10:40
→ menace: 請問租金投報大概落在多少算合理範圍呢 感謝大大 02/10 10:54
推 tswen: 新大樓店面很貴，室內小 不易招租 02/10 11:02
→ losmith: 大小差很多啊 新大樓店面權狀寫4X坪 實內通常不到20- - 02/10 11:54
→ losmith: 而且新大樓多半臨路退縮 要先弄清楚車子能否上去下貨 02/10 11:55
→ losmith: 除非你的業態對空間不太在意 也不用自行下大量OR重的貨 02/10 11:56
→ losmith: 不然老公寓一樓作店面個人感覺比較單純也方便 02/10 11:57
→ losmith: 透天的話更棒 住店合一 樓下開店樓上住家 很省 XD 02/10 11:58
→ castlabell: 新大樓月租75000感覺只有醫院銀行類租得起 02/10 12:35
→ MTKer5566: 只能找京城和新光 02/10 14:52
推 Nubybee: 投報多少"合理"..我覺得至少要3%以上 才算會想認真考慮 02/10 15:39
→ Nubybee: 但你買新大樓不可能會有3%的 會有3%一定是很難租 02/10 15:39
→ Nubybee: 代銷說3% 然後租不掉 降價到2.5%才租的掉 最終還是2~2.5% 02/10 15:40
→ Nubybee: 你有考慮中的物件可丟上來討論 反正現在不會有人跟你搶XD 02/10 15:41
→ Nubybee: 店面市場實在是太凍結了 02/10 15:41
→ menace: 了解 感謝各位大大回復 02/10 16:57