推 ChikanDesu: 租1.5萬是佛心價嗎 不然你自住的品質跟成本也提升太多 02/12 02:20
→ ChikanDesu: == 02/12 02:20
→ ChikanDesu: 你這樣等於自住比例很高 能為你產生什麼效益自己想清 02/12 02:22
→ ChikanDesu: 楚 自爽+老婆爽無價的話當我沒說 但1.5萬物件住的好好 02/12 02:22
→ ChikanDesu: 的 突然提升到4萬起跳等級 不是一個小差距 02/12 02:22
→ gn60311: 對 因為是親戚的分租 所以算是佛心價 但也不可能賴著qq 02/12 02:23
→ ChikanDesu: 買房還是要考慮需求 你買2500房這是剛需還是其實可以 02/12 02:23
→ ChikanDesu: 討論的？不是剛需你買那麼好幹嘛 02/12 02:23
→ ChikanDesu: 2300 打錯 02/12 02:23
→ ChikanDesu: 考慮清楚需求就對了 要爽住 你資金就會被佔用 一般都 02/12 02:25
→ ChikanDesu: 是住堪用 剩餘錢投資 梭哈雖然也是投資 但效率就沒那 02/12 02:25
→ ChikanDesu: 麼好 02/12 02:25
→ gn60311: 需求上 因為是分租所以之後成家有小孩計畫勢必想搬出 02/12 02:27
→ gn60311: 但的確目前就是在猶豫要不要一步到位 02/12 02:27
→ ChikanDesu: 你看板上大神哪幾個是自用房佔投資比例超高的 你不考 02/12 02:28
→ ChikanDesu: 慮累積資產的速度 那就是自爽 自爽就是消費 但你也可 02/12 02:28
→ ChikanDesu: 能買到暴漲的區域 因禍得福 很難說 但資產累積的速度 02/12 02:28
→ ChikanDesu: 勝率是比買中古自住+收租房或投資股票低的 02/12 02:28
→ ChikanDesu: 你買了還要很快生小孩那後援要夠嘿...但這其實就是剛 02/12 02:29
→ ChikanDesu: 需 別人無法替你做決定 02/12 02:29
→ gn60311: 理解 謝謝c大提醒 的確要多考慮總資產淨值速度 目前還沒 02/12 02:33
→ gn60311: 認真研究中古屋市場 02/12 02:33
→ gn60311: 但淺看鎖定範圍就覺得跟新屋的價差還有翻新成本 好像沒 02/12 02:33
→ gn60311: 省到很多 02/12 02:33
推 blargelp: 我是覺得負擔能力不要算兩個人的，太容易有變動 02/12 02:59
→ blargelp: 只看帳面，頭期+裝修 現金流 後援都過，但自己的金流都 02/12 03:01
→ blargelp: 可能有變數了，把女友 家人都算進來，變數風險極高。最 02/12 03:01
→ blargelp: 好是只算你自己的負擔能力。看差多少，只差一點點的話再 02/12 03:01
→ blargelp: 加上其他人會比較安全 02/12 03:01
→ duriel3313: 每次看到“中古屋加翻修也沒省”這種話就知道你想買 02/12 03:17
→ duriel3313: 新屋，直接承認好嗎，先搞清楚你的需求，不要幫自己 02/12 03:17
→ duriel3313: 找理由 02/12 03:17
→ RealID2018: 想買新屋就找預售阿 02/12 03:24
推 dick929: 買房不要算女友+1 02/12 04:47
推 menace: 中古屋找20年內堪用的啊 02/12 06:55
推 menace: 晚點生就好 股票現金900萬+被贊助300萬 你們有1200 02/12 07:02
→ menace: 萬流動資產買這個負擔其實不重啦 但記得還是貸好貸 02/12 07:02
→ menace: 滿 不夠的現金再賣股票就好 要一次到位就買個3-5年 02/12 07:02
→ menace: 後交屋的三房 不然就是先買兩房 不過到時候要換房 02/12 07:02
→ menace: 會卡比較緊 很難買下一間 02/12 07:02
→ ma19bigdig: 建議不要把自己以外的其他金錢管道（父母、女友這類 02/12 07:39
→ ma19bigdig: 的）納入初始值的計算 這樣會高估自己的負擔 02/12 07:39
推 smoothapple: 這樣的自備款夫妻各買一間啦 02/12 07:45
推 z1088100: 鬆到不行 02/12 07:54
推 tswen: 這年紀生小孩要快了 02/12 08:46
推 menace: 女友沒說年紀吧 02/12 08:52
推 rainsilver: 自備900 年薪250 買2300綽綽有餘吧 02/12 09:37
→ rainsilver: 重點是女友要變老婆 不然都要先算自己就好 02/12 09:37
→ fickle85: 選2，預售分期繳比較輕鬆，你這條件可以拉到2500W（是 02/12 09:51
→ fickle85: 說新北一環不要太差的區域，三房2500W算基本價了）。換 02/12 09:51
→ fickle85: 屋很麻煩，能一次三房到位就不要猶豫。 02/12 09:51
→ sleepingyes: 不裝潢買家電就可以住了啊…裝潢一堆要幹嘛？ 02/12 10:22
推 giveme118: 小孩開銷一個房月抓25-30K 02/12 10:59
→ CrabBro: 你這絕對保守過頭了，根本沒甚麼好問的 02/12 13:04
→ CrabBro: 根本直接買也無壓力，生活品質也不會下降 02/12 13:05
→ dreamdds: 2000萬內沒問題 但我會想蹭親戚家蹭到不能蹭為止 太香了 02/12 19:30
→ dreamdds: 這房租 02/12 19:30
推 supereva: 看到好多年薪還好但股票和現金很嚇人的 厲害 02/13 10:48
推 alarm911: 年收250萬 資產900萬，家裡贊助300萬，這些條件買2500萬 02/13 19:15
→ alarm911: 以上完全沒問題 02/13 19:15
推 bbcuee: 雙北就買2500了，換房也是有很多成本 02/14 01:33
推 Nightu05: 換房很麻煩 我就後悔四年前沒買到頂（雙北） 02/14 07:20
→ Nightu05: 雙北新房2500現在也是小三房了 02/14 07:20