Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔

[spermbox (☺洨盒盒☺)]

※ 引述《showwin (世界一か? 死か?)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1boCDPnk ]
: 作者: showwin (世界一か? 死か?) 看板: Gossiping
: 標題: [問卦] 幫忙打臉租屋仔
: 時間: Sun Feb 11 20:53:43 2024
: 房仲仔應該都回娘家了吧

房仲沒有過年回娘家休息這種事，仲介幾乎都是24小時待命狀態
只有低薪文組整天想下班回家休息

: 想聽聽各位想法
: 我有一個朋友想買房子
: 房仲跟他說幾年就會漲一倍
: 到時候賣掉可以換更大間
: 聽了覺得怪怪的

沒什麼好奇怪的，是你少見多怪

: 1千萬房子漲一倍變兩千萬
: 但原本兩千萬的房子也漲一倍
: 變成四千萬還是買不起阿

雖然現在買2千萬房，未來也無法換4千萬房是事實
但你現在有1千萬不買房，未來只能買原先是500萬的房
再更久以後......你就什麼都買不了了

不會因為你不炒房，房價就不漲
房價問題沒由得你決定

因為房價高漲最大受益者其實是地方政府和長照基金

房價漲抽房地合一稅，長照基金才有錢照顧貪婪老害

地價漲，地方政府抽土地增值稅稅及地價稅
房價漲地段率提高，地方政府抽房屋稅
重劃區地價上漲，地方政府抵費地佩餘地標售賺飽飽，市庫才有錢做更多建設，重劃區才
有辦法償還工程貸款

雖然實際上房價高漲才符合政府利益
但政府也知道鬼島民風假掰不能公開承認
才說房地產是火車頭就被媒體大作文章，當然只能繼續表演假裝打房給你各位空空看

: 如果要賣房獲利只能買原本750萬
: 漲一倍變1500 賺500萬
: 明明是越換越小吧

為何要換小間的？為何要套現500萬出來？

這就是典型的紙上富貴迷思，只要不能花的錢都不算賺
其實我是不懂為何賣掉換現金出來的部分才算賺錢？

所以現金投資房地產等於那筆錢直接憑空消失
繳出去的租金才是真正賺到的錢？

厲害了，神邏輯的最高境界
比阿良還猛

: 他說只還利息 錢拿去投資
: 這我也一聽不對勁 這是銀行話術吧
: 沒有還的本金還是持續算利息
: 寬限期越長需要繳的錢越多欸
: 而且最好是投資高手 不要賠錢喔

不需要什麼投資高手
事實就是投資房地產風險比股票低

事實問題如果還要爭辯，那就是一枚槓精
跟槓精討論問題是浪費生命

: 說要把房子拿去出租 這風險很大吧
: 來了一個8+9說要租房子
: 敢不租給他嗎 我膽子比較小不敢啦
: 到時候房子都是煙蒂保險套還好
: 不付房租或不肯搬走 光想就麻煩

過濾房客跟選到穩賺的一檔股票
哪個比較難？你自己心理有數

同樣事實問題如果還要爭辯，那就是一枚槓精
跟槓精討論問題是浪費生命

: 然後台灣這種爛景觀 爛政客 塔綠班

你住舊市區當然爛景觀，ㄏㄏ

雖然盒盒也是深藍，但這次黨調控房價比上次馬囧囧好多了

之前馬囧囧看選情不妙就急打房，搞到房蟲空空票都丟光光
這次小英的表現頂多讓房市暫時冷卻
這表現我相當滿意，所以我投給你最討厭的黨

怎樣？看你氣pupu的樣子我就爽☺

: 交通地獄 一堆變態老師性侵男童

美國戀童神父就比較好？

: 結果要花我幾千萬買房子
: 是腦袋有X?

這次沒買的真的是腦袋有X
你老爸老媽一定會以你為恥

: 大家買日常用品都會貨比三家了
: 怎麼說到買房就失心瘋？

誰買房沒比30家了？
你真的完全活在平行時空，ㄏㄏ

: 我是打算年輕把錢投資自己啦

你投資自己只是幌子，實質上就是享樂主義安逸度日而已
真的那麼想投資自己，你學生時代怎麼不好好念書？怎麼不進台積或唸醫科？
你真的有曾經好好投資自己，認真努力過根本不可能買不起房

: 老了去日本買房比較划算吧

買日本房要幹嘛？養蚊子嗎？
買日本房沒有居留權，有啥用？

現在想移民日本很難，要創業發薪水養員工長住那邊
不是像港人移民台灣一樣，買間破房就能移民

醒醒吧，你這輩子只能被關在鬼島給慣老闆奴役

: 想要壞壞就去風俗店光想就爽

勸你思想不要太悲憤，並且跑上來ptt發牢騷也不能解決問題

事實上一堆有一餐沒一餐的89女友都沒少過，不要推給房價問題
所以交不到女友一定是你自己的問題，不要有推託之詞

要認識女生其實不難，但魯蛇都不敢開口搭訕根本沒機會
魯蛇的特性就是臉皮薄又膽小，89比你們敢衝難怪會交到女友 + 大賺髒錢

最後送你兩句話：
1.想脫魯真的要勇敢一點，你不改變真的會魯一輩子
2.社會無法改變，改變自己最快

: 有沒有什麼論點可以打臉我的

你臉現在超腫，記得冰敷

: 不然過年一直被親戚鄙視

盒盒沒工作也被親戚鄙視，但我不在乎
我只要能過又爽又頹廢的日子就好

: 心情也不好受啦 嗚嗚

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.29.241 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707726896.A.CC5.html
推 jonson: 盒盒立論的基點就是房價只漲不跌，但對岸已演給盒盒看，房
→ jonson: 價是會跌的、政府不希望房價跌依然會下跌，肯定會下跌
什麼時候跌？小漲50%大跌10%這樣嗎？

事實是當你連自住的一間房都沒有的時候，根本沒有操作空間可言
萬一你一直等不到跌，是不是這輩子都不用買房了？

回檔抄底是像盒盒同時有一堆房跟滿手現金才有辦法做的彈性操作
房價漲的時候因為有一堆房可以參與漲幅；房價跌的時候又有資金可以加碼

你如果不夠有錢，根本不用想這些
推 Fulva9507: 好了啦，看跌就別在意我們魯多買房啊，成天看房哭房價
→ Fulva9507: 高又看跌，精神錯亂？
推 a9940597: 原原po根本還在無知階段，在怎麼解釋還是不會懂
※ 編輯: spermbox (111.82.29.241 臺灣), 02/12/2024 16:58:55
推 jonson: 哥要澄清不是看跌，只是依數據說話、依國際情勢分析
推 cblade: 一路沒準過的人 講分析 真的服
噓 icemaydays: 就是有人臉被打腫了還一直要把臉湊上來，抖M是否？
推 a96932000: 若認為終究會跌,那就等到跌的時候再入手就好啦
推 cblade: 真這麼準的人2020看到大QE早歐印進場了，結果還在當空空QQ
推 CaLawrence: 低薪跟文組有啥關係
推 devil007: 雪崩哥沒看對過教人家分析？ 考0分的人整天想教人xd
推 alexstag: 其實最後面都懶得講，什麼房價上漲反而換不起大房
→ alexstag: ，那種物件你本來就買不起，想要換上去不是本業收
→ alexstag: 入成長就是投資成功，買房最後都是看PR，沒有成長
→ alexstag: 比別人快賺比別人多想一些有的沒的
噓 valkyrie: 我好像看過你前面提過說要投侯康貸
推 frowning1226: 推貨比30家，實際上10家就累了...
慢慢看，反正投資又不急
推 Fulva9507: 網路看看的物件一定有超過，現場看得還真的沒超過10間
→ Fulva9507: 就買了…沒東西看跟沒那麼多時間啊
※ 編輯: spermbox (111.82.29.241 臺灣), 02/12/2024 17:30:35
推 ohohohya: 拿對岸當浮木 柯悲
推 Robben: 有些人講白就是不想進步 你說再多都沒用
→ Robben: 有心往上爬的人就會自己去找答案
推 stepnight: 做過各種激進投資計畫賠光
→ stepnight: 後來在房市找到歸屬，後悔沒有早醒悟
推 smart80615: 大過年不要這麼兇啦XD
→ keysers10: 低薪還懶惰的租屋仔，本就是活一天是一天，生不帶來死
→ keysers10: 不帶去
推 aaboutt: 有時候交不到女友是因為眼光太高，非周子瑜林志玲等級的
→ aaboutt: 不交，然後自己長得很普通
※ 編輯: spermbox (111.82.29.241 臺灣), 02/12/2024 19:43:33
→ encoreg57985: 30家真的時間要很多
推 k7117836: 盒盒這次中肯
→ yasea2004: 洨盒中肯到中出
推 una283: 盒盒中肯