[請益] 高雄適合投資套房還是兩房

[bla790395 (帥黑咩)]

今年在高雄打算來投資一間物件，目前可以買的物件總額約600-700之間。目前在思考哪
一種物件在高雄比較適合，這個金額皆以2X以上老大樓為主，並以中長期（10年）為主！

1. 買個兩間套房 ？
2. 直接攻一間兩房甚至再老一點的三房（無車位）？

哦貸款部分目前手上皆有資金可以現金買下再處理（現4現4），所以買兩間套房也不會有
多戶貸款限制。

另外想請教

1.買套房有無什麼需特別注意的地方？
2.怎樣的條件下才是一個值得投資的好的套房物件？
3.出手時機點仍是降息前夕嗎？還是高雄目前能買就快買？

各位前輩新年快樂！

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 202.151.51.127 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707798741.A.407.html
→ jessicaabc98: 兩房
→ Robben: 兩房
推 menace: 兩房 套房租金投報沒高多少 而且貸款很容易被刁難
推 kage01: 買一直都是看到好的物件隨時都能買
→ kage01: 套房貸款成數低
推 rabinson: 唉不要買，很辛苦的。
推 davidyu0922: 在高雄套房很難貸款,我建議新2房平車或老3房平車
推 pz5202: 兩房 因為高雄太便宜
推 pz5202: 台北是因為太貴 所以才屈就套房 高雄便宜到靠背 套
→ pz5202: 房不吃香 而且套房難貸款 也不利你後續的投資
推 jerry10307: 新青安1200以下中古兩房平車應該都能掃
推 ezoboy: 當然2房
推 weather12: 600-700新兩房平車應該找不到？
推 snoopyboy123: 絕對是2房 高雄不像台北房價高有套房市場
→ schula: 在高雄買什麼套房...台北思維嗎（暈倒
推 takeshichen: 6-700，兩房平車，高雄絕跡了吧….
→ bla790395: 沒有說要兩房加車位喔...... 純討論兩房
※ 編輯: bla790395 (202.151.51.127 臺灣), 02/13/2024 20:17:31
→ airjade: 套房走社宅加價外加修繕補助很補
推 menace: 高雄套房可能要財力很好+放超長期20年收租 同樓上
→ menace: 套房租金多在15000免稅額以下 用社宅可以拿滿優惠
→ menace: 不過可能要買賣的話 兩房增值還是好很多
推 cym1011709: 600-700新兩房平車高雄還是有的,請往更北邊或東邊找有
→ cym1011709: 建商打廣告,高雄真的超級大
推 menace: 投資沒必要買新房吧 買中古出租不香嗎
→ menace: 東西舊了還可以用社宅每年一萬修繕費慢慢換新
→ uevol123: 兩房