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板橋江翠北G區 近一年新屋成交均價已經突破7字頭 https://i.imgur.com/DRESQu7.png
去年完銷的璞園的家 均價近7字頭,最高賣到74 https://i.imgur.com/waAnkOM.png
近期比較新的新濠一滙 均價已經來到72,最高賣到近84 https://i.imgur.com/L0GWVQ8.png
從地圖上來看 G區腹地破碎緊鄰舊區 https://i.imgur.com/cDYDlb3.png
走路到捷運站平均15分鐘起跳 雖然離北市最近,但開車動線又挺不順的 建築基地又都緊鄰新北環快 各項條件好像都不是很好 除了板橋門牌? 或是河景?? 今年應該還有大昌成屋要開賣(那個外觀...) 未來還有潤泰,鐵定是一案疊一案,但說到底G區真的有這麼好嗎?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 149.40.51.12 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707840841.A.FAD.html
choosing: 搶著買 02/14 00:17
luckysmallsu: 神經病這價錢不如去買DE面河房 02/14 00:18
aaaaa011235: DE還是比較貴啊 02/14 00:27
hhao0124: 還有久泰 02/14 00:28
kiii210: 今年板橋都很貴吧,新案都70以上 02/14 00:33
hhao0124: 說真的FG的河景山景比其他區好看 02/14 00:34
luckysmallsu: 我看DE區實鄧大部分還是6字頭啊 02/14 00:37
allcliche: 有錢人只要河景,都開車不搭捷運 02/14 00:40
alexhsu0909: 新濠賣到8x 璞園7x覺得便宜 02/14 00:47
nthomas: 錢太多 搶著當盤子 02/14 01:03
kage01: 漲不需要理由 問就是漲 02/14 01:03
diablojonn: E區最新的案子德鄰 位子很好 看他怎麼開 02/14 01:04
enemyli: 三蘆五股這種破地方都60多了 板橋怎樣都合理 02/14 01:17
bestment: 同意G區河景不錯 02/14 01:19
kyova: 趕快破百吧 02/14 01:19
a45601236qq: https://i.imgur.com/6ldjhm7.png 02/14 01:40
a45601236qq: 因為土城板南線海山站的 台信琢岳 據說要開70-75 02/14 01:41
a45601236qq: 外圈上去 內圈就上上去 02/14 01:42
a45601236qq: https://i.imgur.com/Vz6l23Q.png 02/14 01:44
a45601236qq: 海山站28年中古最近剛實登成交60.8萬 02/14 01:44
a45601236qq: 外圍土城都這個價 內圈自然要拉抬 02/14 01:45
a45601236qq: 再來還有外圈頂埔站 新濠岳 要推案 02/14 01:48
a45601236qq: https://i.imgur.com/CfA0CCw.png 02/14 01:48
a45601236qq: 新濠岳推之後 沒意外會再把內圈推上上上去 02/14 01:49
Qpera: 盤子G 02/14 01:57
Qpera: 不如買萬華 02/14 01:59
alanpoio: 萬華…真的不行啊! 02/14 02:17
luckysmallsu: 70-75哪個案子啊?不如買E區的榮群面河房 02/14 02:37
moocow: 價格很亂 不是說三重破8了?所以萬華才有人開8 02/14 03:42
Nightu05: 璞園這案滿喜歡的 但朋友都是因為地點沒買 02/14 05:57
Nightu05: DE現在面河75-80看樓層 02/14 05:57
Nightu05: 如果有面河6字頭當天就秒殺了 02/14 05:58
quiet93: 會漲就沒什麼貴不貴的問題,房子又不是拿來住的 02/14 06:56
Xyla: 20年前就聽到不如買萬華到現在呵呵 02/14 07:09
cult2: 就文科/金融/公務員相關天花板薪水在台北市,附近房價當然穩 02/14 07:18
tonybk: 偷偷跟你說,四維公園對面大陸來了 02/14 08:31
tonybk: 會不會突破100啊?雖然老區,但機能好 02/14 08:32
Catalyst: 板橋捷運站附近多花點錢何必買這種板橋偏鄉區域 不然就 02/14 09:01
Catalyst: 是捷運站附近中古屋很多好貨CP值很高的 02/14 09:01
Celtic8879: 這麼貴不如買新莊三重中和林三淡 別再來板橋啦 02/14 09:08
lee1112: 不早買就接受吧 有錢人實力比你想像中的可怕,當初2021 02/14 09:51
lee1112: F區還有5字頭物件 02/14 09:51
fletcher5014: 講幾次都可以 盤子G 02/14 10:11
fletcher5014: 盤子G跟盤子央 02/14 10:11
freekid: 樓上怎麼不去人家門口講 02/14 10:58
pptsuck: 都還沒3位數 到底哪裡貴啊... 02/14 11:06
asdfonly: 因為DEF有立信麗寶興富發茂德....低價版建商先進 02/14 11:24
asdfonly: G區一開始就是新濠璞園潤泰大昌....都是習慣創高價建商 02/14 11:25
asdfonly: G區的深度不足,高架橋又超級高超壓迫,旁邊的舊市區 02/14 11:26
NinePi: 璞園是不是都會搭裝潢賣拉高價格 02/14 11:27
asdfonly: 巷道超窄,路邊還有摩托車...會喜歡那裏的很多是在地客 02/14 11:27
asdfonly: 新房子還是有誘因 02/14 11:27
asdfonly: 地理距離台北市萬華最近...居然能當賣點...沒捷運 02/14 11:33
CYL102102: 會說不如買DE區面河的是不是沒在市場上看房子?好的建 02/14 12:12
CYL102102: 商要面河你去看看市場上現在有幾間?不要笑死人 02/14 12:12
CYL102102: 新莊副都心預售也7-80 只看疫情前實登買房 買不到啦 02/14 12:15
sifat510: 那邊新店溪超級臭... 02/14 12:17
littlea: 所以很多人都改去買塭仔圳了 02/14 13:07
bustinjieber: 爛歸爛,但是其他區更貴, 02/14 13:17
bustinjieber: 但投資我會選更中心的新古屋 02/14 13:17
Physerapb: 板橋以新板特區為中心,房價最高121了,周圍捷運幾站 02/14 15:52
Physerapb: 最高也90-104,所以江北def甚至g區這價格算合理 02/14 15:52
jessicaabc98: 首推市中懂中古 02/14 16:16
SouthEast62: 搞笑嗎?除非是投資客只看效益,考慮自住時會買重 02/15 14:39
SouthEast62: 劃區預售屋跟舊市區中古屋的,根本是截然不同的兩 02/15 14:39
SouthEast62: 種客層,沒有替代性啦。至於新古屋,可能會看個案 02/15 14:39
SouthEast62: 與地點折衷一下。 02/15 14:39
Dissipate: 板橋最高121?不要騙了哦 02/18 17:07