推 kagaya: 所以投資房沒賣，這樣02/14 08:12
→ kagaya: 雖然卡資金但沒吃到房地合一，而且過幾年就轉貸出來了...02/14 08:12
還沒打算要處份那間，地段不錯。
蘇黎世投機定律：
風向在你這邊時，不妨多抱一陣子
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/14/2024 08:21:11
推 Yishanhuang: 貸款為什麼會有敢不敢的問題02/14 08:19
我遇到的都是敢貸款買消費品，
不敢貸款買房
推 kagaya: 會啊 樓上 我四周人都認為貸款是送錢給銀行02/14 08:21
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/14/2024 08:22:32
→ kagaya: 當初力排眾議貸款買房，一兩年內全部的長輩都一直來關心是02/14 08:22
→ kagaya: 不是要被壓垮了02/14 08:22
推 jamo: 我到現在偶爾還看的到有些雜誌造神"不貸款經營"，心裡都翻白02/14 08:22
→ jamo: 眼。家裡沒礦要怎麼不貸款經營~02/14 08:22
台灣有一間企業：奇美實業，
早年都是無貸款經營。
→ kagaya: 真的幹下去之後才確定，拜託 租房才要被壓垮好嗎-.- 02/14 08:23
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/14/2024 08:25:32
→ LTpeacecraft: 用事後論來看什麼都對了02/14 08:25
對，股票技術分析也是事後論，
大家都是抓好停損點進場。
→ kagaya: 所以我真的很感謝房版給我勇氣貸款02/14 08:25
推 oceanfishwu: 朋友前陣子賣掉一間舊房子，買方就是全現金付款，說02/14 08:26
→ oceanfishwu: 不想送利息給銀行02/14 08:26
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/14/2024 08:27:44
→ kagaya: 付貸款，錢只是換個地方存而已，還可以越存越多02/14 08:26
→ kagaya: 其實奢侈品一般來說金額都比房價少很多，所以會有人敢貸款 02/14 08:30
→ kagaya: 買奢侈品不敢貸款買房子吧02/14 08:30
所以才說是財務知識問題
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/14/2024 08:31:13
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/14/2024 08:32:58
推 aaboutt: 一個月露營2-4次、買裝備常出國，不是高收入這樣做一定02/14 08:34
→ aaboutt: 拖垮現金流，沒錢很正常。02/14 08:34
推 michael0419: 以前有個主管也是不想貸款，打算全現金買台北的房，402/14 08:36
→ michael0419: x歲了不知道買了沒，就算買了應該也多花好幾百萬了 02/14 08:36
推 Okubo7788: 不婚不買房不買豪車,好好存對股票,中上水準的公司02/14 08:46
→ Okubo7788: 員工,35~40歲退休輕而易舉,靠股票股利養你一輩子 02/14 08:46
→ Okubo7788: 退休回老家等繼承住,生活不啃老,每年還能出國兩三次02/14 08:47
→ Okubo7788: 套房租15年不用200萬,但結婚買房葬送一輩子賤賣命02/14 08:47
→ Okubo7788: 退休住老家免繳房貸,不背貸不養妻,不為生活被上司幹02/14 08:47
分享一下哪幾隻股票呢？
推 tfct: 你也不要露營浪費錢去多跑單不是更好？02/14 08:48
有ㄟ，打過零工，跑過uber。
→ limera1n: 人的際遇難說 結果再過十年 對方資產比你高 哈哈02/14 08:57
有可能，聽說他家有重劃區土地租給釣蝦場
然後為了重劃土地會縮水在不爽，
我說重劃後價值才會增加，他不信
坐等他來打臉我吧，
說不定分個幾千萬花光光 XD
另一位朋友就分2千萬，現金買房花光了。
※ 編輯: smoothapple (39.12.17.33 臺灣), 02/14/2024 09:08:59
推 vincentpon: 認同有貸款壓力就會想辦法把錢生出來 02/14 09:08
※ 編輯: smoothapple (39.12.17.33 臺灣), 02/14/2024 09:12:35
推 kagaya: 哪來那麼多祖產發大財呀 真羨慕 02/14 09:22
→ kagaya: 我媽那邊長輩也是分到遺產兩千萬 幾年內花光02/14 09:24
→ kagaya: 本來以為夠他過完餘生 殊不知..02/14 09:25
→ stepnight: 花完直接沒餘生02/14 09:25
推 LTpeacecraft: 在今天同樣百萬開局，給個攻略如何？不然話當年勇02/14 09:27
→ LTpeacecraft: 省在今天不太管用了... 02/14 09:27
→ piliwu: 那是假露營吧，我自組團去水漾森林露營交通+吃+住一人13002/14 09:29
→ piliwu: 0左右02/14 09:29
推 alexstag: 省還是有用的，裝備露營車一路買下去應該頭期款就02/14 09:30
→ alexstag: 沒了 02/14 09:30
→ kagaya: 哎 攻略其實各路大大都有給，就是去蛋白買老屋先上車啊...02/14 09:30
→ kagaya: 不過沒地緣人生地不熟，上有老下有小，真的會不敢0rz02/14 09:30
推 wang56: 能花掉兩千萬，爽花過後人生頂多歸0，還是贏過多數人02/14 09:30
推 alexstag: 除了台北以外的蛋黃老屋上車也是相對容易很多，但02/14 09:31
→ alexstag: 是很多人不要02/14 09:31
→ piliwu: 露營為何要買露營車…02/14 09:31
→ wang56: 辛苦省錢存10年買房，和有2000萬讓你花光10年歸0，我選後02/14 09:32
→ wang56: 者02/14 09:32
噓 faye52520: 一堆等繼承cc02/14 09:32
→ jamo: 買露營車很爽啊，火力展示!02/14 09:33
→ kagaya: 我比較想問有老小卡在台北的人怎麼辦,哈哈..好像比較難救 02/14 09:33
→ jamo: 老小卡台北的話，就沿著捷運凹陷地買新北啊~或者前幾年的江02/14 09:35
→ jamo: 翠也是很好的標的! 02/14 09:35
推 alexstag: 錢不會卡啊…中南部買起來出租02/14 09:35
→ kagaya: 他好像是五年內被狐朋狗友們騙光 也不是單純自己花光..蠻02/14 09:35
→ kagaya: 糟糕的02/14 09:35
→ alexstag: 學區就借親戚家或是學區套房…02/14 09:35
→ kagaya: 好，謝j大指路，我來研究這條好不好走..過年大家恭喜發財 02/14 09:37
→ kagaya: ！02/14 09:37
→ kagaya: 喔喔 中南出租這個我知道 大家有在說 只是北部要比人家犧02/14 09:38
→ kagaya: 牲一點02/14 09:38
噓 ZhuBeiCity: 那是因為你剛好碰到房價上漲可以用高槓桿玩 如果房價 02/14 09:39
→ ZhuBeiCity: 大跌 你失業了貸款那麼高 然後繳不出來 就被斷頭啦02/14 09:39
→ ZhuBeiCity: 用現金買的那個朋友 至少他不怕突然失業高槓桿房價跌02/14 09:40
→ ZhuBeiCity: 被斷頭法拍02/14 09:40
求問竹北市跌價區名牌
→ stepnight: 房價什麼時候會大跌求開示02/14 09:44
推 darkdogoblin: 攻略是有，但都是要跟人性（好逸惡勞）作對，如果02/14 09:47
→ darkdogoblin: 能那麼容易做到，那還叫人性02/14 09:47
推 asd31415926: 認識的朋友租在雙北 房子買桃園跟高雄 很有覺悟！02/14 09:50
推 jack0216: 房價走平失業也是一樣 多頭太久了02/14 09:50
→ jack0216: 光是獎金縮水就購你受了02/14 09:50
推 ZhuBeiCity: 中國投資客也說過很多次房價永遠只漲不跌，結果去年開02/14 09:52
→ ZhuBeiCity: 始中國經濟崩潰股市崩盤房價更是大跌再大跌 02/14 09:52
→ ZhuBeiCity: 他們之前也說過房價怎麼可能跌。02/14 09:53
→ ZhuBeiCity: 台灣是這幾年民進黨經濟弄的太好才搞的跌不下去 但是 02/14 09:53
→ ZhuBeiCity: 未來台灣經濟會一樣那麼好嗎？02/14 09:53
→ Robben: 就算馬時代也沒跌02/14 09:54
噓 stepnight: 所以啥時開跌？02/14 09:56
→ gozule: 拜託給個明牌何時跌？02/14 09:56
推 jamo: 竹北王開車王沒有買竹北嗎?我記得你比三叉龍還早上房版吹竹 02/14 09:56
→ jamo: 北。怎麼三叉龍都買房當溫拿了~你還在這邊耍空?~02/14 09:56
推 una283: 不會那麼快跌會先起泡沫撐不住了才會崩盤02/14 09:57
→ una283: 當大部分上班族通車時間大於兩個小時就快泡沫化02/14 09:58
推 Robben: 政府政策已經壓制上漲力道了 哪來的泡沫存在 02/14 09:58
→ una283: 目前應該還沒到 但政府如果讓房價再高上去會有危險02/14 09:59
→ una283: 再繼續高上去上班族連蛋白區都租不起那就會崩盤02/14 10:00
推 db: 其實朋友才是人生勝利組，土地大到可以租用給釣蝦02/14 10:02
→ db: 場，破億身價很正常，的確不同等級02/14 10:02
推 ZhuBeiCity: 台灣房價2014-2017是大跌的02/14 10:05
→ ZhuBeiCity: 中國更是大跌一堆人輕生02/14 10:05
噓 stepnight: 沒人要聽你講古，所以未來啥時跌02/14 10:07
推 qqphor: Apple是穩穩賺，10年後到底誰輕鬆自在XD02/14 10:08
→ akizut: 老一輩的應該是以前利率很高的觀念，但年輕的不想貸款是02/14 10:08
→ akizut: 怎樣02/14 10:08
推 flexin: 這篇剛好證明趕快上車,做好規劃,至少可以稍微追上田僑仔 02/14 10:09
→ takingblue: 但這樣你生活品質差對方不只一階耶02/14 10:09
推 ZhuBeiCity: 未來房價肯定會跌啊。你敢打賭會不會跌？ 02/14 10:13
噓 stepnight: 所以啥時跌阿？02/14 10:14
→ ZhuBeiCity: 整天在那邊放大槓桿到時候怎麼掛的被斷頭都不知道02/14 10:14
→ stepnight: 整天在那大跌，到時候露宿街頭都不知道02/14 10:14
→ qqphor: 不敢，不想跟你賭，你又沒信用，又常常口不擇言02/14 10:14
推 handsomepaa: 我負債起家現在一間四房自住一間出租 也準備再買下間 02/14 10:17
推 cutesuper: 就價值觀不同啦02/14 10:19
噓 ZhuBeiCity: 整天在那邊放大信用極度槓桿 等房價跌你就準備斷頭法02/14 10:26
→ ZhuBeiCity: 拍啦02/14 10:26
推 jamo: 你買房就是壓會漲，租房就是壓會跌。人生就是最大的賭場，用 02/14 10:27
→ jamo: 的著賭嗎?02/14 10:27
→ ZhuBeiCity: 只是剛好碰到多頭還真的一堆人人自以為房神股神 整天02/14 10:27
→ ZhuBeiCity: 在那邊無限寬限無限轉貸放大槓桿的最後都會奇慘無比02/14 10:27
推 VSshow: 未經他人苦，末勸他人善02/14 10:28
推 piolet: 看起來是稍微靠近田僑而已02/14 10:28
→ Brioni: 這篇稍微遠了，一般人出國也就幾萬，每年出國一兩次連續1002/14 10:28
→ Brioni: 年大概就是少買一個車位的差異02/14 10:28
→ ZhuBeiCity: 台灣未來經濟都會跟這八年一樣那麼好嗎？ 那可不一定02/14 10:28
→ ZhuBeiCity: 。經濟跟房價是正相關的02/14 10:28
推 alexstag: 不要做相反的事情自己以為在對衝風險…02/14 10:28
→ ZhuBeiCity: 未來如果台灣換黨執政經濟崩潰蕭條不就大跌了 02/14 10:29
→ Brioni: 普通人出國跟真的大手大腳花錢的人是兩個世界02/14 10:29
→ ZhuBeiCity: 只是運氣好剛好都民進黨執政經濟搞太好 未來一定會碰 02/14 10:30
→ ZhuBeiCity: 到經濟衰退跟蕭條的時候 房價就會跌02/14 10:30
推 stepnight: 好啦所以啥時跌，不要講未來這麼虛無飄渺02/14 10:31
推 ZhuBeiCity: 樓上我賭未來房價一定跌 你賭未來房價不可能跌只可能02/14 10:32
→ ZhuBeiCity: 漲？ 要不要賭02/14 10:32
→ ZhuBeiCity: 快 02/14 10:32
→ ZhuBeiCity: 好像有人說房價只會漲不可能跌耶02/14 10:32
→ qqphor: 笑死。誰要和你賭啊02/14 10:33
推 TheDonDon: 我以為露營要像搖曳露營那樣 火力展示個雞巴02/14 10:34
→ qqphor: 常常口不擇言 02/14 10:35
推 yiliang1107: 是錢變薄，貨幣實質購買力下降。02/14 10:37
→ yiliang1107: 就算2014-2017整體也沒有大跌02/14 10:37
→ yiliang1107: 正常物件就冷盤、部分溢價區回檔02/14 10:38
噓 ZhuBeiCity: 2014-2017就是跌02/14 10:38
→ ZhuBeiCity: 圖那麼明顯02/14 10:39
→ illidan7: 一堆沒父母背三間 這種都是運氣問題02/14 10:39
→ illidan7: 但我絕對認同台灣房價是沒天花板的02/14 10:39
→ ZhuBeiCity: 整天說通膨錢變薄 那中國也是通膨錢變薄啊 房價依然大02/14 10:40
→ ZhuBeiCity: 跌02/14 10:40
→ ZhuBeiCity: 台灣經濟崩潰失業率暴增後房價就肯定崩盤 02/14 10:40
→ ZhuBeiCity: 連世界第二大國中國房價都崩盤了02/14 10:40
噓 ZhuBeiCity: 什麼認同台灣房價沒天花板 你還以為台灣薪資財力國力 02/14 10:44
→ ZhuBeiCity: 超英趕美嗎？02/14 10:44
→ ZhuBeiCity: 搞的台灣好像世界強國經濟第一02/14 10:44
→ ZhuBeiCity: 什麼台灣房價沒天花板這種謬論都講得出口02/14 10:45
推 smart80615: 很多致富的做法都要先克服人性 股市房市都一樣02/14 10:45
推 rexcool: 挑一個剛好不如你的案例，有沒有可能有人又享受人生又買 02/14 10:48
→ rexcool: 到房的，畢竟這幾年錢太好賺了02/14 10:48
推 tfct: 又享受人生又買到房的台北的同溫層一大堆 我看根本佔多數02/14 10:54
推 Robben: 那種都是家中有礦或是天選之人02/14 10:54
→ tfct: 真的有實力能買房的 要省到幾年不能出國反而是少數 02/14 10:55
推 ZhuBeiCity: 出國又沒多少錢02/14 10:55
→ qqphor: 上面Zhu大不是就一個了，他展現的表漏無疑02/14 10:55
→ ZhuBeiCity: 出國跟買房沒什麼關聯吧02/14 10:55
→ ZhuBeiCity: 那種整天嘴房價只漲不跌的 根本懶得鳥這種謬論連篇的02/14 10:56
→ ZhuBeiCity: 人02/14 10:56
分享一些小事給竹北市哥，投機抗壓能力
是可以訓練的，請參考：蘇黎世投機定律
如果你不夠焦慮，表示你冒險不夠
我也曾失眠好一陣子，順著焦慮早起運動
幾個月過去也沒發生什麼崩盤，
反而是社區實登又往上加了100萬，
就是資金有成本股票操作比較不敢放開膽做
不穩時時我都選擇空手，看書運動
還買了台2000元的二手公路車
攻上136赤崁頂呢！
這輩子沒想過有能力這樣做。
→ qqphor: 小事做不好，小$省不了，這人生，難道人人都是大人物做事02/14 10:57
→ qqphor: 不拘小節02/14 10:57
推 tfct: 我舉我的同溫層就好 靠自己買房的 大安區買不起，一大堆買在02/14 10:57
→ tfct: 中正區靠萬華一帶 大部分都是高學歷。 根本沒在那邊省吃簡02/14 10:57
→ tfct: 用到不出國 出國玩是基本消費02/14 10:57
推 freekid: Zhubeicity講真的啦，有人條件設好敢跟你賭，你也不敢出 02/14 10:57
→ freekid: 來簽約啊，你跟下巴是同種人吧02/14 10:57
推 ives522: 我爸也是叫我快點賣掉舊房子 貸款還一還02/14 10:58
→ kagaya: 樓上 沒錯！而且爸爸們會一直念..02/14 10:58
→ qqphor: 有$當然去槓桿啊，每個人設定狀況不一樣，自己決定就好02/14 10:59
噓 ZhuBeiCity: 台灣房價永遠只漲不跌這種話你也信？02/14 10:59
→ kagaya: 搞得想操作什麼都還要自己偷偷來0rz 孤單寂寞覺得冷02/14 11:00
→ qqphor: 數學有一個叫絕對值｜｜，這樣的確比較好計算，不用常常02/14 11:02
→ qqphor: 動腦02/14 11:02
推 piolet: 別人是家中有礦 沒動作資產也是在增值 怎這樣比02/14 11:03
→ kagaya: 家裡沒礦就不能任性了阿。02/14 11:04
→ qqphor: 要認份XDD02/14 11:05
→ KrisNYC: 50年前利率太高 你要有這麼高收益去cover比較不容易02/14 11:08
→ KrisNYC: 當年貸款壓力確實很大 那些觀念其來有自02/14 11:09
→ kagaya: 可是有跟爸爸們說了，利率現在才2%！然後就開始懷疑爸爸們02/14 11:23
→ kagaya: 是不是數學不好XD02/14 11:23
推 yihua2: 推 謝謝分享故事02/14 12:04
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/14/2024 12:10:32
推 gv390: 就賭對了，如果大跌就不會今天這篇故事出來了 02/14 12:22
→ gv390: 當然啦，台灣房子只漲不跌是目前趨勢，恭喜恭喜XD 02/14 12:22
凡事都是賭，去看JG的頻道就有教學
既然是賭，要有策略
推 s26492755: 父執輩當年貸款的狀況造就他們根深蒂固的觀念 02/14 12:28
→ s26492755: 有點像一朝被蛇咬 十年怕草繩 02/14 12:28
→ s26492755: 所以我才說 近幾年大家被貸款容易跟條件寵壞 稍微緊縮 02/14 12:30
→ s26492755: 下在那邊哭爹喊娘 02/14 12:30
→ s26492755: 很多事過猶不及 要隨狀況調整02/14 12:31
推 s26492755: 我媽說了一句話 這輩子再也不想欠銀行錢 我是很無奈 02/14 12:33
→ s26492755: 但也考慮到我媽當年帶著我在外租房的困難 還有後面買 02/14 12:33
→ s26492755: 房的艱辛 02/14 12:33
→ s26492755: 我老婆當年反對我買房出租也是因為我丈母娘只要房子沒 02/14 12:34
→ s26492755: 租出去就會在床上輾轉難眠02/14 12:34
→ s26492755: 他們的年代跟時空背景造就了老一輩視貸款如洪水猛獸的 02/14 12:35
→ s26492755: 情況 02/14 12:35
推 s26492755: 所以有時候有些同行或鄰居反而是希望由我跟他們的小孩 02/14 12:38
→ s26492755: 聊買房 畢竟我可能身體住著老靈魂 常常跟大我20-30甚02/14 12:38
→ s26492755: 至以上的來往 害怕貸款真的是那個年紀的通病 02/14 12:38
推 s26492755: 不要資不抵債 有能力負擔本利和 在現在我還不知道連房02/14 12:40
→ s26492755: 產這種勝率高容錯率高的工具你是要怕啥 02/14 12:40
就是要壓力訓練，過了麻油香，沒過4塊板
每個機會都是這樣的啊！
推 srtion666: 歷史上有跌多少？02/14 13:22
推 bustinjieber: 不出國當然可以買房啊，差多了， 02/14 13:24
→ bustinjieber: 越低端的人差越多。02/14 13:24
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/14/2024 14:22:06
推 idmaker: 因為背40年房貸好恐怖 要還到老工作等不能中斷好可怕 蠢 02/14 14:16
→ idmaker: 到留湯的概念 連眼前問題都還不能解決卻煩惱40年後問題 02/14 14:16
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/14/2024 14:40:07
推 homeowen: 中肯 02/14 15:34
噓 SuGK: 誰跟你凡事都是賭 02/14 16:01
有本書叫：與天為敵，裡面講述人類戰勝
風險（賭博）的過程，用科學方法算勝率
最後變成保險業，凡事都有賠率（損率）
→ askachage: 鈔票一直眨值造成房價只漲不跌不是基本常識嗎? 02/14 16:10
推 sismiku: 貸款是送錢給前屋主==不是銀行 02/14 16:17
→ sismiku: 銀行收利息 02/14 16:17
推 kagaya: 回家推廣觀念，我說鈔票一直貶值，我娘說干我什麼事..長輩 02/14 16:34
→ kagaya: 真的沒辦法啦02/14 16:34
推 luckysmallsu: 我從來不用信用卡分期但買房絕對是40年貸好貸滿02/14 16:49
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/14/2024 18:00:40
噓 SuGK: 有風險不代表賭博..02/14 18:42
在不知道風險之前進場都算是賭博吧
人類大歷史書中有提到，某英國皇后
為了幫國王生育繼承人，連續生了8個小孩
夭折了7個，那個時代做什麼都像在賭博
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/14/2024 19:15:28
推 id0221: 好的 7-8年前 02/14 19:41
推 SuGK: 出門買晚餐有被撞死的風險能說是賭博？ 02/14 20:12
→ SuGK: 定存兩趴有銀行倒掉的風險你會說是賭博？02/14 20:14
這位大哥，您是用主觀感受來討論博弈
我是表達有風險發生率就是賭局，
只是勝率高低問題，只操作勝率高的賭局
不就是房版的成功方程式嗎？
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/14/2024 20:29:29