推 pptsuck: 不夠就信貸 利率很低 02/14 13:48
→ pptsuck: 先有資本才有辦法滾起來 02/14 13:48
→ pptsuck: 怕東怕西的就把錢放銀行 02/14 13:49
推 rabinson: 年收400.....是我要請教你怎麼賺錢了 02/14 13:52
→ CheG: 誰知道你的「生活品質」要多少錢？ 02/14 13:54
推 prostar: 第二屋買便宜一點的出租就好了(別買預售) 02/14 13:55
推 jeseph79: 工程師ㄅ 02/14 14:16
推 bustinjieber: 要看你對生活品質的定義吧 02/14 14:17
→ icexice: 第二間如果不是自住，買1xxx兩房會是比較好流動的投資選 02/14 14:19
→ icexice: 項吧 02/14 14:19
推 bustinjieber: 再來，最大化這個字眼很模糊， 02/14 14:21
→ bustinjieber: 廣義就是信用額度幾乎用完的情況下， 02/14 14:21
→ bustinjieber: 盡量保持4-5倍的槓桿； 02/14 14:21
→ bustinjieber: 但這樣的金流壓力會比較大， 02/14 14:21
→ bustinjieber: 除非你要買收租金流高的物件。 02/14 14:21
推 mago: 我們是找2000內的房，之後如果真的吃力可賣掉，流動性會比 02/14 14:54
→ mago: 高總價的好，如果還有能力可以往1500再找一間 02/14 14:54
推 mepe1018: 第二屋，可以買低價一點，還可以買兩間，要出租要投資， 02/14 15:22
→ mepe1018: 好運用 02/14 15:22
→ mepe1018: 每年繳的稅也要先扣掉，你股息幾乎都拿去繳稅了 02/14 15:24
推 Morphee: 家庭年收300～500，新竹竹北典型戶啊，買四到六間差不多 02/14 16:55
→ Morphee: 淨資產弄到四千到六千萬，40～45歲左右可達成。月租金加 02/14 16:55
→ Morphee: 股息慢慢累積，舒服。 02/14 16:55
推 kiii210: 跟你狀況差不多 搭版同問 02/14 16:56
推 menace: 資產最大化和生活品質似乎有點矛盾了 最大化資產當 02/14 17:46
→ menace: 然是自住便宜一點的 錢都去買收租房 不過你收入那 02/14 17:46
→ menace: 麼高怎麼還沒買房？ 年收400 37歲照理來說隨便都應 02/14 17:46
→ menace: 該三四間房了吧（低總） 02/14 17:46
推 paunch: 資產最大化應該把3300拆成3間1100的 02/14 19:16
推 smoothapple: 家庭支出控制在一年120萬內，其餘全部拿去開槓桿 XD 02/14 19:59
→ cobrabaton: 我年收也400，還在猶豫要怎麼分配 02/14 20:49
→ hfli: 你的收入不夠支撐兩間合起來超過5000萬的貸款，很危險 02/14 21:12